구월동 조회수 TOP 30
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직접 살아본 후기 31건이 있어요
전체보기- pu***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 식당과 음식점들이 많아 좋은 점도 있지만 단점도 큰 것 같습니다. 아무래도 상가 오피스텔이라 그런지 주말 늦은
- rl***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오피스텔 상가에 유흥업소 같은 게 같이 있는데 치안이 확실히 안 좋고 아무나 막 들어오고 나가요 이사 오고 얼마 안
- st***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집 주변에 술 집이 있어서 그런지 밤에 시끄러움. 주변 싸움도 잘나고 새벽한 2-3시까지는 시끄러웠던 것 같음. 층간
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임대주택 모집 공고
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 6,682만 ~ 6억 3,299만
전용 면적당 단가
4,070만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.29)
9,500
매매가 분석
최고1억 4,890
최저7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 19.23m² | 9,500 | 18층 | |
| 26.06.05 | 18.02m² | 7,000 | 10층 | |
| 26.03.18 | 19m² | 9,828 | 5층 | |
| 25.01.18 | 19m² | 9,700 | 17층 | |
| 24.01.20 | 19m² | 8,900 | 6층 |
근처 아파트 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,685만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구월동 평균
- 인천 평균
271만원/m²
(전년대비 +1%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -80%)
구월동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -37%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 271만원 |
| 2025년 | 269만원 |
| 2024년 | 265만원 |
| 2023년 | 264만원 |
| 2022년 | 275만원 |
| 2021년 | 257만원 |
| 2020년 | 236만원 |
| 2019년 | 227만원 |
| 2018년 | 210만원 |
| 2017년 | 187만원 |
| 2016년 | 182만원 |
| 2015년 | 177만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.3m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 19.09m2 | 계단실,승강기,홀,복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 12.18m2 | 주차장(지3-지1) |
| 공용 | 주 | 0.96m2 | 전기실,발전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 0.7평(2.44m²)이에요. 프라움아트의 각 세대는 평균적으로 0.3평(1.08m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구월동 프라움아트 건물은 연면적 3,247평 (10,717m2), 지하 3층 / 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
10,717.3m²
용적률/건폐율
691%/57%
기타용도
공동주택,업무시설,근린생활시설
세대 수
244세대
대지/건축면적
1,184.9m² / 685.98m²
용적률산정연면적
8,198.39m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
68.75m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
264.39m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1989.07.15)
토지이용계획
방화지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시관리계획 입안중 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
80.5% (8,635m²)
기타제2종근린생활시설
14.5% (1,554m²)
오피스텔
4.9% (527m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)태남건설
시행사
(주)태남건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
032-862-0588 / 032-433-9033
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.57대
총 141대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 74대 (48.81㎡)
자주식 주차
옥내 67대 (2,182.56㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 헤어주 | 미용실 |
| 체다페퍼 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 한신우동 | 국수/칼국수 |
| 세븐일레븐인천구월프라움점 | 편의점 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 꾸꾸루꾸바베큐 | 치킨 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pu******
4.0
오피스텔이니 당연하겠지만 전기 수도 제외 관리비 10-15정도 나옵니다.
rl******
3.0
에어컨 막 틀고 해도 15정도 나옵니다
st******
3.0
관리비 10만원정도 나왔던 걸로 기억.
계절별 관리비
- 여름10.6만원
- 겨울9.4만원
- 연평균9.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
8.4만원
공용관리비
5.3만원
개별사용료
3만원
장기수선충당금
0.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
74,498 kWh (22.9 kWh/평)
전기세 (추정)
7,049 원/평
여름 평균
32 kWh/평 (10,127 원/평)
겨울 평균
25 kWh/평 (7,948 원/평)
연 평균
26 kWh/평 (8,169 원/평)
근처 대중교통
중부고용노동청(인천고용센터) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준중부고용노동청(인천고용센터) 정류소
도보 4분 / 258m
시청광장입구 정류소
도보 4분 / 259m
대우재아파트 정류소
도보 5분 / 311m
예술회관역(4번출구) 정류소
도보 6분 / 395m
올림픽공원 정류소
도보 7분 / 414m
구월우체국 정류소
도보 7분 / 428m
근처 의료시설
이한결마취통증의학과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이한결마취통증의학과
도보 2분 / 69m
조형구마취통증의학과
도보 2분 / 69m
박명혜마취통증의학과
도보 2분 / 71m
정고운마취통증의학과
도보 2분 / 71m
김종일마취통증의학과
도보 2분 / 71m
찬샘동물병원
도보 2분 / 72m
근처 상가/편의시설
한신우동
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한신우동
도보 1분 / 1m
체다페퍼
도보 1분 / 1m
꾸꾸루꾸바베큐
도보 1분 / 1m
세븐일레븐인천구월프라움점
도보 1분 / 1m
헤어주
도보 1분 / 1m
두툼당
도보 1분 / 28m
배정 학교
인천구월서초등학교
근처 교육시설
우리누리어린이집
우리누리어린이집
직장 | 222m
4분
도보 기준
인천경찰청어린이집
직장 | 381m
6분
도보 기준
꼬마거북어린이집
국공립 | 392m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
부평역까지 약 17분
5.5km | 도보 6분 | 환승 0회
인천1호선
인천1호선
실거주 사진
yl*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???16회 언급
- ???15회 언급
- 건물관리8회 언급
실거주 리뷰 31건
pu******
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
그냥 전반적으로 무난한 편이었습니다. 가격이 저렴한 편은 아니었으나 이정...
