여수시 신원아르시스
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
18,979m²
건폐율
16%
지형
완경사
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,222만 ~ 1억 8,953만
전용 면적당 단가
739만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.13)
1억 8,800
매매가 분석
최고2억 2,200
최저1억 8,550
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.96m² | 1억 8,800 | 7층 | |
| 26.04.01 | 84.85m² | 2억 300 | 5층 | |
| 26.02.14 | 84.85m² | 2억 500 | 9층 | |
| 26.01.17 | 84.96m² | 1억 8,800 | 3층 | |
| 25.10.16 | 84.85m² | 2억 | 12층 | |
| 25.07.20 | 84.85m² | 1억 9,500 | 10층 | |
| 25.07.16 | 84.96m² | 2억 | 1층 | |
| 25.06.30 | 84.85m² | 2억 | 5층 | |
| 25.05.23 | 84.85m² | 1억 9,500 | 4층 | |
| 25.05.15 | 84.85m² | 1억 9,100 | 5층 | |
| 25.03.26 | 84.96m² | 2억 100 | 11층 | - |
근처 아파트 매매 실거래가
- 원앙파크맨션
1.5억
여수시 여문1로 90
84.98m²
- 선경1차
6.7천
여수시 대학로 46
50.91m²
- 효성빌라
1.7억
여수시 좌수영로 329-11
91.97m²
- 미평해광샹그릴라힐즈파크 아파트
3.4억
여수시 미평로 70-3
84.89m²
- 미평주공
5.9천
여수시 미평로 77
38.63m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
781만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 둔덕동 평균
- 전남 평균
38만원/m²
(전년대비 +3%)
둔덕동 평균19만원/m²(이 건물 보다 -50%)
전남 평균3만원/m²(이 건물 보다 -92%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 38만원 |
| 2025년 | 37만원 |
| 2024년 | 36만원 |
| 2023년 | 35만원 |
| 2022년 | 37만원 |
| 2021년 | 33만원 |
| 2020년 | 30만원 |
| 2019년 | 28만원 |
| 2018년 | 24만원 |
| 2017년 | 24만원 |
| 2016년 | 24만원 |
| 2015년 | 22만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.85m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 15.45m2 | 벽체,전실 |
| 공용 | 주 | 14.04m2 | 계단실 |
| 공용 | 부 | 1.28m2 | 관리사무소,노인정,기계/전기실 |
| 공용 | 부 | 0.1m2 | 경비실,가스정압기실 |
층별 상세 정보
여수시 신원아르시스 101동 건물은 연면적 2,428평 (8,014m2), 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
234세대 (101동･102동･103동･104동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
27,363.6m²
용적률/건폐율
143%/16%
기타용도
-
세대 수
234세대
대지/건축면적
18,979m² / 3,044.27m²
용적률산정연면적
27,163.6m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
18,979m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
제1종일반주거지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
지목변경 (2008.06.27)산 **번에서 등록전환 (2007.11.23)분할되어 본번에 **을 부함 (2007.11.23)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)제1종일반주거지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)가축사육제한구역 (저촉)역사문화환경보존지역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)종합병원 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
98.7% (27,009m²)
일반음식점
0.6% (177m²)
사무소
0.6% (177m²)
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건물 시공 정보
시공사
(주)신한주택개발
시행사
(주)신한주택개발
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
061-654-2288 / 061-654-2289
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.01대
총 237대
(지상 237대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 237대
내부 상가 정보
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아트왔슈 | 기타 산업용 기계/장비 대여업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pj****
4.0
31만원
계절별 관리비
- 여름22.5만원
- 겨울22.7만원
- 연평균22.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
21.8만원
공용관리비
11.9만원
개별사용료
8.1만원
장기수선충당금
1.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
84,545 kWh (10.1 kWh/평)
전기세 (추정)
3,133 원/평
여름 평균
7 kWh/평 (2,443 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,397 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,462 원/평)
근처 대중교통
둔덕주공아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준둔덕주공아파트 정류소
도보 4분 / 208m
여수중앙병원 정류소
도보 4분 / 243m
여수시립요양병원입구 정류소
도보 5분 / 281m
성심병원 정류소
도보 5분 / 282m
한전 정류소
도보 6분 / 351m
한국전력 정류소
도보 6분 / 351m
근처 의료시설
센트럴약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준센트럴약국
도보 5분 / 291m
여수중앙병원
차량 2분 / 311m
여수중앙치과의원
도보 5분 / 311m
정담은약국
도보 5분 / 319m
대영약국
도보 10분 / 633m
남도약국
도보 10분 / 647m
근처 상가/편의시설
까투리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준까투리
도보 2분 / 104m
수지헤어샵
도보 2분 / 104m
육일식당
도보 4분 / 221m
지에스25여수둔덕
도보 4분 / 240m
GS25여수둔덕
도보 4분 / 240m
지에스25여수둔덕상품권
도보 4분 / 240m
배정 학교
여수미평초등학교
근처 교육시설
그리스도어린이집
그리스도어린이집
민간 | 167m
3분
도보 기준
찬양어린이집
가정 | 380m
6분
도보 기준
미평하나어린이집
국공립 | 635m
10분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
미죽리 볶음밥
- 현재 거주자/
?층
pj***
·
4.0
2024년 4월 작성
장점
경비아저씨가 여기저기 깨끗하게 돌봐주셔서 항상 쾌적한 아빠트에서 지낼수 ...
