오늘은 2025년 김포장기 초당마을 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 자세히 설명해드릴게요.
이번 모집은 경기도 김포시에 위치한 초당마을 LH 국민임대아파트에서 진행되며
전용면적 46㎡형과 51㎡형으로 구성된 국민임대주택에 대한 예비입주자를 모집하는 공고예요.
임대보증금과 월임대료는 시세 대비 저렴하게 책정되며, 전환보증금 제도를 통해 부담을 조절할 수 있어요.
예비입주자로 선정되면 공가 발생 시 순번에 따라 개별 연락을 통해 입주 기회가 제공돼요.
모든 신청자는 무주택세대구성원이어야 하며, 소득, 자산, 차량 기준 등도 반드시 충족해야 해요.
신청 순위 및 배점 기준에 따라 입주자가 선정되며, 일부 유형의 경우 감점도 적용될 수 있어요.
그럼 지금부터 2025년 김포장기 초당마을 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
2.(2025년 김포장기 초당마을)공급일정•신청방법
3.(2025년 김포장기 초당마을)입주조건
4.(2025년 김포장기 초당마을)입주자순위•선정기준
5.(2025년 김포장기 초당마을)보증금•임대료•계약금
6.(2025년 김포장기 초당마을)제출서류
7.(2025년 김포장기 초당마을)당첨자발표•계약안내
1. 2025년 김포장기 초당마을 신청자격
국민임대주택에 신청하려면 반드시 무주택세대구성원이어야 하며,
모집공고일인 2025년 3월 14일(금요일) 기준으로 주택을 소유하고 있지 않아야 해요.
신청자는 세대 구성원 전원이 소득, 자산, 차량 기준을 충족해야 하며,
신혼부부·예비신혼부부, 고령자, 장애인, 한부모가족 등 다양한 계층의 신청이 가능해요.
미성년 세대주도 일정 요건(자녀 또는 형제자매 부양 시) 하에서 신청할 수 있어요.
다만, 최근 불법 전대 이력이나 국민임대 계약 해약 이력이 있는 경우에는 감점 또는 자격 제한이 있을 수 있어요.
| 신청유형 | 신청 기준 요약 |
|---|---|
| 일반 세대 | 무주택세대구성원 + 기준 충족 |
| 예비신혼부부 | 입주 전 혼인 증명 가능 시 신청 가능 |
| 고령자 | 만 65세 이상 고령자 |
| 장애인 | 장애인증명서 보유자 |
| 한부모가족 | 미성년 자녀 부양 시 신청 가능 |
| 외국인 포함 가족 | 외국인 배우자 포함 가능 (등록 및 거주요건 충족 시) |
2. 2025년 김포장기 초당마을 공급일정•신청방법
청약 신청은 1순위와 2·3순위가 나눠져 각각 다른 날에 진행돼요.
신청은 LH청약플러스(인터넷), 모바일 앱을 통해 가능하고,
고령자·장애인 등 정보취약계층은 현장 방문 접수도 가능해요.
청약 접수 후에는 서류 제출 대상자 발표가 있으며,
대상자로 선정된 경우에만 정해진 기간 내 서류 제출을 완료해야 해요.
2-1) 2025년 김포장기 초당마을 공급일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수(1순위) | 2025.04.03.(목요일) 10:00 ~ 16:00 |
| 청약 접수(2·3순위) | 2025.04.04.(금요일) 10:00 ~ 16:00 |
| 서류 제출 대상자 발표 | 2025.04.16.(수요일) 16:00 이후 |
| 서류 제출 마감 | 2025.04.21.(월요일) 등기우편 접수 마감 |
| 당첨자 발표 | 2025.07.28.(월요일) 16:00 이후 |
※ 인터넷 접수 시 공인인증서(공동/민간 인증) 로그인이 필요해요
3. 2025년 김포장기 초당마을 입주조건
입주를 위해서는 신청자의 세대구성원 전체가 아래의 소득·자산·차량 기준을 충족해야 해요.
출산자녀가 있는 경우 기준이 완화돼 유리하게 작용할 수 있어요.
소득은 건강보험료 납입내역 기준, 자산과 차량은 사회보장정보시스템을 통해 자동 검증돼요.
3-1) 2025년 김포장기 초당마을 소득 기준
| 가구원 수 | 월평균소득 기준(70%) |
|---|---|
| 1인 | 2,518,715원 |
| 2인 | 3,833,902원 |
| 3인 | 5,338,881원 |
| 4인 | 6,004,662원 |
※ 출산자녀 1명: 10% 가산 / 2명 이상: 20% 가산 가능
3-2) 2025년 김포장기 초당마을 자산 기준
| 출산자녀 수 | 총자산 기준 | 차량 기준 |
|---|---|---|
| 0명 | 33,700만원 이하 | 3,803만원 이하 |
| 1명 | 37,100만원 이하 | 4,183만원 이하 |
| 2명 이상 | 40,500만원 이하 | 4,563만원 이하 |
※ 차량은 실사용 여부와 관계없이 등록 기준이며, 리스차량도 포함될 수 있어요
4. 2025년 김포장기 초당마을 입주자순위•선정기준
입주자는 전용면적 50㎡ 미만과 50㎡ 이상 주택에 따라 순위 기준이 달라요.
50㎡ 미만 주택은 거주지 우선순위, 50㎡ 이상 주택은 청약저축 납입횟수 기준으로 순위가 정해져요.
동일 순위 내 신청자가 모집인원을 초과할 경우 배점 기준으로 선발되고,
배점이 동일한 경우에는 전산 추첨으로 결정돼요.
