구월동 화성파크빌
직접 살아본 후기 7건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
787.7m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 6,770만 ~ 1억 9,223만
전용 면적당 단가
847만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.29)
300만 / 37만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 12.11m² | 300/37 | 2층 | |
| 26.09.29 | 12.11m² | 300/37 | 2층 | |
| 26.09.21 | 12.02m² | 300/36 | 4층 | |
| 26.09.21 | 12.02m² | 300/36 | 4층 | |
| 26.07.25 | 12.05m² | 300/38 | 5층 | |
| 26.07.16 | 12.11m² | 300/36 | 4층 | |
| 26.07.10 | 12.01m² | 300/39 | 3층 | |
| 26.05.28 | 12.2m² | 300/35 | 5층 | |
| 26.05.12 | 12.19m² | 300/39 | 2층 | |
| 26.05.11 | 12.18m² | 300/35 | 5층 | |
| 26.02.28 | 12.18m² | 300/35 | 5층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
화성파크빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 37만 원 (보증금 300만 원/ 3평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구월동 평균
- 인천 평균
293만원/m²
(전년대비 +0.9%)
구월동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -42%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -82%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 293만원 |
| 2025년 | 291만원 |
| 2024년 | 287만원 |
| 2023년 | 285만원 |
| 2022년 | 306만원 |
| 2021년 | 276만원 |
| 2020년 | 254만원 |
| 2019년 | 235만원 |
| 2018년 | 214만원 |
| 2017년 | 201만원 |
| 2016년 | 195만원 |
| 2015년 | 189만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 7개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 73.56m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 33.86m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 23.21m2 | 계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 7.79m2 | 펌프실, 기계실, 전기실, 정화조관리층 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 13.4평(44.17m²)이에요. 화성파크빌의 각 세대는 평균적으로 3.7평(12.31m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구월동 화성파크빌 화성 PARKVILLE 건물은 연면적 996평 (3,287m2), 지하 2층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
64세대 (화성PARKVILLE동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
3,287.87m²
용적률/건폐율
249%/59%
기타용도
도시형생활주택, 제1,2종근린생활시설
세대 수
64세대
대지/건축면적
787.7m² / 471.83m²
용적률산정연면적
1,967.69m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
20.05m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
787.7m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업나지
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2009.12.24)**번과 합병 (1996.11.16)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1989.07.15)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
11년/30년 (경과연수/내용연수)
37%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
연립주택
38.2% (1,338m²)
부대시설
37.7% (1,320m²)
소매점
17.6% (617m²)
사무소
6.4% (224m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.48대
총 31대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 31대 (1,107.05㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 하와이조개 | 해산물 구이/찜 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 찜꾼 | 돼지고기 구이/찜 |
| 우리해장국 | 국/탕/찌개류 |
| 와플로아 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gq****
3.0
전기 1~2만원, 난방 1~3만원
ek******
5.0
관리비 5만원에 가스랑 전기 합쳐서 5만원 언더
fs*****
5.0
5만원정도 나오고 전기세 가스는 쓴만큼나옴
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
35 kWh (0.6 kWh/평)
전기세 (추정)
78 원/평
여름 평균
96 kWh/평 (29,678 원/평)
겨울 평균
80 kWh/평 (24,658 원/평)
연 평균
80 kWh/평 (24,693 원/평)
근처 대중교통
성리초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준성리초등학교 정류소
도보 4분 / 244m
구월도매전통시장 정류소
도보 4분 / 254m
롯데백화점(인천터미널) 정류소
도보 5분 / 308m
롯데백화점.인천터미널 정류소
도보 5분 / 309m
이토상가 정류소
도보 5분 / 310m
구월동로데오거리 정류소
도보 5분 / 312m
근처 의료시설
티와이성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준티와이성형외과의원
도보 3분 / 135m
닥터에버스의원
도보 3분 / 135m
별약국
도보 3분 / 135m
발머스한의원
도보 3분 / 136m
자연과한의원
도보 3분 / 144m
뷰티라운지의원
도보 3분 / 144m
근처 상가/편의시설
우리해장국
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우리해장국
도보 1분 / 1m
하와이조개
도보 1분 / 1m
찜꾼
도보 1분 / 1m
와플로아
도보 1분 / 1m
스타싸인
도보 1분 / 27m
씨유구월해피점
도보 1분 / 34m
배정 학교
인천성리초등학교
근처 교육시설
으뜸에듀센터어린이집
으뜸에듀센터어린이집
민간 | 159m
3분
도보 기준
피노키오어린이집
민간 | 335m
5분
도보 기준
리틀코넬어린이집
가정 | 380m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
부평역까지 약 17분
5.5km | 도보 6분 | 환승 0회
인천1호선
인천1호선
실거주 사진
ek******
fs*****
fs*****
+ 3
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 결로1회 언급
실거주 리뷰 7건
임장하는 찐빵
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gq***
·
3.0
2026년 10월 작성
장점
위치 좋음. 주변 지하철역 2개 있고, 시외 버스터미널 도보 5분이라 지...