단점
주변에 식당과 음식점들이 많아 좋은 점도 있지만 단점도 큰 것 같습니다....
전체 보기(총 407자)
rl******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
지하철역 도보로 가까워서 좋았습니다! 주차공간도 나쁘지 않았고 홈플러스도...
단점
오피스텔 상가에 유흥업소 같은 게 같이 있는데 치안이 확실히 안 좋고 아...
전체 보기(총 383자)
st******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 406자)
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아델라이
이 건물에서 59m
·
3.3
기계식 주차장이 불편하고 주변이 술집과 상가가 많아서 심야시간에 소음이 많이 있어요. 야밤에 술마시고 밖에서 소리지르
구월3룩소르빌딩
이 건물에서 76m
·3.4
동향은 안그럴거 같은데 서향은 여름에 완전 쪄죽습니다. 커텐을 항상 치고 있어야 그나마 살만한데 환기도 못시키고…
중앙헤리티지주상복합빌딩
이 건물에서 101m
·3.8
웃풍은 심하면서 환기는 .진짜 뒤지게 안됨.이거는 호 수 별로 창문 열리는 방향이 다른데 그거때문인지 뭔지 모르겠음
구월룩소르주상복합아파트
이 건물에서 139m
·3.9
위치 특성 상 건물 주변에 음식점 및 술집이 많이 있어 상대적으로 늦은 시간까지 소음이 조금 있으나, 견딜만한 수준입
로드힐
이 건물에서 161m
·3.3
벽간소음이있고, 경찰차,소방차, 엠뷸런스가 되게 많이 다녀서 항상 삐용삐용해요 결로는 아무래도 오피스텔은 피해갈수없을
탑클래스
이 건물에서 174m
·3.4
위층 옆집에서 난 층간 소음이 들릴 정도고 방과 방 소음도 벽을 타고 크게 울려서 밤 늦게 스트레스 엄청 받을 정도로
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자주 묻는 질문
인천 남동구 구월동 프라움아트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
프라움아트의 2025년 06월 27일의 14.94m² 매매 가격은 6,940만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 3,266만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,531만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 남동구 구월동 프라움아트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
프라움아트의 최근 전세가는 2025년 07월 21일, 19.0m² 기준 8,700만원이에요. 평당 전세가는 1,511만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
인천 남동구 구월동 프라움아트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
프라움아트의 최근 월세가는 2025년 12월 26일, 15.01m² 기준 보증금 500만원, 월세 48만원이에요. 평당 보증금은 109만원, 월세는 10만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남동구 프라움아트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
프라움아트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 69만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 프라움아트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 1,853원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남동구 프라움아트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남동구 프라움아트 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 38개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 예술회관역(인천1호선), 도보 8분 거리에 인천시청역(인천2호선, 인천1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
남동구 프라움아트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남동구 프라움아트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐인천구월프라움점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 100m 거리에 홈플러스(주)구월점, 232m 거리에 기운찬한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
프라움아트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 11년차 건물로 신축은 아니에요. 2016년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
프라움아트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
프라움아트에는 CCTV가 20대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
프라움아트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
프라움아트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 구월동 평균 평점 3.4점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
프라움아트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
프라움아트에는 23개의 실거주 후기 중 13개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
프라움아트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
프라움아트에는 23개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
프라움아트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
프라움아트에는 23개의 실거주 후기 중 3개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
인천 남동구 구월동 프라움아트에는 주차 공간이 충분한가요?
구월동 프라움아트에는 기계식 74대, 자주식 67대로 총 141대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
인천 남동구 구월동 프라움아트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구월동 프라움아트에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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