장지동 송파파인타운12단지
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- zd***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지금 집은 판상형에 바람이 잘 들고 시원해요. 예전 같은아파트 타 단지살땐 앞동에 가려져 어두웠어요. 단지 갯슈가 많
- sv***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
생각보다 그렇게 막 불편한 점은 없었습니다. 분리수거장도 가까웠고.. 다만 임대와 소셜믹스가 되어 있는 곳이라 집값이
- jq***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
케바케지만 층간소음 약간 있고 주차공간이 생각보다 협소합니다 늦은 시각에 주차하려고 하면 지하는 물론 지상도 주차
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
11억 24만 ~ 13억 502만
전용 면적당 단가
5,169만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.26)
20억 1,000
최근 전세가 (26.08.20)
7억 5,600
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 매매 | 20억 1,000 | 14층 | |
| 26.08.20 | 전세 | 7억 5,600 | 11층 | |
| 26.08.20 | 전세 | 7억 5,600 | 11층 | |
| 26.07.21 | 전세 | 7억 6,650 | 5층 | |
| 26.07.16 | 전세 | 8억 5,000 | 12층 | |
| 26.06.13 | 전세 | 8억 | 10층 | |
| 26.04.11 | 전세 | 8억 5,000 | 9층 | |
| 26.03.28 | 전세 | 8억 | 19층 | |
| 26.03.06 | 전세 | 8억 2,000 | 4층 | |
| 26.03.06 | 전세 | 8억 2,000 | 4층 | |
| 26.02.26 | 월세 | 5.5억/100 | 1층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,458만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 장지동 평균
- 서울 평균
1,198만원/m²
(전년대비 +5.9%)
장지동 평균195만원/m²(이 건물 보다 -84%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -58%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,198만원 |
| 2025년 | 1,131만원 |
| 2024년 | 1,085만원 |
| 2023년 | 1,072만원 |
| 2022년 | 1,136만원 |
| 2021년 | 978만원 |
| 2020년 | 849만원 |
| 2019년 | 756만원 |
| 2018년 | 681만원 |
| 2017년 | 637만원 |
| 2016년 | 597만원 |
| 2015년 | 553만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
1201동 103호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.76m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 34.68m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 27.65m2 | 계단실,승강기,홀,벽체 |
| 공용 | 부 | 3.44m2 | 기계실,전기실,발전기실,열교환실 |
| 공용 | 부 | 2.24m2 | 경로당,보육시설,입주자회의실,게스트하우스,주민운동시설 |
층별 상세 정보
장지동 송파파인타운12단지 1201동 건물은 연면적 1,865평 (6,156m2), 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
22,882.3m²
용적률/건폐율
197%/20%
기타용도
아파트
세대 수
149세대
대지/건축면적
8,528m² / 1,786.36m²
용적률산정연면적
16,860.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
8,526.7m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2011.03.18)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)완충녹지 (접합)도로 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 26년 남았어요.
14년/40년 (경과연수/내용연수)
35%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (23,146m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.13대
총 169대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 144대 (5,175.16㎡) 옥외 25대 (307.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zd*****
5.0
한여름 25만원, 한겨울 27만원 나옵니다. 온수 난방, 냉방비 모두 포함입니다.
kd*****
5.0
평균 20만원 내외로
계절별 관리비
- 여름30.4만원
- 겨울28.8만원
- 연평균28.8만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
31.7만원
공용관리비
15.6만원
개별사용료
14.1만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,806 kWh (0.2 kWh/평)
전기세 (추정)
80 원/평
근처 대중교통
송파파인타운11.12단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준송파파인타운11.12단지 정류소
도보 1분 / 41m
송파파인타운7단지 정류소
도보 1분 / 52m
송파파인타운아파트11단지 정류소
도보 2분 / 97m
아이코리아 정류소
도보 5분 / 270m
아이코리아앞 정류소
도보 5분 / 278m
송파파인타운10단지.13단지 정류소
도보 5분 / 286m
근처 의료시설
기린소아청소년과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준기린소아청소년과
도보 7분 / 447m
메디팜더미소약국
도보 7분 / 447m
으뜸약국
도보 7분 / 447m
대길한의원
도보 7분 / 448m
정약국
도보 7분 / 454m
신세계치과의원
도보 8분 / 488m
근처 상가/편의시설
금은주헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준금은주헤어
도보 2분 / 110m
박군자진주냉면
도보 4분 / 220m
뚝딱김밥
도보 4분 / 228m
람가헌
차량 1분 / 228m
착한마트
차량 1분 / 228m
송파글마루도서관점
도보 5분 / 273m
배정 학교
서울문현초등학교
근처 교육시설
파인12어린이집
파인12어린이집
국공립 | 17m
1분
도보 기준
파인13어린이집
국공립 | 93m
2분
도보 기준
파인7어린이집
국공립 | 135m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 19분
5.0km | 도보 7분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 7건
하망동 펠리컨
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
zd***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
12단지는 조용하고, 옆에 장지천이 있어 산책하기애도 좋습니다. 아이와 ...
