보문동7가 보문엘타워
직접 살아본 후기 4건이 있어요
전체보기- hx***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 이 집의 최대 단점입니다. 복층으로 구조를 만들다보니 최대한 공간을 뽑아내기 위해 층간 소음을 막아줄 수
- mz***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
화장실만 방음이 잘 되지 않습니다 경비실이 따로 없어요ㅠ 집 앞에 성북천이 있어서 그런지 한번씩 큰 벌레(ex. 바퀴
- qc***3현재 거주
방음이 좀 안 되는 편이고, 오피스텔 특성 상 환기가 어려워서 안은 따뜻하고 밖이 추우면 결로가 생기기 쉽습니다. 제
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
471.7m²
건폐율
52%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
3억 349만 ~ 3억 5,131만
전용 면적당 단가
2,270만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.01.16)
3억 700
전세가 분석
최고3억 1,500
최저2억 6,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.16 | 46.04m² | 3억 700 | 3층 | |
| 25.12.17 | 46.04m² | 3억 | 2층 | |
| 25.11.22 | 46.04m² | 2억 6,000 | 5층 | |
| 24.03.16 | 46.04m² | 2억 8,000 | 2층 | |
| 23.12.16 | 46.04m² | 2억 6,000 | 5층 | |
| 22.07.12 | 46.04m² | 2억 7,000 | 2층 | |
| 22.01.17 | 46.04m² | 3억 1,500 | 3층 | |
| 20.05.13 | 46.04m² | 2억 7,000 | 2층 | |
| 20.02.10 | 46.04m² | 3억 | 3층 | |
| 19.12.11 | 46.04m² | 3억 | 3층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 스텔라153
3천
성북구 보문로 75
31.39m²
- 브라운호텔
1.1억
성북구 보문로 78
21.78m²
- 신설동 81-79
1.7억
동대문구 보문로 10
29.85m²
- 스테이 하이 오피스텔
1.7억
동대문구 한빛로 20
17.2m²
- 신설동 89-29
1.3억
동대문구 왕산로3길 9
26.7m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,531만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 보문동7가 평균
- 서울 평균
763만원/m²
(전년대비 +2.8%)
보문동7가 평균503만원/m²(이 건물 보다 -34%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -33%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 763만원 |
| 2025년 | 742만원 |
| 2024년 | 722만원 |
| 2023년 | 713만원 |
| 2022년 | 738만원 |
| 2021년 | 666만원 |
| 2020년 | 617만원 |
| 2019년 | 609만원 |
| 2018년 | 593만원 |
| 2017년 | 555만원 |
| 2016년 | 533만원 |
| 2015년 | 516만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 61.08m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 12.66m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 4.99m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 4.79m2 | 부대시설 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.8평(19.29m²)이에요. 보문엘타워의 각 세대는 평균적으로 9.5평(31.45m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
보문동7가 보문엘타워 건물은 연면적 618평 (2,041m2), 지하 1층 / 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
15세대
최근 매매가
3억 2,000만 (24.08.09)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,041.78m²
용적률/건폐율
343%/52%
기타용도
오피스텔,공동주택(다세대주택),근린생활시설
세대 수
15세대
대지/건축면적
471.7m² / 249.72m²
용적률산정연면적
1,618.04m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
36m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
471.7m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (1984.11.02)
토지이용계획
준주거지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)건축선 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
58.8% (1,212m²)
다세대주택
27.3% (564m²)
소매점
13.7% (283m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.8대
총 27대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 24대 (52.26㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (69.66㎡) 옥외 2대 (24.15㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hx****
3.0
주차 1대포함 공용관리비 17만원입니다. 지금은 더 올랐을 수도 있어요.
mz****
4.0
전기, 수도, 가스, 인터넷 불포함 10만원 관리비입니다
qc****
4.0
차 없어도 주차타워 이용료 포함하여, 관리비는 10만원입니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
8,649 kWh (13.9 kWh/평)
전기세 (추정)
4,295 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,430 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,803 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,098 원/평)
근처 대중교통
보문동주민센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준보문동주민센터 정류소
도보 1분 / 39m
대광초교 정류소
도보 4분 / 262m
보문동성당 정류소
도보 5분 / 300m
대광고등학교앞 정류소
도보 5분 / 307m
신설동역1번출구 정류소
도보 6분 / 365m
우이신설경전철
도보 6분 / 375m
근처 의료시설
포포동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준포포동물병원
도보 1분 / 19m
가까운약국
도보 1분 / 67m
회생약국
도보 6분 / 376m
대한민국재향소방동우회희망메디칼의원
도보 7분 / 420m
안암동물병원
도보 7분 / 423m
폴라동물병원
도보 7분 / 435m
근처 상가/편의시설
교촌치킨보문점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준교촌치킨보문점
도보 1분 / 18m
은성카센타
도보 1분 / 24m
오아시스노래연습장
도보 1분 / 32m
청해해물탕
도보 1분 / 40m
밥이랑돈까스랑
도보 1분 / 40m
퍼펙트당구장
도보 1분 / 40m
배정 학교
서울동신초등학교
근처 교육시설
보문제일어린이집
보문제일어린이집
국공립 | 161m
3분
도보 기준
도담도담어린이집
국공립 | 304m
5분
도보 기준
아뜰어린이집
민간 | 317m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 19분
4.9km | 도보 9분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 경비실2회 언급
실거주 리뷰 4건
진봉리 쌀국수
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hx***
·
3.0
2026년 6월 작성
장점
이 집의 최대 장점은 가격대비 넓은 집에 살 수 있다는 것 입니다. 복층...
