고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 분양일정, 청약정보, 분양가 알아보기

오늘은 경기 평택시 고덕동에 위치한 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 분양가, 청약정보 등에 대해 알아보려고 해요. 6월 10일부터 12일까지 아파트청약 신청이 진행되는 평택 아파트예요.

고덕국제신도시에는 분양가 상한제가 적용되어 높은 경쟁력을 갖춘 신규 아파트 단지가 있어 인근 주민들뿐만 아니라 주변지역에서도 뜨거운 관심을 가지고 있는 곳인데요. 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 전국 8만여 세대를 공급하며 건설사 도급순위 48위에 올라있는 (주)서한이 공급하는 아파트예요.

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 분양정보와 분양일정, 청약조건, 분양가 등을 알려드리겠습니다.

1. 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 분양 • 청약 일정

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 전용면적 84㎡ 33평형으로 구성된 1183세대 대단지로 초•중•고 학세권 입지를 갖추고 있어요. 공공택지에 들어서는 분양가 상한제 아파트로 발코니 확장비 포함 5억 ~ 5억 5천만원대로 책정되었으며 실거주 의무기간 3년이 적용돼요.

1-1) 고덕국제신도시 서한이다음 청약 신청일

현재 평택시에 1년 이상 계속 거주한 자(2023.05.31. 이전부터 계속 거주)에게 일반공급 세대수의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 계속 거주한 자(2023.11.30. 이전부터 계속 거주)에게 20%를 공급(평택시 공급신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 경기도 거주자 공급물량에 포함)하며, 50%를 전국(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 및 기타지역 거주자)에게 공급한다고 해요.

1-2) 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 청약 당첨 발표일

2024년 06월 18일에 청약Home 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 당첨자는 자격확인을 위해 서류 제출을 하셔야 해요. 고덕 서한이다음 그레이튼 견본주택에 방문하셔서 서류를 제출하시고 아파트 청약 계약을 체결하시면 돼요.

2. 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 분양 • 청약조건

메이플자이 아파트 최초 입주자모집공고일은 2024년 5월 31일이에요.

서한이다음 그레이튼이 위치한 평택 고덕국제신도시는 전국에 거주하는 만 19세 이상이면 세대원 및 세대주 여부와 상관없이 누구나 청약이 가능해요. 1순위 청약통장은 가입기간이 12개월 이상 경과하여야 하고, 면적별 지역별 청약예치금을 충족해야해요.

• 청약요건
  - 전국에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미셩년자
  - 지역배정: 해당지역(평택시) 30%, 기타경기 20%, 전국 50%
  - 1순위 청약통장: 가입기간 12개월 경과, 청약예치금 충족

  해당지역(30%)	기타 경기지역(20%)	기타지역(50%)
  평택시 1년 이상 거주자	경기도 6개월 이상 거주자	경기도 6개월 미만 및 전국

• 일반공급
  - 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용하여 당첨자 선정. 추첨제 물량 중 75%는 무주택자에게 우선공급

• 청약예금의 예치금액

  구분	특별시, 광역시 제외한 지역(평택시 및 기타지역)	서울특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시
  전용면적 85㎡ 이하	200만원	300만원	250만원
  전용면적 102㎡ 이하	300만원	600만원	400만원
  전용면적 135㎡ 이하	400만원	1,000만원	700만원
  모든 면적	500만원	1,500만원	1,000만원

• 청약통장 장기 가입자 우대
  - 가점제 동점자 발생 시 추첨 진행 -> 청약통장 장기가입자 우선 순위

• 특별공급
  - 혼인신고 전 당첨이력과 상관없이 배우자를 통해 신혼부부/생애최초 특별공급 청약가능
  - 2자녀도 다자녀 특별공급 가능(중학생 자녀 1명과 고등학생 자녀 1명을 둔 경우에도 다자녀 특별공급 청약가능)

• 신생아 출산가구 공급 신설
  - 신혼부부, 생애최초 특별공급 배정 물량 중 20% 신설 배정(신생아: 태아를 포함하며, 만 2세 미만의 자녀)

3. 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 분양가 및 공급규모

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 전용면적은 84A㎡ ~ 84C㎡로 구성되어 있어요. 세대수가 제일 많은 곳은 84B 타입으로 주택형별 세대수는 총 720세대예요. 메이플자이 84B 특별공급 세대수는 총 431이고, 일반공급 세대수는 총 289세대로 모집하고 있어요. 84B타입의 분양가 최저가는 4억 9,767만 원이고, 최고가는 5억 5,236만 원이에요.

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 공급금액은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하며 계약금 10%, 중도금(60%) 이자후불제 조건에 타입별로 다양한 추가선택품목(유상)이 마련되어 있어요.

4. 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 전매제한 및 중도금대출

4-1) 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 전매제한

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 분양가상한제 아파트로, 당첨자 발표일로부터 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년이 적용되는데요. 분양가격이 주변 시세의 80%~100% 사이로 실거주 의무기간 3년이 적용되며 입주는 3년까지 유예할 수 있어요.

