갭투자 활발
정릉동 평점 13위
추천 역세권
+2
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 150만 ~ 6억 9,923만
전용 면적당 단가
2,630만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.10.24)
1억 / 140만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.24 | 84.91m² | 1억/140 | 3층 | |
| 25.04.24 | 84.91m² | 3.4억/60 | 9층 | |
| 23.03.28 | 84.91m² | 3.4억/30 | 9층 | |
| 21.08.13 | 84.91m² | 4억/20 | 3층 | |
| 21.02.26 | 84.91m² | 3.4억/50 | 9층 | |
| 18.09.14 | 84.91m² | 3.7억/10 | 6층 | |
| 17.09.19 | 84.91m² | 3.5억/10 | 2층 | |
| 16.03.07 | 84.91m² | 3.5억/10 | 2층 | |
| 15.02.14 | 84.91m² | 1.5억/50 | 6층 | |
| 14.02.17 | 84.91m² | 2.4억/15 | 2층 | |
| 13.01.05 | 84.91m² | 1.2억/80 | 5층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 정릉우성
2억/65만
성북구 북악산로 813
46.65m²
- 돈암현대힐스테이트아파트
1억/180만
성북구 아리랑로 68
84.54m²
- 고명아파트
1.2억/20만
성북구 북악산로 865
54.77m²
- 정릉힐스테이트
3천/160만
성북구 정릉로 292
59.93m²
- 길음뉴타운10단지
4억/60만
성북구 정릉로 307
84.65m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,780만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 정릉동 평균
- 서울 평균
483만원/m²
(전년대비 +3.9%)
정릉동 평균243만원/m²(이 건물 보다 -50%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +5%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 483만원 |
| 2025년 | 464만원 |
| 2024년 | 453만원 |
| 2023년 | 451만원 |
| 2022년 | 484만원 |
| 2021년 | 431만원 |
| 2020년 | 380만원 |
| 2019년 | 339만원 |
| 2018년 | 304만원 |
| 2017년 | 283만원 |
| 2016년 | 279만원 |
| 2015년 | 275만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.82m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 42.95m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 18.27m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 주 | 12.77m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.32m2 | 기계실,전기실 |
층별 상세 정보
정릉힐스테이트1차아파트 201동 건물은 연면적 5,298평 (17,486m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
34,660.1m²
용적률/건폐율
259%/17%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
222세대
대지/건축면적
9,447.29m² / 1,695.13m²
용적률산정연면적
24,561.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법 (1200인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
9,447.29m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2007.06.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)건축허가·착공제한지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 22년 남았어요.
18년/40년 (경과연수/내용연수)
45%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
75.1% (26,034m²)
부대시설
24.8% (8,625m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대건설
시행사
프리모
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.13대
총 251대
(지상 32대 / 지하 219대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 219대 (9,515.17㎡) 옥외 32대
전기차 전용
지하 6대전기차 충전 시설 :6대, 지하, 벽부형충전기, AC3상 7핀, 완속, 차지비
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ye*****
4.0
35평 기준 여름 28만원 겨울 35만원 가량
aw*****
5.0
20만원대구 쓰는만큼 나와요
ph****
4.0
여름에 20만원. 겨울은 25만웡.
계절별 관리비
- 여름28.1만원
- 겨울31.5만원
- 연평균29.3만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
27.4만원
공용관리비
14.7만원
개별사용료
10.1만원
장기수선충당금
2.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
7,128 kWh (0.6 kWh/평)
전기세 (추정)
208 원/평
근처 대중교통
힐스테이트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준힐스테이트 정류소
도보 1분 / 41m
브라운스톤 정류소
도보 1분 / 53m
쌍용APT 정류소
도보 2분 / 88m
우성APT정문 정류소
도보 3분 / 201m
정릉길음시장 정류소
도보 5분 / 285m
고명중고교 정류소
도보 5분 / 293m
근처 의료시설
소망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소망약국
도보 5분 / 275m
연세의원
도보 5분 / 282m
정릉메디칼약국
도보 5분 / 282m
Zoo동물병원
도보 5분 / 287m
서현약국
도보 5분 / 301m
열린소아청소년과
도보 5분 / 303m
근처 상가/편의시설
치킨매니아
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준치킨매니아
도보 1분 / 57m
자동차토탈케어
도보 1분 / 57m
유숲헤어
도보 2분 / 78m
세븐일레븐정릉이수점
도보 2분 / 93m
세븐정릉이수점
도보 2분 / 93m
야한곱창
도보 2분 / 103m
배정 학교
서울숭덕초등학교
근처 교육시설
정릉햇살가득어린이집
정릉햇살가득어린이집
국공립 | 99m
2분
도보 기준
바다어린이집
국공립 | 149m
3분
도보 기준
키즈맘어린이집
국공립 | 159m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 25분
7.9km | 도보 6분 | 환승 1회
우이신설경전철
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 대중교통1회 언급
실거주 리뷰 9건
ye*****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 9월 작성
장점
동이 3개밖에 없어서 비교적 조용해요 층간소음 없고 관리도 깔끔하게 잘 ...
