천안시 불당리더힐스
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- rb***1현재 거주
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아쉬운점 적을수없이 너무너무너무 좋습니다^^^ 건물이 좀 아쉽긴해요 다른 불당동 아파트에 비해서 그리고 불당동 다른
- gy***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점 : 신불당 끝자락이라 걸어다닐일 많음 버스노선이 많지 않음 큰 단점은 없음 주차공간이 모자람 방이 좀 좁음 평형
- ym***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
상가가 생각보다 없음! 근데 뭐 편의점만 있으면 돼서 딱히 이용할때 불편한건 못느낌 단점이랄게 딱히 없는데 굳이 뽑자
+ 12
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 59.92m2 (18평) |
|---|---|
| 공용면적 | 23.35m2 (7평) |
| 보증금 | 7,792만원 ~ 1억 5,906만원 |
| 월임대료 | 13만원 ~ 23만원 |
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 5,788만 ~ 3억 9,915만
전용 면적당 단가
1,763만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.20)
3억 8,000
최근 전세가 (26.08.13)
2억 9,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 매매 | 3억 8,000 | 11층 | |
| 26.09.12 | 월세 | 1.5천/125 | 13층 | |
| 26.08.29 | 매매 | 3억 9,700 | 27층 | |
| 26.08.13 | 전세 | 2억 9,000 | 21층 | |
| 26.08.08 | 매매 | 3억 8,000 | 13층 | |
| 26.08.04 | 전세 | 2억 7,000 | 10층 | |
| 26.08.03 | 월세 | 2천/120 | 1층 | |
| 26.08.03 | 월세 | 2천/120 | 1층 | |
| 26.07.23 | 월세 | 2천/115 | 2층 | |
| 26.07.16 | 월세 | 2천/90 | 1층 | |
| 26.07.14 | 매매 | 3억 7,300 | 9층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,004만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 불당동 평균
- 충남 평균
200만원/m²
(전년대비 +2.2%)
불당동 평균131만원/m²(이 건물 보다 -34%)
충남 평균6만원/m²(이 건물 보다 -97%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 200만원 |
| 2025년 | 195만원 |
| 2024년 | 198만원 |
| 2023년 | 195만원 |
| 2022년 | 211만원 |
| 2021년 | 187만원 |
| 2020년 | 168만원 |
| 2019년 | 155만원 |
| 2018년 | 139만원 |
| 2017년 | 122만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 12개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 74.59m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 34.22m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 29.07m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 부 | 2.3m2 | 관리사무소,방재실,MDF실,문고,멀티미디어실,경로당,어린이집,키즈카페,방과후교실,피트니스센터 |
| 공용 | 주 | 2.09m2 | 지하주차장연결통로,주출입구연결통로 |
층별 상세 정보
천안시 불당리더힐스 301동 건물은 연면적 2,528평 (8,345m2), 지하 2층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
100,064m²
용적률/건폐율
170%/13%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
744세대
대지/건축면적
42,483.1m² / 5,554.75m²
용적률산정연면적
72,551.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
42,483.1m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (2016.06.20)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)도시지역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)완충녹지 (접합)근린공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.6% (99,754m²)
기타제2종근린생활시설
0.3% (308m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)동광건설
시행사
LH아산사업단
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
041-621-0030 / 041-621-0032
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.1대
총 820대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 747대 (23,832.90㎡) 옥외 73대 (854.50㎡)
전기차 전용
지상 3대 / 지하 5대전기차 충전 시설 :8대, 지상, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)에버온
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아트앤스토리미술교습소 | 미술학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rb*****
4.5
30마넌정도예요아끼면20
gy*****
4.0
여름에는 25 겨울 30
ym****
4.0
에어컨을 빵빵하게 트는편이 아니였어서 20만원 내외로 나왔던거같음 근데 이집은 여름엔 그렇게꺼지 덥진않은데 겨울에 유독 추웠던거같음 생활비는 그냥 평균적이게? 나왔던거같음
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울35.8만원
- 연평균31.8만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
23만원
공용관리비
10.7만원
개별사용료
10.8만원
장기수선충당금
1.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
308,941 kWh (10.1 kWh/평)
전기세 (추정)
3,130 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,379 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,129 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,225 원/평)
근처 대중교통
불당리더힐스 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준불당리더힐스 정류소
도보 1분 / 34m
LH행복주택 정류소
도보 2분 / 110m
불당이안아파트 정류소
도보 4분 / 239m
지웰푸르지오정문 정류소
도보 5분 / 306m
원랜드패션몰 정류소
도보 5분 / 311m
불당금호어울림 정류소
도보 6분 / 393m
근처 의료시설
탑스마일의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준탑스마일의원
도보 6분 / 400m
원마트약국
도보 7분 / 416m
다정약국
도보 7분 / 459m
서울프라임병원
차량 3분 / 673m
본약국
도보 11분 / 673m
바를추한방병원
차량 3분 / 682m
근처 상가/편의시설
스튜디오알레
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스튜디오알레
도보 1분 / 67m
컴어라운드
도보 1분 / 67m
수피아공원
도보 3분 / 174m
끌로에프로헤어
도보 3분 / 197m
대영에너지불당셀프주유소
도보 4분 / 242m
현대에너지
도보 4분 / 242m
배정 학교
천안불무초등학교
근처 교육시설
불당이레어린이집
불당이레어린이집
가정 | 137m
3분
도보 기준
불당행복어린이집
국공립 | 147m
3분
도보 기준
금호미담어린이집
국공립 | 260m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 단열2회 언급
실거주 리뷰 12건
클릭하면 관련 리뷰를 볼 수 있어요!
