잠원동 신반포뉴코아25차아파트
직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- jk***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점: 오래된 동네여서 인지 매미가 많아 매미철엔 엄청 시끄럽습니다 도로 가까이에 위치
- zs***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
재건축을 앞둔 아파트라 리모델링 여부에 따라 신축아파트에 비해서 내부는 상대적으로 오래되었을 수도 있습니다. 즉,
- ub***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
별로 없지만 지은지 40년된 아파트라...오래된 노후 아빠트의 단점들은 있지요.. 고층
+ 5
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
26억 161만 ~ 33억 5,073만
전용 면적당 단가
9,916만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.18)
2억 / 360만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 117.06m² | 2억/360 | 3층 | |
| 25.01.09 | 117.06m² | 8억/80 | 13층 | |
| 22.12.18 | 117.06m² | 2억/240 | 8층 | |
| 22.04.21 | 117.06m² | 10억/60 | 9층 | |
| 21.09.03 | 117.06m² | 2억/330 | 3층 | |
| 20.07.14 | 117.06m² | 6.9억/75 | 12층 | |
| 18.05.29 | 117.06m² | 5.5억/40 | 9층 | |
| 18.04.30 | 117.06m² | 4억/60 | 1층 | |
| 18.01.15 | 117.06m² | 5천/240 | 3층 | |
| 17.06.05 | 117.06m² | 7억/50 | 13층 | |
| 15.03.11 | 117.06m² | 5천/240 | 8층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 신화
2억/200만
서초구 잠원로14길 54
57.33m²
- 메이플 자이 1단지
9억/280만
서초구 신반포로 251
59.16m²
- 잠원청구빌라트
1억/250만
서초구 잠원로 177
242.16m²
- 신반포르엘
12억/200만
서초구 잠원로14길 42
84.94m²
- 금호베스트빌
4억/200만
서초구 나루터로 46
84.97m²
신반포뉴코아25차아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 360만 원 (보증금 2억 원/ 35평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1억 479만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
2,124만원/m²
(전년대비 +6.3%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 -42%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -76%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,124만원 |
| 2025년 | 1,998만원 |
| 2024년 | 1,919만원 |
| 2023년 | 1,884만원 |
| 2022년 | 1,961만원 |
| 2021년 | 1,670만원 |
| 2020년 | 1,554만원 |
| 2019년 | 1,464만원 |
| 2018년 | 1,128만원 |
| 2017년 | 1,014만원 |
| 2016년 | 952만원 |
| 2015년 | 910만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
344동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 117.06m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 9.16m2 | - |
| 공용 | 부 | 2.75m2 | 열교환실,전기실 |
| 공용 | 부 | 0.89m2 | 중앙공급실 |
| 공용 | 부 | 0.51m2 | 노인정 |
층별 상세 정보
잠원동 신반포뉴코아25차아파트 344동 건물은 연면적 2,983평 (9,845m2), 지하 1층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
23,020.5m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
169세대
대지/건축면적
0m² / 1,449.67m²
용적률산정연면적
18,752.09m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (3200인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
10,630m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1992.04.22)
토지이용계획
정비구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)도로 (저촉)공원 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 1년 초과했어요.
41년/40년 (경과연수/내용연수)
102%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
92.7% (18,752m²)
부대시설
7.2% (1,464m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
한신공영
시행사
한신공영
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-535-7828 / 02-535-7827
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.91대
총 323대
(지상 323대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지상 2대전기차 충전 시설 :2대, 지상, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 한국전기차충전서비수
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jk****
5.0
25-35만원정도 나와요
zs****
4.5
월평균 30~40만원
ub****
4.0
평균40-50만원 정도 됩니다
계절별 관리비
- 여름29.4만원
- 겨울42.1만원
- 연평균31.9만원
월별 관리비
2024년 10월
총 관리비
16.4만원
공용관리비
9.2만원
개별사용료
6.3만원
장기수선충당금
1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
79,250 kWh (11.3 kWh/평)
전기세 (추정)
3,491 원/평
여름 평균
23 kWh/평 (7,170 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,722 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,645 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
잠원한신아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준잠원한신아파트 정류소
도보 3분 / 147m
잠원성당.아크로리버뷰아파트 정류소
도보 5분 / 282m
잠원성당 정류소
도보 5분 / 292m
잠원역 정류소
도보 5분 / 314m
신동중학교 정류소
도보 5분 / 321m
3호선
도보 5분 / 322m
근처 의료시설
갤러리아피부과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준갤러리아피부과
도보 5분 / 299m
서울성모정형외과의원
도보 5분 / 299m
히포크라타의원
도보 5분 / 299m
잠원스타약국
도보 5분 / 299m
문상은피부과의원
도보 6분 / 355m
정해복지부설한신메디피아의원
도보 6분 / 355m
근처 상가/편의시설
경성자동차공업사
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경성자동차공업사
도보 3분 / 201m
씨유잠원한신점
도보 4분 / 206m
정지희머리만들기
도보 4분 / 206m
백미세탁
도보 4분 / 206m
클럽몬스터
도보 4분 / 206m
크리네코잠원2
도보 4분 / 207m
배정 학교
서울신동초등학교
근처 교육시설
서초구립 신반포아크로빛어린이집
서초구립 신반포아크로빛어린이집
국공립 | 169m
3분
도보 기준
잠원시온어린이집
가정 | 208m
4분
도보 기준
서초구립 잠원햇살어린이집
국공립 | 331m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 14분
4.1km | 도보 4분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
jk****
ub****
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 5건
임당리 규카츠
신규등록
jk***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
장점: 주차하기가 편하고 주방에서 한강이 보입니다 구조가 넓찍하게 나와 ...
