우면동 조회수 7위
우면동 평점 9위
+3
- qd***1현재 거주
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지하철이 없어서 교통이 불편하고 근래 양재천 우안도로 신호등을 조정했는지 양재역으로 나
- oo***2이전 거주
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아이들이 학교진학할때쯤 떠나가요. 개포 과천 등지로요. 우면초 아이들이 너무 적어서 학부모들도 걱정하더라고요. 학원가
- po***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 있는 편입니다. 특히 화장실 쪽에서 들리는 편입니다. 수압도 약한 편입니다. 아파트 연식이 좀 되서 신축
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 5,912만 ~ 10억 5,003만
AI 적정 추정가
9억 5,458만
전용 면적당 단가
5,252만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (우면동 아파트 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.03)
19억 8,000
최근 전세가 (26.06.30)
4억 1,451
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 전세 | 4억 1,451 | 6층 | |
| 26.06.12 | 전세 | 5억 3,550 | 3층 | |
| 26.06.10 | 전세 | 5억 3,550 | 11층 | |
| 26.06.10 | 전세 | 6억 1,620 | 2층 | |
| 26.06.03 | 매매 | 19억 8,000 | 13층 | |
| 26.06.03 | 월세 | 7.5억/70 | 5층 | |
| 26.05.20 | 전세 | 5억 2,092 | 9층 | |
| 26.05.16 | 매매 | 19억 4,000 | 3층 | |
| 26.05.12 | 월세 | 3억/280 | 13층 | |
| 26.01.31 | 전세 | 8억 8,000 | 3층 | |
| 25.12.30 | 월세 | 8억/70 | 16층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,641만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우면동 평균
- 서울 평균
1,095만원/m²
(전년대비 +5.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -54%)
우면동 평균220만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,095만원 |
| 2025년 | 1,036만원 |
| 2024년 | 993만원 |
| 2023년 | 989만원 |
| 2022년 | 1,070만원 |
| 2021년 | 967만원 |
| 2020년 | 855만원 |
| 2019년 | 713만원 |
| 2018년 | 593만원 |
| 2017년 | 519만원 |
| 2016년 | 476만원 |
| 2015년 | 445만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 19개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.99m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 34.53m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 20.3m2 | 벽체,계단실,승강기,홀등 |
| 공용 | 부 | 1.19m2 | 기계실,전기실,발전기실,휀룸,통신실 |
| 공용 | 부 | 0.3m2 | 보육시설,작은도서관 |
층별 상세 정보
우면동 서초네이처힐3단지 301동 건물은 연면적 2,474평 (8,165m2), 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
177,072m²
용적률/건폐율
197%/22%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,251세대
대지/건축면적
61,684m² / 13,568.7m²
용적률산정연면적
121,872m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
61,687.5m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2014.05.01)
토지이용계획
전기공급설비 (저촉) 상대보호구역 (저촉) 토지거래계약에관한허가구역 (포...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
12년/40년 (경과연수/내용연수)
30%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.6% (176,525m²)
기타제2종근린생활시설
0.3% (546m²)
업무시설
0% (0m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
진흥건설
시행사
SH공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-576-0086 / 02-576-0087
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.13대
총 1,424대
(지상 8대 / 지하 1,416대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,416대 (52,302.80㎡) 옥외 8대 (92.00㎡)
전기차 전용
지하 45대전기차 충전 시설 :30대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, sk 브로드밴드
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 깐부치킨우면점 | 치킨 |
| 경복베이커리 | 빵/도넛 |
| 소신 | 일식 회/초밥 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 뮤엠스카이엠영어 | 입시·교과학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피엠푸드서초우면점 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qd****
4.0
30평 기준 20만원 정도
oo*****
3.0
아주많이 나올때 23만원정도입니다
po******
5.0
20~30만원 정도 나오는 것 같습니다.
