불광동 북한산힐스테이트7차
직접 살아본 후기 30건이 있어요
전체보기- zo***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
상가들이 점점 사라져가고 뭐가 많이 없긴해요 그래도 연신내역이랑 불광동 가까워서 걸어서 왔다갔다 어르신들도 장보기좋고
- cp***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
결로나곰팡이 생긴적 없어요 분리수거 장 깨끗하게 관리하도 있어서 사용하기 편리하고요 채
- jr***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단잠은 딱히 없는거같아요 굳이 꼽자면 역까지 거리가 애매한거? 빠른 걸음으로 7분? 평균 10분정도 걸리는데 날 시원
+ 30
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9억 2,464만 ~ 10억 5,812만
전용 면적당 단가
4,199만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.28)
10억 9,000
최근 전세가 (26.10.13)
4억 8,300
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 전세 | 4억 8,300 | 15층 | |
| 26.09.28 | 매매 | 10억 9,000 | 1층 | |
| 26.09.22 | 매매 | 10억 9,000 | 3층 | |
| 26.08.01 | 월세 | 5억/35 | 11층 | |
| 26.08.01 | 월세 | 4억/80 | 1층 | |
| 26.08.01 | 월세 | 4억/15 | 1층 | |
| 26.06.18 | 전세 | 4억 8,300 | 14층 | |
| 26.06.18 | 전세 | 4억 8,300 | 14층 | |
| 26.05.30 | 매매 | 10억 9,000 | 7층 | |
| 26.05.25 | 월세 | 6천/185 | 5층 | |
| 26.05.23 | 매매 | 10억 5,000 | 7층 | |
북한산힐스테이트7차한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 100만 원 (보증금 4억 원/ 33평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,425만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 불광동 평균
- 서울 평균
652만원/m²
(전년대비 +2.9%)
불광동 평균337만원/m²(이 건물 보다 -48%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -22%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 652만원 |
| 2025년 | 633만원 |
| 2024년 | 617만원 |
| 2023년 | 613만원 |
| 2022년 | 655만원 |
| 2021년 | 604만원 |
| 2020년 | 544만원 |
| 2019년 | 504만원 |
| 2018년 | 462만원 |
| 2017년 | 441만원 |
| 2016년 | 426만원 |
| 2015년 | 401만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 14개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.94m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 61.06m2 | 지하주차장(지3-지1) |
| 공용 | 주 | 24.65m2 | 계단실,승강기,홀,벽체 |
| 공용 | 부 | 3.12m2 | 경로당,주민공동시설,골프연습장,휘트니스클럽,열람실,도서관(지3-1층) |
| 공용 | 부 | 0.58m2 | 전기실,발전기실,감시실,펌프실 |
층별 상세 정보
불광동 북한산힐스테이트7차 101동 건물은 연면적 2,170평 (7,163m2), 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
163,994m²
용적률/건폐율
208%/20%
기타용도
공동주택(아파트), 제1,2종근린생활시설
세대 수
882세대
대지/건축면적
48,070m² / 9,981.86m²
용적률산정연면적
100,201m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (7800인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
48,070m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2012.01.18)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)중점경관관리구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)제1종일반주거지역 (접합)근린공원 (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)공원 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 26년 남았어요.
14년/40년 (경과연수/내용연수)
35%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
97.5% (159,925m²)
기타제1종근린생활시설
2.4% (4,068m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대건설
시행사
현대건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.39대
총 1,233대
(지상 있음 / 지하 없음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,233대 (55,241.40㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, (주)에버온
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 투플라이 | 여행사 |
| 대성투어 | 여행사 |
| 세정세무회계사무소 | 공인회계사 |
| 양금옥뷰티파올로 | 미용실 |
| 로웰스킨케어 | 피부 관리실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 국민공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 담은동물병원 | 동물병원 |
| 커피드림 | 카페 |
| 김형석공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 아르네일 | 네일숍 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 공존 | 애완동물/애완용품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zo*****
5.0
여름겨울다 30만원 내외였우요
cp******
4.5
전기수도수함30만원정도
jr****
5.0
평균20후반대예요.
계절별 관리비
- 여름29.9만원
- 겨울29.4만원
- 연평균28.4만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
20.8만원
공용관리비
8.9만원
개별사용료
10.4만원
장기수선충당금
1.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,230 kWh
전기세 (추정)
7 원/평
근처 대중교통
동명여고.천주교불광동성당(중앙) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동명여고.천주교불광동성당(중앙) 정류소
도보 3분 / 176m
동명여고.천주교불광동성당 정류소
도보 3분 / 177m
동명여고 정류소
도보 3분 / 195m
연신내역 정류소
도보 6분 / 374m
대조동우체국 정류소
도보 6분 / 382m
동명여고후문 정류소
도보 6분 / 394m
근처 의료시설
담은동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준담은동물병원
도보 2분 / 85m
문치과병원
차량 1분 / 259m
호반약국
도보 5분 / 284m
Dr.윤24시동물병원
도보 5분 / 308m
연서한의원
도보 7분 / 437m
이피부과
도보 7분 / 437m
근처 상가/편의시설
비건찬
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준비건찬
도보 2분 / 85m
커피드림
도보 2분 / 85m
커피베이북한산힐스테이트7차점
도보 2분 / 85m
오마트
차량 1분 / 85m
공존
도보 2분 / 85m
양금옥뷰티파올로
도보 2분 / 85m
배정 학교
서울불광초등학교
근처 교육시설
구립 파란하늘어린이집
구립 파란하늘어린이집
국공립 | 158m
3분
도보 기준
구립 대조스테이원어린이집
국공립 | 269m
5분
도보 기준
성모자애어린이집
민간 | 288m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 24분
8.3km | 도보 8분 | 환승 1회
GTX-A
1호선
실거주 사진
cp******
cp******
cp******
+ 20
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???5회 언급
- 층간소음4회 언급
실거주 리뷰 30건
어룡리 범고래
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
zo***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
첫입주때부터 오래살았는데 관리 열심히안해도 벌레하나안생기고 (바나나사면 ...