단점
단점: 오래된 동네여서 인지 매미가 많아 매미철엔 엄청 시끄럽습니다 도로...
전체 보기(총 368자)
귀여운 돗자리7
zs***
4.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
재건축을 앞둔 오래된 집이지만 입지가 매우 뛰어납니다. 주변 인프라, 교...
단점
재건축을 앞둔 아파트라 리모델링 여부에 따라 신축아파트에 비해서 내부는...
전체 보기(총 451자)
궁화리 메밀차
ub***
4.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 368자)
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한신진일빌라트
이 건물에서 52m
·
4.5
좀 오래된 곳이다보니 난방이 약한 편이라 겨울에 추울 때 있음. 한강쪽에 위치해 있어서 겨울 강바람 맞는거 정말 추움
신반포27차
이 건물에서 62m
·3.8
관리비 비쌈. 환기도 잘되지않고 배관이 낡아 누수 가능성 높음. 층간소음 존재함. 경비원분들이 사람에 때라
잠원씨제이빌리지
이 건물에서 88m
·4.0
은근 벌레 잘 생겨요, 한강 근처라 그런지 벌레들 여름에 엄청 자주 나와요 연식 있는 곳이라 더 할 수도 있어요
신반포19차
이 건물에서 140m
·4.3
단지 연식이 오래되어 내부 구조나 설비는 최신 아파트에 비해 아쉬운 부분이 있습니다. 엘리베이터, 주차 공간 등에서
신반포청구
이 건물에서 153m
·4.0
지하 주차장이 없어서 그건 좀 불편해요. 그리고 지하철역이 잠원역인데 걸어서 한 10분에서 15분 정도 걸려서 좀 멀
신반포16차
이 건물에서 178m
·3.8
좀 오래되서 복도식이라서 그리고 한강온사람들 외부인이다녀서 별로였습니다. 잠원역이 있기는 하지만 실제로 걸어가는데 1
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자주 묻는 질문
서울 서초구 잠원동 신반포뉴코아25차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신반포뉴코아25차아파트의 2025년 06월 25일의 84.48m² 매매 가격은 40억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 32억 4,546만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1억 5,623만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 잠원동 신반포뉴코아25차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신반포뉴코아25차아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 84.48m² 기준 9억원이에요. 평당 전세가는 3,515만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 잠원동 신반포뉴코아25차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신반포뉴코아25차아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 15일, 84.48m² 기준 보증금 1억원, 월세 300만원이에요. 평당 보증금은 390만원, 월세는 11만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 신반포뉴코아25차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신반포뉴코아25차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1억 2,000만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신반포뉴코아25차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 213만원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 신반포뉴코아25차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 신반포뉴코아25차아파트 도보 5분 거리에 잠원역(3호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 신반포뉴코아25차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 신반포뉴코아25차아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유잠원한신점이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 211m 거리에 지에스리테일, 911m 거리에 서울귀한이치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신반포뉴코아25차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 43년차 건물로 신축은 아니에요. 1984년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신반포뉴코아25차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신반포뉴코아25차아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 48대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
신반포뉴코아25차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신반포뉴코아25차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 잠원동 평균 평점 3.7점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 입지 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신반포뉴코아25차아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신반포뉴코아25차아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신반포뉴코아25차아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신반포뉴코아25차아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신반포뉴코아25차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신반포뉴코아25차아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 신반포뉴코아25차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
잠원동 신반포뉴코아25차아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 627m 거리에 잠원동 방음언덕형 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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