갭투자 활발
신사동 조회수 16위
+3
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- dr***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대중교통이용이 다소 불편합니다. 차량이 없으면 이동에 제약이 있습니다. 언덕이 있습니다. 앞에 도로가 있어서 종종 스
- xc***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
학군은 잘 모르겠네요 상가가 화려하진 않지만 편의점이나 마트 접근성은 좋습니다 버거킹 스타벅스 이런건 없음 역에 가
- jn***3현재 거주
대중교통이 살짝 멀지만 할만하다. 약 12분정도 걸어가서 지하철을 타야하는데, 이게 거리상으로는 멀지 않은데 가는길이
+ 7
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등기부등본 발급
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,892만 ~ 3억 2,849만
전용 면적당 단가
3,176만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.31)
7억 3,000
매매가 분석
최고8억 4,000
최저5억 7,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 84.65m² | 7억 3,000 | 13층 | |
| 26.06.06 | 84.65m² | 7억 500 | 10층 | |
| 26.05.22 | 84.65m² | 7억 600 | 11층 | |
| 26.02.21 | 84.65m² | 6억 7,000 | 15층 | |
| 26.02.06 | 84.65m² | 6억 6,000 | 15층 | |
| 25.04.12 | 84.65m² | 6억 7,000 | 6층 | |
| 24.07.28 | 84.65m² | 6억 9,800 | 6층 | |
| 24.01.13 | 84.65m² | 6억 3,000 | 3층 |
근처 아파트 매매 실거래가
- 은평신사두산위브아파트
7.7억
은평구 갈현로1길 36
84.99m²
- 현대2차
5.9억
은평구 가좌로 344
84.83m²
- 양지파크
4.1억
은평구 가좌로11가길 12-4
65.26m²
- 형진아파트
3.6억
은평구 가좌로12길 12
59.77m²
- 홍익아파트
4.2억
은평구 가좌로 342
59.93m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,410만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
409만원/m²
(전년대비 +3.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +24%)
신사동 평균306만원/m²(이 건물 보다 -25%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 409만원 |
| 2025년 | 396만원 |
| 2024년 | 386만원 |
| 2023년 | 379만원 |
| 2022년 | 409만원 |
| 2021년 | 406만원 |
| 2020년 | 369만원 |
| 2019년 | 369만원 |
| 2018년 | 352만원 |
| 2017년 | 337만원 |
| 2016년 | 309만원 |
| 2015년 | 285만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.76m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 13.65m2 | 지하주차장-2 |
| 공용 | 주 | 13.64m2 | 계단,ELEV |
| 공용 | 부 | 10.01m2 | 지하주차장-1 |
| 공용 | 주 | 5.22m2 | 벽체면적 |
층별 상세 정보
신사동 한신휴플러스 101동 건물은 연면적 900평 (2,971m2), 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
41,399.9m²
용적률/건폐율
226%/19%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
296세대
대지/건축면적
13,202.6m² / 2,589.19m²
용적률산정연면적
29,895.7m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법 (1500인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
13,202.6m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2004.05.10)
토지이용계획
조망가로특화경관지구 (저촉)상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)절대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)녹지 (접합)제2종일반주거지역 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 13년 남았어요.
22년/35년 (경과연수/내용연수)
63%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (41,557m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
한신공영
시행사
신사 제1구역 주택재개발조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-357-1415 / 02-357-1416
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.13대
총 335대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 287대 (10,602.40㎡) 옥외 48대
전기차 전용
지상 51대 / 지하 283대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 에버원
내부 상가 정보
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에이블커뮤니케이션 | 광고 대행업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오피시스 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xc****
3.0
20만원 정도 나오는것 같습니다
jn****
4.0
약 12- 14만원 정도 나온다.
dv*****
4.0
12-14만원 20평기준입니다.
