여수시 중앙하이츠
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- ud***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
앞에 위치한 동은 도로 소음 때문에 좀 불편할 수 있을 것 같고 산이랑 가까운 동은 벌레 문제가 있을 수 있습니다.
- xk***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
경비아저씨가 복불복이에요.. 친절하신 분도 있지만 안 그런 분들이 많아요. 엘리베이터는 작은 편이라서 사람 몇명 안
- db***3현재 거주
제 기준 좀 습한거같아요.. 환기시켰음에도 곰팡이가 생깁니다. 산 아래 있어서 그런게 아닌가 싶어요. 그리고 엘리베이
+ 6
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
2,172만 ~ 2,413만
전용 면적당 단가
463만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.27)
9,700
전세가 분석
최고1억 1,000
최저3,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 75.3m² | 9,700 | 6층 | |
| 26.03.21 | 75.3m² | 9,800 | 12층 | |
| 25.03.22 | 75.3m² | 9,800 | 12층 | |
| 25.03.21 | 75.3m² | 9,800 | 12층 | |
| 24.05.13 | 75.3m² | 9,000 | 3층 | |
| 24.04.09 | 75.3m² | 9,700 | 6층 |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
488만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 둔덕동 평균
- 전남 평균
47만원/m²
(전년대비 +2.1%)
둔덕동 평균19만원/m²(이 건물 보다 -60%)
전남 평균3만원/m²(이 건물 보다 -93%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 47만원 |
| 2025년 | 46만원 |
| 2024년 | 45만원 |
| 2023년 | 45만원 |
| 2022년 | 48만원 |
| 2021년 | 43만원 |
| 2020년 | 37만원 |
| 2019년 | 38만원 |
| 2018년 | 32만원 |
| 2017년 | 31만원 |
| 2016년 | 30만원 |
| 2015년 | 29만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
제상가동 1층101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 56.81m2 | ✓ 휴게음식점 |
| 공용 | 주 | 19.54m2 | 휴게음식점 |
제상가동 1층101호가 실제로 차지하는 땅은 7.7평(25.54m²)이에요. 중앙하이츠의 각 세대는 평균적으로 10.6평(35.09m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
여수시 중앙하이츠 노인정 건물은 연면적 165평 (547m2), 지하 1층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
194세대 (제1동)
최근 매매가
8,500만 (25.02.20)
최근 전세가
9,000만 (24.10.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
87,383.7m²
용적률/건폐율
254%/20%
기타용도
공동주택
세대 수
915세대
대지/건축면적
32,108m² / 6,679.96m²
용적률산정연면적
81,561.6m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
32,108m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
자연녹지지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
지목변경 (1990.10.18)**번과 합병 (1990.10.18)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)시가지경관지구(일반) (저촉)가축사육제한구역 (저촉)대로1류(폭 35m~40m) (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)수도공급설비 (접합)준보전산지 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
94.9% (83,671m²)
생활편익시설
2.6% (2,333m²)
부대시설
2.1% (1,891m²)
복리시설
0.2% (196m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
중앙건설
시행사
중앙건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
061-652-0310 / 061-652-4526
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.33대
총 302대
(지상 있음 / 지하 없음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 302대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 울엄마왕족발 | 족발/보쌈 |
| 헤어수명작 | 미용실 |
| 다온헤어 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 하이츠세탁소 | 세탁소 |
| 늘사랑머리방 | 미용실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 씨유여수중앙하이츠점 | 편의점 |
| 신토불이분식 | 김밥/만두/분식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ud*****
4.0
10만원 이상 나왔던 것 같아요
xk****
2.0
관리가 잘 되고 있는지 모르겠지만 보통 관리비 20만원정도 나와요. 가스비는 별도. 전기세 포함. 주차할 곳도 없는데 주차비 왜 받는지 의문이에요.
db******
2.5
실평수 25평 기준 관리비 20만원정도 나옵니다. 물론 가스비 제외. 거주하는 동안 관리비가 점점 오르더라구요..? 구축에 이런 시설 치고는 관리비가 비싼것같아요.
