방이동 잠실3차한양
직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- fj***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차난이 아주 심해 이중주차를 해야하는 불편을 감수해야하고 지하주차장은 당연이 없어 차가 눈비에 고스란히 노출되다
- ap***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차장이 이중 주차를 해야 되는 점이 좀 불편했습니다. 그리고 지하 주차장이 없는 점이 참 안 좋습니다. 10년 이상
- ht***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트가 오래되다보니 나오는 어쩔수없는 문제는 있습니다. 지하주차장이 일단 없습니다. 그리고 2동은 비교적 주차할데가
+ 18
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
39억 57만 ~ 45억 6,002만
전용 면적당 단가
4,290만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.04.18)
5억 7,000
전세가 분석
최고6억 5,000
최저4억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.18 | 84.92m² | 5억 7,000 | 12층 | |
| 25.11.27 | 84.92m² | 4억 2,000 | 1층 | |
| 25.07.28 | 84.92m² | 5억 5,000 | 6층 | |
| 25.07.12 | 84.92m² | 5억 | 7층 | |
| 25.04.01 | 84.92m² | 5억 4,000 | 5층 | |
| 25.03.10 | 84.92m² | 6억 | 9층 | |
| 25.03.08 | 84.92m² | 5억 | 12층 | |
| 25.03.08 | 84.92m² | 4억 7,200 | 8층 | |
| 25.03.04 | 84.92m² | 4억 8,000 | 11층 | |
| 24.12.20 | 84.92m² | 4억 6,000 | 5층 | |
| 24.10.26 | 84.92m² | 5억 | 13층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 아쿠아드카사스
4.3억
송파구 오금로31길 15-5
59.29m²
- 대림가락(방이대림)
8.5억
송파구 양재대로 1109
84.91m²
- 인텍스빌2차아파트
4.4억
송파구 오금로27길 16
76.55m²
- 가락삼익맨숀
4.5억
송파구 오금로 252
84.82m²
- 미성맨션
8억
송파구 오금로32길 10
116.94m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,188만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방이동 평균
- 서울 평균
1,181만원/m²
(전년대비 +5.4%)
방이동 평균718만원/m²(이 건물 보다 -39%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -57%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,181만원 |
| 2025년 | 1,120만원 |
| 2024년 | 1,046만원 |
| 2023년 | 1,036만원 |
| 2022년 | 1,090만원 |
| 2021년 | 930만원 |
| 2020년 | 788만원 |
| 2019년 | 726만원 |
| 2018년 | 660만원 |
| 2017년 | 632만원 |
| 2016년 | 624만원 |
| 2015년 | 606만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 146.96m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 11.59m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 11m2 | 지하실 |
| 공용 | 부 | 2.17m2 | 보일러실 |
| 공용 | 부 | 0.48m2 | 노인정 |
층별 상세 정보
방이동 잠실3차한양 1동 건물은 연면적 3,083평 (10,175m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
84세대 (3동)
최근 매매가
16억 5,000만 (24.08.26)
최근 전세가
4억 6,000만 (24.12.20)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
30,654.7m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
273세대
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
20,080.7m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1989.03.13)
토지이용계획
조망가로특화경관지구 (저촉)교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)도로 (저촉)건축선 (저촉)공장설립승인지역 (포함)정비구역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)녹지 (접합)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 도달했어요.
40년/40년 (경과연수/내용연수)
100%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
85.2% (32,523m²)
부대시설
11.1% (4,271m²)
상점(소매점)
3.6% (1,377m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)한양
시행사
(주)한양
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리(직영, 위탁 혼합)난방 방식 : 중앙난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-423-2936 / 02-423-2937
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.73대
총 202대
(지상 202대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지상 1대전기차 충전 시설 :1대, 지상, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, kepco
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 송파맛나곱창 | 곱창 전골/구이 |
| 황헤어샵 | 미용실 |
| 양자의과일디저트카페 | 치킨 |
| 한양치킨 | 치킨 |
| 지에스25방이한양점 | 슈퍼마켓 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이승준 | 기타 오락관련 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ap*****
5.0
관리비는 300,000원 정도 나왔던 것 같습니다
ht*****
4.0
50만원 내외정도 나옵니다.