계절별 관리비
- 여름30.2만원
- 겨울23.1만원
- 연평균23.8만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
22.3만원
공용관리비
8.8만원
개별사용료
11.8만원
장기수선충당금
1.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
105,855 kWh (8.4 kWh/평)
전기세 (추정)
2,592 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (2,846 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,703 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,660 원/평)
근처 대중교통
상신초교.두산.한신아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준상신초교.두산.한신아파트 정류소
도보 1분 / 60m
덕산중학교.씨티아파트 정류소
도보 3분 / 197m
덕산중학교.두산위브아파트 정류소
도보 4분 / 209m
신사1동경로당 정류소
도보 4분 / 233m
상신초교후문.산새마을종점 정류소
도보 4분 / 251m
상신초등학교입구 정류소
도보 5분 / 298m
근처 의료시설
웃음짓는약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준웃음짓는약국
도보 5분 / 333m
바른우리치과
도보 5분 / 335m
새절가정의학과의원
도보 6분 / 359m
김가정의학과의원
도보 6분 / 362m
새봄약국
도보 6분 / 362m
신사프라자약국
도보 6분 / 369m
근처 상가/편의시설
올스타마트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준올스타마트
차량 1분 / 104m
수헤어
도보 2분 / 104m
페리카나
도보 2분 / 126m
명품호텔세탁소
도보 3분 / 138m
살롱예다움
도보 3분 / 147m
현대세탁
도보 3분 / 162m
배정 학교
서울상신초등학교
근처 교육시설
너울가지어린이집
너울가지어린이집
가정 | 108m
2분
도보 기준
구립 솔찬어린이집
국공립 | 276m
5분
도보 기준
홍익어린이집
민간 | 327m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 17분
3.1km | 도보 12분 | 환승 0회
6호선
6호선
실거주 사진
vx*****
ej****
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 7건
dr*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
집이 전반적으로 매우 조용하고 방음도 나쁘지 않아 생활하기에 편안합니다....
단점
대중교통이용이 다소 불편합니다. 차량이 없으면 이동에 제약이 있습니다. ...
전체 보기(총 287자)
xc****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 7월 작성
장점
집이 평수대비 크게 나왔습니다 주차가 넉넉합니다 다른곳에 비해서 주차는...
단점
학군은 잘 모르겠네요 상가가 화려하진 않지만 편의점이나 마트 접근성은 ...
전체 보기(총 294자)
jn****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 292자)
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1
이 건물에서 110m
·
3.3
교통이 불편한 편이라 지하철역으로 가려면 무조건 버스를 한번 타야합니다 그리고 뒤에 산이 있어서 날벌레들이 집안보다는
은평신사두산위브2차
이 건물에서 110m
·4.3
저층이라 그런가 여름에 엄청 시원한 대신 겨울엔 추운 편이에요. 단지 자체가 살짝 언덕받이에 있어서 가끔 눈길이 미끄
우공아파트
이 건물에서 135m
·3.8
역 너무 멀고 앞에 버스정류장에 사람도 너무 많아서 타기도 힘듭니다. 뒤가 숲이라 공기가 좋다하지만 골목길치고 차도
은평신사두산위브아파트
이 건물에서 140m
·3.6
저층이라 밤에 문열어놓으면 밖에 산책하면서 말하는 소리가 다들려요 가끔 새벽에도 통화하면서 산책하는분들, 술마시고
현대2차
이 건물에서 142m
·3.3
이중주차까지는 아니어도 늦게 들어오면 주차자리 찾느라 한참 걸립니다. 증설한다고는 하는데 금액이나 시공난이도때문에 금
양지파크
이 건물에서 169m
·5.0
큰 길가 근처에 있어서 좀 시끄러운 편이다. 차들 지나가는 소리 자주들릴수밖에 없는 사거리에 위치해서 그런가보다 ㅜ
건물 콘텐츠 바로가기
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
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자주 묻는 질문
서울 은평구 신사동 한신휴플러스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한신휴플러스의 2025년 09월 07일의 114.48m² 매매 가격은 7억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 2,101만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,104만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 은평구 신사동 한신휴플러스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
한신휴플러스의 최근 전세가는 2025년 11월 19일, 84.65m² 기준 4억 450만원이에요. 평당 전세가는 1,576만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 은평구 신사동 한신휴플러스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
한신휴플러스의 최근 월세가는 2025년 10월 29일, 59.75m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 130만원이에요. 평당 보증금은 165만원, 월세는 7만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
은평구 한신휴플러스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한신휴플러스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,460만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한신휴플러스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 32만 8,363원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 한신휴플러스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 한신휴플러스 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
한신휴플러스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울상신초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 덕산중학교, 10분 거리에 숭실고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 362개 있고 가장 가까운 학원은 유토피아미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
은평구 한신휴플러스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 한신휴플러스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 102개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 이마트24R은평이에요. 또한 104m 거리에 올스타마트, 600m 거리에 서울특별시서북병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
한신휴플러스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
한신휴플러스의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
한신휴플러스에는 CCTV가 61대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
한신휴플러스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
한신휴플러스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 신사동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.5점으로 가장 높고 교통, 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
한신휴플러스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
한신휴플러스에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
한신휴플러스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
한신휴플러스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 은평구 신사동 한신휴플러스에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 한신휴플러스에는 기계식 0대, 자주식 335대로 총 335대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 51대, 지하에 283대로 총 334대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 은평구 신사동 한신휴플러스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신사동 한신휴플러스에는 총 11대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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