강변역 센트럴 아이파크 아파트 분양일정, 청약정보, 분양가 알아보기

오늘은 서울 광진구 구의동에 위치한 강변역 센트럴 아이파크 아파트 분양가, 청약정보 등에 대해 알아보려고 해요. 강변역 센트럴 아이파크 아파트 청약일정은 6월 10일부터 12일까지 진행되며, 강변역 센트럴 아이파크 아파트 청약 당첨일은 6월 19일이에요. 

강변역 센트럴 아이파크는 옛 한양연립 일대가 가로주택 정비사업을 통해 재탄생되는 단지로 한국토지신탁 시행 이후 서울 모아주택 착공 1호 타이틀까지 얻으며 사업성이 좋아진 곳이에요. 입주는 2026년 11월로 예정되어 있어요.

강변역 센트럴 아이파크 아파트 분양정보와 분양일정, 청약조건, 분양가 등을 알려드리겠습니다.

1. 강변역 센트럴 아이파크 아파트 분양 • 청약 일정

강변역 센트럴 아이파크는 옛 한양연립 일대가 가로주택 정비사업을 통해 재탄생되는 단지로 한강뷰 조망이 가능한 강변역 인근이라 청약신청일정이 나오자마자 많은 사람들의 관심이 쏟아지고 있는 곳이기도 해요.

1-1) 강변역 센트럴 아이파크 아파트 청약 신청일

특별공급 유형별로 입주자를 선정하고 남은 주택은 다른 특별공급 유형의 청약신청자 중 입주자로 선정되지 않은 분(기관추천 예비대상자 포함)을 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 이후 남은 주택은 일반공급 물량으로 전환하여 공급해요.

1-2) 강변역 센트럴 아이파크 아파트 청약 당첨 발표일

2024년 06월 19일에 청약Home 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 당첨자는 자격확인을 위해 서류 제출을 하셔야 해요. 분양사무실에 방문하셔서 서류를 제출하시고 아파트 청약 계약을 체결하시면 돼요. 계약체결 기간은 7월 3일 ~ 7월 5일까지예요.

2. 강변역 센트럴 아이파크 아파트 분양 • 청약조건

강변역 센트럴 아이파크 아파트 최초 입주자모집공고일은 2024년 5월 31일이에요.

강변역 센트럴 아이파크가 위치한 광진구는 비규제지역이에요. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없다고 해요. 실거주 의무와 기존주택 처분의무도 없다고 해요.

• 대상자
  - 서울시 또는 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분
  - 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
  - 순위별 청양통장 자격요건을 만족하는 분

• 청약통장 자격요건
  📌 1순위
  - 청약예금: 가입 12개월 경과, 지역별•면적별 예치금액 이상
  - 청약부금: 가입 12개월 경과, 매월 약정납입일에 월납입인정금액이 예치금액 이상
                    (전용면적 85㎡ 이하 주택형)
  - 주택청약종합저축: 가입 12개월 경과, 지역별•면적별 예치금액 이상
  📌 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금. 청약부금, 주택청약종합저축 가지고 있는 사람

• 청약 가능 전용면적 예치금액
  - 서울시 및 부산광역시 ➡️ 85㎡ 이하: 300만원/135㎡ 이하: 1,000만원
  - 그밖의 광역시 ➡️ 85㎡ 이하: 250만원/135㎡ 이하: 700만원
  - 특별시 및 광역시 제외 지역 ➡️ 85㎡ 이하: 200만원/135㎡ 이하: 400만원                               

• 당첨자 선정 방법
  - 1순위 가점제(지역 -> 가점 -> 청약통장 기간 -> 추첨)
  - 추첨제(지역-> 무주택자 우선공급 -> 추첨)
  - 2순위(지역 -> 추첨)

• 가점 산정기준
  - 무주택기간: ~32점
  - 부양가족수: ~35점
  - 입주자 저축 기간: ~17점(배우자 점수 합산 가능)

• 무주택자 우선공급
  - 1단계: 추첨제 물량의 75% 무주택세대구성원
  - 2단계: 잔여물량 무주택세대구성원과 1주택 소유 세대
  - 3단계: 잔여물량 1순위 해당자
  *유의사항: 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 분 및 그 세대원은 가점제 청약 불가
                   1순위 가점제 당첨 시 2년간 다른 민영주택의 1순위 가점제 청약 불가

3. 강변역 센트럴 아이파크 아파트 분양가 및 공급규모

강변역 센트럴 아이파크 아파트 전용면적은 59A㎡ ~ 130㎡로 구성되어 있어요. 세대수가 제일 많은 곳은 84C 타입으로 주택형별 세대수는 총 47세대예요. 총 215세대(토지등소유자 108세대, 임대 39세대 포함) 중 일반분양 68세대[특별공급 23세대 (기관추천 4세대, 다자녀가구 5세대, 신혼부부 9세대, 생애최초 4세대, 노부모부양 1세대)포함]를 모집하고 있어요. 84㎡ 최저가 약 12억 500만이고, 최고가 약 12억 7,500만원이에요.

4. 강변역 센트럴 아이파크 아파트 전매제한 및 중도금대출

4-1) 강변역 센트럴 아이파크 아파트 전매제한

강변역 센트럴 아이파크 아파트는 비규제 지역 분양가 상한제 미적용 지역으로 전매제한 1년 외에 특별한 제한사항이 없어요.

