신천동 파크리오
직접 살아본 후기 178건이 있어요
전체보기- rx***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
고층부 결로. 잦은 엘베고장이있습니다. 관리소 문제로 뭔가 개선이 빨리안되요. 단지가 전체적으로 어둡습니다. 조경은
- mk***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 입주자대표회의가 아직 정착 되지 않아 시끄럽습니다. 분리수거 일은 매주 2번 이루어지는데 쓰레기산을 이루는 진
- ol***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
세대수가 워낙 대단지라 그런지 출퇴근 시간이나 주말에는 엘리베이터나 주차 공간이 조금 붐비는 아쉬움이 있어요. 그리고
+ 99
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
10억 7,247만 ~ 13억 3,899만
전용 면적당 단가
1억 3,762만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.05)
29억 3,000
최근 전세가 (26.10.21)
12억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 전세 | 12억 5,000 | 26층 | |
| 26.10.21 | 월세 | 10억/110 | 36층 | |
| 26.10.21 | 월세 | 6억/240 | 3층 | |
| 26.10.20 | 전세 | 10억 1,850 | 23층 | |
| 26.10.17 | 전세 | 9억 3,400 | 1층 | |
| 26.10.16 | 전세 | 11억 8,000 | 30층 | |
| 26.10.16 | 전세 | 11억 | 1층 | |
| 26.10.16 | 월세 | 10억/80 | 13층 | |
| 26.10.14 | 월세 | 1억/194 | 23층 | |
| 26.10.13 | 전세 | 12억 | 27층 | |
| 26.10.13 | 월세 | 5억/330 | 7층 | |
파크리오한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 110만 원 (보증금 10억 원/ 32평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
9,694만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신천동 평균
- 서울 평균
2,113만원/m²
(전년대비 +5.8%)
신천동 평균959만원/m²(이 건물 보다 -55%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -76%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,113만원 |
| 2025년 | 1,997만원 |
| 2024년 | 1,902만원 |
| 2023년 | 1,868만원 |
| 2022년 | 1,935만원 |
| 2021년 | 1,650만원 |
| 2020년 | 1,380만원 |
| 2019년 | 1,190만원 |
| 2018년 | 1,040만원 |
| 2017년 | 965만원 |
| 2016년 | 917만원 |
| 2015년 | 890만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 199개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 35.24m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 21.31m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 14.75m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 주 | 3m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 0.26m2 | 펌프실,전기실,발전기실,기계실,열교환실 |
층별 상세 정보
신천동 파크리오 101동 건물은 연면적 2,569평 (8,478m2), 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,179,840m²
용적률/건폐율
283%/14%
기타용도
공동주택 외 2
세대 수
6,864세대
대지/건축면적
279,928m² / 39,910.8m²
용적률산정연면적
793,974m²
외필지 수
3개
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
72,363m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2009.01.28)
토지이용계획
비행안전제2구역(전술) (저촉)교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)학교 (접합)공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 23년 남았어요.
17년/40년 (경과연수/내용연수)
43%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
피씨엠글로벌 기술사건축사사무소
최근 점검일
2023년 12월 15일
건물 용도
아파트
65.4% (778,645m²)
부대시설
31.2% (371,269m²)
기타제2종근린생활시설
1% (13,028m²)
기타의료시설
0.9% (10,906m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
6개 시공사
시행사
두산,쌍용,삼성,대림,코오롱,현대
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-3431-7411 / 02-3431-7415
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.42대
총 9,766대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 9,752대 (361,211.00㎡) 옥외 14대 (476.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 총각네파크리오점 | 채소/과일 소매업 |
| 크린토피아송파잠실파크리오점 | 세탁소 |
| 바른고기파는집 | 정육점 |
| 탐스헤어 | 미용실 |
| 씨티공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네일숲 | 네일숍 |
| 마이크로스튜디오 | 요가/필라테스 학원 |
| 갤러리힐링스파 | 피부 관리실 |
| 조이바이올린음악학원 | 음악학원 |
| 드림약국 | 약국 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 연세봄치과의원 | 치과의원 |
| 송파미소약국 | 약국 |
| 프라임클래스영어교습소 | 입시·교과학원 |
| 아이웰소아청소년과의원건강기능식품 | 건강보조식품 소매업 |
| 커피랑도서관잠실나루점 | 독서실/스터디 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rx******
3.0
여름 60만. 겨울 60만
mk****
4.0
303동 52평 기준으로 관리비가 300,000원 후반 대 에서 400,000원 초반 정도 나옵니다. 지역 난방 이기 때문에 겨울철에 난방비는 비교적 저렴한 편입니다. 여름처럼 시스템에어컨을 풀가동 중이라서 슴 만큼 나오는 것 같습니다. 대략 400,000원 후반 대 에서 500,000원 초반 입니다.
ol****
4.0
소형평수 기준으로 10만원~11만원 정도에요.