단점
이중주차는 기본이고 삼중주차일때도 있는데 진짜 성질고약한 할아버지네부부는...
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둔덕주공
이 건물에서 103m
·
2.8
건물자체가 습한거 같아요 곰팡이, 벌레도 많이 나오는데 바퀴벌레 약을 나눠 주는 정도가 끝이에요. 14동으로 갈 수록
중앙하이츠
이 건물에서 640m
·3.2
앞에 위치한 동은 도로 소음 때문에 좀 불편할 수 있을 것 같고 산이랑 가까운 동은 벌레 문제가 있을 수 있습니다.
선경3차
이 건물에서 649m
·4.1
구축 아파트답게 주차가 진짜 화납니다 9시만 되어도 주차할곳이 없어요 거실에서는 층간소음이 없는데 방 안에서는 소리가
귀인아파트
이 건물에서 790m
·2.5
예전 건축법으로 지어져 주차공간이 없습니다. 경사가 높은곳에 있어 주변 인프라가 불편합니다. 현관과 거실사이가 작아
귀인1차
이 건물에서 804m
·3.5
구축이라 벌레 많이나옴 인테리어 필수 방음 잘 안되고 소리 다들림 복도 소리도 다 들리고 옆집에서 가위바위보 하는 소
씨티파크 아파트
이 건물에서 889m
·3.5
사실 여수는 직업의 종류범위가 넓지않다고 느낄 정도로 직장구하는 거에 있어서 많이 애먹었어요 집 내부가 겉에 보이는
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자주 묻는 질문
전남 여수시 둔덕동 신원아르시스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신원아르시스의 2025년 10월 16일의 84.85m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 8,975만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 777만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
전남 여수시 둔덕동 신원아르시스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신원아르시스의 최근 전세가는 2024년 01월 02일, 84.85m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 583만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
전남 여수시 둔덕동 신원아르시스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신원아르시스의 최근 월세가는 2022년 01월 03일, 84.85m² 기준 보증금 6,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 233만원, 월세는 1만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
여수시 신원아르시스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신원아르시스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 200만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신원아르시스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 800원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
여수시 신원아르시스 근처에 버스 정류장이 있나요?
여수시 신원아르시스에서는 도보 4분 거리의 버스 정류장이 가장 가까워요. 이외에도 도보 10분 내에 34개의 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
신원아르시스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 여수미평초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 63개 있고 가장 가까운 학원은 헬렌도론인터내셔널여수학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
여수시 신원아르시스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
여수시 신원아르시스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 24개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 지에스25여수둔덕이에요. 또한 253m 거리에 거기마트, 311m 거리에 여수중앙병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신원아르시스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 19년차 건물로 신축은 아니에요. 2008년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신원아르시스의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신원아르시스의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 64대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
신원아르시스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신원아르시스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 둔덕동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
전남 여수시 둔덕동 신원아르시스에는 주차 공간이 충분한가요?
둔덕동 신원아르시스에는 기계식 0대, 자주식 237대로 총 237대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
전남 여수시 둔덕동 신원아르시스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
둔덕동 신원아르시스에는 엘리베이터가 총 10대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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