단점
비좁은 방, 술집 거리 특성 상 밤에 술취한 사람들, 본인 명의 차량 주...
전체 보기(총 278자)
하중동 살구
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ek***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
일단 월세 관리비가 저렴하여 가성비가 좋고, 집주인 분이 전체 건물주셔서...
단점
예술회관역이 생각보다 멉니다! 이거 단점이 별로 없는데.. 일단 주차가 ...
전체 보기(총 575자)
세차하는 아기수달4
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fs***
·
5.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 277자)
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서보빌라
이 건물에서 25m
·
2.5
건물이 오래되다보니 아무래도 단열이 잘안되서 여름에는 덥고 겨울에는 추웠어요 주차가 은근 쉽지않은데 골목길에 이중주차
서보빌라
이 건물에서 25m
·0.5
아무것도 없는 게 단점인 것 같아요 할머니댝이라 잠깐 살았었는데 장점이 하나도 없습니다 상가 없고 경비실 관리실 없고
명빌딩
이 건물에서 37m
·5.0
주차장이 없는게 조금 아쉽고 술집 근처라 창문 열어놓으면 약간의 소음이 있지만 심하진 않아요 화장실이 불투명인게 조금
부림빌라
이 건물에서 82m
·3.0
바퀴벌레가 너무 많이 나왔어요 저를 건드리진 않았지만 계속 배 뒤집고 누워있어서 너무 스트레스 받았어요… 어디서 나오
성주빌라
이 건물에서 92m
·3.0
상권이 많고 유동인구가 많다보니 소음이나 음식물로 인한 악취가 많이 나며, 벌레들이 많아요..예를들어 바퀴벌레, 모기
부림빌라
이 건물에서 95m
·3.0
1. 마트와 카페 사이에 껴있어서 어느 위치에있든 창문을 열면 소란스러움이 그대로 느껴지는 위치에요. 번화가 골목에
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자주 묻는 질문
인천 남동구 구월동 화성파크빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화성파크빌에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 8,874만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 남동구 구월동 화성파크빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화성파크빌의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 12.02m² 기준 보증금 300만원, 월세 32만원이에요. 평당 보증금은 82만원, 월세는 8만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남동구 화성파크빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화성파크빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 188만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화성파크빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 8,823원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남동구 화성파크빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남동구 화성파크빌 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 58개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 예술회관역(인천1호선)으로 도보 7분 거리에 있고, 인천터미널역(인천1호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
남동구 화성파크빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남동구 화성파크빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유구월해피점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 157m 거리에 형제슈퍼, 174m 거리에 썸블리의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화성파크빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 13년차 건물로 신축은 아니에요. 2014년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
화성파크빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화성파크빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 구월동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화성파크빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
화성파크빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
화성파크빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
화성파크빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
인천 남동구 구월동 화성파크빌에는 주차 공간이 충분한가요?
구월동 화성파크빌에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 108m 거리에 작은성말(정기차량전용) 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
인천 남동구 구월동 화성파크빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구월동 화성파크빌에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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