여수시 지웰3차
직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- ui***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
안방 드레스룸에 제습기를 켜지 않으면 곰팡이가 금방 펴서 습기 관리를 잘 해줘야 합니다. 층간소음은 다른 아파트와 크
- wy***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
버스 노선 좋지 않고, 차 없이는 생활하기 힘든 환경임. 편의시설은 없고, 자연환경은 좋음. 주차 공간 부족으로 이중
- hx***3현재 거주
소음이 조금있음.1자나 쓸만큼 많지는 않은데. 아마도 노후화되다보니 여러가지로 유지보수가 필요함. 사람들이 너무 좋음
+ 5
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 5,681만 ~ 5억 3,069만
전용 면적당 단가
2,090만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.22)
4억 1,000
최근 전세가 (26.06.15)
2억 6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 매매 | 4억 1,000 | 1층 | |
| 26.09.21 | 매매 | 3억 7,500 | 5층 | |
| 26.09.09 | 매매 | 4억 3,000 | 23층 | |
| 26.08.20 | 매매 | 4억 500 | 3층 | |
| 26.07.21 | 매매 | 3억 9,000 | 8층 | |
| 26.07.13 | 월세 | 3천/105 | 23층 | |
| 26.07.08 | 매매 | 4억 2,700 | 16층 | |
| 26.06.15 | 전세 | 2억 6,000 | 17층 | |
| 26.06.12 | 매매 | 3억 9,500 | 12층 | |
| 26.06.01 | 매매 | 3억 9,000 | 12층 | |
| 26.04.25 | 매매 | 3억 9,200 | 9층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,546만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 웅천동 평균
- 전남 평균
81만원/m²
(전년대비 +1.6%)
웅천동 평균52만원/m²(이 건물 보다 -35%)
전남 평균3만원/m²(이 건물 보다 -96%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 81만원 |
| 2025년 | 80만원 |
| 2024년 | 79만원 |
| 2023년 | 78만원 |
| 2022년 | 83만원 |
| 2021년 | 74만원 |
| 2020년 | 71만원 |
| 2019년 | 58만원 |
| 2018년 | 54만원 |
| 2017년 | 53만원 |
| 2016년 | 51만원 |
| 2015년 | 47만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.96m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 26.88m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 19.52m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 7.52m2 | 벽체 |
| 공용 | 주 | 1.57m2 | 지하주차장연결통로,지하주출입구연결통로 |
층별 상세 정보
여수시 지웰3차 301동 건물은 연면적 3,404평 (11,234m2), 지하 2층 / 지상 25층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
97,971.3m²
용적률/건폐율
218%/17%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
672세대
대지/건축면적
35,356.5m² / 6,044.08m²
용적률산정연면적
77,100.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
35,356.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2010.12.20)
토지이용계획
국가산업단지 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)장애물제한표면구역 (포함)특별대책지역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)보전녹지지역 (접합)역사문화환경보존지역 (접합)경관녹지 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.7% (97,749m²)
기타제2종근린생활시설
0.2% (221m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
한라건설
시행사
주식회사 신영
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
061-685-5008 / 061-685-5059
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.11대
총 751대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 611대 (18,574.20㎡) 옥외 140대 (166.50㎡)
전기차 전용
지하 1대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 벽부형충전기, AC3상 7핀, 완속, 에버원
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 예울마트 | 슈퍼마켓 |
| 크린하우스리페어 | 세탁소 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ui******
4.0
공동 관리비가 저렴한 편은 아닙니다. 공용 관리비에 전기세, 수도세 포함 20만원이 넘게 나옵니다.
wy*****
4.0
플마 23만원 정도 관리비. 우리는 5인이라 많이 나올 수 있음.
hx*****
4.5
30만원내외ㅜㅜㅜ조금비싼편
계절별 관리비
- 여름22.3만원
- 겨울21.5만원
- 연평균21.5만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
21.1만원
공용관리비
8.6만원
개별사용료
10.4만원
장기수선충당금
2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
561,428 kWh (18.9 kWh/평)
전기세 (추정)
5,811 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (2,899 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,161 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,167 원/평)
근처 대중교통
웅천지웰3차 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준웅천지웰3차 정류소
도보 1분 / 39m
웅천지웰3차 아파트 정류소
도보 1분 / 39m
웅천지웰1차후문 정류소
도보 1분 / 59m
웅천지웰1차아파트 후문 정류소
도보 1분 / 59m
웅천초등학교 앞 정류소
도보 4분 / 250m
웅천지웰1차정문 정류소
도보 4분 / 253m
근처 의료시설
참조은피부과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준참조은피부과
도보 5분 / 308m
웅천온누리약국
도보 5분 / 312m
예울치과의원
도보 10분 / 660m
우주약국
도보 13분 / 815m
웅천동물병원
도보 14분 / 919m
서울웅천치과
도보 15분 / 967m
근처 상가/편의시설
예울마트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준예울마트
차량 1분 / 7m
크린하우스리페어
도보 1분 / 7m
파리바게뜨웅천점
도보 2분 / 96m
여수웅천파리바게뜨
도보 2분 / 96m
희노애락플라워
도보 2분 / 96m
컴포즈커피웅천지웰점
도보 4분 / 235m
배정 학교
소라초등학교
근처 교육시설
지웰3단지 어린이집
지웰3단지 어린이집
민간 | 99m
2분
도보 기준
웅천어린이집
국공립 | 145m
3분
도보 기준
민들레어린이집
민간 | 203m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 건물관리1회 언급
실거주 리뷰 5건
사북면 츄러스
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ui***
·
4.0
2026년 2월 작성
장점
초등이 가까워서 돌봄, 방과후 수업, 학원 다니기 좋습니다. 앞에 도로...