4-1) 2025년 김포장기 초당마을 입주자 순위
- 전용면적 50㎡ 미만 (46㎡형)
| 순위 | 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 김포시 거주자 |
| 2순위 | 고양시, 파주시, 서울 강서구, 인천 서구·계양구·강화군 거주자 |
| 3순위 | 기타 지역 거주자 |
- 전용면적 50㎡ 이상 (51㎡형)
| 순위 | 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 청약저축 24회 이상 납입자 |
| 2순위 | 청약저축 6회 이상 납입자 |
| 3순위 | 그 외 신청자 |
4-2) 2025년 김포장기 초당마을 배점 기준
| 평가 항목 | 배점 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 김포시 거주기간 | 1-3년: 1점 / 3-5년: 2점 / 5년 이상: 3점 | 3점 |
| 청약저축 납입 횟수 | 6~12회: 1점 ~ 61회 이상: 6점 | 6점 |
| 미성년 자녀 수 | 2자녀: 2점 / 3자녀 이상: 3점 | 3점 |
| 신혼·예비신혼·한부모 | 각 3점(중복 불가) | 3점 |
| 동일단지 부모·자녀세대 | 양 세대 당첨 시 3점 | 3점 |
| 사회취약계층 | 수급자, 장애인, 국가유공자 등 | 3점 |
| 과거 계약 해약 이력 | 1년 이내: -5점 / 3년 이내: -3점 | -5점 |
5. 2025년 김포장기 초당마을 보증금•임대료•계약금
김포장기 초당마을 국민임대주택은 전용면적별로 보증금과 월임대료가 달라요
임대보증금 일부를 조정할 수 있는 전환보증금 제도가 제공돼요
보증금이 많을수록 월임대료가 낮아지고, 적을수록 월임대료가 올라가요
전환보증금 적용 시 이율은 증액 7%, 감액 3.5%예요
5-1) 2025년 김포장기 초당마을 보증금
| 전용면적 | 계약금 | 잔금 | 총 보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1,083,000원 | 20,580,000원 | 21,663,000원 | 181,640원 |
| 51㎡ | 1,295,000원 | 24,457,000원 | 25,752,000원 | 214,670원 |
5-2) 2025년 김포장기 초당마을 임대내용
| 전용면적 | 최대 전환 보증금 | 월임대료(감소) | 최소 보증금 | 월임대료(증가) |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 38,663,000원 | 87,640원 | 6,663,000원 | 275,640원 |
| 51㎡ | 44,752,000원 | 104,670원 | 7,752,000원 | 324,670원 |
※ 전환보증금은 100만원 단위로 조정 가능하며, 계약 시 선택해요
6. 2025년 김포장기 초당마을 제출서류
서류 제출은 공통 제출서류와 신청자 유형에 따른 선택 제출서류로 구성돼요
모든 서류는 공고일(2025년 3월 14일) 이후 발급돼야 하고,
주민등록번호는 전체가 표시된 상태여야 유효해요
📦 공통 제출서류
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 제출서류 | 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 |
| 금융정보 등 제공 동의서 | |
| 자산 보유사실 확인서 | |
| 주민등록표등본 | |
| 주민등록표초본 | |
| 가족관계증명서(상세) |
📦 계층별 선택 제출서류
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 고령자 | 주민등록초본 (연령 확인용) |
| 수급자 | 수급자 증명서 (생계 또는 의료) |
| 장애인 | 장애인증명서 또는 복지카드 사본 |
| 국가유공자 | 보훈청 확인서 |
| 한부모가족 | 가족관계증명서, 양육수당 수급 증명 등 |
| 예비신혼부부 | 예식장 계약서, 청첩장 등 |
| 북한이탈주민 | 북한이탈주민 등록확인서 |
| 다문화가족 | 귀화증서, 가족관계 입증 서류 등 |
| 동일단지 부모·자녀세대 | 가족관계증명서, 동일단지 거주 확인서류 |
| 이전 국민임대 계약자 | 해약 확인서 또는 계약이력 증명서류 |
※ 제출방법: 등기우편 또는 현장 접수만 가능 (마감일 소인 유효)
7. 2025년 김포장기 초당마을 당첨자발표•계약안내
예비입주자 발표는 2025년 7월 28일(월요일) 16:00 이후 예정돼요
LH청약플러스 홈페이지에서 확인 가능하며 개별 문자로도 안내돼요
계약은 공가 발생 시 순번에 따라 개별 연락 후 체결되며
계약 시 소득, 자산, 무주택 상태 등 자격을 다시 검토받게 돼요
‧청약 접수: 2025.04.03.(목요일, 1순위) / 2025.04.04.(금요일, 2·3순위)
‧서류 제출: 2025.04.16.(수요일) 발표 이후 ~ 2025.04.21.(월요일)
‧당첨자 발표: 2025.07.28.(월요일) 16:00 이후
‧계약 체결: 공가 발생 시 개별 연락
오늘은 2025년 김포장기 초당마을 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 내용을 상세히 안내해드렸어요
전용면적 46㎡, 51㎡의 2가지 주택형에 대해 모집이 진행되며,
청약 접수는 순위별로 이틀간 나뉘어 진행되기 때문에 정확한 일정 확인이 중요해요
신청 전에는 무주택 여부, 소득·자산·차량 기준을 사전에 철저히 확인하고,
청약통장 가입 내역, 지역 거주기간, 자녀 수 등의 배점 요소도 꼼꼼히 체크하셔야 해요
당첨 이후에도 자격을 충족하지 못하면 계약이 취소될 수 있으니 조건을 계속 유지해 주세요
이번 공고가 많은 분들께 안정적인 주거 기회가 되기를 진심으로 응원드립니다 😊
