천안시 직산한양수자인2차
가격 |
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건물 |
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지역 |
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 175만 ~ 1억 1,328만
전용 면적당 단가
623만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.12)
2억 2,800
매매가 분석
최고2억 4,000
최저1억 9,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 64.46m² | 2억 2,800 | 21층 | |
| 26.08.01 | 64.46m² | 2억 1,900 | 8층 | |
| 26.06.23 | 64.46m² | 2억 400 | 2층 | |
| 26.06.02 | 64.46m² | 1억 9,500 | 1층 | |
| 26.04.08 | 64.46m² | 2억 2,000 | 10층 | |
| 26.01.21 | 64.46m² | 2억 2,300 | 18층 | |
| 26.01.09 | 64.46m² | 2억 4,000 | 14층 | |
| 25.09.28 | 64.46m² | 2억 2,000 | 8층 | |
| 25.03.31 | 64.46m² | 2억 2,400 | 4층 | |
| 25.03.21 | 64.46m² | 2억 3,300 | 16층 | |
| 25.03.21 | 64.46m² | 2억 2,800 | 23층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- 한양 수자인 비다펠리즈
1.9억
천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-22
59.16m²
- 직산 한양수자인 아이림아파트
2.1억
천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-11
63.84m²
- 직산한양수자인1차
2.1억
천안시 서북구 천안밸리로 22-11
63.84m²
천안시 서북구 직산읍 삼은4길 18-23
84.99m²
천안시 서북구 삼은4길 18-23
84.99m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,210만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 삼은리 평균
- 충남 평균
74만원/m²
(전년대비 +1.9%)
삼은리 평균0원/m²(이 건물 보다 -100%)
충남 평균6만원/m²(이 건물 보다 -91%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 74만원 |
| 2025년 | 73만원 |
| 2024년 | 72만원 |
| 2023년 | 70만원 |
| 2022년 | 76만원 |
| 2021년 | 69만원 |
| 2020년 | 63만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.16m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 20.52m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 17.22m2 | 코아 |
| 공용 | 주 | 5.74m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.04m2 | 게스트하우스,경로당,작은도서관,어린이집 |
층별 상세 정보
천안시 직산한양수자인2차 201동 건물은 연면적 1,004평 (3,315m2), 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
44,757.8m²
용적률/건폐율
238%/19%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
387세대
대지/건축면적
14,890.1m² / 2,920.25m²
용적률산정연면적
35,458.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
14,890.1m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2019.06.10)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)소로1류(폭 10m~12m) (저촉)비행안전구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로3류(폭 12m~15m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
76.9% (34,455m²)
부대시설
20.1% (9,026m²)
복리시설
1.5% (707m²)
기타제2종근린생활시설
1.2% (568m²)
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건물 시공 정보
시공사
(주)한양건설
시행사
직산 한양수자인 2차 지역주택조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
041-588-8601 / 041-588-8603
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.09대
총 422대
(지상 154대 / 지하 268대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 268대 (8,569.10㎡) 옥외 154대
전기차 전용
지하 8대전기차 충전 시설 :8대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 플러그링크
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 픽미픽미 | 편의점 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 치킨플러스천안직산점 | 치킨 |
기타 지도
계절별 관리비
- 여름20.4만원
- 겨울20.4만원
- 연평균20.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
17.9만원
공용관리비
9.7만원
개별사용료
7만원
장기수선충당금
1.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
9,688 kWh (0.7 kWh/평)
전기세 (추정)
219 원/평
근처 대중교통
직산농협산지유통센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준직산농협산지유통센터 정류소
도보 6분 / 402m
직산사거리 정류소
도보 7분 / 426m
직산읍행정복지센터 정류소
도보 7분 / 439m
한도아파트 정류소
도보 8분 / 505m
직산한도아파트 정류소
도보 8분 / 511m
직산메르디앙아파트 정류소
도보 9분 / 560m
근처 의료시설
다나약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다나약국
도보 6분 / 369m
하나로약국
도보 7분 / 413m
늘봄동물병원
도보 7분 / 431m
튼튼연합의원
도보 7분 / 448m
