사직동 262-25
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
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149,210,000원
추정 토지가
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전체 추정가
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일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.12.02)
3,500 / 120만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.02 | 35.88m² | 3.5천/120 | B1층 | |
| 25.03.01 | 35.88m² | 1.7억/13 | 2층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 사직동 평균
- 서울 평균
436만원/m²
(전년대비 +2.7%)
사직동 평균371만원/m²(이 건물 보다 -15%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +17%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 436만원 |
| 2025년 | 424만원 |
| 2024년 | 408만원 |
| 2023년 | 410만원 |
| 2022년 | 445만원 |
| 2021년 | 412만원 |
| 2020년 | 378만원 |
| 2019년 | 360만원 |
| 2018년 | 339만원 |
| 2017년 | 311만원 |
| 2016년 | 298만원 |
| 2015년 | 281만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
비동 1층1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 35.88m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 4.07m2 | - |
비동 1층1호가 실제로 차지하는 땅은 43.6평(143.8m²)이에요. 사직동 262-25의 각 세대는 평균적으로 44.9평(148.24m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
사직동 262-25 비동 건물은 연면적 72평 (239m2), 지하 1층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
357.33m²
용적률/건폐율
-
기타용도
-
세대 수
9세대
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
1,334.2m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (1981.07.30)
토지이용계획
역사문화환경보존지역 (저촉)대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)상대보호구역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)자연경관지구 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 2년 초과했어요.
37년/35년 (경과연수/내용연수)
106%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
38.7% (357m²)
일반음식점
31.7% (292m²)
단독주택
17.5% (162m²)
기타제2종근린생활시설
11.9% (110m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
가온주차장
총 주차대수 9대 ・ 407m이내
적선동 노외 공영 주차장
총 주차대수 30대 ・ 535m이내
토속촌 민영 주차장
총 주차대수 50대 ・ 597m이내
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,966 kWh (11.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,627 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,907 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (6,017 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,145 원/평)
근처 대중교통
카센터.사직터널앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카센터.사직터널앞 정류소
도보 1분 / 62m
단군성전앞 정류소
도보 2분 / 112m
종로문화체육센터 정류소
도보 2분 / 122m
사직단.어린이도서관 정류소
도보 3분 / 189m
한국사회과학도서관.이회영기념관 정류소
도보 3분 / 193m
사직단 정류소
도보 3분 / 200m
근처 의료시설
가람약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준가람약국
도보 4분 / 236m
경희동행한의원
도보 7분 / 430m
민약국
도보 7분 / 435m
진단한의원
도보 7분 / 462m
내자약국
도보 7분 / 462m
누리봄동물병원
도보 7분 / 468m
근처 상가/편의시설
기아오토큐
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준기아오토큐
도보 1분 / 45m
대양씨앤씨
도보 1분 / 61m
심플프로젝트컴퍼니
도보 2분 / 93m
에스와이신세러티
도보 2분 / 93m
베리메리디저트
도보 2분 / 93m
플레리르디저트
도보 2분 / 93m
배정 학교
서울매동초등학교
근처 교육시설
상록수어린이집
상록수어린이집
국공립 | 241m
4분
도보 기준
교보생명다솜이어린이집
직장 | 419m
7분
도보 기준
아이누리 어린이집
직장 | 419m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
광화문역까지 약 21분
1.2km | 도보 10분 | 환승 1회
3호선
5호선
실거주 리뷰
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종로 매물러버의
사직동 262-25 24-02 임장후기
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초계빌라
이 건물에서 25m
·
4.0
주변에 편의시설이 부족한 느낌이 있고 겨울에 집이 건조해서 가습기는 꼭 틀고 생활해요 수납공간이 많지 않아서 이 부분
사직동 262-140
이 건물에서 41m
·3.5
건물이 노후화 되어서, 조금씩 문제가 있습니다만 집주인분이 잘 챙겨주십니다. 주차 구역에는 바닥이 깨져서 좀 지저분
영원주택
이 건물에서 55m
·4.0
1) 분리수거.. 예민하시다! 뭣 모르고 잘못했다가 씨씨티비 박제당한 적 잇움 근데 해결하면 금방 원상복귀합니다..
낙원주택
이 건물에서 68m
·3.5
지하철까지는 10분 걸어야합니다. 다만 버스정류장이 가깝습니다. 주차 공간이 협소하여 차가 없으신 분께 추천드립니다.
미림주택
이 건물에서 85m
·4.0
언덕이고 주차 안되고 창문 열면 맞은편 집 보이는 등 일반적인 빌라들이 갖고 있는 단점들이 있습니다. 다른건 다 좋
힐탑빌라
이 건물에서 92m
·3.0
경사도가 좀 있어요 주차장이 좁고 대수가 부족해 출근시 앞차에 전화 해야 해요 층간 소음으로 위 아래층 입주자와 갈등
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자주 묻는 질문
서울 종로구 사직동 사직동 262-25의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
사직동 262-25의 2021년 11월 18일의 35.88m² 매매 가격은 2억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 246억 6,419만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,437만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 종로구 사직동 사직동 262-25의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
사직동 262-25의 최근 전세가는 2016년 07월 26일, 39.2m² 기준 1억 9,500만원이에요. 평당 전세가는 1,641만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 종로구 사직동 사직동 262-25의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
사직동 262-25의 최근 월세가는 2025년 12월 02일, 35.88m² 기준 보증금 3,500만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 321만원, 월세는 11만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
종로구 사직동 262-25의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
사직동 262-25의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 7억 3,992만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 사직동 262-25의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 8,509원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
종로구 사직동 262-25 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
종로구 사직동 262-25 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 42개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
사직동 262-25 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울매동초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 대신중학교, 6분 거리에 대신고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 132개 있고 가장 가까운 학원은 티움수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
종로구 사직동 262-25 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
종로구 사직동 262-25 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 100개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 세븐일레븐종로이에요. 또한 236m 거리에 서서울농협하나로마트, 617m 거리에 포레스트한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
사직동 262-25의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1988년 준공된 건물로 39년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
사직동 262-25에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
사직동 262-25에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 사직동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
사직동 262-25에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
사직동 262-25에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 종로구 사직동 사직동 262-25에는 주차 공간이 충분한가요?
사직동 사직동 262-25에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 407m 거리에 가온주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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