de****
3.0
25만원에서 35만원 사이
계절별 관리비
- 여름39.1만원
- 겨울62.3만원
- 연평균47.6만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
28.3만원
공용관리비
18.6만원
개별사용료
8.7만원
장기수선충당금
0.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
207,080 kWh (22.2 kWh/평)
전기세 (추정)
6,850 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,123 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (6,766 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (5,840 원/평)
근처 대중교통
잠실3차한양아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준잠실3차한양아파트 정류소
도보 2분 / 86m
가락삼익맨숀 정류소
도보 3분 / 189m
송파미성.가락삼익아파트 정류소
도보 3분 / 200m
송파삼성래미안아파트 정류소
도보 5분 / 286m
송파동삼익아파트 정류소
도보 6분 / 363m
방이역3번출구.대림아파트 정류소
도보 6분 / 363m
근처 의료시설
다나약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다나약국
도보 3분 / 138m
미소약국
도보 3분 / 140m
튼튼약국
도보 3분 / 170m
가락동물병원
도보 3분 / 170m
365웰정형외과의원
도보 4분 / 218m
송파웰약국
도보 4분 / 218m
근처 상가/편의시설
송파맛나곱창
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준송파맛나곱창
도보 1분 / 36m
양자의과일디저트카페
도보 1분 / 36m
한양치킨
도보 1분 / 36m
지에스25방이한양점
차량 1분 / 36m
황헤어샵
도보 1분 / 36m
포포
도보 1분 / 60m
배정 학교
서울방산초등학교
근처 교육시설
엄마품어린이집
엄마품어린이집
민간 | 177m
3분
도보 기준
두꼬마어린이집
민간 | 181m
3분
도보 기준
삼성래미안어린이집
민간 | 381m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 26분
2.5km | 도보 6분 | 환승 2회
5호선
8호선
실거주 사진
de****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???11회 언급
- ???7회 언급
- 건물관리4회 언급
실거주 리뷰 18건
명랑한 황새7
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fj***
·
3.0
2026년 10월 작성
장점
재건축아파트로 주거편의성은 떨어지지만 학원가가 가깝고 학교들이 주변에 위...
단점
주차난이 아주 심해 이중주차를 해야하는 불편을 감수해야하고 지하주차장은...
전체 보기(총 388자)
도배하는 무드등3
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ap***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
올림픽공원이 가까워서 산책하기도 좋고 그리고 교통도 바로 앞에 버스 정류...
단점
주차장이 이중 주차를 해야 되는 점이 좀 불편했습니다. 그리고 지하 주차...
전체 보기(총 415자)
둔포리 비스킷
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ht***
·
4.0
2026년 7월 작성
장점
단점
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아쿠아드카사스
이 건물에서 166m
·
4.5
주차 하기 어려움 부엌이 너무 좁아서 요리해먹을 때 불편함 그리고 연식 오래돼서 낡음
대림가락(방이대림)
이 건물에서 206m
·4.1
단점은 딱히 없는것 같은데 지하주차장이 없는게 조금 불편합니다. 옛날집이라서 그런건 당연하지만 조금만 늦게 퇴근하면
가락삼익맨숀
이 건물에서 245m
·3.4
서울의 오래된 아파트 단지 어디나 처럼 주차 문제가 심각합니다 이중 주차부터 오래된 아파트 단지의 모든 주차 관련 문
미성맨션
이 건물에서 249m
·3.3
지하주차장이 없고 화장실이 하나인게 제일 큰 문제.. 재건축 직전이라 문제가 많습니다, 천장에서 물도 새고 바닥도 수
가락삼익맨숀
이 건물에서 250m
·3.8
여긴 진짜 주차전쟁이었어요. 이중주차 너무 심해서 진짜 비가 오나 눈이 오나 출근길엔 남의 차 미는게 큰 곤욕이었던
코오롱
이 건물에서 277m
·4.3
구축 아파트로, 커뮤니티 시설 등 부대시설 없는 것 외에 주차장 협소로 주차 불편(불가는 아닙니다.) 구축아파트로서
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 송파구 방이동 잠실3차한양의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
잠실3차한양의 2025년 11월 01일의 126.9m² 매매 가격은 26억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 45억 147만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,995만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 방이동 잠실3차한양의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
잠실3차한양의 최근 전세가는 2025년 12월 11일, 126.9m² 기준 7억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 1,846만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 방이동 잠실3차한양의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
잠실3차한양의 최근 월세가는 2025년 08월 08일, 126.9m² 기준 보증금 6억원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 1,560만원, 월세는 7,801원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 잠실3차한양의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
잠실3차한양의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 8,070만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 잠실3차한양의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 132만 7,745원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 잠실3차한양 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 잠실3차한양 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 방이역(5호선), 도보 10분 거리에 오금역(5호선, 3호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
잠실3차한양 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울방산초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 방산중학교, 6분 거리에 방산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 645개 있고 가장 가까운 학원은 그리고,그림미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
송파구 잠실3차한양 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 잠실3차한양 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 131개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유방이이에요. 또한 36m 거리에 지에스25방이한양점, 306m 거리에 문원의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
잠실3차한양의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1985년 준공된 건물로 42년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
잠실3차한양의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
잠실3차한양의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 62대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
잠실3차한양에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
잠실3차한양에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 방이동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.5점으로 가장 높고 건물 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
잠실3차한양에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
잠실3차한양에는 11개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
잠실3차한양에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
잠실3차한양에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
잠실3차한양에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 11개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 22개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 방이동 잠실3차한양에는 주차 공간이 충분한가요?
방이동 잠실3차한양에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 428m 거리에 방이고분 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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