의주로1가 조회수 2위
의주로1가 평점 2위
+3
- mv***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
통창이다보니 단열이 조금 안돼요. 다만 보일러 두시간만 돌려줘도 하루 종일 따뜻합니다.
- lq***2이전 거주
주차공간 부족, 에어비앤비나 단기렌트로 중동사람들 많이 거주 중동사람 케바케지만 거의 무질서하고 빌딩 전체를 자기네
가격 |
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|---|---|
평형 |
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건물 |
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연식 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9억 873만 ~ 11억 1,068만
AI 적정 추정가
10억 971만
전용 면적당 단가
2,734만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (의주로1가 오피스텔 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (22.10.14)
9억
최근 전세가 (26.02.04)
9억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.04 | 전세 | 9억 3,000 | 15층 | |
| 24.03.09 | 전세 | 8억 | 15층 | |
| 24.01.11 | 월세 | 1억/400 | 18층 | |
| 22.10.14 | 매매 | 9억 | 6층 | |
| 21.10.29 | 매매 | 12억 | 15층 | |
| 21.03.27 | 매매 | 9억 | 4층 | |
| 20.11.10 | 매매 | 7억 | 3층 | |
| 20.07.25 | 매매 | 7억 5,000 | 8층 | |
| 20.07.06 | 매매 | 7억 8,500 | 18층 | |
| 20.02.20 | 매매 | 7억 5,000 | 12층 | |
| 16.03.21 | 매매 | 5억 8,500 | 15층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,626만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 의주로1가 평균
- 서울 평균
1,771만원/m²
(전년대비 +4.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -71%)
의주로1가 평균964만원/m²(이 건물 보다 -46%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,771만원 |
| 2025년 | 1,701만원 |
| 2024년 | 1,650만원 |
| 2023년 | 1,637만원 |
| 2022년 | 1,760만원 |
| 2021년 | 1,605만원 |
| 2020년 | 1,450만원 |
| 2019년 | 1,410만원 |
| 2018년 | 1,290만원 |
| 2017년 | 1,200만원 |
| 2016년 | 1,110만원 |
| 2015년 | 1,050만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 262.1m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 125.25m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 24.76m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 23.28m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 17.87m2 | 기계/전기 |
층별 상세 정보
의주로1가 바비엥-1 건물은 연면적 6,810평 (22,475m2), 지하 6층 / 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
22,475.9m²
용적률/건폐율
906%/54%
기타용도
업무시설,제1·2종근린생활시설
세대 수
108세대
대지/건축면적
1,674.5m² / 916.3m²
용적률산정연면적
15,178m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
70.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,657.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2003.11.19)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉) 절대보호구역 (저촉) 중점경관관리구역 (저촉) 건축...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
22년/50년 (경과연수/내용연수)
44%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 도시안전기술원
최근 점검일
2024년 2월 1일
건물 용도
오피스텔
77.3% (17,380m²)
변전소
16.1% (3,631m²)
기타사무소
1.9% (443m²)
휴게음식점
1.9% (437m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.63대
총 69대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 28대 (277.79㎡)
자주식 주차
옥내 41대 (2,523.38㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 새온약국 | 약국 |
| 엠엠케이네트워크 | 여행사 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스타일링단단 | 시각 디자인업 |
| 리이주공사&종합상사 | 기타 사무 지원 서비스업 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 출장두리실내크리닝에바크리닝 | 자동차 세차장 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mv******
4.5
62평형 기준 전기 꽤 써도 40만원 후반대요. 여름철에도 55만원 이상 올라간적 없어요. 보일러 제외.
lq******
3.0
20~40정도 쓰기 나름
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
89,412 kWh (13.1 kWh/평)
전기세 (추정)
4,034 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,614 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,156 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,608 원/평)
근처 대중교통
경찰청.동북아역사재단 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경찰청.동북아역사재단 정류소
도보 1분 / 39m
경찰청.동북아역사재단(중앙) 정류소
도보 1분 / 40m
농협은행.유관순활동터 정류소
도보 2분 / 91m
경찰청 정류소
도보 2분 / 99m
바비엥스위트 정류소
도보 2분 / 116m
서대문역7번출구 정류소
도보 3분 / 168m
근처 의료시설
새온약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새온약국
도보 1분 / 1m
자생의료재단자생한방병원
차량 1분 / 101m
해피메디의원
도보 3분 / 163m
서대문정형외과의원
도보 3분 / 196m
해든우리약국
도보 3분 / 196m
베스트힐링의원
도보 4분 / 217m
근처 상가/편의시설
평창우선생
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준평창우선생
도보 1분 / 1m
뚜레쥬르카페서대문역점
도보 1분 / 1m
출장두리실내크리닝에바크리닝
도보 1분 / 1m
씨유순화점
도보 1분 / 35m
서대문식당
도보 1분 / 36m
용진물산
도보 1분 / 43m
배정 학교
서울덕수초등학교
근처 교육시설
경찰청어린이집
경찰청어린이집
직장 | 144m
3분
도보 기준
두산위브어린이집
국공립 | 178m
3분
도보 기준
NH농협생명어린이집
직장 | 214m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
광화문역까지 약 5분
1.3km | 도보 3분 | 환승 0회
5호선
5호선
실거주 사진
mv******
mv******
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 바비엥-1의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 2건
mv******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2025년 11월 작성
장점
층간소음이 전혀 없어요. 최근 두집이 리모델링 했는데 이층 이상 떨어져 ...
