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직접 살아본 후기 17건이 있어요
전체보기- py***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
2026년 7월 현재 엘리베이터 교체? 공사중이라 원래 있던 엘리베이터 4대중에 2대만 작동 중임. 그래서 잘못 걸리
- ak***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
공동현관 인터폰이 없음(엘리베이터는 무조건 카드키 찍어야함) 엘리베이터가 노후화되어 그런진 모르겠지만 엘리베이터를
- sl***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 연식이 되었지만 재가 살던 시기에 가전제품 다 교체해서 저는 잘 지냈습니다. 이 점은 잘 채크 하시면 좋을
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 608만 ~ 1억 1,430만
전용 면적당 단가
2,767만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.14)
6억 5,500
매매가 분석
최고6억 5,500
최저3억 4,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 78.15m² | 6억 5,500 | 10층 | |
| 25.03.31 | 78.15m² | 5억 8,000 | 7층 | |
| 24.12.30 | 78.15m² | 5억 9,000 | 14층 | |
| 24.03.30 | 78.15m² | 5억 7,000 | 12층 | |
| 21.06.14 | 78.15m² | 5억 5,000 | 7층 | |
| 21.06.01 | 78.15m² | 4억 8,500 | 11층 | |
| 21.03.27 | 78.15m² | 4억 9,000 | 4층 | |
| 20.11.30 | 78.15m² | 4억 8,000 | 11층 | |
| 20.07.29 | 78.15m² | 4억 5,300 | 13층 | |
| 20.02.03 | 78.15m² | 4억 4,000 | 4층 | |
| 20.01.28 | 78.15m² | 4억 4,000 | 13층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 충정로대우디오빌
4.8억
서대문구 서소문로 37
61.72m²
- 디팰리스
18억
종로구 새문안로2길 10
81.51m²
- 쌍용 더 플래티넘 서울역
2.5억
중구 청파로 454
17.9m²
종로구 새문안로 92
43.63m²
- 경희궁의 아침 4단지
2.5억
종로구 새문안로3길 23
28.23m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,427만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 의주로1가 평균
- 서울 평균
1,788만원/m²
(전년대비 +4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -72%)
의주로1가 평균964만원/m²(이 건물 보다 -46%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,788만원 |
| 2025년 | 1,718만원 |
| 2024년 | 1,666만원 |
| 2023년 | 1,653만원 |
| 2022년 | 1,777만원 |
| 2021년 | 1,621만원 |
| 2020년 | 1,464만원 |
| 2019년 | 1,424만원 |
| 2018년 | 1,302만원 |
| 2017년 | 1,212만원 |
| 2016년 | 1,121만원 |
| 2015년 | 1,080만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
103호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 73.59m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 30.97m2 | 복도 등 |
| 공용 | 주 | 27.2m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 4.73m2 | 계단실,승강기실 |
| 공용 | 주 | 2.8m2 | 기계,전기실, 정화조관리실 |
층별 상세 정보
의주로1가 바비엥-2 건물은 연면적 9,501평 (31,354m2), 지하 5층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
31,354.2m²
용적률/건폐율
789%/47%
기타용도
업무시설
세대 수
320세대
대지/건축면적
2,641.9m² / 1,244.05m²
용적률산정연면적
20,870.3m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
69.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
2,636m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2005.09.05)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)정비구역 (포함)상대보호구역 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) (포함)중점경관관리구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
20년/50년 (경과연수/내용연수)
40%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)우림엔지니어링건축사사무소
최근 점검일
2022년 4월 4일
건물 용도
오피스텔
82.9% (26,094m²)
회의장
6.4% (2,023m²)
소매점
3.4% (1,092m²)
의원
3.3% (1,044m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.42대
총 135대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 45대 (321.59㎡)
자주식 주차
옥내 90대 (5,862.09㎡)
내부 상가 정보
B1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 우림엠에스바비엥 | 경양식 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 파리크라상리나스 | 카페 |
| 투썸플레이스서대문역바비엥점 | 카페 |
| 브이아이피참치서대문역점 | 일식 회/초밥 |
| 세븐일레븐서대문역점 | 편의점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 탐나다에스테틱 | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
py******
4.0
15~20만원 정도 나오는듯
ak*****
4.5
전용 24평 기준 한 달 3~40만원
sl*****
4.0
관리비는 여름에는 20만원 중반 정도 나왔어요.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
120,276 kWh (12.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,890 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,058 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,110 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,872 원/평)
근처 대중교통
바비엥스위트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준바비엥스위트 정류소
도보 1분 / 9m
농협은행.유관순활동터 정류소
도보 1분 / 22m
서대문역교차로(미정차) 정류소
도보 1분 / 65m
서대문역7번출구 정류소
도보 1분 / 66m
경찰청.동북아역사재단 정류소
도보 2분 / 97m
경찰청.동북아역사재단(중앙) 정류소
도보 2분 / 98m
근처 의료시설
새온약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새온약국
도보 2분 / 115m
서대문정형외과의원
도보 2분 / 129m
해든우리약국
도보 2분 / 129m
서울적십자병원
차량 1분 / 185m
서대문봄정신건강의학과
도보 3분 / 199m
서대문연세이비인후과
도보 3분 / 199m
근처 상가/편의시설
브이아이피참치서대문역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준브이아이피참치서대문역점
도보 1분 / 18m
우림엠에스바비엥
도보 1분 / 18m
투썸플레이스서대문역바비엥점
도보 1분 / 18m
세븐서대문역점
도보 1분 / 18m
세븐일레븐서대문역점
도보 1분 / 18m
삼대맛집명인멸치칼국수
도보 1분 / 58m
배정 학교
서울덕수초등학교
근처 교육시설
농협중앙회 별관 어린이집
농협중앙회 별관 어린이집
직장 | 129m
2분
도보 기준
경찰청어린이집
직장 | 132m
2분
도보 기준
농협중앙회어린이집
직장 | 145m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
광화문역까지 약 3분
1.2km | 도보 1분 | 환승 0회
5호선
5호선
실거주 사진
zn*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???4회 언급
- 건물관리3회 언급
실거주 리뷰 17건
py******
신규 등록
- 현재 거주자/
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
교통 이보다 더 좋을 수가 없음 밤에도 나이트버스가 웬만한 곳에서 근처까...
