준신축
역세권
엘리베이터 있음
+1
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
288.2m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
2억 3,682만 ~ 2억 8,083만
전용 면적당 단가
4,090만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.12.03)
3억 5,000
매매가 분석
최고4억 4,000
최저3억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.03 | 27.83m² | 3억 5,000 | 5층 | |
| 22.06.27 | 28.99m² | 4억 4,000 | 5층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,825만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 문정동 평균
- 서울 평균
609만원/m²
(전년대비 +2.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -17%)
문정동 평균644만원/m²(이 건물 보다 +6%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 609만원 |
| 2025년 | 592만원 |
| 2024년 | 570만원 |
| 2023년 | 564만원 |
| 2022년 | 603만원 |
| 2021년 | 545만원 |
| 2020년 | 500만원 |
| 2019년 | 470만원 |
| 2018년 | 455만원 |
| 2017년 | 424만원 |
| 2016년 | 404만원 |
| 2015년 | 385만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 21.79m2 | ✓ 단지형다세대주택 |
| 공용 | 주 | 4.87m2 | 계단실, ELEV홀 |
| 공용 | 주 | 1.45m2 | 벽체공용 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.2평(13.87m²)이에요. 더숲의 각 세대는 평균적으로 7.3평(24.02m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
문정동 더숲 건물은 연면적 174평 (576m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
2억 7,000만 (22.04.16)
최근 전세가
1억 5,000만 (22.06.24)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
576.05m²
용적률/건폐율
199%/59%
기타용도
단지형다세대주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
288.2m² / 172.48m²
용적률산정연면적
576.05m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.6m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
288.2m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1989.03.13)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (635m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.66대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (56.98㎡) 옥외 4대 (46.00㎡)
내부 상가 정보
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 명은비누 | 화장품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lo******
5.0
5만원 모두 포함입니다
nv*****
3.0
대략 10만원선
근처 대중교통
가락현대1차아파트후문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준가락현대1차아파트후문 정류소
도보 2분 / 130m
문정1동주민센터.로데오거리 정류소
도보 3분 / 157m
문정푸르지오2차아파트 정류소
도보 5분 / 311m
문정래미안현대아파트앞 정류소
도보 5분 / 312m
가윤예식장 정류소
도보 5분 / 331m
건너말공원입구 정류소
도보 5분 / 335m
근처 의료시설
문정탑동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준문정탑동물병원
도보 2분 / 114m
송파내안에의원
도보 2분 / 116m
성조약국
도보 2분 / 134m
닥터지치과의원
도보 3분 / 139m
드림안과
도보 3분 / 139m
문정정형외과의원
도보 3분 / 139m
근처 상가/편의시설
큐세탁소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준큐세탁소
도보 1분 / 16m
꿈꾸는머리나라
도보 1분 / 34m
세븐문정수정점
도보 1분 / 49m
떡볶이친구
도보 1분 / 53m
타코몽타코야끼
도보 1분 / 53m
헤어스케치
도보 1분 / 53m
배정 학교
서울문정초등학교
근처 교육시설
동화키즈 어린이집
동화키즈 어린이집
민간 | 48m
1분
도보 기준
단비어린이집
민간 | 49m
1분
도보 기준
문정동화나라어린이집
민간 | 54m
1분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 18분
4.1km | 도보 8분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 요약
실거주 리뷰 2건
lo******
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 7월 작성
장점
근처 공원도 있고 집도 깔끔하니 살기 좋았습니다. 보통 근처에 조용하고 ...
단점
지역이 지역이다보니 교통이 확실히 혼잡합니다. 어쩔 수 없을 수 있으나 ...
전체 보기(총 280자)
nv*****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
* 준공 3년차로 깨끗해요 * 시스템에어컨이 고장없이 작동 잘돼요 * 전...
단점
* 가격대비 작은 평수이고 수납공간 부족해요 * 냉장고, 세탁기 옵션은 ...
전체 보기(총 219자)
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현대빌라
이 건물에서 20m
·
4.0
준공된지 30년 넘었고 단열 안 좋음. 1층 현관문이 열려있어서 외부인도 쉽게 출입할 수 있음. 거주자 주차나 외부주
레베랑스2
이 건물에서 25m
·4.0
안방에도 붙박이장이 안되어있어서 각 방마다 옷장 따로 필요해요 화장실에 샤워부스 없어서 씻고나면 바닥 전체에 물이 흥
문정동 7-6
이 건물에서 26m
·4.0
건물이 빼곡하게 들어서있어서 답답한 느낌이고 사생활 보호도 아쉽다. 내부 일조량도 적다. 역에서 10~12분 위치여서
하하호호빌
이 건물에서 44m
·4.0
문정역, 가락시장역 등 전철 교통편은 도보로 시간 꽤 걸림. 관리비 높지만 그만큼 관리 잘되고있어서 납득 가능함. 변
문정빌라
이 건물에서 45m
·5.0
단점은 크게 없습니다. 2층 필로티구조라서 아무래도 겨울철 냉기가 없진 않으나, 준신축 빌라라서 크게 문제되는 정도는
문정동 6-4
이 건물에서 47m
·4.0
* 필로티 주차장이 없는 구옥빌라이고 요즘 빌라에 비하면 보안도 아쉬워요 * 집을 오래비우면 난방 돌리는 시간 오래걸
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자주 묻는 질문
서울 송파구 문정동 더숲의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더숲의 2025년 12월 03일의 27.82m² 매매 가격은 3억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 7,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,150만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 문정동 더숲의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더숲의 최근 전세가는 2025년 09월 30일, 49.81m² 기준 4억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 2,782만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 문정동 더숲의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더숲의 최근 월세가는 2024년 08월 06일, 46.54m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 354만원, 월세는 7만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 더숲의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더숲의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 350만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더숲의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 500원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 더숲 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 더숲 도보 9분 거리에 문정역(8호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
더숲 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울문정초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 가원중학교, 8분 거리에 문정고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 342개 있고 가장 가까운 학원은 베스트오브베스트보습학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
송파구 더숲 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 더숲 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐문정이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 98m 거리에 동원슈퍼, 413m 거리에 마리아의료재단마리아병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더숲의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
더숲에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더숲에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 문정동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더숲에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 2개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 문정동 더숲에는 주차 공간이 충분한가요?
문정동 더숲에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 문정동 더숲에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
문정동 더숲에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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