구월동 조회수 TOP 50
구월동 평점 10위
+3
- bj***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 크게 없습니다. 일단 아파트 가격이 잘 오르지 않습니다. 딱 5억 언저리라고 보시면 될듯 합니다. 그냥 인천
- xx***2이전 거주
단지가 커서 상가가 가깝진 않아요. 단지 완전 중간에 아파트가 있는 경우는 걸어서 20분 정도 가야하고(ㅁㄹㄴ시장,
- ua***3현재 거주
요즘은 집집마다 최소1대 이상, 기본 2대 이상의 차량을 소유하고 있어서 주차 공간이 부족합니다. 층간 소음이 있는데
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 6,402만 ~ 4억 4,491만
전용 면적당 단가
1,592만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.06)
4억 5,700
최근 전세가 (26.07.04)
3억 450
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 전세 | 3억 450 | 2층 | |
| 26.06.14 | 월세 | 3.5천/140 | 10층 | |
| 26.06.06 | 매매 | 4억 5,700 | 14층 | |
| 26.06.06 | 전세 | 3억 1,500 | 9층 | |
| 26.04.13 | 매매 | 4억 3,600 | 1층 | |
| 26.03.23 | 전세 | 3억 | 1층 | |
| 26.02.20 | 매매 | 4억 7,000 | 16층 | |
| 26.02.20 | 매매 | 4억 7,000 | 16층 | - |
| 26.01.31 | 월세 | 3천/130 | 21층 | |
| 26.01.22 | 매매 | 4억 7,250 | 22층 | |
| 26.01.09 | 전세 | 3억 2,000 | 19층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,765만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구월동 평균
- 인천 평균
270만원/m²
(전년대비 +0.0%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -80%)
구월동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -37%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 270만원 |
| 2025년 | 270만원 |
| 2024년 | 266만원 |
| 2023년 | 264만원 |
| 2022년 | 284만원 |
| 2021년 | 263만원 |
| 2020년 | 241만원 |
| 2019년 | 228만원 |
| 2018년 | 217만원 |
| 2017년 | 201만원 |
| 2016년 | 199만원 |
| 2015년 | 186만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
3101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 83.87m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 37.02m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 27.85m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 부 | 1.07m2 | 관리사무소,노인정,보육실,MDF실,문고,주민공동시설 |
| 공용 | 부 | 0.59m2 | 기계실,전기실 |
층별 상세 정보
구월동 힐스테이트3단지 3101동 건물은 연면적 4,572평 (15,087m2), 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
74,348.89m²
용적률/건폐율
338%/24%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
474세대
대지/건축면적
16,518.59m² / 4,094.57m²
용적률산정연면적
55,841.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법/접촉폭기방법 (2900인용/2900인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
16,518.59m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2007.09.05)분할되어 본번에 **을 부함 (2007.08.21)분할되어 본번에 **을 부함 (2005.07.11)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1981.11.10)
토지이용계획
건축용도지역기타 (저촉)철도보호지구 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)녹지 (접합)학교 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 22년 남았어요.
18년/40년 (경과연수/내용연수)
45%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
72.1% (53,621m²)
주차장
23.7% (17,647m²)
생활편익시설
2.2% (1,661m²)
부대시설
1.1% (840m²)
학원
0.7% (577m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대건설
시행사
구월주공 재건축조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 기타 사용관리소 전화/팩스 :
032-462-2121 / 032-462-2321
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.05대
총 501대
(지상 12대 / 지하 489대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 489대 (17,647.70㎡) 옥외 12대
전기차 전용
지하 17대전기차 충전 시설 :17대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, SK브로드밴드 홈앤
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 치킨선생인천 | 치킨 |
| 웰빙찬 | 반찬/식료품 소매업 |
| 휴대폰성지옆커폰 | 핸드폰 소매업 |
| 쿱스토어부산인천 | 슈퍼마켓 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 공간샘스터디카페오피스인천구월동 | 독서실/스터디 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bj****
4.5
2인가족 17만원 정도 나옵니다.