단점
층간소음이 이 집의 최대 단점입니다. 복층으로 구조를 만들다보니 최대한 ...
전체 보기(총 437자)
상광교동 꽃게
- 현재 거주자/
?층
mz***
·
4.0
2025년 8월 작성
장점
투룸 빌라치고 넓습니다! 주방에 아일랜드식탁이 있다는 점, 에어컨, 빌트...
단점
화장실만 방음이 잘 되지 않습니다 경비실이 따로 없어요ㅠ 집 앞에 성북천...
전체 보기(총 327자)
검천리 바질
- 현재 거주자/
?층
qc***
·
4.0
장점
단점
전체 보기(총 359자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
동남빌딩
이 건물에서 19m
·
3.5
주차장 공간이 따로 없어서 불편했어요. 창문을 열면 약간의 소음이 있어요. 층간 소음은 볼불복이예요. 바로 앞에 도로
헬스하우스
이 건물에서 119m
·3.3
통창 구조에 살았는데 창이 이중창이 아니라 겨울에 매우 춥습니다. 화장실에서 벌레가 많이 나옵니다. 5층에 살았었는
동원빌딩,평양오토바이
이 건물에서 150m
·3.0
1. 건물에 자동차 정비소가 있어서 외부차량들이 수시로 드나들고 정비 소음도 꽤 심하게 들립니다. 2. 건물 연식이
스텔라153
이 건물에서 266m
·3.3
층간소음 대박 윗집아이 뛰는소리 말소리 같이 사나 싶을정도 일상에 지장있음 화장실에 윗집 물내리는 소리 통화소리 다
브라운호텔
이 건물에서 284m
·4.3
단점은 크게는 없는데, 옆집 소음이 완벽하게 잡히진 않는 것 같아요. 그리고 호실 위치에 따라서 건물뷰가 나오는 경우
신설동 81-79
이 건물에서 395m
·3.0
화장실 창문 결로 있습니다. 건물을 오피스텔로 지어서 층간소음 좀 개판이에요. 층간소음 막는 기대는 하지 않아야 합니
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자주 묻는 질문
서울 성북구 보문동7가 보문엘타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
보문엘타워의 2025년 08월 08일의 42.45m² 매매 가격은 3억 1,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 9,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,448만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 성북구 보문동7가 보문엘타워의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
보문엘타워의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 46.04m² 기준 3억원이에요. 평당 전세가는 2,150만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 성북구 보문동7가 보문엘타워의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
보문엘타워의 최근 월세가는 2025년 09월 29일, 29.9m² 기준 보증금 2억 8,000만원, 월세 4만원이에요. 평당 보증금은 3,089만원, 월세는 4,413원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성북구 보문엘타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
보문엘타워의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 315만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 보문엘타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 43만 7,014원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성북구 보문엘타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성북구 보문엘타워 도보 10분 이내에 지하철역 3개와 버스 정류장 32개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 신설동역(우이신설경전철, 1호선, 2호선), 도보 9분 거리에 창신역(6호선), 도보 10분 거리에 보문역(우이신설경전철, 6호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
보문엘타워 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 대광초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 대광중학교, 5분 거리에 대광고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 184개 있고 가장 가까운 학원은 제일석탑학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성북구 보문엘타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성북구 보문엘타워 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐보문점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 104m 거리에 픽미픽미아이스보문점, 535m 거리에 365매일한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
보문엘타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
보문엘타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
보문엘타워에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 보문동7가 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 4.3점으로 가장 높고 입지, 내부, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
보문엘타워에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
보문엘타워에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
보문엘타워에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
보문엘타워에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
보문엘타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
보문엘타워에는 3개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 성북구 보문동7가 보문엘타워에는 주차 공간이 충분한가요?
보문동7가 보문엘타워에는 기계식 24대, 자주식 3대로 총 27대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 성북구 보문동7가 보문엘타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
보문동7가 보문엘타워에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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