단점
통창이다보니 단열이 조금 안돼요. 다만 보일러 두시간만 돌려줘도 하루 종...
전체 보기(총 355자)
lq******
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 1월 작성
장점
신혼부부 살기 딱 좋음. 거실 넓음 치안 좋고, 바로 앞 편의점이 있어 ...
단점
주차공간 부족, 에어비앤비나 단기렌트로 중동사람들 많이 거주 중동사람 케...
전체 보기(총 397자)
중구 주변 인기 매물
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미근빌딩
이 건물에서 113m
·
3.0
연식이 엄청 오래됐어요 큰 대로변에 있어서 도로 소음이 굉장히 시끄러워요 먼지가 들어와서 공기가 안 좋아져요 화장실이 협소해요
쎄미앙오피스텔
이 건물에서 122m
·2.3
일단 겨울에 너무너무 추워요 겨울에 온수가 안나와서 샤워하다가 멈춘적이 많습니다 관리인한테 전화하면 해결이 되긴하는데 기다려야합니다 냉장고가 오래되어서 물이 종종 샙니다 앨리베이터가 너무 느리고 오래 걸립니다 방이 작아요 짐이 많으면 추천하지 않습니다
바비엥-2
이 건물에서 147m
·3.9
공동현관 인터폰이 없음(엘리베이터는 무조건 카드키 찍어야함) 엘리베이터가 노후화되어 그런진 모르겠지만 엘리베이터를 오래 기다려야 할 때가 종종 있음 화물 엘리베이터에 보안 장치가 없어 아무나 올라갈 수 있음 조금의 보안 장치만 더 마련하고 승강기 교체하면 솔직히 단점이 없다 봐도 무방함
바비엥3
이 건물에서 198m
·3.8
아파트가 연식에 비해 너무 소모가 심합니다. 낡았다는 느낌이 많이 듭니다. 아마도 집주인들 보다는 세입자들이 많아서 그런거라고 생각이 듭니다. 저도 주민 회의는 한번도 안갔지만 주민회의의 참여도도 굉장히 낮았던 걸로 압니다. 주상복합이라 그런지 관리비가 굉장히 비쌉니다. 층간소음은 많이 못 느꼈습니다.
미근동 22-1
이 건물에서 215m
·3.0
1층이라 여름에 벌레가 자주 출몰합니다 창문은 있지만 환기가 잘 안됩니다 단열이 잘 안되고 결로가 잘 발생합니다 밤에 한정으로 취객이 많습니다
서소문아파트
이 건물에서 216m
·4.0
평일에는 1층 상가 때문에 점심과 밤에 시끄럽습니다 대로변 옆이라 창문 반나절만 열어놔도 먼지가 쌓입니다 벌레보다는 작은 거미가 아주 가끔 나옵니다 소음은 층간보다 벽간 소음이 심합니다 재채기 기침소리 들림...건물이나 계단이 노후됐고 관리가 잘 안됩니다
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자주 묻는 질문
서울 중구 의주로1가 바비엥-1의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
바비엥-1의 2025년 09월 02일의 95.38m² 매매 가격은 8억 1,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 10억 971만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,819만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 중구 의주로1가 바비엥-1의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
바비엥-1의 최근 전세가는 2025년 05월 13일, 83.05m² 기준 5억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 2,344만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 중구 의주로1가 바비엥-1의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
바비엥-1의 최근 월세가는 2025년 04월 01일, 126.58m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 305만원이에요. 평당 보증금은 78만원, 월세는 7만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
중구 바비엥-1의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
바비엥-1의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,630만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 바비엥-1의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 461만 9,980원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 526만 4,945원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 바비엥-1 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 바비엥-1 근처에 지하철역 3개와 버스 정류장 64개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 서대문역(5호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 충정로역(2호선, 5호선)이 도보 10분 거리, 시청역(2호선)이 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
바비엥-1 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울미동초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 창덕여자중학교, 3분 거리에 이화여자외국어고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 140개 있고 가장 가까운 학원은 트윈클에이피어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
중구 바비엥-1 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 바비엥-1 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 207개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유순화점이에요. 또한 172m 거리에 이화외고매점, 101m 거리에 자생의료재단자생한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
바비엥-1의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
바비엥-1에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
바비엥-1에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 의주로1가 평균 평점 3.8점과 같아요. 그중에서도 교통, 치안, 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
바비엥-1에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
바비엥-1에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
바비엥-1에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
바비엥-1에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 중구 의주로1가 바비엥-1에는 주차 공간이 충분한가요?
의주로1가 바비엥-1에는 기계식 28대, 자주식 41대로 총 69대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 중구 의주로1가 바비엥-1에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
의주로1가 바비엥-1에는 총 4대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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병원, 약국
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대학교
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