단점
안방 드레스룸에 제습기를 켜지 않으면 곰팡이가 금방 펴서 습기 관리를 잘...
전체 보기(총 500자)
명달리 푸딩
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
wy***
·
4.0
2026년 1월 작성
장점
웅천초, 웅천중 가까워서 초품아로 아이 안정적으로 키울 수 있음. 위해시...
단점
버스 노선 좋지 않고, 차 없이는 생활하기 힘든 환경임. 편의시설은 없고...
전체 보기(총 349자)
수리하는 콩나물국2
- 현재 거주자/
?층
hx***
·
4.5
2025년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 261자)
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웅천지웰2차
이 건물에서 204m
·
4.7
이걸 어쩔수없이 말을 해야만해서 난감하네요 솔직히 단점이랄게없어요 진심으로요 청주에서도 지웰이 최고급하이브랜드이자 대
지웰 아파트
이 건물에서 245m
·4.7
신도시 안에서 가장 먼저 생긴아파트라15년 정도 도어 갑니다. 내부 구조가 조금 다소 올드하게 느껴질 수 있습니다.
웅천자이더스위트
이 건물에서 594m
·4.5
없다..정말 없음 만족하면서 살고있습니다 화장실에서 가끔 윗집이나 아랫집에서 소리지르면 들려여.. 아 발코니가 좀 무
포레나 여수 웅천 디 아일랜드
이 건물에서 761m
·4.4
주차장이 3층이나 있는데 자리가 부족했어요 바닷가 바로 앞이라 시원하고 좋았는데 바람 많이 부는 게 단점이라면 단점일
신화 아파트
이 건물에서 862m
·4.0
아파트가 너무 언덕배기에 있어서 체력이 약한 사람은 처음에는 조금 힘들수도 있으나 적응되면 괜찮습니다. 그리고 주차공
대림산업제2사택
이 건물에서 877m
·3.5
아무래도 산 위라 벌레가 자주나옴 여름되면 벌레잡기 빡셈 아파트들이 많아서 채광이 좋지 않음 남향 서향 동향 가릴거없
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자주 묻는 질문
전남 여수시 웅천동 지웰3차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
지웰3차의 2025년 12월 27일의 84.92m² 매매 가격은 3억 9,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 3,798만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,534만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
전남 여수시 웅천동 지웰3차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
지웰3차의 최근 전세가는 2025년 12월 14일, 84.92m² 기준 2억 9,500만원이에요. 평당 전세가는 1,146만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
전남 여수시 웅천동 지웰3차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
지웰3차의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 84.92m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 105만원이에요. 평당 보증금은 116만원, 월세는 4만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
여수시 지웰3차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
지웰3차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 395만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 지웰3차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 17만 1,518원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
여수시 지웰3차 근처에 버스 정류장이 있나요?
여수시 지웰3차 도보 10분 이내에 버스 정류장이 32개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
여수시 지웰3차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
여수시 지웰3차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24R여수웅천공원점이 도보 5분 거리로 가장 가깝고, 7m 거리에 예울마트, 2.0km 거리에 의료법인한마음의료재단 여수제일병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
지웰3차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 13년차 건물로 신축은 아니에요. 2014년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
지웰3차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
지웰3차에는 CCTV가 213대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
지웰3차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
지웰3차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 웅천동 평균 평점 4.1점과 같아요. 그중에서도 치안, 건물 평점이 4.5점으로 가장 높고 입지 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
지웰3차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
지웰3차에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
지웰3차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
지웰3차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 1개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
전남 여수시 웅천동 지웰3차에는 주차 공간이 충분한가요?
웅천동 지웰3차에는 751대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 1대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
전남 여수시 웅천동 지웰3차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
웅천동 지웰3차에는 총 15대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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