신정동 조회수 TOP 50
초품아
매매 거래 활발
+2
직접 살아본 후기 48건이 있어요
전체보기- ja***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
기본적으로 주차대수가 너무 부족하여 지상주차장과 지하주차장 모두 이중주차가 심합니다.
- cg***2현재 거주
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아무래도 구축이라 우풍이 있습니다. 8시 이후 들어오면 주차 자리가 부족해 이중주차 혹은 단지 밖에 주차를 해야합니다
- gj***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물이 오래되어서 샷시 등 오래된게 티가 많이 나요. 그리고 주차난이 어마어마합니다. 9시 이후에 오면 거의 자리가
+ 48
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 1,235만 ~ 6억 1,994만
전용 면적당 단가
5,136만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.05)
4억
전세가 분석
최고5억 5,000
최저3억 400
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.73m² | 4억 | 7층 | |
| 26.08.17 | 59.73m² | 5억 2,500 | 13층 | |
| 26.07.18 | 59.73m² | 5억 3,000 | 5층 | |
| 26.06.19 | 59.73m² | 5억 5,000 | 13층 | |
| 26.05.07 | 59.73m² | 4억 1,500 | 4층 | |
| 26.04.28 | 59.73m² | 4억 2,000 | 2층 | |
| 26.03.03 | 59.73m² | 4억 5,000 | 14층 | |
| 26.03.03 | 59.73m² | 4억 5,000 | 14층 | |
| 26.02.12 | 59.73m² | 4억 3,500 | 5층 | |
| 26.01.30 | 59.73m² | 4억 1,000 | 4층 | |
| 26.01.17 | 59.73m² | 3억 6,000 | 4층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,076만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
587만원/m²
(전년대비 +1.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -13%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -32%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 587만원 |
| 2025년 | 575만원 |
| 2024년 | 554만원 |
| 2023년 | 549만원 |
| 2022년 | 589만원 |
| 2021년 | 547만원 |
| 2020년 | 507만원 |
| 2019년 | 479만원 |
| 2018년 | 441만원 |
| 2017년 | 425만원 |
| 2016년 | 406만원 |
| 2015년 | 393만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 22개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.8m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 15.22m2 | 복도및계단및승강기실 |
| 공용 | 부 | 12.08m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 4.41m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 0.56m2 | 관리실및노인정및보육시설/경비실 |
층별 상세 정보
신정동 신트리1단지 101동 건물은 연면적 2,606평 (8,600m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
90,537.9m²
용적률/건폐율
287%/25%
기타용도
공동주택(아파트), 생활편익시설
세대 수
997세대
대지/건축면적
24,996.4m² / 6,277.73m²
용적률산정연면적
71,818.7m²
외필지 수
-
오수정화형식
- (4700인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
24,981.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2000.12.27)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제3종 구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)진입표면구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)완충녹지 (접합)제1종일반주거지역 (접합)공공청사 (접합)도로 (접합)공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 14년 남았어요.
26년/40년 (경과연수/내용연수)
65%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.6% (75,263m²)
생활편익시설
1.3% (998m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
진흥기업
시행사
SH공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2694-1583 / 02-2694-1584
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.56대
총 566대
(지상 159대 / 지하 407대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 407대 (13,139.00㎡) 옥외 159대
전기차 전용
지상 159대 / 지하 407대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 코리안바베큐 | 치킨 |
| 홍네일 | 네일숍 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 신트리미용실 | 미용실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ja****
3.0
평균적으로 20만원내외
cg****
3.5
보통 20만원 선이나 겨울에는 조금 더 나옵니다
zb******
3.0
난방,에어컨 안할때 관리비 18만쯤 나왔고 겨울에 폭탄맞아서 50만원 가까이 나와봤음
계절별 관리비
- 여름18.3만원
- 겨울30.1만원
- 연평균23.7만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
15.6만원
공용관리비
7.4만원
개별사용료
6.5만원
장기수선충당금
1.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
295,717 kWh (10.7 kWh/평)
전기세 (추정)
3,312 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,702 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,482 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,524 원/평)
근처 대중교통
신트리아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신트리아파트 정류소
도보 1분 / 66m
남명초교.신정3동주민센터 정류소
도보 3분 / 183m
양명초교.신서중 정류소
도보 3분 / 188m
신트리사거리 정류소
도보 4분 / 209m
신트리공원앞교차로 정류소
도보 4분 / 210m
신트리공원.목동아파트11단지 정류소
도보 5분 / 308m
근처 의료시설
신트리치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신트리치과의원
도보 3분 / 167m
별소아청소년과
도보 3분 / 167m
신세계약국
도보 3분 / 167m
신트리약국
도보 3분 / 167m
서울메타의원
도보 4분 / 202m
다온동물병원
도보 6분 / 388m
근처 상가/편의시설
코리안바베큐
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준코리안바베큐
도보 2분 / 133m
신트리미용실
도보 2분 / 133m
GS25신목동3단지
도보 3분 / 160m
명동칼국수
도보 3분 / 167m
교촌치킨
도보 3분 / 167m
김가네
도보 3분 / 167m
배정 학교
서울신기초등학교
근처 교육시설
엄지어린이집
엄지어린이집
가정 | 46m
1분
도보 기준
새별어린이집
가정 | 46m
1분
도보 기준
구립 신목동어린이집
국공립 | 99m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 17분
4.4km | 도보 10분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
ja****
gi****
ir****
+ 3
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???19회 언급
- ???13회 언급
- 대중교통9회 언급
실거주 리뷰 48건
ja****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
계남공원 산책로이 집 뒤로 잘 되어있어서 산길 산책로 따라 산책하고 오기...