4-2) 강변역 센트럴 아이파크 아파트 중도금대출

강변역 센트럴 아이파크 계약시에는 계약금 10%를 납부한 후 중도금 60%를 중간에 납부해야 해요. 계약금 대출은 따로 없기 때문에 금융자산 현금을 미리 준비해두는 게 좋아요. 중도금 60%는 6번에 걸쳐 나눠지게 되는데 예를 들어 7.2억 중도금이면 한번에 1.2억씩 납부하면 돼요. 이후 잔금시 나머지 30%를 납부하면 된답니다.

5. 강변역 센트럴 아이파크 아파트 커뮤니티

강변역 센트럴 아이파크 아파트에서 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 제공하여 주민들의 생활 편의성을 높이고 있는데요. 계절에 상관없이 운동을 즐길 수 있는 실내 스포츠 공간이 있어요. 안전하고 쾌적하게 공부할 수 있는 스터디 라운지도 마련되어 있어 자녀를 둔 학부모들에게 좋을 것 같아요. 이외에도 게스트하우스, 시니어 라운지, 주민 카페 등 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 통해 주민들에게 쾌적하고 편리한 생활 환경을 제공해요.

*출처: 메이플자이 아파트 홈페이지 내 CLUB XIAN

• 게스트하우스: 손님맞이 및 가족 행사 시, 이용할 수 있는 모임 공간
• 휘트니스&골프연습장: 계절에 상관없이 운동을 즐기는 실내 스포츠 공간
• 시니어라운지: 어른신들의 편안한 휴식과 소통이 이루어지는 공간
• 주민 카페: 커피와 이야기를 나누며 여가 시간을 보내는 휴식 공간
• 스터디 라운지: 안전하고 쾌적하게 집중할 수 있는 단지 내 학습 공간

강변역 센트럴 아이파크는 고품격 커뮤니티 시설을 누리며, 더욱 특별한 일상을 보내실 수 있는데요, 자세한 사항은 강변역 센트럴 아이파크 홈페이지를 통해 확인하실 수 있어요.

6. 강변역 센트럴 아이파크 아파트 단지정보 및 평면정보

6-1) 강변역 센트럴 아이파크 단지정보

강변역 센트럴 아이파크 아파트는 HDC현대산업개발이 건설한 아파트로 최저 10층, 최고 15층, 4개동으로 이루어져 있으며 총 215세대로 되어 있어요. 그 중 일반분양은 68세대가 있어요.

강변역 센트럴 아이파크 아파트는 개별난방이며, 스마트&안전시스템으로 조명, 난방, 대기전력 제어, 시스템 에어컨 제어, 날씨정보 제공 등을 확인하실 수 있어요. 단, 일부서비스는 서비스 공급사의 정책에 따라 유료로 제공될 수 있어요.

• 세 대 수   215세대(총 4개동)
• 최 고 층   15층
• 분 양 일   2024년 05월 31일
• 입 주 일   2026년 11월
• 주 차 수   306대(세대당 1.42대)
• 건 설 사   HDC현대산업개발(주)
• 난     방   개별난방
• 주     소   서울시 광진구 구의동 592-39번지
• 평     수   32평, 50평

강변역 센트럴 아이파크 아파트 입주시기는 2026년 11월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 강변역 센트럴 아이파크는 강남업무지구(GBD)와 도심업무지구(CBD)를 30분대로 누리는 강변역·구의역 역세권 및 강변북로, 동서울터미널 등 쾌속 교통망을 자랑하는 곳이에요.

▶️ 강변역 센트럴 아이파크 단지 정보

6-2) 강변역 센트럴 아이파크 평면정보

강변역 센트럴 아이파크 평면도는 강변역 센트럴 아이파크 아파트 세대안내에서 확인하실 수 있는데요, 세대수가 가장 많은 84C㎡ 타입의 평면도를 소개해 드릴게요. 강변역 센트럴 아이파크 84C㎡ 타입은 현관을 통해 들어가면, 방 3개, 가족욕실과 부부욕실, 주방과 식당, 팬트리, 거실, 실외기실, 발코니가 있어요.

*출처: 강변역 센트럴 아이파크 아파트 홈페이지 내 세대안내

7. 강변역 센트럴 아이파크 아파트 입지 및 주변 학군

7-1) 강변역 센트럴 아이파크 아파트 입지

강변역 센트럴 아이파크 아파트는 교육환경과 생활 인프라, 자연환경 모두 뛰어나요. 2호선 강변역과 구의역을 걸어서 10분 안에 이용할 수 있는 역세권 단지로 대중교통 이용이 편리해요. 서울 대표 업무지구인 강남역까지 20분도 채 걸리지 않고 도시업무 지구 모두 30분대로 접근이 가능해요. 

또한 강변북로와 올림픽대로 진입이 수월해 전국 곳곳으로 빠른 이동이 가능한데요. 서울의 대표 터미널이라고 할 수 있는 동서울터미널도 가까운 만큼 우수한 광역 교통망이 구축돼 있어요.

▶️ 메이플자이 지도

*출처: 강변역 센트럴 아이파크 홈페이지

7-2) 강변역 센트럴 아이파크 아파트 주변 학군

광진구는 학군이 좋다고 소문이 자자한 곳이죠. 단지 3분 거리에 성동초가 위치해 있고 10분 거리 내에 양남초, 서울구남초, 광진중 등이 위치해 있어 안심 통학이 가능해요. 또한 구의.광장동 학원가 일대와 인접하여 학부모들의 높은 수요가 예상되는 곳이에요. 

오늘은 강변역 센트럴 아이파크 아파트 분양/청약 일정부터 강변역 센트럴 아이파크 단지, 입지, 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 강변역 센트럴 아이파크 아파트 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!