천안시 직산한양수자인1차
가격 |
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건물 |
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지역 |
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 160만 ~ 2억 1,152만
전용 면적당 단가
1,105만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.10)
2,000 / 75만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 59.16m² | 2천/75 | 20층 | |
| 26.06.01 | 59.15m² | 2천/75 | 17층 | |
| 26.04.13 | 59.16m² | 2천/80 | 5층 | |
| 26.04.13 | 59.16m² | 2천/80 | 5층 | |
| 26.01.07 | 59.16m² | 1천/75 | 11층 | |
| 26.01.02 | 59.16m² | 3천/70 | 5층 | |
| 25.12.30 | 59.16m² | 2천/70 | 3층 | |
| 25.12.13 | 59.16m² | 2천/75 | 20층 | |
| 25.10.19 | 59.15m² | 2천/75 | 9층 | |
| 25.09.18 | 59.16m² | 1.8천/73 | 15층 | |
| 25.09.08 | 59.15m² | 1.5천/75 | 14층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 직산 한양수자인 아이림아파트
2천/80만
천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-11
59.16m²
- 직산한양수자인2차
1천/100만
천안시 서북구 천안밸리로 22-22
69.99m²
- 한양 수자인 비다펠리즈
1천/100만
천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-22
69.99m²
- 2차직산세광엔리치빌2단지아파트
2천/80만
천안시 서북구 직산읍 삼은4길 18-23
88.76m²
- 직산1차세광엔리치빌2단지
2천/80만
천안시 서북구 삼은4길 18-23
88.76m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,184만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 삼은리 평균
- 충남 평균
74만원/m²
(전년대비 +0.9%)
삼은리 평균0원/m²(이 건물 보다 -100%)
충남 평균6만원/m²(이 건물 보다 -91%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 74만원 |
| 2025년 | 73만원 |
| 2024년 | 73만원 |
| 2023년 | 71만원 |
| 2022년 | 77만원 |
| 2021년 | 71만원 |
| 2020년 | 65만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101동 103호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 63.84m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 25.21m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 19.58m2 | 코아 |
| 공용 | 주 | 7.56m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 0.96m2 | 어린이집,경로당,작은도서관 |
층별 상세 정보
천안시 직산한양수자인1차 101동 건물은 연면적 2,919평 (9,635m2), 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
38,260.1m²
용적률/건폐율
232%/19%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
333세대
대지/건축면적
12,753.7m² / 2,503.62m²
용적률산정연면적
29,679.2m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
12,753.7m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2019.07.08)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)비행안전구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
75.1% (28,739m²)
부대시설
21.9% (8,392m²)
기타제2종근린생활시설
1.6% (633m²)
복리시설
1.2% (494m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
한양건설
시행사
직산한양수자인지역주택조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
041-581-9701 / 041-581-9702
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.02대
총 340대
(지상 92대 / 지하 248대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 248대 (8,021.68㎡) 옥외 92대
전기차 전용
지상 7대 / 지하 2대전기차 충전 시설 :7대, 지상, 스탠드형충전기, DC콤보 7핀, 완속, 지에스커넥트주식회사
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 슈퍼마켓 | 슈퍼마켓 |
기타 지도
계절별 관리비
- 여름22.9만원
- 겨울21.3만원
- 연평균21.4만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
22.7만원
공용관리비
11.3만원
개별사용료
10.2만원
장기수선충당금
1.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
107,977 kWh (9.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,861 원/평
여름 평균
7 kWh/평 (2,211 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,189 원/평)
연 평균
7 kWh/평 (2,196 원/평)
근처 대중교통
직산농협산지유통센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준직산농협산지유통센터 정류소
도보 5분 / 287m
삼은6리 정류소
도보 8분 / 495m
직산사거리 정류소
도보 9분 / 592m
직산메르디앙아파트 정류소
도보 9분 / 596m
거리막 정류소
도보 9분 / 602m
직산한도아파트 정류소
도보 10분 / 628m
근처 의료시설
하나로약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하나로약국
도보 8분 / 512m
다나약국
도보 9분 / 550m
정가정의학과의원
도보 9분 / 600m
직산새봄약국
도보 9분 / 600m
