논현동 신일해피트리
직접 살아본 후기 16건이 있어요
전체보기- zv***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
담배냄새가 아래층에서 올라옵니다. 민원을 넣어도 잘 고쳐지지 않습니다. 대형마트가 없어서 구월동이나 연수동까지 빠져서
- rj***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
개인적으로 건물 관리가 잘 안되는거 같습니다. 요즘 아파트처럼 주차 등록등은 아직 자동화 되어있지 않고 아파트 외벽등
- cm***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
나무가 많아서 가끔 벌레가 집으로 들어와요 심하지는 않지만 층간 소음이 있어요 관리비가 비싸요 승강기가 1대라 늦게
+ 16
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 2,567만 ~ 6억 8,560만
전용 면적당 단가
1,620만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.29)
5억 1,300
전세가 분석
최고5억 1,300
최저3억 6,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 134.89m² | 5억 1,300 | 13층 | |
| 26.07.18 | 134.89m² | 4억 | 12층 | |
| 26.07.18 | 134.89m² | 4억 | 12층 | |
| 26.06.18 | 134.89m² | 3억 8,000 | 18층 | |
| 26.01.14 | 134.89m² | 4억 2,000 | 2층 | |
| 25.12.22 | 134.89m² | 4억 3,000 | 3층 | |
| 25.11.11 | 134.89m² | 4억 1,000 | 8층 | |
| 25.10.10 | 134.89m² | 3억 6,000 | 3층 | |
| 25.10.10 | 134.89m² | 3억 6,000 | 3층 | |
| 25.03.12 | 134.89m² | 3억 8,000 | 16층 | |
| 25.01.04 | 134.89m² | 4억 1,000 | 3층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 소래휴먼시아 1단지
7.6천
남동구 앵고개로815번길 70
51.91m²
- 인천소래휴먼시아3단지
2.8천
남동구 앵고개로815번길 22
46.79m²
남동구 논고개로68번길 49
145.75m²
- 인천소래휴먼시아1단지 아파트
7.6천
남동구 앵고개로815번길 56
51.91m²
- 센트럴뷰
3.2억
남동구 논고개로68번길 34
59.84m²
신일해피트리한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 180만 원 (보증금 7,000만 원/ 56평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,394만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 논현동 평균
- 인천 평균
232만원/m²
(전년대비 +1.1%)
논현동 평균139만원/m²(이 건물 보다 -40%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -77%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 232만원 |
| 2025년 | 229만원 |
| 2024년 | 227만원 |
| 2023년 | 226만원 |
| 2022년 | 244만원 |
| 2021년 | 233만원 |
| 2020년 | 206만원 |
| 2019년 | 197만원 |
| 2018년 | 191만원 |
| 2017년 | 211만원 |
| 2016년 | 207만원 |
| 2015년 | 207만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
701동 102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 134.89m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 44.95m2 | 지하주차장(지2~지1) |
| 공용 | 주 | 15.96m2 | 계단실,승강기홀 |
| 공용 | 주 | 10.46m2 | 벽체,발코니 |
| 공용 | 주 | 1.93m2 | 지하층 계단실(지2~지1) |
층별 상세 정보
논현동 신일해피트리 701동 건물은 연면적 3,803평 (12,550m2), 지하 2층 / 지상 21층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
169,585m²
용적률/건폐율
224%/14%
기타용도
아파트
세대 수
828세대
대지/건축면적
57,891m² / 8,317.6m²
용적률산정연면적
130,163m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (5500인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
57,891m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2010.12.06)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)완충녹지 (접합)특수도로(보행자전용도로) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
18년/35년 (경과연수/내용연수)
51%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
76.1% (129,092m²)
부대시설
22.1% (37,486m²)
기타제1종근린생활시설
1.7% (3,006m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
신일건설
시행사
(주)세계건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
032-446-0680 / 032-446-0681
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.84대
총 1,527대
(지상 277대 / 지하 1,250대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,250대 (35,071.00㎡) 옥외 277대 (3,345.50㎡)
전기차 전용
지하 14대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, GS 커넥트
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 씨유논현 | 편의점 |
| 논현해피트리점핑 | 건강보조식품 소매업 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 신일세탁소 | 세탁소 |
| 네일에봄 | 네일숍 |
| 미스터블루 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이화미술교습소 | 미술학원 |
| 중우경제연구소 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zv*****
5.0
25-26만원 정도 듭니다.
