나주시 루멘하임
직접 살아본 후기 9건이 있어요
전체보기- py***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점이라면 아파트 단지내에 조경이 많지 않다는 점인데요.지금도 꾸준히 정비중인 아파트입
- hr***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
밤늦게 오면 주차 자리가 없어요 그래서 2중주차도 되어있고 하니 밤늦게 출퇴근 하면 좀 힘들 수도 있습니다. 또한 편
- gx***3현재 거주
단점으로는 빛가람동 중심상가와 다소 떨어져 있어 생활 편의시설을 이용하기에는 약한 불편함이 있습니다. 또한 주차 문제
+ 9
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 1,329만 ~ 2억 1,640만
전용 면적당 단가
843만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.22)
2억 2,500
최근 전세가 (26.09.18)
1억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 매매 | 2억 2,500 | 17층 | |
| 26.09.18 | 전세 | 1억 8,000 | 12층 | |
| 26.09.16 | 월세 | 2천/90 | 6층 | |
| 26.09.08 | 전세 | 1억 8,900 | 13층 | |
| 26.09.06 | 월세 | 3천/80 | 2층 | |
| 26.09.02 | 매매 | 2억 1,700 | 3층 | |
| 26.08.24 | 매매 | 2억 2,200 | 5층 | |
| 26.08.22 | 월세 | 2천/90 | 3층 | |
| 26.08.11 | 월세 | 2천/75 | 5층 | |
| 26.08.10 | 전세 | 1억 8,800 | 10층 | |
| 26.08.10 | 전세 | 1억 8,800 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
811만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 빛가람동 평균
- 전남 평균
85만원/m²
(전년대비 +1.8%)
빛가람동 평균60만원/m²(이 건물 보다 -29%)
전남 평균3만원/m²(이 건물 보다 -96%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 85만원 |
| 2025년 | 84만원 |
| 2024년 | 83만원 |
| 2023년 | 83만원 |
| 2022년 | 89만원 |
| 2021년 | 83만원 |
| 2020년 | 78만원 |
| 2019년 | 71만원 |
| 2018년 | 71만원 |
| 2017년 | 69만원 |
| 2016년 | 68만원 |
| 2015년 | 63만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.98m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 26.83m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 19.85m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 6.48m2 | 지하주차장연결통로,지하주출입구연결통로 |
| 공용 | 주 | 5.74m2 | 벽체 |
층별 상세 정보
나주시 루멘하임 101동 건물은 연면적 2,831평 (9,342m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
138,168m²
용적률/건폐율
174%/13%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
946세대
대지/건축면적
60,387.8m² / 8,145.89m²
용적률산정연면적
105,338m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
60,387.8m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2014.03.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)도시지역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)혁신도시개발예정지구 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)기타녹지시설 (접합)근린공원 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.6% (137,665m²)
기타제2종근린생활시설
0.3% (501m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)부영주택
시행사
(주)부영주택
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
061-331-1455 / 061-331-1466
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.26대
총 1,194대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 927대 (25,375.10㎡) 옥외 267대 (3,250.50㎡)
전기차 전용
지하 20대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
py****
5.0
20만원 정도 나왔어요
hr******
4.0
관리비는 20~30만원 정도 나왔던것 같아요
gx****
4.0
여름에는 20만원 내외, 겨울에는 30만원 내외 수준이었습니다.
계절별 관리비
- 여름22.7만원
- 겨울32.8만원
- 연평균26.4만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
22.1만원
공용관리비
9.1만원
개별사용료
11.7만원
장기수선충당금
1.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
689,098 kWh (16.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,057 원/평
여름 평균
6 kWh/평 (2,043 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,594 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,494 원/평)
근처 대중교통
부영1단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부영1단지 정류소
도보 3분 / 187m
루멘하임아파트 정류소
도보 3분 / 195m
부영3단지 정류소
도보 7분 / 425m
금천중학교 정류소
도보 7분 / 445m
전파진흥원 정류소
도보 7분 / 448m
실감미디어센터 정류소
도보 7분 / 465m
근처 의료시설
빛가람동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준빛가람동물병원
도보 4분 / 228m
전남동물의료센터
도보 8분 / 510m
벤지동물병원
도보 8분 / 518m
뷰티라인의원
도보 9분 / 549m
마리엠산부인과의원
도보 9분 / 549m
사라약국
도보 9분 / 549m
근처 상가/편의시설
근린공원 제4호공원
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준근린공원 제4호공원
도보 2분 / 105m
공원
도보 3분 / 199m
공간
도보 4분 / 221m
호랑이떡집
도보 4분 / 221m
치오베이크
도보 4분 / 221m
까페335
도보 4분 / 221m
배정 학교
영산포초등학교
근처 교육시설
한빛어린이집
한빛어린이집
가정 | 70m
2분
도보 기준
부영샤론어린이집
가정 | 126m
2분
도보 기준
키움어린이집
국공립 | 164m
3분
도보 기준
실거주 사진
py****
qo****
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 주차2회 언급
실거주 리뷰 9건
클릭하면 관련 리뷰를 볼 수 있어요!
