문정동 평점 19위
준신축
역세권
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
207.6m²
건폐율
49%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4억 359만 ~ 4억 8,362만
전용 면적당 단가
1,320만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.04)
1억 8,000
전세가 분석
최고1억 8,900
최저1억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 17.14m² | 1억 8,000 | 3층 | |
| 26.06.26 | 19.35m² | 1억 8,000 | 3층 | |
| 25.08.27 | 19.35m² | 1억 8,000 | 2층 | |
| 24.09.04 | 19.35m² | 1억 7,500 | 4층 | |
| 24.09.04 | 17.14m² | 1억 8,000 | 3층 | |
| 24.06.22 | 19.35m² | 1억 8,000 | 3층 | |
| 23.08.25 | 17.14m² | 1억 7,000 | 2층 | |
| 22.11.02 | 17.14m² | 1억 8,000 | 2층 | |
| 22.11.02 | 17.14m² | 1억 8,000 | 2층 | |
| 22.09.18 | 19.35m² | 1억 8,900 | 4층 | |
| 22.08.23 | 17.14m² | 1억 8,000 | 2층 | |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 문정동 평균
- 서울 평균
712만원/m²
(전년대비 +2.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -29%)
문정동 평균644만원/m²(이 건물 보다 -10%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 712만원 |
| 2025년 | 694만원 |
| 2024년 | 669만원 |
| 2023년 | 677만원 |
| 2022년 | 726만원 |
| 2021년 | 650만원 |
| 2020년 | 578만원 |
| 2019년 | 552만원 |
| 2018년 | 499만원 |
| 2017년 | 480만원 |
| 2016년 | 460만원 |
| 2015년 | 443만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 26.94m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (사무소) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.5평(21.32m²)이에요. 연담의 각 세대는 평균적으로 5.7평(18.87m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
문정동 연담 건물은 연면적 111평 (366m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 전세가
1억 8,000만 (24.09.04)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
366.46m²
용적률/건폐율
176%/49%
기타용도
다세대주택
세대 수
11세대
대지/건축면적
207.6m² / 102.53m²
용적률산정연면적
366.46m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
207.6m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1989.03.13)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
88.6% (335m²)
사무소
11.3% (43m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.54대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (50.00㎡) 옥외 2대 (25.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ve****
4.0
관리비 인터넷포함 10만원
rp******
4.0
기본 7만원(인터넷, TV 포함)
kg****
5.0
인터넷,티비포함 매월7만원
근처 대중교통
문정1동주민센터.로데오거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준문정1동주민센터.로데오거리 정류소
도보 2분 / 112m
가락현대1차아파트후문 정류소
도보 3분 / 152m
가윤예식장 정류소
도보 4분 / 222m
건너말공원입구 정류소
도보 4분 / 226m
문정래미안현대아파트앞 정류소
도보 5분 / 291m
가락동미륭아파트 정류소
도보 5분 / 294m
근처 의료시설
성조약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준성조약국
도보 1분 / 32m
닥터지치과의원
도보 1분 / 48m
드림안과
도보 1분 / 48m
문정정형외과의원
도보 1분 / 48m
문정프라자약국
도보 1분 / 48m
문정탑동물병원
도보 2분 / 69m
근처 상가/편의시설
롯데리아문정로데오
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준롯데리아문정로데오
도보 1분 / 20m
투썸플레이스문정
도보 1분 / 20m
아티스틱
도보 1분 / 20m
플로파파
도보 1분 / 20m
탐앤탐스문정
도보 1분 / 26m
뉴스마일유통
차량 1분 / 32m
배정 학교
서울평화초등학교
근처 교육시설
단비어린이집
단비어린이집
민간 | 76m
2분
도보 기준
푸른하늘어린이집
가정 | 149m
3분
도보 기준
가락아이들어린이집
국공립 | 150m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 22분
3.4km | 도보 8분 | 환승 1회
3호선
8호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 분리수거1회 언급
실거주 리뷰 4건
ve****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
집주인이 건물에 같이 살고있어서 건물관리가 깔끔합니다. 배달음식은 문앞까...
단점
집주인분의 간섭이 조금 있는편입니다. 적응되면 많이 불편하진 않습니다. ...
전체 보기(총 359자)
rp******
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
2년차 신축이라 외관부터 전체 다 아주 깨끗해요 붙박이장 포함 인덕션, ...
단점
문정역에서 10분정도여서 호불호 있을 것 같아요 방이 작아서 아직 본가에...
전체 보기(총 238자)
kg****
- 현재 거주자/
?층
5.0
장점
단점
전체 보기(총 173자)
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문정동 4-14
이 건물에서 16m
·
3.0
계단 내려가는 층 거주했었는데 채광은 생각보다 나쁘지 않았지만 환기를 자주 시킬 수 없어서 답답했어요 낡은 건물이고
로뎀하우스
이 건물에서 24m
·4.0
지하철역이랑 접근성 애매하지만 비교적 버스와 자가용 이용은 수월해요 방 3개가 다 아담한 크기이고 풀옵션이 안되어있어
문정동 4-13
이 건물에서 29m
·3.5
엘리베이터가 없어서 계단으로만 올라가야해요. 에어컨 실외기가 베란다에 있어서 여름에 더워요. 아무래도 실외기 바람이
문정동 5-9
이 건물에서 45m
·3.8
주차 문제는 조금 불편한 편이에요. 집 앞에 주차가 안돼서 지정주차 신청했는데, 신청해도 1년 정도 안나오다가 나왔고
대승MNS보금자리
이 건물에서 63m
·2.0
단점 일단 주차가 어려워요 역이 좀 멀은 편이에요 위에 다 작성했는데 그리고 엘베가 없어요 그게 취약 주차얘기햇는데
문정동 6-4
이 건물에서 64m
·4.0
* 필로티 주차장이 없는 구옥빌라이고 요즘 빌라에 비하면 보안도 아쉬워요 * 집을 오래비우면 난방 돌리는 시간 오래걸
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자주 묻는 질문
서울 송파구 문정동 연담의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연담에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 4억 6,839만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 문정동 연담의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
연담의 최근 전세가는 2025년 09월 05일, 20.47m² 기준 1억 7,700만원이에요. 평당 전세가는 2,852만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 문정동 연담의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
연담의 최근 월세가는 2025년 09월 06일, 17.13m² 기준 보증금 1억 7,000만원, 월세 3만원이에요. 평당 보증금은 3,273만원, 월세는 5,776원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 연담의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연담의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 468만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연담의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 9,960원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 연담 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 연담 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 33개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 경찰병원역(3호선), 도보 10분 거리에 문정역(8호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연담 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울평화초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 가원중학교, 9분 거리에 문정고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 346개 있고 가장 가까운 학원은 서울미란다경찰소방군공무원학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
송파구 연담 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 연담 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유문정무지개점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 32m 거리에 뉴스마일유통, 304m 거리에 마리아의료재단마리아병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연담의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2020년 준공된 건물로 7년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
연담에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연담에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 문정동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 내부 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연담에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연담에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 문정동 연담에는 주차 공간이 충분한가요?
문정동 연담에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 문정동 연담에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
문정동 연담에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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