단점
상가들이 점점 사라져가고 뭐가 많이 없긴해요 그래도 연신내역이랑 불광동 ...
전체 보기(총 389자)
요리하는 팥죽
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
cp***
·
4.5
2026년 8월 작성
장점
교통이 좋아요 단지괌리 잘되있어서 살기 너무 졸아요 깨끗하고 편의시설 잘...
단점
결로나곰팡이 생긴적 없어요 분리수거 장 깨끗하게 관리하도 있어서 사용하기...
전체 보기(총 371자)
도면보는 파프리카2
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
jr***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 369자)
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에덴아파트
이 건물에서 221m
·
4.0
특별히 단점이라고 꼽긴 어렵지만 굳이 꼽자면 집 주변에 배달대행하는곳이 있어서 밤에 오토바이 소리가 들려요 근데 이건
미성 아파트
이 건물에서 229m
·3.5
집 컨디션 대비 비싼 아파트.. 오래된 아파트 특유의 녹물과 벌레, 하수구 등 내부 리모델링해도 지울수 없는 불편함
LUMINO816
이 건물에서 247m
·4.1
층간소음이 다른건 다 괜찮은데 발망치가 유독 방음이 안되요 모두가 실내용 슬리퍼 두꺼운걸 신는게 생활화되어야 하는
베르디움STAY1
이 건물에서 282m
·4.1
아파트 단지 세대수에 비해 엘리베이터가 다소 부족해서 출퇴근시간에 대기시간이 꽤나 깁니다.. 출퇴근 엘베 대란이..ㅜ
H빌딩
이 건물에서 364m
·4.0
세탁기 돌리는 소리 심하고 층간소음 잇는편, 주차 안돼요 차대는 순간 집관리인 머라하심. 큰길가 주변이라 차소음 잇고
YS홈타운
이 건물에서 372m
·3.6
평수가 큰 편이 아니고 한 층당 세대가 많다. 방음이 엄청 잘 되는 편은 아니라서 주변 이웃이 시끄러우면 층간소음 있
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자주 묻는 질문
서울 은평구 불광동 북한산힐스테이트7차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
북한산힐스테이트7차의 2025년 12월 10일의 84.89m² 매매 가격은 11억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 10억 3,468만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,548만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 은평구 불광동 북한산힐스테이트7차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
북한산힐스테이트7차의 최근 전세가는 2026년 01월 03일, 84.94m² 기준 6억 4,600만원이에요. 평당 전세가는 2,509만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 은평구 불광동 북한산힐스테이트7차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
북한산힐스테이트7차의 최근 월세가는 2025년 12월 26일, 84.94m² 기준 보증금 1억 1,000만원, 월세 105만원이에요. 평당 보증금은 427만원, 월세는 4만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
은평구 북한산힐스테이트7차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
북한산힐스테이트7차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,510만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 북한산힐스테이트7차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 43만 7,045원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 북한산힐스테이트7차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 북한산힐스테이트7차 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 40개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 연신내역(3호선, 6호선, GTX-A), 도보 9분 거리에 독바위역(6호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
은평구 북한산힐스테이트7차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 북한산힐스테이트7차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 146개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유연신내현대점이에요. 또한 85m 거리에 오마트, 259m 거리에 문치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
북한산힐스테이트7차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 16년차 건물로 신축은 아니에요. 2011년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
북한산힐스테이트7차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
북한산힐스테이트7차에는 CCTV가 365대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
북한산힐스테이트7차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
북한산힐스테이트7차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 불광동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
북한산힐스테이트7차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
북한산힐스테이트7차에는 18개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
북한산힐스테이트7차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
북한산힐스테이트7차에는 18개의 실거주 후기 중 4개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
북한산힐스테이트7차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
북한산힐스테이트7차에는 18개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 17개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 은평구 불광동 북한산힐스테이트7차에는 주차 공간이 충분한가요?
불광동 북한산힐스테이트7차에는 기계식 0대, 자주식 1233대로 총 1233대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대로 총 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 은평구 불광동 북한산힐스테이트7차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
불광동 북한산힐스테이트7차에는 총 32대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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