쌍학리 양배추
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
rb***
·
4.5
2026년 7월 작성
장점
좋아용 살기 좋고 쾌적해요 학원가도 있어서 접근성도 좋고 아파트가 이쁘고...
단점
아쉬운점 적을수없이 너무너무너무 좋습니다^^^ 건물이 좀 아쉽긴해요 다른...
전체 보기(총 342자)
단정한 핫도그3
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gy***
·
4.0
2026년 6월 작성
장점
장점 : 주변에 편의시설이 많음 조경이 잘되어있고 러닝하기 좋고 학군 좋...
단점
단점 : 신불당 끝자락이라 걸어다닐일 많음 버스노선이 많지 않음 큰 단점...
전체 보기(총 365자)
원미구 데이지
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ym***
·
4.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 432자)
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LH1단지
이 건물에서 148m
·
4.1
충전 소음이 상당히 심각하고 정말 옆집이랑은 벽 두드리면서 구구단을 할 수 있을 정도로 소음에 취약합니다. 행복주택
이안 아파트
이 건물에서 196m
·3.8
가장 큰 단점은 주변에 중고등학교가 없다는 점입니다 주변에 초등학교는 있는데 중고등학교는 도보권에 없어서 아이가 큰
지웰푸르지오
이 건물에서 268m
·4.3
주차 공간이 부족합니다. 그 외에는 살기 좋아요. 내용이 많지 않아 적을게 없네요. 다른 단점은 없어요. 경비실도 괜
금호어울림
이 건물에서 288m
·3.0
엘리베이터 한개, 장애인용 아침 저녁으로 출퇴근 시간에 쿠팡이나 택배업체 만나면 한참 기다려야 되요. 여름에는 더워요
삼일원앙아파트
이 건물에서 483m
·3.3
집에 도둑들었어요.. 외국인이 엄청 많아요.. 층간소음 엄청심해요... 단열이 안되서 추워요... 아무리 약을 쳐도
파크푸르지오1단지
이 건물에서 528m
·4.7
관리비가 엄청비쌉니다 25평 오피스텔형이 40만원 넘게 나오고 (전기나 난방을 과하게 쓰지 않음에도) 관리사무소 응대
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
충남 천안시 서북구 불당동 불당리더힐스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
불당리더힐스의 2025년 12월 27일의 84.54m² 매매 가격은 5억 3,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 9,834만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,096만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
충남 천안시 서북구 불당동 불당리더힐스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
불당리더힐스의 최근 전세가는 2025년 12월 26일, 84.54m² 기준 2억 6,250만원이에요. 평당 전세가는 1,024만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
충남 천안시 서북구 불당동 불당리더힐스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
불당리더힐스의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 59.91m² 기준 보증금 1억 3,719만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 755만원, 월세는 1만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
천안시 서북구 불당리더힐스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
불당리더힐스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 537만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 불당리더힐스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 9,100원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
천안시 서북구 불당리더힐스 근처에 버스 정류장이 있나요?
천안시 서북구 불당리더힐스 도보 10분 이내에 버스 정류장이 24개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
천안시 서북구 불당리더힐스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
천안시 서북구 불당리더힐스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 32개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 7분 거리에 있는 진미샵이오이에요. 또한 369m 거리에 원랜드원마트, 673m 거리에 서울프라임병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
불당리더힐스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 11년차 건물로 신축은 아니에요. 2016년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
불당리더힐스의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
불당리더힐스의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 191대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
불당리더힐스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
불당리더힐스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 불당동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
불당리더힐스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
불당리더힐스에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
불당리더힐스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 10개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
충남 천안시 서북구 불당동 불당리더힐스에는 주차 공간이 충분한가요?
불당동 불당리더힐스에는 기계식 0대, 자주식 820대로 총 820대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 3대, 지하에 5대로 총 8대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
충남 천안시 서북구 불당동 불당리더힐스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
불당동 불당리더힐스에는 총 17대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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