단점
관리비가 평수 대비 좀 비싸요 그거 말곤 사실 살면서 불편한점 별로 못 ...
전체 보기(총 374자)
aw*****
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 1월 작성
장점
교통이 좋아요 바로 앞에 버스 정류장이 있고 우이신설까지 거리도 좋아요 ...
단점
단지가 작아서 부대시설이 적다는 단점이 있긴한데 그래도 그 외로는 큰 단...
전체 보기(총 284자)
ph****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 304자)
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정릉쌍용예가아파트
이 건물에서 75m
·
3.6
일단 아파트가 매우 노후되서 그런지 환풍구를 통해서 하수구 냄새 악취가 많이 올라옵니다. 이게 매우 큰 단점인데 냄새
정릉스카이쌍용
이 건물에서 79m
·3.7
수압 자체가 많이 약해요. 화장실 물 내리고 샤워기 사용하려고하면 더 약하게 나오는 것처럼 다른 곳에서 물 쓰면 약해
정릉e편한세상2차아파트
이 건물에서 175m
·4.3
언덕 지형이다보니, 단지를 벗어나면 도보 이용이 힘든 점이 있고 주변에 큰 마트가 없어서 아쉽습니다. 그래도 브라운스
브라운스톤돈암
이 건물에서 222m
·3.9
성신여대부터 아파트까지 올라오는 길이 10분 정도 되는데 그 오르막이 진짜 너무 너무 너무 너무 생각해 보니까 살 때
정릉우성
이 건물에서 252m
·3.5
개인적으로 단점이 크게 생각나지 않습니다. 다만 오래전에 살았던 아파트여서 그 당시에 좋았으나 지금은 어떨지 잘 모르
돈암현대힐스테이트아파트
이 건물에서 259m
·4.2
단점은 입구에 오르막 있다는 점? 세대수가 많지는 않다는 점 그거말고는 크게 살먼서 단점은 없습니다 무난하게 살기
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자주 묻는 질문
서울 성북구 정릉동 정릉힐스테이트1차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정릉힐스테이트1차아파트의 2025년 09월 10일의 84.82m² 매매 가격은 8억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 7,576만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,112만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 성북구 정릉동 정릉힐스테이트1차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
정릉힐스테이트1차아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 11일, 84.82m² 기준 5억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 2,139만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 성북구 정릉동 정릉힐스테이트1차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정릉힐스테이트1차아파트의 최근 월세가는 2025년 10월 24일, 84.91m² 기준 보증금 1억원, 월세 140만원이에요. 평당 보증금은 388만원, 월세는 5만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성북구 정릉힐스테이트1차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정릉힐스테이트1차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,600만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정릉힐스테이트1차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 35만 1,409원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성북구 정릉힐스테이트1차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성북구 정릉힐스테이트1차아파트 도보 7분 거리에 정릉역(우이신설경전철)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
정릉힐스테이트1차아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 매원초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 고명중학교, 4분 거리에 고명외식고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 530개 있고 가장 가까운 학원은 예원음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성북구 정릉힐스테이트1차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성북구 정릉힐스테이트1차아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐정릉이수점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 177m 거리에 응응스크르서울정릉, 828m 거리에 성북미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정릉힐스테이트1차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2007년 준공된 건물로 20년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
정릉힐스테이트1차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
정릉힐스테이트1차아파트에는 CCTV가 68대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
정릉힐스테이트1차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정릉힐스테이트1차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 정릉동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.6점으로 가장 높고 교통 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
정릉힐스테이트1차아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
정릉힐스테이트1차아파트에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
정릉힐스테이트1차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
정릉힐스테이트1차아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 성북구 정릉동 정릉힐스테이트1차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
정릉동 정릉힐스테이트1차아파트에는 251대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 6대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 성북구 정릉동 정릉힐스테이트1차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
정릉동 정릉힐스테이트1차아파트에는 총 6대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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