4-2) 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 중도금대출

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 중도금 대출에 대한 이자는 중도금 이자후불제 조건으로 분양가의 60% 중도금 대출을 받을 수 있어요. 납부 일정은 1회차 2024년 11월 5일, 2회차 2025년 4월 4일, 3회차 2025년 9월 5일, 4회차 2026년 4월 3일, 5회차 2026년 7월 3일, 6회차 2026년 11월 5일로 이자는 입주 시에 납부하시면 돼요.

5. 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 커뮤니티

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 커뮤니티에서 다채로운 여가생활을 만끽할 수 있는 고품격 커뮤니티 시설을 누릴 수 있어요. 게스트하우스, GX룸, 키즈카페 등 다양한 입주민의 필요와 편의를 고려하여 잘 갖춰져 있어요. 주요 커뮤니티 시설로는 다음과 같은 것들이 있는데요.

*출처: 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 홈페이지

• 스카이라운지/게스트하우스: 우아한 휴식과 격이 다른 손님맞이를 위한 특별공간
• 골프연습장: 날씨에 관계없이 체계적인 골프연습이 가능한 실내골프연습장
• 피트니스센터: 수준 높은 트레이닝 시설을 갖춘 입주민 건강과 활력의 공간
• GX룸: 스트레칭, 요가, 에어로빅 등 단체운동을 통해 웰빙라이프를 실현하는 공간
• 다목절실: 파티, 모임, 회의 등 다양한 이벤트 용도로 활용이 가능한 다목적 공간
• 작은도서관: 남녀노소 누구나 편안하게 독서를 하며 지식을 채우는 라이브러
• 경로당: 어르신들의 친목과 만남, 문화교류를 위한 시니어 커뮤니티 공간
• 어린이집: 어린 자녀들을 가까이에 안심하고 맡길 수 있는 키즈케어 공간
• 다함께돌봄센터: 초등학생 자녀들의 방과후 돌봄을 지원하는 보육과 교육의 공간
• 키즈카페/맘스카페: 아이들에게는 즐거움을, 엄마들에게는 여유를 선사하는 공간

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 다양한 부대 복리 시설이 마련되어 있어, 입주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여할 것으로 보여요. 자세한 사항은 고덕 서한이다음 그레이튼 홈페이지를 통해 확인하실 수 있어요.

6. 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 단지정보 및 평면정보

6-1) 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 단지정보

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 (주)서한이 건설한 아파트로, 지하 2층부터 지상 22~15층, 11개동, 총 1,138세대로 되어 있어요. 그 중 특별공급 683세대(기관추천 114세대, 다자녀가구 114세대, 신혼부부 204세대, 부모부양 35세대, 생애최초 216세대 포함하고 있어요.

• 세 대 수   1,138세대(총 11개동)
• 최 고 층   25층
• 분 양 일   2024년 05월 31일
• 입 주 일   2027년 05월
• 주 차 수   1,595대(세대당 1.40대)
• 건 설 사   (주)서한
• 난     방   지역난방
• 주     소   경기도 평택시 고덕동 2394-2
• 평     수   33평

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼의 입주시기는 2027년 5월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 차량 5분 거리의 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 브레인시티 등 주변 산업단지로 출퇴근이 편리한 여건을 갖추고 있어요. 이마트, CGV, 롯데시네마 코스트고(2025년 예정) 등 쇼핑 문화시설이 인근에 위치해 있어요.

▶️ 고덕 서한이다음 그레이튼 단지 정보

6-2) 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 평면정보

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 평면도는 고덕 서한이다음 그레이튼 세대안내에서 확인하실 수 있는데요, 세대수가 가장 많은 84B㎡ 타입의 평면도를 소개해 드릴게요. 고덕 서한이다음 그레이튼 84B㎡ 타입은 현관을 통해 들어가면, 방 4개, 가족욕실과 부부욕실, 주방과 식당, 다용도실, 거실, 실외기실, 발코니가 있어요.

방 4개가 꼭 필요하신 분들은 84B 타입을 선택하시면 좋을 것 같아요!

*출처: 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 홈페이지 내 세대안내

7. 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 입지 및 주변 학군

7-1) 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 입지

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 1호선 지하철을 통해 평택지제역으로 이동 후 전국 어디로든 빠르게 이동가능한 고속철도를 이용하실 수 있어요. GTX-A•C 노선 연장계획으로 GTX 두개 노선이 정차하는 더블역세권인 평택지제역을 1코스 거리로 누릴 수 있답니다. 평택고덕IC 또한 차량 10분거리로 자차 이용자들에게 시내•외로 빠른 이동을 도와주는 사통팔달 교통망을 자랑해요.

▶️ 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 지도

*출처: 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 홈페이지

7-2) 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 주변 학군

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 2024년 9월 개교 예정인 민세초등학교가 인근에 있어요. 최신 교육 시설을 갖추고 있으며, 서한이다음 그레이튼 단지와 가까워 자녀들의 통학이 편리해요. 이외에도 평택중학교, 고덕중학교, 평택고등학교, 고덕고등학교 등 고덕국제신도시 내에 위치해 있어 접근성이 뛰어나요.

고덕국제신도시는 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어, 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공해요. 특히, 신규 개교 예정인 민세초등학교는 최신 교육 시설을 갖추고 있어, 부모님들께 큰 안심을 주고 있는 곳이에요.

오늘은 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 분양/청약 일정부터 고덕국제신도시 단지, 입지, 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!