직산열린약국
도보 7분 / 448m
행복약국
도보 7분 / 458m
근처 상가/편의시설
치킨플러스천안직산점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준치킨플러스천안직산점
도보 0분 / 0m
픽미픽미
도보 0분 / 0m
무인셀프빨래방
도보 2분 / 93m
괜찮은미용실
도보 2분 / 93m
이마트24천안직산수자인점
도보 2분 / 107m
자매곱창
도보 3분 / 175m
배정 학교
근처 교육시설
한양수어린이집
한양수어린이집
민간 | 76m
2분
도보 기준
아이림어린이집
가정 | 149m
3분
도보 기준
소망어린이집
민간 | 352m
6분
도보 기준
실거주 리뷰
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서북 임장마니아의
직산한양수자인2차 24-06 임장후기
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한양 수자인 비다펠리즈
이 건물에서 1m
·
3.7
버스를 안타서 잘 체감은 안되지만 정류장까지 꽤 먼듯..? 자차 필수입니다. 그리고 동네 음식점들과 거리가 꽤 있습니
직산 한양수자인 아이림아파트
이 건물에서 193m
·4.3
위치가 쉽지 않아요 차가 없으면 위치가 좋아야 뭘 하든지 하는데,.. 주차 공간은 괜찮은 듯 한데 그래도 앞에 허허
2차직산세광엔리치빌2단지아파트
이 건물에서 223m
·3.6
아무래도 낮은 저음으로 말하는 목소리는 좀 잘 들리는 편이지만 층간 소음으로 잠 못자거나 스트레스 받거나 정돈 아니었
일진아파트
이 건물에서 311m
·4.0
약간 위치가 조금 애매합니다. 주변에 있는 건물이나 시설이 다 오래돼서 오묘하게 불편한 점이 많고 집 근처 길이 다
청림아파트
이 건물에서 330m
·2.6
오래전에 지어진 아파트라서 신축처럼 깔끔하진 않습니다. 엘리베이터가 없어서 고층일경우 오르락내리락 하기가 좀 귀찮기도
1차직산세광엔리치빌1단지아파트
이 건물에서 394m
·4.0
단점은 생각해보면 정말살기 좋은 입지라 단점이 딱히 별로 없지만 가장 좋지 않았던 점은 층간소음이 있어요 ,,특히
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자주 묻는 질문
충남 천안시 서북구 직산읍 직산한양수자인2차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
직산한양수자인2차의 2026년 01월 17일의 59.16m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 1,501만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,115만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
충남 천안시 서북구 직산읍 직산한양수자인2차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
직산한양수자인2차의 최근 전세가는 2026년 01월 17일, 64.46m² 기준 2억원이에요. 평당 전세가는 1,023만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
충남 천안시 서북구 직산읍 직산한양수자인2차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
직산한양수자인2차의 최근 월세가는 2025년 11월 20일, 59.16m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 111만원, 월세는 3만 9천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
천안시 서북구 직산한양수자인2차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
직산한양수자인2차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 200만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 직산한양수자인2차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 1,342원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
천안시 서북구 직산한양수자인2차 근처에 버스 정류장이 있나요?
천안시 서북구 직산한양수자인2차 인근에는 도보 10분 이내에 14개의 버스 정류장이 있어요. 가장 가까운 곳은 도보 6분 거리에 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
직산한양수자인2차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 삼은초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 29개 있고 가장 가까운 학원은 늘푸른학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
천안시 서북구 직산한양수자인2차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
천안시 서북구 직산한양수자인2차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 픽미픽미이 도보 0분 거리로 가장 가깝고, 191m 거리에 슈퍼마켓, 4.8km 거리에 단국대학교의과대학부속병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
직산한양수자인2차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
직산한양수자인2차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
직산한양수자인2차의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 59대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
직산한양수자인2차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
직산한양수자인2차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 1개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
충남 천안시 서북구 직산읍 직산한양수자인2차에는 주차 공간이 충분한가요?
삼은리 직산한양수자인2차에는 422대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 8대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
충남 천안시 서북구 직산읍 직산한양수자인2차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
삼은리 직산한양수자인2차에는 엘리베이터가 총 10대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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