단점
2026년 7월 현재 엘리베이터 교체? 공사중이라 원래 있던 엘리베이터 ...
전체 보기(총 374자)
ak*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 1월 작성
장점
많은 교통편으로 어디든지 이동 편리함 주변에 맛집들이 매우 많음 주변에 ...
단점
공동현관 인터폰이 없음(엘리베이터는 무조건 카드키 찍어야함) 엘리베이터...
전체 보기(총 318자)
sl*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 352자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
쎄미앙오피스텔
이 건물에서 99m
·
2.5
집이 좁다… 정말 좁다 짐많으면 힘듦 그리고 집 자체가 오래되어서 붙박이장 안에 곰팡이 냄새 절대 안빠짐 거기에 옷넣
바비엥-1
이 건물에서 116m
·3.8
통창이다보니 단열이 조금 안돼요. 다만 보일러 두시간만 돌려줘도 하루 종일 따뜻합니다. 쿠팡쪽, 대로변쪽 소음이 있
서대문디오빌오피스텔
이 건물에서 275m
·3.8
1111111111111111수정1)임대아파트라 내집이 아니란 점 말고는 크게 단점은 없습니다. 다만, 층간소음은 다
골든타워빌딩
이 건물에서 315m
·3.0
전철소음, 차소음 너무 시끄러워요 밤낮으로 시끄러워 문 열고 생활 거의 불가능하고 전철 끊기면 그나마 소음 덜해요 환
SK리쳄블
이 건물에서 449m
·4.0
1층에 식당이 있어서 음 바퀴벌레가 나왔던 적이 있어요.. 회사 다니느라 주말 말고는 소독이 어려운데 소독을 평일에
브라운스톤서울
이 건물에서 482m
·3.7
통창에 오피스텔이라 여름에 덥고 겨울에 춥다. 특히 향을 잘 보고 입주해야한다. 엘리베이터가 빠른데 겪어봐야만 아는
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
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자주 묻는 질문
서울 중구 의주로1가 바비엥-2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
바비엥-2의 2026년 01월 03일의 44.47m² 매매 가격은 3억 900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 16억 584만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,292만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 중구 의주로1가 바비엥-2의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
바비엥-2의 최근 전세가는 2026년 01월 03일, 44.47m² 기준 2억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,928만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 중구 의주로1가 바비엥-2의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
바비엥-2의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 78.15m² 기준 보증금 3억 9,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 1,646만원, 월세는 2만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
중구 바비엥-2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
바비엥-2의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 309만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 바비엥-2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 186만 8,771원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 바비엥-2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 바비엥-2 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 64개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 서대문역(5호선)으로 도보 2분 거리에 있고, 충정로역(2호선, 5호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
바비엥-2 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울미동초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 창덕여자중학교, 2분 거리에 이화여자외국어고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 146개 있고 가장 가까운 학원은 트윈클에이피어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
중구 바비엥-2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 바비엥-2 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 203개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐서대문역점이에요. 또한 173m 거리에 이화외고매점, 185m 거리에 서울적십자병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
바비엥-2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2005년 준공된 건물로 22년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
바비엥-2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
바비엥-2에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 의주로1가 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
바비엥-2에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
바비엥-2에는 16개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
바비엥-2에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
바비엥-2에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 16개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
바비엥-2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
바비엥-2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 중구 의주로1가 바비엥-2에는 주차 공간이 충분한가요?
의주로1가 바비엥-2에는 기계식 45대, 자주식 90대로 총 135대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 중구 의주로1가 바비엥-2에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
의주로1가 바비엥-2에는 엘리베이터가 총 4대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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