충무로3가 조회수 9위
초역세권
노후화
+2
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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최근 실거래가
최근 매매가 (24.07.23)
23억 9,800
매매가 분석
최고23억 9,800
최저23억 9,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.07.23 | 307.11m² | 23억 9,800 | - | - |
| 24.07.23 | 307.11m² | 23억 9,800 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 인현동1가 106-4
9.1억
중구 마른내로4길 2-10
34.7m²
- 인현동1가 102-5
14.4억
중구 마른내로 50-1
59.5m²
- 충무로4가 149-19
11.8억
중구 퇴계로37길 26-14
43.06m²
- 충무로4가 21-1
25억
중구 퇴계로41가길 11-12
354.77m²
중구 퇴계로41가길 11-3
52.06m²
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 충무로3가 평균
- 서울 평균
1,550만원/m²
(전년대비 +3.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -67%)
충무로3가 평균1,519만원/m²(이 건물 보다 -2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,550만원 |
| 2025년 | 1,498만원 |
| 2024년 | 1,446만원 |
| 2023년 | 1,420만원 |
| 2022년 | 1,515만원 |
| 2021년 | 1,365만원 |
| 2020년 | 1,240만원 |
| 2019년 | 1,150만원 |
| 2018년 | 1,040만원 |
| 2017년 | 1,020만원 |
| 2016년 | 1,000만원 |
| 2015년 | 983만원 |
호별 상세 정보
없음호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 85.95m2 | ✓ 공장 (사진제판업) |
| 전유 | 주 | 85.95m2 | - |
| 전유 | 주 | 85.95m2 | ✓ 위락시설 (유흥주점) |
| 전유 | 주 | 80.33m2 | - |
| 전유 | 주 | 63.14m2 | - |
층별 상세 정보
충무로3가 28-2 건물은 연면적 228평 (752m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
752.57m²
용적률/건폐율
328%/79%
기타용도
점포, 공장, 근린생활시설, 사무실
세대 수
2세대
대지/건축면적
187.1m² / 149.09m²
용적률산정연면적
614.72m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.2m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
115m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1956.11.27)
토지이용계획
정비구역기타 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) (포함)중점경관관리구역 (포함)도로구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 8년 초과했어요.
48년/40년 (경과연수/내용연수)
120%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타제2종근린생활시설
50.3% (388m²)
인터넷컴퓨터게임시설제공업소
19.3% (149m²)
제조업소
19.3% (149m²)
사무소
10.9% (84m²)
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주차장 정보
마른내길 공영 주차장
총 주차대수 34대 ・ 172m이내
돈화문로 공영 주차장
총 주차대수 47대 ・ 314m이내
남산한옥마을 공영 주차장
총 주차대수 17대 ・ 350m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 남산도담 | 백반/한정식 |
| 어머니가구워주신생선구이 | 해산물 구이/찜 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 찐노래 | 일반 유흥 주점 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
13,698 kWh (60 kWh/평)
전기세 (추정)
18,458 원/평
여름 평균
53 kWh/평 (16,363 원/평)
겨울 평균
70 kWh/평 (21,515 원/평)
연 평균
56 kWh/평 (17,392 원/평)
근처 대중교통
초동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준초동 정류소
도보 2분 / 71m
충무로역7번출구 정류소
도보 3분 / 155m
충무로역.한옥마을.한국의집 정류소
도보 3분 / 195m
남산골한옥마을 정류소
도보 4분 / 212m
충무로역
3호선
도보 4분 / 221m
충무로역2번출구 정류소
도보 5분 / 269m
근처 의료시설
충무약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준충무약국
도보 3분 / 160m
대도약국
도보 3분 / 179m
양지약국
도보 4분 / 222m
아세아약국
도보 4분 / 228m
사랑제일약국
도보 5분 / 275m
기쁨약국
도보 5분 / 275m
근처 상가/편의시설
차다고
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준차다고
도보 1분 / 20m
씨유충무로티마크점
도보 1분 / 33m
어썸헤어
도보 1분 / 38m
라경미용실
도보 1분 / 66m
앵콜
도보 1분 / 66m
허슬러2
도보 2분 / 70m
배정 학교
서울남산초등학교
근처 교육시설
영락교회어린이집
영락교회어린이집
법인단체 | 296m
5분
도보 기준
우리누리 어린이집
직장 | 479m
8분
도보 기준
남명어린이집
민간 | 483m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
을지로입구역까지 약 11분
1.4km | 도보 3분 | 환승 1회
3호선
2호선
실거주 리뷰
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충무로3가 56-22
이 건물에서 46m
·
3.0
원룸텔 특성상 방음이 잘 되지 않고 계단이 가파르며 엘리베이터가 따로 없고 주변 상가에 술집들이 많아서 치안에 좋지
충무로3가 33-3
이 건물에서 69m
·4.0
방들이 밀집되어 있어서 이웃 소리가 제법 잘 들렸고, 방음이 부족하는 점이 아쉬웠다. 가끔은 옆방 생활소음 때문에 집
충무로3가 36-4
이 건물에서 84m
·3.0
근처에 공원이나 환경이 좋긴하지만 근처에 마트나 편의점이 없어 불편합니다. 언덕진 곳에 있어 걸어서 움직이는데에 체력
제10호
이 건물에서 101m
·5.0
엘리베이터가 없어 5층까지 걸어올라가야합니다. 아무래도 먹자골목이다보니 벌레가 없을수가 없습니다. 두변에 먹을 곳은
충무로3가 59-11
이 건물에서 163m
·3.0
저층에 위치해 있어 창문이 없기 때문에 자연 환기가 어렵고, 공기순환기를 이용해 실내 공기를 환기해야 합니다. 공기
우리공간빌딩
이 건물에서 239m
·3.3
이웃 소음 심하고 관리비가 매우 많이나옴 공용공간이 쉽게 지저분 해 지는데 청소하시는 분이 다녀가면 아주 깔끔해짐
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자주 묻는 질문
서울 중구 충무로3가 충무로3가 28-2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
충무로3가 28-2에는 아직 신고된 매매 거래가 없고 시세를 추정 중에 있어요. 충무로3가의 매매 실거래가를 참고해 주세요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 충무로3가 매매 실거래가 더보기 >
중구 충무로3가 28-2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
충무로3가 28-2의 세금을 확인 중에 있어요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 충무로3가 28-2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 충무로3가 28-2 도보 10분 이내에 지하철역 4개와 버스 정류장 31개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 충무로역(3호선, 4호선), 도보 6분 거리에 을지로3가역(3호선, 2호선), 도보 9분 거리에 명동역(4호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
중구 충무로3가 28-2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 충무로3가 28-2 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유충무로티마크점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 75m 거리에 드림푸드, 697m 거리에 라임나무치과도 있어요. 상가 정보 더보기 >
충무로3가 28-2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 50년차 건물로 신축은 아니에요. 1977년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
충무로3가 28-2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
충무로3가 28-2에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 충무로3가 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
충무로3가 28-2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
충무로3가 28-2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 중구 충무로3가 충무로3가 28-2에는 주차 공간이 충분한가요?
충무로3가 충무로3가 28-2에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 172m 거리에 마른내길 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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