준신축
초역세권
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
- vp***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
짐이 많다면 둘곳이 많이 부족하고 , 집앞에 나무가 있어 습기가 많아 집이 제습기안 키고 나가면 벽이 울었어요 제습기
- it***2현재 거주
1. 가격 평수대비 너무 비싼 월세가 가장 큰 단점입니다. 2. 화장실 어쩔 수 없지만 화장실에 녹스는 부분들이 있
- gd***3현재 거주
고가도로 앞이라 창문 열면 차 소리가 심하게 들립니다 많이 좁은 편이고 화장실 물이 잘 안 빠져요 겉은 깔끔하지만 내
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
232.5m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5억 2,685만 ~ 6억 4,392만
전용 면적당 단가
6,743만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.01.16)
2억 3,500 / 19만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.16 | 21.76m² | 2.3억/19 | 3층 | |
| 26.01.16 | 21.16m² | 2.5억/25 | 4층 | |
| 25.12.24 | 21.16m² | 2.5억/26 | 3층 | |
| 25.08.08 | 21.76m² | 1천/136 | 4층 | |
| 24.01.15 | 21.76m² | 2.3억/12 | 3층 | |
| 24.01.15 | 21.16m² | 2.5억/20 | 4층 | |
| 23.12.24 | 21.16m² | 2.5억/20 | 3층 | |
| 23.11.03 | 21.76m² | 1천/130 | 4층 | |
| 22.03.03 | 21.16m² | 2.5억/14 | 4층 | |
| 22.01.10 | 21.76m² | 2.2억/14 | 3층 | |
| 22.01.10 | 21.16m² | 2.5억/14 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
763만원/m²
(전년대비 +5.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -33%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 +62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 763만원 |
| 2025년 | 723만원 |
| 2024년 | 693만원 |
| 2023년 | 690만원 |
| 2022년 | 731만원 |
| 2021년 | 622만원 |
| 2020년 | 517만원 |
| 2019년 | 454만원 |
| 2018년 | 405만원 |
| 2017년 | 379만원 |
| 2016년 | 368만원 |
| 2015년 | 354만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 28.65m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 10.32m2 | 계단,복도,펌프실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 4.7평(15.6m²)이에요. 나루나의 각 세대는 평균적으로 6.4평(21.14m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
잠원동 나루나 건물은 연면적 176평 (580m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
580.79m²
용적률/건폐율
199%/57%
기타용도
공동주택
세대 수
11세대
대지/건축면적
232.5m² / 134.61m²
용적률산정연면적
462.93m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
22m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
232.5m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1987.09.25)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)기타녹지시설 (접합)제1종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
65.3% (387m²)
소매점
17.7% (105m²)
사무소
16.8% (100m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.72대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (69.00㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스튜디오띵커스 | 제품 디자인업 |
| 티본컴퍼니 | 광고 대행업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
it*****
4.0
전기 가스비 미포함 13만원
gd******
2.0
200,000 정도 나옵니다
근처 대중교통
신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 2분 / 131m
신사역5번출구 정류소
도보 3분 / 168m
신사역6번출구 정류소
도보 3분 / 186m
신사동 정류소
도보 3분 / 190m
신반포르엘아파트 정류소
도보 4분 / 233m
신사역
신분당선
도보 4분 / 261m
근처 의료시설
그레이스오앤영성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준그레이스오앤영성형외과의원
도보 2분 / 133m
염차경유외과
도보 2분 / 133m
더그레이스의원
도보 2분 / 133m
쉬즈힐의원
도보 2분 / 133m
서울니어치과
도보 3분 / 143m
닥터진이비인후과의원
도보 3분 / 143m
근처 상가/편의시설
제멜리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준제멜리
도보 1분 / 26m
신사동연탄공장
도보 1분 / 34m
밀박스케이
도보 1분 / 39m
신촌홍두깨손칼국수
도보 1분 / 46m
포항막회집
도보 1분 / 47m
대우식품
차량 1분 / 55m
배정 학교
서울신동초등학교
근처 교육시설
롯데건설어린이집
롯데건설어린이집
직장 | 189m
3분
도보 기준
서초구립 신반포르엘어린이집
국공립 | 324m
5분
도보 기준
서초구립 신반포리오센트어린이집
국공립 | 360m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 13분
2.5km | 도보 3분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 건물관리
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 3건
vp******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
위치가 깡패고 내부를 엄청 예쁘게 인테리어 잘 되어있고 특히 자취하면서 ...
단점
짐이 많다면 둘곳이 많이 부족하고 , 집앞에 나무가 있어 습기가 많아 집...
전체 보기(총 446자)
it*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 11월 작성
장점
1. 인테리어 신축 빌라여서 예쁘고 쾌적하게 디자인 되어있습니다. 2....
단점
1. 가격 평수대비 너무 비싼 월세가 가장 큰 단점입니다. 2. 화장실...
전체 보기(총 726자)
gd******
- 현재 거주자/
?층
2.0
2024년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 314자)
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우창빌
이 건물에서 20m
·
4.0
엘리베이터가 없고 계단식인게 조금 불편했습니다. 딱히 단점은 없었습니다. 다만 신축건물이나 모던한 인테리어를 원하시는
잠원동 9-14
이 건물에서 27m
·3.0
오래되었다보니 컨디션이 안좋은 부분이 있었습니다. 비가 많이오면 천장 한구석에서 물이샜구요, 보일러를 빵빵하게 틀면
잠원그린빌
이 건물에서 42m
·1.5
옥상층이 아닌 중간에 위치한 3층인데 불구 하고 비가 많이 오면 천장에서 물이새는데 수리해주지 않음. 물 새는 것으로
잠원궁전
이 건물에서 52m
·4.0
창이 커서 우풍이 있으나 전체적으로 환기가 잘 되진않음. 올라가는 계단이 협소해서 가구 옮길 시 힘들 수 있음. 옛가
잠원동 9-17
이 건물에서 56m
·2.5
2층인데 따지고보면 고지때문에 1층이었음 지나가는사람들이랑 창문으로 눈마주칠때마다 얼마나 뻘줌한지.. 이거알았으면 절
리버힐스
이 건물에서 58m
·3.5
층간소음이 좀 잦음. 가끔 너무 스트레스 받음… 옆집 소통 가능한 정도 아무래도 정말 추운 겨울에는 한기가 도는 편
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자주 묻는 질문
서울 서초구 잠원동 나루나의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
나루나에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 4억 3,236만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 잠원동 나루나의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
나루나의 최근 월세가는 2025년 05월 30일, 16.27m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 108만원이에요. 평당 보증금은 202만원, 월세는 21만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 나루나의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
나루나의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 432만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 나루나의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 150원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 나루나 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 나루나 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 신사역(신분당선, 3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 나루나 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 나루나 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 147개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유잠원크레신점이에요. 또한 55m 거리에 대우식품, 201m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
나루나의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
나루나에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
나루나에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 3.5점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
나루나에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
나루나에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
나루나에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
나루나에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
나루나에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 2개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 16개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 잠원동 나루나에는 주차 공간이 충분한가요?
잠원동 나루나에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 나루나에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
잠원동 나루나에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-15
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