단점
지금 집은 판상형에 바람이 잘 들고 시원해요. 예전 같은아파트 타 단지살...
전체 보기(총 387자)
단지도는 파인애플5
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
sv***
·
4.0
2026년 4월 작성
장점
조용하고 장지천이 뒤에 있어서 산책하기 좋았습니다. 다만, 조망이 저층이...
단점
생각보다 그렇게 막 불편한 점은 없었습니다. 분리수거장도 가까웠고.. 다...
전체 보기(총 314자)
요리하는 표고버섯7
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
jq***
·
4.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 296자)
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송파파인타운7단지
이 건물에서 130m
·
3.3
아무래도 좀 오래되기도 했고, 브랜드 아파트가 아니다 보니 내장재 마감 등이 조금 별로입니다. 단지 내 혹은 단지
송파파인타운11단지
이 건물에서 135m
·4.5
단지가 너무커서 단지 내부에서 좀 걸어야합니다 뒷단지들은. 하지만 단지내 버스가 있어서 커버 가능…… 특별히 생각나는
송파파인타운6단지
이 건물에서 174m
·4.2
바로 근처에 공사하는 건물이 있고 주변에 소음이 좀 있는데 예민한 사람은 거슬릴지도 난 창문 닫으면 그럭저럭 괜찮았음
송파파인타운10단지
이 건물에서 191m
·4.2
리모델링이 되지 않았다면 구축답게 25형의 경우 냉장고 등을 편하게 두기는 힘든 구조입니다. 여름에 아주 가끔 주변
송파파인타운5단지
이 건물에서 240m
·4.2
딱히 없어요 긍데 동네가 워낙 조용하니까 막 술집이너 상가들 갈라면 큰길로 좀 나가야해요 그리고 조금 오래된 단지라
송파파인타운9단지
이 건물에서 303m
·4.4
1. 결로가 좀 있었음. 생각보다 단열이 아쉬웠던거 같음 2. 임대세대가 섞여 있는 관계로 그에 따른 단점이 발생.
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자주 묻는 질문
서울 송파구 장지동 송파파인타운12단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
송파파인타운12단지의 2025년 11월 15일의 84.76m² 매매 가격은 17억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 13억 2,359만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,969만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 장지동 송파파인타운12단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
송파파인타운12단지의 최근 전세가는 2025년 12월 06일, 84.76m² 기준 9억원이에요. 평당 전세가는 3,504만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 장지동 송파파인타운12단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
송파파인타운12단지의 최근 월세가는 2025년 12월 20일, 84.76m² 기준 보증금 3억원, 월세 104만원이에요. 평당 보증금은 1,168만원, 월세는 4만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 송파파인타운12단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
송파파인타운12단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 5,370만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 송파파인타운12단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 87만 7,636원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 송파파인타운12단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 송파파인타운12단지 도보 8분 거리에 장지역(8호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파파인타운12단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울문현초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 문현중학교, 6분 거리에 문현고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 487개 있고 가장 가까운 학원은 왕미경피아노교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
송파구 송파파인타운12단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 송파파인타운12단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐장지대진점이 도보 7분 거리로 가장 가깝고, 228m 거리에 람가헌, 1.1km 거리에 경희위례한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
송파파인타운12단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2011년 준공된 건물로 16년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
송파파인타운12단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
송파파인타운12단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 장지동 평균 평점 4.1점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.6점으로 가장 높고 입지 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
송파파인타운12단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
송파파인타운12단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
송파파인타운12단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 5개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 13개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 장지동 송파파인타운12단지에는 주차 공간이 충분한가요?
장지동 송파파인타운12단지에는 기계식 0대, 자주식 169대로 총 169대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 장지동 송파파인타운12단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
장지동 송파파인타운12단지에는 총 4대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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