여수시 코아루수
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 6,310만 ~ 4억 9,543만
전용 면적당 단가
903만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.04.10)
4억 9,500
매매가 분석
최고6억 4,000
최저3억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.10 | 181.06m² | 4억 9,500 | 12층 | |
| 25.09.14 | 181.06m² | 4억 8,500 | 6층 |
근처 아파트 매매 실거래가
- 현대3차
1억
여수시 여문2로 197
59.95m²
- 원앙파크맨션
1.5억
여수시 여문1로 90
84.98m²
- 피오레
3.4억
여수시 문수1길 26
114.79m²
- 사랑으로부영3차
3억
여수시 웅천로 291
84.36m²
- 웅천사랑으로부영2차
2.6억
여수시 웅천로 261
84.36m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
880만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 문수동 평균
- 전남 평균
54만원/m²
(전년대비 +3.2%)
문수동 평균43만원/m²(이 건물 보다 -20%)
전남 평균3만원/m²(이 건물 보다 -94%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 54만원 |
| 2025년 | 52만원 |
| 2024년 | 52만원 |
| 2023년 | 52만원 |
| 2022년 | 54만원 |
| 2021년 | 49만원 |
| 2020년 | 40만원 |
| 2019년 | 37만원 |
| 2018년 | 34만원 |
| 2017년 | 32만원 |
| 2016년 | 31만원 |
| 2015년 | 30만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 181.06m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 40.67m2 | 벽체,발코니초과,계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 부 | 19.09m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 2.4m2 | 주민공동시설 |
| 공용 | 부 | 1.37m2 | 전기실,발전기실,펌프실(지1-1층) |
층별 상세 정보
여수시 코아루수 101동 건물은 연면적 3,589평 (11,846m2), 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
54,920.1m²
용적률/건폐율
177%/16%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
277세대
대지/건축면적
28,129.9m² / 4,673.1m²
용적률산정연면적
49,858.8m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
28,129.9m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2008.04.17)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)소로2류(폭 8m~10m) (저촉)상대보호구역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.4% (54,590m²)
기타제1종근린생활시설
0.5% (329m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
새한건설(주)
시행사
(주)토지신탁
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
061-651-3644 / 061-651-3645
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.97대
총 546대
(지상 359대 / 지하 187대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 187대 (4,238.73㎡) 옥외 359대 (4,203.50㎡)
전기차 전용
지하 6대전기차 충전 시설 :6대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 급속, 플러그링크
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 뷰티앤수 | 마사지/안마 |
기타 지도
계절별 관리비
- 여름35만원
- 겨울35.7만원
- 연평균34.9만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
31만원
공용관리비
13.6만원
개별사용료
10.9만원
장기수선충당금
6.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
267,324 kWh (16 kWh/평)
전기세 (추정)
4,936 원/평
근처 대중교통
문수초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준문수초등학교 정류소
도보 4분 / 254m
부영9차아파트 정류소
도보 5분 / 276m
제일교회 정류소
도보 5분 / 324m
세종케슬하임아파트 정류소
도보 5분 / 333m
문수주공아파트 정류소
도보 6분 / 363m
현대건설아파트건너 정류소
도보 7분 / 417m
근처 의료시설
화신약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준화신약국
도보 5분 / 322m
미소약국
도보 9분 / 543m
문수의원
도보 9분 / 560m
닥터수동물병원
도보 10분 / 608m
이화피부과의원
도보 10분 / 613m
여수신세계안과의원
도보 10분 / 613m
근처 상가/편의시설
이디야커피여수문수하나로마트점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이디야커피여수문수하나로마트점
도보 2분 / 130m
파리바게뜨여수농협점
도보 2분 / 130m
여수농협하나로마트
차량 1분 / 130m
재성부분정비공업사
도보 3분 / 199m
뷰니크헤어
도보 3분 / 201m
국가대표참숯고깃집
도보 4분 / 208m
배정 학교
여수좌수영초등학교
근처 교육시설
사과나무어린이집
사과나무어린이집
민간 | 220m
4분
도보 기준
대성베르힐어린이집
국공립 | 252m
4분
도보 기준
안데르센어린이집
민간 | 302m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 언덕1회 언급
실거주 리뷰 1건
만안구 리치
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fn***
·
5.0
2026년 3월 작성
장점
하나로 마트가 생겨서 좋고 여천 여수 어디든 가기 좋아요. 오래 거주하시...
단점
여수 전체적인 문제이긴 하지만 대중교통이 불편합니다. 버스 타려고 하면 ...
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부영10차
이 건물에서 178m
·
3.3
정말 주차공간 부족해서 일단 근처 이중주차 불법주차 엄청 많습니다 다만 교통편이 너무 불편해서 차없으면 여러모로 나가
대성베르힐
이 건물에서 262m
·4.5
지방이라서 어쩔 수 없겠지만 집 가까이에 버스정류장이 있는데 2개정도 다녀서 그 번호 아니면 아예 정보과학고 쪽으로
흥화 아파트
이 건물에서 301m
·4.0
구축이고 언덕위에 있어서 올라가기가 힘들어요 특히 여름에 올라갈때 너무 힘듭니다 주차 공간은 구축이라 적지만 좀만 걸
세종캐슬하임아파트
이 건물에서 339m
·4.4
거주하며 딱히 불편한것은 없는데, 하나 굳이 꼽자면 옆에 아파트 단지가 잘 보인다는 것이 단점이라면 단점 같아요.
문수주공 아파트
이 건물에서 364m
·2.0
오래됐습니다요 그냥 구축아파트입니다 그엏다고 재건축을 기다릴것도 아니고 복도식이고요 언덕이고요 주차도 쉬운편이 아니고
여수부영9차
이 건물에서 387m
·3.3
고층에 거주하고 자영업을 운영하다보니 저녁시간엔 집이 비고 아침시간엔 잠을 잡니다. 남들이 활동하는 시기에 저는 잠을
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자주 묻는 질문
전남 여수시 문수동 코아루수의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
코아루수의 2025년 12월 12일의 127.55m² 매매 가격은 3억 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 9,504만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 892만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
전남 여수시 문수동 코아루수의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
코아루수의 최근 전세가는 2023년 07월 13일, 127.55m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 388만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
전남 여수시 문수동 코아루수의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
코아루수의 최근 월세가는 2024년 10월 08일, 127.55m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 77만원, 월세는 2만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
여수시 코아루수의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
코아루수의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 345만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 코아루수의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 8,181원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
여수시 코아루수 근처에 버스 정류장이 있나요?
여수시 코아루수 도보 10분 이내에 버스 정류장이 18개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 4분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
코아루수 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 여수문수초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 여수문수중학교, 6분 거리에 여수정보과학고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 163개 있고 가장 가까운 학원은 지니어스에듀학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
여수시 코아루수 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
여수시 코아루수 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 29개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 GS25이에요. 또한 130m 거리에 여수농협하나로마트, 821m 거리에 미나의료재단여수문화병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
코아루수의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2008년 준공된 건물로 19년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
코아루수의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
코아루수의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 57대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
코아루수에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
코아루수에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 문수동 평균 평점이 4.0점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
코아루수에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
코아루수에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
전남 여수시 문수동 코아루수에는 주차 공간이 충분한가요?
문수동 코아루수에는 546대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 6대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
전남 여수시 문수동 코아루수에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
문수동 코아루수에는 엘리베이터가 총 10대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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