사직동 초계빌라
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,801만 ~ 2억 7,627만
전용 면적당 단가
2,387만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.09.26)
2억 8,000 / 20만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.26 | 55.31m² | 2.8억/20 | 2층 | |
| 23.02.21 | 55.31m² | 2억/15 | 1층 | |
| 15.02.26 | 55.31m² | 1.1억/25 | - |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,700만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 사직동 평균
- 서울 평균
543만원/m²
(전년대비 +4.6%)
사직동 평균371만원/m²(이 건물 보다 -32%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -6%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 543만원 |
| 2025년 | 519만원 |
| 2024년 | 500만원 |
| 2023년 | 501만원 |
| 2022년 | 545만원 |
| 2021년 | 513만원 |
| 2020년 | 458만원 |
| 2019년 | 445만원 |
| 2018년 | 416만원 |
| 2017년 | 381만원 |
| 2016년 | 365만원 |
| 2015년 | 344만원 |
호별 상세 정보
1층101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 54.36m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 주 | 5.5m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 1.65m2 | 차고 |
1층101호가 실제로 차지하는 땅은 8.5평(28.04m²)이에요. 초계빌라의 각 세대는 평균적으로 7.7평(25.43m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
사직동 초계빌라 건물은 연면적 220평 (728m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
728.72m²
용적률/건폐율
-
기타용도
연립주택
세대 수
13세대
대지/건축면적
623.48m² / 0m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
330.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번에서 분할 (1931.04.02)
토지이용계획
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)상대보호구역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)서울도심 (포함)자연경관지구 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 5년 남았어요.
35년/40년 (경과연수/내용연수)
88%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
연립주택
100% (728m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
가온주차장
총 주차대수 9대 ・ 386m이내
적선동 노외 공영 주차장
총 주차대수 30대 ・ 512m이내
신문로 공영 주차장
총 주차대수 17대 ・ 582m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cr******
4.0
관리비 20000원
근처 대중교통
카센터.사직터널앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카센터.사직터널앞 정류소
도보 1분 / 60m
단군성전앞 정류소
도보 2분 / 131m
종로문화체육센터 정류소
도보 3분 / 145m
사직단.어린이도서관 정류소
도보 3분 / 170m
사직단 정류소
도보 3분 / 179m
한국사회과학도서관.이회영기념관 정류소
도보 4분 / 208m
근처 의료시설
가람약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준가람약국
도보 4분 / 213m
민약국
도보 7분 / 413m
경희동행한의원
도보 7분 / 440m
진단한의원
도보 7분 / 445m
내자약국
도보 7분 / 445m
누리봄동물병원
도보 7분 / 449m
근처 상가/편의시설
대양씨앤씨
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대양씨앤씨
도보 1분 / 37m
기아오토큐
도보 1분 / 48m
심플프로젝트컴퍼니
도보 2분 / 74m
에스와이신세러티
도보 2분 / 74m
베리메리디저트
도보 2분 / 74m
플레리르디저트
도보 2분 / 74m
배정 학교
서울매동초등학교
근처 교육시설
상록수어린이집
상록수어린이집
국공립 | 246m
4분
도보 기준
아이누리 어린이집
직장 | 395m
6분
도보 기준
교보생명다솜이어린이집
직장 | 397m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
광화문역까지 약 21분
1.2km | 도보 10분 | 환승 1회
3호선
5호선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
발품파는 크로플8
- 현재 거주자/
?층
cr***
·
4.0
장점
채광이 우수해요 햇빛이 잘 들어와서 겨울에 엄청 따뜻하게 지냈어요 창문이...
단점
주변에 편의시설이 부족한 느낌이 있고 겨울에 집이 건조해서 가습기는 꼭 ...
전체 보기(총 209자)
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사직동 262-140
이 건물에서 65m
·
3.5
건물이 노후화 되어서, 조금씩 문제가 있습니다만 집주인분이 잘 챙겨주십니다. 주차 구역에는 바닥이 깨져서 좀 지저분
영원주택
이 건물에서 70m
·4.0
1) 분리수거.. 예민하시다! 뭣 모르고 잘못했다가 씨씨티비 박제당한 적 잇움 근데 해결하면 금방 원상복귀합니다..
낙원주택
이 건물에서 88m
·3.5
지하철까지는 10분 걸어야합니다. 다만 버스정류장이 가깝습니다. 주차 공간이 협소하여 차가 없으신 분께 추천드립니다.
영덕학사
이 건물에서 90m
·3.0
약간의 오르막이 있고, 계단을 올라와야 합니다. 공동 현관이 없어서 치안이 아쉬웠습니다. 마트나 편의점이 근처 아파트
미림주택
이 건물에서 105m
·4.0
언덕이고 주차 안되고 창문 열면 맞은편 집 보이는 등 일반적인 빌라들이 갖고 있는 단점들이 있습니다. 다른건 다 좋
힐탑빌라
이 건물에서 107m
·3.0
경사도가 좀 있어요 주차장이 좁고 대수가 부족해 출근시 앞차에 전화 해야 해요 층간 소음으로 위 아래층 입주자와 갈등
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자주 묻는 질문
서울 종로구 사직동 초계빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
초계빌라의 2018년 01월 20일의 55.31m² 매매 가격은 2억 8,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,010만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,700만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 종로구 사직동 초계빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
초계빌라의 최근 전세가는 2023년 04월 13일, 55.31m² 기준 2억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 1,670만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 종로구 사직동 초계빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
초계빌라의 최근 월세가는 2025년 09월 26일, 55.31m² 기준 보증금 2억 8,000만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 1,670만원, 월세는 1만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
종로구 초계빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
초계빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 280만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 초계빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 8,872원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
종로구 초계빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
종로구 초계빌라 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
초계빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울매동초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 대신중학교, 6분 거리에 대신고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 132개 있고 가장 가까운 학원은 티움수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
종로구 초계빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
종로구 초계빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 101개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 세븐일레븐종로이에요. 또한 213m 거리에 서서울농협하나로마트, 594m 거리에 포레스트한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
초계빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 37년차 건물로 신축은 아니에요. 1990년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
초계빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
초계빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 사직동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
초계빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
초계빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 종로구 사직동 초계빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
사직동 초계빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 386m 거리에 가온주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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