순화동 덕수궁롯데캐슬아파트
직접 살아본 후기 25건이 있어요
전체보기- jy***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
진짜 단점 별로 없음. 굳이 꼽자면 세로로 긴 평면이라서 안쪽까지 환기가 쉽지않고, 화장실이 매우 협소하여 문열리는게
- vv***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 없습니다 다만 저층에 빌딩이 막혀있어서 뷰가 좋지는 않았어요 저는 딱히 신경을 쓰지않아서 실제 사는데 지장은 없
- ma***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 외부소음입니다 사실그것말고는 적을게없긴한데 적으라고하니 굳이 길게써서적자면 주말에 먹을만한곳이없다는거? 식당들
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
11억 2,831만 ~ 12억 6,558만
전용 면적당 단가
2,553만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.03)
5억 9,000
최근 전세가 (26.07.27)
4억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 매매 | 5억 9,000 | 5층 | |
| 26.08.18 | 월세 | 2천/156 | 9층 | |
| 26.07.27 | 전세 | 4억 | 5층 | |
| 26.06.09 | 전세 | 3억 8,000 | 7층 | |
| 25.10.20 | 월세 | 1.2억/100 | 6층 | |
| 25.10.20 | 월세 | 1.2억/100 | 6층 | |
| 25.07.26 | 월세 | 2천/150 | 9층 | |
| 25.06.07 | 월세 | 180/180 | 6층 | |
| 25.04.05 | 월세 | 2억/167 | 7층 | |
| 25.04.05 | 월세 | 2억/83 | 7층 | |
| 25.03.27 | 전세 | 4억 | 8층 | |
덕수궁롯데캐슬아파트 한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 150만 원 (보증금 7억 5,000만 원/ 33평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,164만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 순화동 평균
- 서울 평균
998만원/m²
(전년대비 +4.5%)
순화동 평균885만원/m²(이 건물 보다 -11%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -49%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 998만원 |
| 2025년 | 954만원 |
| 2024년 | 923만원 |
| 2023년 | 917만원 |
| 2022년 | 987만원 |
| 2021년 | 895만원 |
| 2020년 | 808만원 |
| 2019년 | 782만원 |
| 2018년 | 673만원 |
| 2017년 | 586만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 64.58m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 45.23m2 | 계단실,승강기,홀,복도,전기실,발전기실,펌프실,제연휀룸,창고,재활용처리장,관리사무소,화장실,MDF실,방재센터(지3-1층) |
| 공용 | 주 | 18.77m2 | 지하주차장(지2-지1) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5평(16.56m²)이에요. 덕수궁롯데캐슬아파트 의 각 세대는 평균적으로 9.2평(30.38m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 건물은 연면적 23,182평 (76,502m2), 지하 5층 / 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
76,502.89m²
용적률/건폐율
499%/52%
기타용도
공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),근린생활시설,문화및집회시설
세대 수
296세대
대지/건축면적
8,992.6m² / 4,759.93m²
용적률산정연면적
44,893.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
78.1m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
8,992.6m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2016.09.09)
토지이용계획
정비구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)도로구역 (저촉)준주거지역 (포함)상대보호구역 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)가축사육제한구역 (포함)대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)정비구역 (접합)공공공지 (접합)도로구역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
63.8% (48,882m²)
오피스텔
23.7% (18,197m²)
기타제2종근린생활시설
9.9% (7,610m²)
기타문화및집회시설
2.3% (1,812m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
롯데건설
시행사
순화 제1-1구역 도시환경정비사업조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-779-8434 / 02-779-8435
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.04대
총 604대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 604대 (22,835.50㎡)
전기차 전용
지하 10대전기차 충전 시설 :2대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 한전
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 덕수궁롯데캐슬리치공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 퀘렌시아헤어 | 미용실 |
| 란티코순화동점 | 카페 |
| 예주랑예술원 | 전시/컨벤션/행사 대행 서비스업 |
| 주토피아 | 요리 주점 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이룸터 | 기타 교육지원 서비스업 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아이와디자인 | 패션/섬유/기타 전문 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jy*****
4.5
주차1대무료 관리비 보통25~30
ma*****
5.0
20만원정도나왔어요
dd*****
5.0
평균 20만원 내외였던 것으로 기억함
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울33.1만원
- 연평균31.7만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
11.6만원
공용관리비
8.1만원
개별사용료
3.2만원
장기수선충당금
0.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
3,338 kWh (0.1 kWh/평)
전기세 (추정)
44 원/평
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
경찰청.동북아역사재단 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경찰청.동북아역사재단 정류소
도보 2분 / 124m
프레이저플레이스 정류소
도보 2분 / 127m
경찰청.동북아역사재단(중앙) 정류소
도보 3분 / 158m
경찰청 정류소
도보 3분 / 175m
경찰서앞교차로(미정차) 정류소
도보 3분 / 193m
농협은행.유관순활동터 정류소
도보 5분 / 270m
근처 의료시설
해피메디의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준해피메디의원
도보 2분 / 91m
자생의료재단자생한방병원
차량 1분 / 103m
새온약국
도보 3분 / 184m
베스트힐링의원
도보 4분 / 209m
우리온누리약국
도보 4분 / 209m
5층사랑약국
도보 4분 / 210m
근처 상가/편의시설
덕수궁부대찌개
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준덕수궁부대찌개
도보 1분 / 32m
한촌설렁탕서대문역점
도보 1분 / 32m
정일백하노이쌀국수
도보 1분 / 32m
카돈마리
도보 1분 / 32m
덕수궁순이네
도보 1분 / 32m
난바우동
도보 1분 / 32m
배정 학교
서울덕수초등학교
근처 교육시설
메리츠 어린이집
메리츠 어린이집
직장 | 147m
3분
도보 기준
예다음어린이집
국공립 | 165m
3분
도보 기준
두산위브어린이집
국공립 | 191m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
광화문역까지 약 8분
1.5km | 도보 6분 | 환승 0회
5호선
5호선
실거주 사진
xe*****
mv******
mv******
+ 4
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실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???4회 언급
- 환기4회 언급
실거주 리뷰 25건
텃밭가꾼 호빵3
신규등록
jy***
4.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
1인가구에 완벽한 곳 딱 좋았습니다 보완철저하고 관리인분도 항상 친절하십...