xx****
4.0
대형평수 기준 30-40
ua******
5.0
공용관리비는21만원(전기세 포함), 가스비는 별도 여름엔 3만원 겨울엔 10만원대 입니다
계절별 관리비
- 여름25.4만원
- 겨울23.1만원
- 연평균23.6만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
22만원
공용관리비
9.2만원
개별사용료
9만원
장기수선충당금
3.9만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
227,921 kWh (10.1 kWh/평)
전기세 (추정)
3,108 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,958 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,636 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,483 원/평)
근처 대중교통
구월2동행정복지센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구월2동행정복지센터 정류소
도보 1분 / 22m
석천사거리역 정류소
도보 2분 / 113m
석천사거리역
인천2호선
도보 3분 / 135m
힐캐슬프라자 정류소
도보 3분 / 195m
간석래미안.자이 정류소
도보 5분 / 320m
구월중학교 정류소
도보 6분 / 367m
근처 의료시설
애플약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준애플약국
도보 4분 / 208m
포메디한의원
도보 4분 / 210m
삼정프라자약국
도보 5분 / 286m
뉴욕치과의원
도보 5분 / 287m
연세바로치과교정과치과의원
도보 5분 / 287m
동호튼튼약국
도보 5분 / 287m
근처 상가/편의시설
쿱스토어부산인천
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준쿱스토어부산인천
차량 1분 / 2m
치킨선생인천
도보 1분 / 3m
공간샘스터디카페오피스인천구월동
도보 1분 / 3m
아이지에이마트석천사거리역점
도보 2분 / 130m
정든수산
도보 3분 / 142m
올떡&우쿠야
도보 3분 / 142m
배정 학교
인천상아초등학교
근처 교육시설
행복아이어린이집
행복아이어린이집
가정 | 140m
3분
도보 기준
꽃들어린이집
가정 | 140m
3분
도보 기준
다인어린이집
가정 | 140m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
부평역까지 약 16분
4.0km | 도보 2분 | 환승 1회
인천2호선
인천1호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 10건
bj****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 4월 작성
장점
초역세권 초품아로 설명 되고, 근처 상가 및 유통상권 인접해있어서 살기 ...
단점
단점은 크게 없습니다. 일단 아파트 가격이 잘 오르지 않습니다. 딱 5억...
전체 보기(총 299자)
xx****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 10월 작성
장점
단지 크고 산책하기 좋아요 좀 오래되긴 했지만 아이 키우기 좋은 것 같아...
단점
단지가 커서 상가가 가깝진 않아요. 단지 완전 중간에 아파트가 있는 경우...
전체 보기(총 303자)
ua******
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 456자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
힐스테이트1단지
이 건물에서 141m
·
4.4
단지가 커서 단지 구석에 집이 있는 경우 단지 밖 버스정류장까지 오래걸려
두드림아파트
이 건물에서 393m
·3.8
바퀴벌레는 없지만 개미들이 좀 많은편이였어요. 집개미들이 있어서 주방 청
래미안자이
이 건물에서 449m
·4.5
약간 비오는 날에 하수구 냄새가 올라와요 단점은 크게 없는것 같은데...
삼용아파트
이 건물에서 481m
·3.0
오래된 건물이라 벌레가 좀 나왔습니다. 주차공간이 적고 아파트 가격이 저
다정한마을 서해아파트
이 건물에서 481m
·3.7
굳이 따지자면 언덕이라는거? 근데 도로에도 엘베가 있어서 괜찮음 그거 말
지웰시티푸르지오
이 건물에서 503m
·4.4
큰 단점은 없는 듯합니다 엘베가 2대 밖에 없다? 그 정도랄까요 아직까지
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
인천 남동구 구월동 힐스테이트3단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
힐스테이트3단지의 2025년 12월 24일의 83.98m² 매매 가격은 4억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 447만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,768만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 남동구 구월동 힐스테이트3단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트3단지의 최근 전세가는 2025년 12월 12일, 83.87m² 기준 2억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,022만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
인천 남동구 구월동 힐스테이트3단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트3단지의 최근 월세가는 2025년 12월 18일, 84.81m² 기준 보증금 1억원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 389만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남동구 힐스테이트3단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
힐스테이트3단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 450만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 힐스테이트3단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 6,200원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남동구 힐스테이트3단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남동구 힐스테이트3단지 도보 3분 거리에 석천사거리역(인천2호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
힐스테이트3단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 1분 거리에 인천상아초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 구월중학교, 8분 거리에 인제고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 312개 있고 가장 가까운 학원은 키즈닥터학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남동구 힐스테이트3단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남동구 힐스테이트3단지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 162개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 아이지에이마트석천사거리역점이에요. 또한 2m 거리에 쿱스토어부산인천, 527m 거리에 서울올리브치과도 있어요. 상가 정보 더보기 >
힐스테이트3단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 20년차 건물로 신축은 아니에요. 2007년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
힐스테이트3단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
힐스테이트3단지의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 106대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
힐스테이트3단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
힐스테이트3단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 구월동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트3단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
힐스테이트3단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 9개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트3단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 9개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 17개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
인천 남동구 구월동 힐스테이트3단지에는 주차 공간이 충분한가요?
구월동 힐스테이트3단지에는 기계식 0대, 자주식 501대로 총 501대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 17대로 총 17대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
인천 남동구 구월동 힐스테이트3단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구월동 힐스테이트3단지에는 엘리베이터가 총 12대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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주차장
토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