rj******
4.0
관리비 평당 대략 만원, 여름과 겨울엔 1.2~1.5배 정도
cm*****
5.0
30만원 나오는 것 같아요
계절별 관리비
- 여름33.9만원
- 겨울53.9만원
- 연평균43.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
26.4만원
공용관리비
11.1만원
개별사용료
11.7만원
장기수선충당금
3.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
881,162 kWh (17.1 kWh/평)
전기세 (추정)
5,269 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,108 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,295 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,072 원/평)
근처 대중교통
논현신일해피트리아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준논현신일해피트리아파트 정류소
도보 2분 / 88m
남동고등학교 정류소
도보 2분 / 112m
동방중학교 정류소
도보 3분 / 145m
동방초등학교 정류소
도보 3분 / 165m
은봉초등학교 정류소
도보 3분 / 181m
청능로사거리 정류소
도보 4분 / 256m
근처 의료시설
해피동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준해피동물병원
도보 2분 / 120m
세인트여성의원
도보 5분 / 270m
장편한내과의원
도보 5분 / 304m
서울365소아청소년의원
도보 5분 / 306m
수앤수성형외과의원
도보 5분 / 306m
고은미클리닉
도보 5분 / 306m
근처 상가/편의시설
아이스보스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준아이스보스
차량 1분 / 72m
씨유논현
도보 2분 / 73m
미스터블루
도보 2분 / 77m
신일세탁소
도보 2분 / 77m
오븐의일
도보 2분 / 120m
모모코헤어
도보 2분 / 120m
배정 학교
인천은봉초등학교
근처 교육시설
신일해피키즈어린이집
신일해피키즈어린이집
가정 | 105m
2분
도보 기준
꿈사랑어린이집
국공립 | 317m
5분
도보 기준
브레인어린이집
민간 | 350m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
송도역까지 약 18분
7.2km | 도보 5분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
hf****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 대중교통2회 언급
실거주 리뷰 16건
침착한 오렌지10
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
zv***
·
5.0
2026년 10월 작성
장점
넓고 주변에 역이 있어서 편리합니다. 또 바로 집 앞에 먹자골목도 있어서...
단점
담배냄새가 아래층에서 올라옵니다. 민원을 넣어도 잘 고쳐지지 않습니다. ...
전체 보기(총 281자)
이웃만난 숭늉5
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
rj***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
아파트 내부 공간 좋고 외부도 깔끔해 보입니다, 주차 공간 여유 있어 편...
단점
개인적으로 건물 관리가 잘 안되는거 같습니다. 요즘 아파트처럼 주차 등록...
전체 보기(총 411자)
소박한 종달새2
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
cm***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 385자)
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인천논현LH16단지
이 건물에서 186m
·
4.2
복도내 cctv 가 없어요 아파트 마주보고 있어서 커튼 필수에요 반대 아파트복도에서 저희집 내부 훤히 보여 놀랐네요
달맞이마을논현휴먼시아5단지
이 건물에서 307m
·3.6
방음이 아예 답없음. 윗층에서 걸어다니는 소리 나는건 기본이고 옆집에서 뭘 하든 다 들림. 방음이 얼마나 취약한 집이
어진마을한화꿈에그린6단지
이 건물에서 376m
·4.5
층간소음 처음으로 겪어보는데요 윗층에서 음악을 크게 틀거나 드르륵 뭔가를 미는 소리 등 많이 들려요. 경비실에 여러번
동산마을논현휴먼시아8단지
이 건물에서 558m
·4.3
지하주차장이 아파트와 연결되어 있지 않은데 그게 좀 불편합니디. 그거 말고는 아쉬움이 없어요 가격대비해서 이정도면 아
논현하늘마을LH4단지
이 건물에서 576m
·3.9
생각보다 우풍이 많아요 저희 집만 그런건지 바람이 잘 들어와서 조금 불편해요 개별 난방이 있어서 춥진 않지만 여름에
냇마을신영지웰
이 건물에서 637m
·4.6
역시 최고는 대중교통이죠 일단 서울로 나가려면 너무 불편합니다. 오이도 까지 가는 수인분당선을 타러 소래포구 역까지
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
인천 남동구 논현동 신일해피트리의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신일해피트리의 2025년 12월 24일의 134.89m² 매매 가격은 5억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 6,207만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,382만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 남동구 논현동 신일해피트리의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신일해피트리의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 134.89m² 기준 4억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 1,051만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
인천 남동구 논현동 신일해피트리의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신일해피트리의 최근 월세가는 2025년 11월 13일, 116.8m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 160만원이에요. 평당 보증금은 141만원, 월세는 4만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남동구 신일해피트리의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신일해피트리의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 565만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신일해피트리의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 23만 5,363원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남동구 신일해피트리 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남동구 신일해피트리 도보 6분 거리에 인천논현역(수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신일해피트리 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 인천동방초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 인천동방중학교, 4분 거리에 인천남동고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 207개 있고 가장 가까운 학원은 쇼팽음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남동구 신일해피트리 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남동구 신일해피트리 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 66개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유논현이에요. 또한 72m 거리에 아이스보스, 525m 거리에 새론한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신일해피트리의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2007년 준공된 건물로 20년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신일해피트리의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신일해피트리에는 CCTV가 291대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
신일해피트리에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신일해피트리에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.6점으로 논현동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신일해피트리에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신일해피트리에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신일해피트리에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 10개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
인천 남동구 논현동 신일해피트리에는 주차 공간이 충분한가요?
논현동 신일해피트리에는 기계식 0대, 자주식 1527대로 총 1527대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 14대로 총 14대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
인천 남동구 논현동 신일해피트리에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
논현동 신일해피트리에는 엘리베이터가 총 25대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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