단점
진짜 단점 별로 없음. 굳이 꼽자면 세로로 긴 평면이라서 안쪽까지 환기가...
전체 보기(총 376자)
북일면 기러기
신규등록
vv***
4.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
위치가 정말 좋고 주변 동네 분위기도 만족스럽니다 오피스텔에 실제 거주하...
단점
딱히 없습니다 다만 저층에 빌딩이 막혀있어서 뷰가 좋지는 않았어요 저는 ...
전체 보기(총 376자)
손님맞는 돗자리
ma***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
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바비엥3
이 건물에서 99m
·
3.8
아파트가 연식에 비해 너무 소모가 심합니다. 낡았다는 느낌이 많이 듭니다. 아마도 집주인들 보다는 세입자들이 많아서
삼정아트테라스정동
이 건물에서 151m
·4.3
상대적으로 규모가 작기 때문에 답답함을 느낄 수 있어요. 집 방향에 따라서 환기가 잘 안되서 약간은 습한 세대도 있을
서소문아파트
이 건물에서 217m
·3.8
오래된 아파트의 단점은 다 가지고 있습니다. 집집마다 다르겠지만 바선생이 나오는 곳도 있는걸로 알고 있고 주차장이 따
정동APT
이 건물에서 412m
·3.0
연식이 오래돼서 겨울에는 동파, 결로에 좀 취약해요. 집 안터지게 잘 관리해야해서 저는 겨울에 상시 난방 틀어놓는데
순화동더샵
이 건물에서 419m
·3.4
코로나 때는 호텔에 한국인이 많이 와서 주차 문제가 있었어요. 지금은 외국인들이 주로 숙박해서 많이 완화된 것 같아요
충정로 SK뷰 아파트
이 건물에서 453m
·4.3
기찻길 옆이라 동에 따라 소음이 있을 수 있습니다. 101동은 조용하나 102동은 창문 열어두면 시끄럽습니다. 하지만
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자주 묻는 질문
순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 5억 9,000만원이에요.
2026년 10월 3일 · 12평 · 전용 31.75㎡평형 전용면적 마지막 매매 22평 56.28㎡ 12억원 28평 - 15억원 33평 82.32㎡ 18억 7,000만원 47평 116.54㎡ 24억원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 9억 9,750만원이에요.
2026년 10월 27일 · 33평 · 전용 82.32㎡평형 전용면적 마지막 전세 22평 56.28㎡ 6억 7,000만원 33평 82.32㎡ 9억 9,750만원 47평 116.54㎡ 13억원 48평 117.77㎡ 12억 6,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 7억 5,000만원에 월 150만원이에요.
2026년 10월 28일 · 33평 · 전용 82.32㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 주차는 몇 대까지 가능한가요?
지하주차장에 총 604대(세대당 2.0대)를 주차할 수 있어요. 옥내 604대예요. 전기차 전용 주차면이 10면 있어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 32만원이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 5월까지)
관리비 항목 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 8가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 14대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 31.75~117.77㎡, 12개 평형(9평·10평·12평·17평·22평·23평·26평·28평 등)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 120세대인 33평이에요.
평형 정보 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방이에요. 복도 구조는 복도식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 296세대, 최고 22층 규모예요. 시공사는 롯데건설이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2016년 8월에 사용승인(준공)된 11년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 4곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 서대문역(5호선)으로 도보 약 7분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(10건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 11분 거리의 서울덕수초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 창덕여자중학교, 덕수중학교예요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 366m 거리의 이마트도서/공연문화비예요. 가까운 병원은 91m 거리의 해피메디의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(12건)이 장점으로, 마트ㆍ편의점(4건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 25개의 평균 평점은 4.4점이에요. 집품 후기 기준 순화동 평점 1위예요. 항목별로는 교통이 4.7점으로 가장 높고 내부가 4.2점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 동네소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(12건), 치안(11건), 대중교통(10건), 단점으로는 동네소음(5건), 마트ㆍ편의점(4건), 환기(4건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 5억 9,000만원(2026년 10월 3일 · 전용 31.75㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 590만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 10억 724만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 118만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >순화동 덕수궁롯데캐슬아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 10억 724만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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덕수궁롯데캐슬아파트 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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