계절별 관리비
- 여름27.8만원
- 겨울45.3만원
- 연평균35.5만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
10.5만원
공용관리비
3.8만원
개별사용료
4.9만원
장기수선충당금
1.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
6,189,295 kWh (17.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,319 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,659 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,523 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,435 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
잠실나루역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준잠실나루역 정류소
도보 2분 / 105m
2호선
도보 4분 / 207m
잠실진주아파트 정류소
도보 5분 / 304m
잠실파크리오아파트앞 정류소
도보 6분 / 348m
잠실파크리오아파트 정류소
도보 7분 / 457m
서울아산병원장례식장 정류소
도보 8분 / 470m
근처 의료시설
서울의리치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울의리치과의원
도보 3분 / 138m
잠실성모마취통증의학과의원
도보 3분 / 138m
연세봄치과의원
도보 3분 / 138m
서울아산김영식의원
도보 3분 / 138m
엘레나의원
도보 3분 / 138m
송파미소약국
도보 3분 / 138m
근처 상가/편의시설
지에스더프레시잠실파크리오점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스더프레시잠실파크리오점
차량 1분 / 127m
카츠젠
도보 3분 / 138m
장안정
도보 3분 / 138m
시아우545
도보 3분 / 138m
더나루
도보 3분 / 138m
호시호시
도보 3분 / 138m
배정 학교
서울잠현초등학교
근처 교육시설
도담어린이집
도담어린이집
가정 | 108m
2분
도보 기준
잠실어린이집
국공립 | 109m
2분
도보 기준
파크리오어린이집
국공립 | 138m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 5분
1.1km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
mu****
sa*****
he****
+ 27
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???45회 언급
- ???23회 언급
- 단열17회 언급
실거주 리뷰 178건
수줍은 느티나무8
신규등록
rx***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
치안.교통.인프라 좋지만 08년도 입주 아파트라 수리 안하면 못살아요....
단점
고층부 결로. 잦은 엘베고장이있습니다. 관리소 문제로 뭔가 개선이 빨리안...
전체 보기(총 266자)
침착한 카페모카2
신규등록
mk***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
살면서 더더욱 만족 하는 곳입니다. 사시사철 조경희 어우러져 있고 평지에...
단점
단점은 입주자대표회의가 아직 정착 되지 않아 시끄럽습니다. 분리수거 일은...
전체 보기(총 486자)
단지리 백반
신규등록
ol***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
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장미3차
이 건물에서 296m
·
4.3
위에서 말했듯이 다 좋았지만 1차보다는 동수도 훨씬적고 뭔가 좀 멀다는 감이 있었지요 벌레도..그당시에는 제가 어렸
진주 아파트
이 건물에서 313m
·4.0
오래된 아파트라서 생기는 문제들이 있었습니다. 조치를 취하지 않으면 녹물이 나오고, 중앙난방이라서 겨울에 과하게 덥습
장미 2차
이 건물에서 317m
·3.5
1. 아주 오래된 아파트 2. 잠실역 근처 고질적인 교통체중으로 스트레스 있음 3. 도로 앞이라 차소음있음
더샾스타리버
이 건물에서 352m
·4.3
지상철 바라보는 호실은 소음이나 진동이 있을거 같아요 그만큼 역이 가깝다는 장점은 있지만요.. 상가는 기본적인것들은
잠실푸르지오월드마크(주상복합)
이 건물에서 413m
·4.5
높은 관리비...빼고는 전혀 단점이 없었습니다. 그리고 오피스텔은 상주하는 관리인분이 없어져서, 치안에 문제는 없으나
잠실 아이 스페이스
이 건물에서 429m
·3.1
주상복합이지만 건물 자체 상권은 매우 부족. 하지만 바로 앞 롯데몰과 롯데마트 등이 도보권이라 불편함은 모르겠음. 초
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 송파구 신천동 파크리오의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
파크리오의 2025년 12월 26일의 84.97m² 매매 가격은 28억 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 12억 9,993만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1억 1,107만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 신천동 파크리오의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
파크리오의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 59.95m² 기준 9억원이에요. 평당 전세가는 4,954만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 신천동 파크리오의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
파크리오의 최근 월세가는 2026년 01월 05일, 84.9m² 기준 보증금 4억 6,000만원, 월세 210만원이에요. 평당 보증금은 1,787만원, 월세는 8만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 파크리오의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
파크리오의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 8,580만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 파크리오의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 162만 7,323원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 파크리오 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 파크리오 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 16개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 잠실나루역(2호선), 도보 10분 거리에 몽촌토성역(8호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 파크리오 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 파크리오 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. CU잠실파크점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 127m 거리에 지에스더프레시잠실파크리오점, 539m 거리에 케이치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
파크리오의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 19년차 건물로 신축은 아니에요. 2008년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
파크리오의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
파크리오의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 1862대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
파크리오에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
파크리오에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 신천동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
파크리오에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
파크리오에는 121개의 실거주 후기 중 27개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 7개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
파크리오에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
파크리오에는 121개의 실거주 후기 중 5개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 10개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
파크리오에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 121개 중 19개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 신천동 파크리오에는 주차 공간이 충분한가요?
신천동 파크리오에는 기계식 0대, 자주식 9766대로 총 9766대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 신천동 파크리오에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신천동 파크리오에는 엘리베이터가 총 106대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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