직산미소약국
도보 10분 / 606m
늘봄동물병원
도보 10분 / 620m
근처 상가/편의시설
슈퍼마켓
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준슈퍼마켓
차량 0분 / 0m
무인셀프빨래방
도보 2분 / 133m
괜찮은미용실
도보 2분 / 133m
이마트24천안직산수자인점
도보 3분 / 140m
직산농업협동조합주유소
도보 3분 / 145m
한국타이어직산점
도보 3분 / 181m
배정 학교
근처 교육시설
아이림어린이집
아이림어린이집
가정 | 43m
1분
도보 기준
한양수어린이집
민간 | 208m
4분
도보 기준
예쁜천사어린이집
민간 | 474m
8분
도보 기준
실거주 리뷰
카카오로 1초 만에 시작
서북 임장마법사의
직산한양수자인1차 24-06 임장후기
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직산 한양수자인 아이림아파트
이 건물에서 1m
·
4.3
위치가 쉽지 않아요 차가 없으면 위치가 좋아야 뭘 하든지 하는데,.. 주차 공간은 괜찮은 듯 한데 그래도 앞에 허허
한양 수자인 비다펠리즈
이 건물에서 193m
·3.7
버스를 안타서 잘 체감은 안되지만 정류장까지 꽤 먼듯..? 자차 필수입니다. 그리고 동네 음식점들과 거리가 꽤 있습니
2차직산세광엔리치빌2단지아파트
이 건물에서 369m
·3.6
아무래도 낮은 저음으로 말하는 목소리는 좀 잘 들리는 편이지만 층간 소음으로 잠 못자거나 스트레스 받거나 정돈 아니었
청림아파트
이 건물에서 463m
·2.6
오래전에 지어진 아파트라서 신축처럼 깔끔하진 않습니다. 엘리베이터가 없어서 고층일경우 오르락내리락 하기가 좀 귀찮기도
일진아파트
이 건물에서 464m
·4.0
약간 위치가 조금 애매합니다. 주변에 있는 건물이나 시설이 다 오래돼서 오묘하게 불편한 점이 많고 집 근처 길이 다
1차직산세광엔리치빌1단지아파트
이 건물에서 546m
·4.0
단점은 생각해보면 정말살기 좋은 입지라 단점이 딱히 별로 없지만 가장 좋지 않았던 점은 층간소음이 있어요 ,,특히
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자주 묻는 질문
충남 천안시 서북구 직산읍 직산한양수자인1차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
직산한양수자인1차의 2026년 01월 08일의 59.16m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 1,368만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,115만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
충남 천안시 서북구 직산읍 직산한양수자인1차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
직산한양수자인1차의 최근 전세가는 2025년 09월 12일, 63.84m² 기준 1억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 982만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
충남 천안시 서북구 직산읍 직산한양수자인1차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
직산한양수자인1차의 최근 월세가는 2026년 01월 02일, 59.16m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 167만원, 월세는 3만 9천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
천안시 서북구 직산한양수자인1차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
직산한양수자인1차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 200만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 직산한양수자인1차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 1,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
천안시 서북구 직산한양수자인1차 근처에 버스 정류장이 있나요?
천안시 서북구 직산한양수자인1차에서는 도보 5분 거리의 버스 정류장이 가장 가까워요. 이외에도 도보 10분 내에 10개의 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
직산한양수자인1차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 삼은초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 29개 있고 가장 가까운 학원은 늘푸른학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
천안시 서북구 직산한양수자인1차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
천안시 서북구 직산한양수자인1차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 21개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 이마트24천안직산수자인점이에요. 또한 0m 거리에 슈퍼마켓, 5.0km 거리에 단국대학교의과대학부속병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
직산한양수자인1차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
직산한양수자인1차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
직산한양수자인1차에는 CCTV가 66대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
직산한양수자인1차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
직산한양수자인1차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 1개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
충남 천안시 서북구 직산읍 직산한양수자인1차에는 주차 공간이 충분한가요?
삼은리 직산한양수자인1차에는 기계식 0대, 자주식 340대로 총 340대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 7대, 지하에 2대로 총 9대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
충남 천안시 서북구 직산읍 직산한양수자인1차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
삼은리 직산한양수자인1차에는 총 9대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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