단점
기본적으로 주차대수가 너무 부족하여 지상주차장과 지하주차장 모두 이중주차...
전체 보기(총 357자)
cg****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 7월 작성
장점
단지 주변에 상업 시설(유흥가, 식당)이 없어서 조용합니다. 근처에 큰 ...
단점
아무래도 구축이라 우풍이 있습니다. 8시 이후 들어오면 주차 자리가 부족...
전체 보기(총 434자)
gj*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 269자)
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신트리2단지
이 건물에서 94m
·
3.0
10년이상 거주한 단점 : 한 층에 다세대라 바퀴벌레 점령됨 진짜 엄청 많음 바퀴뿐만이 아니라 귀뚜라미도 점령되고 살
신정5차현대
이 건물에서 180m
·4.1
경사가 있고 교통 불편한게 단점인거 같아요,,, 목동 자체가 몇몇 단지를 제외하고는 지하철 타려면 어디든 버스를 타야
신트리3단지
이 건물에서 215m
·4.0
단점은 교통이 그리 좋지 않습니다. 버스가 다양하게 오기는 하는데 어딜 가더라도 많이 돌아 가는 편이에요. 지하철역도
로마아파트
이 건물에서 346m
·5.0
아파트가 지은지 좀 되어서 약간 노후한 편이지만 지속적으로 페인트칠 및 수리로 인해서 나쁘지 않게 살고있습니다 벽 및
신트리4단지
이 건물에서 378m
·3.6
주차난 너무 해요 오래돼서 확실히 ㅇ인테리어 다 하고 들어와야합니다 화장실에서 모기 많이 올라오고 냄새도 가끔 나요
호반써밋목동아파트
이 건물에서 386m
·3.8
상가가 편의점 미용실 피아노학원 부동산 정도 있어요. 주변에 마땅히 밥 먹을 때는 없고 역으로 나가야 있습니다. 조금
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 신트리1단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신트리1단지의 2025년 12월 29일의 59.72m² 매매 가격은 8억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 9,613만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,475만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 신트리1단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신트리1단지의 최근 전세가는 2025년 12월 28일, 59.72m² 기준 3억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 1,878만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 신트리1단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신트리1단지의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 59.72m² 기준 보증금 1억원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 552만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 신트리1단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신트리1단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,620만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신트리1단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 9,454원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 신트리1단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 신트리1단지 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
신트리1단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울남명초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 신서중학교, 9분 거리에 고척고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 620개 있고 가장 가까운 학원은 슬기바이올린음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
양천구 신트리1단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 신트리1단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25신목동3단지이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 167m 거리에 토성매점, 1.8km 거리에 서울특별시서남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신트리1단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1999년 준공된 건물로 28년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신트리1단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신트리1단지의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 83대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
신트리1단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신트리1단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.1점으로 가장 높고 내부 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신트리1단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신트리1단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 38개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신트리1단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신트리1단지에는 38개의 실거주 후기 중 6개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신트리1단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 38개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 15개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 양천구 신정동 신트리1단지에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 신트리1단지에는 기계식 0대, 자주식 566대로 총 566대를 주차할 수 있고, 전기차 전용 주차는 지상에 159대, 지하에 407대로 총 566대 가능해요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 신트리1단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 신트리1단지에는 엘리베이터가 총 13대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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