계절별 관리비
- 여름18.1만원
- 겨울18.2만원
- 연평균18.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
14만원
공용관리비
7.7만원
개별사용료
4.6만원
장기수선충당금
1.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
529,048 kWh (19.9 kWh/평)
전기세 (추정)
6,139 원/평
여름 평균
7 kWh/평 (2,397 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,343 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,106 원/평)
근처 대중교통
중앙하이츠아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준중앙하이츠아파트 정류소
도보 2분 / 114m
중앙하이츠 정류소
도보 2분 / 115m
둔덕동주민센터 정류소
도보 5분 / 273m
한려아파트 정류소
도보 5분 / 285m
둔덕사거리 정류소
도보 6분 / 350m
선경볼링장앞 정류소
도보 7분 / 433m
근처 의료시설
여수중앙병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준여수중앙병원
차량 3분 / 779m
여수중앙치과의원
도보 12분 / 779m
센트럴약국
도보 12분 / 783m
정담은약국
도보 13분 / 827m
대영약국
도보 14분 / 889m
동인당한약국
도보 20분 / 1.3km
근처 상가/편의시설
울엄마왕족발
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준울엄마왕족발
도보 1분 / 2m
하이츠세탁소
도보 1분 / 2m
다온헤어
도보 1분 / 2m
늘사랑머리방
도보 1분 / 2m
헤어수명작
도보 1분 / 2m
씨유여수중앙하이츠점
도보 1분 / 51m
배정 학교
여수미평초등학교
근처 교육시설
참솔어린이집
참솔어린이집
가정 | 233m
4분
도보 기준
한려어린이집
민간 | 233m
4분
도보 기준
그리스도어린이집
민간 | 797m
12분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 6건
집알아본 콜드브루2
신규등록
- 이전 거주자/
?층
ud***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
아파트 주변이 대체로 깨끗하게 잘 관리되는 것 같아요. 경비원 분들이 잘...
단점
앞에 위치한 동은 도로 소음 때문에 좀 불편할 수 있을 것 같고 산이랑 ...
전체 보기(총 368자)
사진찍는 잣나무4
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
xk***
·
2.0
2026년 1월 작성
장점
분리수거가 간편하고, 단지내에 편의점이랑 작은 마트가 있어서 편해요! 창...
단점
경비아저씨가 복불복이에요.. 친절하신 분도 있지만 안 그런 분들이 많아요...
전체 보기(총 396자)
구로동 초코칩
- 현재 거주자/
?층
db***
·
2.5
2025년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 436자)
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한려 아파트
이 건물에서 447m
·
4.0
주차 자리 늦게 오면 없음 한려랑 중앙하이츠만 갑자기 딱 있는 느낌.. 주변에 뭐가 없음. 그래서 밤에는 주변 어두워
신원아르시스
이 건물에서 640m
·4.0
이중주차는 기본이고 삼중주차일때도 있는데 진짜 성질고약한 할아버지네부부는 이해하나 못해서 성질냅니다 근데 주차해결을
둔덕주공
이 건물에서 650m
·2.8
건물자체가 습한거 같아요 곰팡이, 벌레도 많이 나오는데 바퀴벌레 약을 나눠 주는 정도가 끝이에요. 14동으로 갈 수록
선경3차
이 건물에서 832m
·4.1
구축 아파트답게 주차가 진짜 화납니다 9시만 되어도 주차할곳이 없어요 거실에서는 층간소음이 없는데 방 안에서는 소리가
선경1차
이 건물에서 1.1km
·4.6
주차공간이 부족한 편으로 퇴근시간 조금 지나면 이중주차 해야합니다. 도로변에 댈수있긴하지만 공건이 협소해 그냥 이중주
선경2차
이 건물에서 1.1km
·2.5
언덕에 위치에 있어서 자차가 있을 경우 대중교통 보다 편할 것 같습니다. 그리고 건물이 많이 노후화 되있어서 그런 부
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자주 묻는 질문
전남 여수시 둔덕동 중앙하이츠의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
중앙하이츠의 2025년 12월 08일의 75.3m² 매매 가격은 1억 3,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2,370만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 591만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
전남 여수시 둔덕동 중앙하이츠의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
중앙하이츠의 최근 전세가는 2025년 10월 23일, 59.88m² 기준 8,300만원이에요. 평당 전세가는 457만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
전남 여수시 둔덕동 중앙하이츠의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
중앙하이츠의 최근 월세가는 2025년 12월 15일, 75.3m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 55만원이에요. 평당 보증금은 43만원, 월세는 2만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
여수시 중앙하이츠의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
중앙하이츠의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 135만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 중앙하이츠의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 501원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
여수시 중앙하이츠 근처에 버스 정류장이 있나요?
여수시 중앙하이츠에서는 도보 2분 거리의 버스 정류장이 가장 가까워요. 이외에도 도보 10분 내에 23개의 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
중앙하이츠 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교는 없지만 도보 20분 내에 학원이 26개 있고 가장 가까운 학원은 유앤아이단과학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
여수시 중앙하이츠 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
여수시 중앙하이츠 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 16개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유여수중앙하이츠점이에요. 또한 160m 거리에 여수마트둔덕점, 779m 거리에 여수중앙병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
중앙하이츠의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1990년 준공된 건물로 37년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
중앙하이츠의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
중앙하이츠의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 107대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
중앙하이츠에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
중앙하이츠에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 둔덕동 평균 평점 3.4점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 3.6점으로 가장 높고 건물 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
중앙하이츠에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
중앙하이츠에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
전남 여수시 둔덕동 중앙하이츠에는 주차 공간이 충분한가요?
둔덕동 중앙하이츠에는 기계식 0대, 자주식 302대로 총 302대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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