금판리 닭갈비
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
py***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
나주혁신도시에서 가장 상가와 학원이 구성잘되어 있는곳이에요.초등학교 바로...
단점
단점이라면 아파트 단지내에 조경이 많지 않다는 점인데요.지금도 꾸준히 정...
전체 보기(총 357자)
순화동 순대국밥
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hr***
·
4.0
2026년 1월 작성
장점
산책하기 좋ㅅ브니다. 바로 앞에 길건너서 조금만 나가게 되면 호수공원과 ...
단점
밤늦게 오면 주차 자리가 없어요 그래서 2중주차도 되어있고 하니 밤늦게 ...
전체 보기(총 288자)
유쾌한 낙지5
- 현재 거주자/
?층
gx***
·
4.0
2025년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 359자)
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듀플렉스호텔
이 건물에서 360m
·
2.8
환기가 잘 안되는데 복층이라 먼지가 많이 생겨요. 문 열면 1층에 식당이라 냄새가 올라와요. 일반 오피스텔이랑 비슷한
전남혁신도시사랑으로부영3단지
이 건물에서 422m
·3.9
방음도잘안되구 임대아파트라 마루하자도 정말심해서 사는내내 하자보수받고 옆집 아랫집 시끄럽게 하자보수하는소리에 시달렸어
빛가람엘에이치4단지
이 건물에서 625m
·3.4
주차장소 턱없이 부족해서 밤마다 주차대란임 단지 바깥 노상주차도 자주했고 차긁힌적도 많음 주차비도 내는데 해결되지 않
빛가람 LH5단지 아파트
이 건물에서 684m
·4.1
호수 배정이 랜덤이라, 이웃을 잘못 만나면 너무 불편합니다. 층간소음에 매우 취약하여 집에서 제대로 휴식을 취하기 힘
빛가람LH6단지
이 건물에서 752m
·3.5
최대 단점은 나주 혁신도시에서 나는 냄새 근원지가 가까워서인지 한번씩 냄새가 지독하게 납니다. 그리고 층간소음이 심해
빛가람중흥S클래스센트럴2차
이 건물에서 966m
·4.2
나주가 서울처럼 교통이 좋다고 절대말할수는없지만 운전면허와 자차만있다면 문제는없다고 생각이듭니다ㅜ 생각보다 방음안됩니
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자주 묻는 질문
전남 나주시 빛가람동 루멘하임의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
루멘하임의 2025년 12월 31일의 84.98m² 매매 가격은 1억 9,600만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 1,700만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 761만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
전남 나주시 빛가람동 루멘하임의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
루멘하임의 최근 전세가는 2025년 12월 23일, 84.67m² 기준 1억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 701만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
전남 나주시 빛가람동 루멘하임의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
루멘하임의 최근 월세가는 2025년 12월 23일, 84.98m² 기준 보증금 500만원, 월세 75만원이에요. 평당 보증금은 19만원, 월세는 2만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
나주시 루멘하임의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
루멘하임의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 196만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 루멘하임의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 2,130원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
나주시 루멘하임 근처에 버스 정류장이 있나요?
나주시 루멘하임 인근에는 도보 10분 이내에 25개의 버스 정류장이 있어요. 가장 가까운 곳은 도보 3분 거리에 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
나주시 루멘하임 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
나주시 루멘하임 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 30개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 지에스25나주루멘하임점이에요. 또한 270m 거리에 레이크락볼링장매점, 827m 거리에 빛가람종합병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
루멘하임의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2015년 준공된 건물로 12년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
루멘하임의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
루멘하임에는 CCTV가 184대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
루멘하임에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
루멘하임에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 빛가람동 평균 평점 3.8점과 같아요. 그중에서도 내부 평점이 4.1점으로 가장 높고 교통, 입지 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
루멘하임에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
루멘하임에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
루멘하임에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
루멘하임에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
전남 나주시 빛가람동 루멘하임에는 주차 공간이 충분한가요?
빛가람동 루멘하임에는 1194대 주차가 가능해요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 20대 가능해요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
전남 나주시 빛가람동 루멘하임에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
빛가람동 루멘하임에는 총 24대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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