계절별 관리비
- 여름17.8만원
- 겨울18.3만원
- 연평균19.3만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
8.9만원
공용관리비
4.7만원
개별사용료
4만원
장기수선충당금
0.2만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
449,329 kWh (8.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,573 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,358 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (3,026 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,021 원/평)
근처 대중교통
네이처힐3.4단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준네이처힐3.4단지 정류소
도보 3분 / 192m
성촌마을입구 정류소
도보 4분 / 231m
교총회관 정류소
도보 5분 / 299m
서울AI허브.한국교원단체총연합회 정류소
도보 5분 / 309m
네이처힐5단지 정류소
도보 6분 / 344m
남서울화훼단지 정류소
도보 7분 / 431m
근처 의료시설
한현주여성의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준한현주여성의원
도보 3분 / 194m
서초우면정형외과의원
도보 3분 / 194m
연두약국
도보 3분 / 194m
임피부과의원
도보 4분 / 212m
수이비인후과의원
도보 4분 / 242m
우면메디칼약국
도보 4분 / 242m
근처 상가/편의시설
소신
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준소신
도보 3분 / 168m
경복베이커리
도보 3분 / 168m
깐부치킨우면점
도보 3분 / 168m
피엠푸드서초우면점
도보 3분 / 168m
교촌치킨우면점
도보 3분 / 172m
섬 들공원
도보 3분 / 190m
배정 학교
근처 교육시설
도담어린이집
도담어린이집
가정 | 167m
3분
도보 기준
서초구립네이처힐3단지어린이집
국공립 | 175m
3분
도보 기준
서초구립 아람어린이집
국공립 | 326m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 20분
2.7km | 도보 17분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
qd****
so******
so******
+ 5
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실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 서초네이처힐3단지의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 20건
qd****
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
단지가 쾌적하고 층간소음이 없었습니다. 층고가 높아서 집이 매우 쾌적하고...
단점
지하철이 없어서 교통이 불편하고 근래 양재천 우안도로 신호등을 조정했는지...
전체 보기(총 374자)
oo*****
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- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
미취학 아동 키우기 상당히 좋습니다. 양재천산책도 좋습니다. 강남나가기은...
단점
아이들이 학교진학할때쯤 떠나가요. 개포 과천 등지로요. 우면초 아이들이 ...
전체 보기(총 374자)
po******
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?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
단점
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서초네이처힐4단지
이 건물에서 180m
·
4.2
층간소음이 있어서 윗집 잘못만나면 예민하신분들은 힘들어 하셨어요. 그리고 교통이 불편합니다. 양재역 나가는 길은 좁고 버스노선이 몇개 없어서 대중교통으로 출퇴근시 전쟁이고 자가로 출퇴근도 막혀서 뭐 비슷하구요. 그나마 선바위역쪽은 길이 넓어고 마을버스에 사람도 별로 없어 다닐만 하구요.
황금빌딩
이 건물에서 305m
·1.9
방음 안돼서 옆집 소리 다들려요 진짜 개 시끄러움 개념 없는 젊은 사람들 많이 살아서 밤 중에 공사 하고 이것저것 다 함 경찰 부를 수도 없고 진짜 빨리 나가는 게 상책인 집임 이렇게까지 방음 안 되는 데는 처음 살아 봄 일시적으로 사는 거는 괜찮을 듯 한 달 정도
서초네이처힐6단지
이 건물에서 401m
·3.9
교통이 좀 불편해요. 버스를 타고 나가야 지하철이 연결됩니다. 아파트가 이제는 10년이 지나서 조금 낡아보입니다. 그래도 전반적으로 깨끗해요. 그런데 주변에 맛있는 맛집은 없는 게 좀 아쉬워요. 치킨집, 베이커리 등은 있으나 막상 밥 먹으려면 먹을 만한 식당은 없는 거 같습니다.
주암동 60-3
이 건물에서 409m
·2.0
오래된 건물이라 종종 벌레가 나와요. 화장실도 많이 노후되어서 청소해도 지워지지 않는 얼룩이나 곰팡이가 많습니다 ! 집주인분도 신경 잘 안써주셔서 소통이 안된다는 점도 단점이네요. 중앙현관에 잠금장치가 없어서 여자 혼자사시는분들은 좀 꺼져지 실 수도 있을거 같아요
서초네이처힐5단지
이 건물에서 422m
·4.0
크게 단점을 못느꼈는데 그나마 층간소음? 지하철 역에서 먼거는 꽤나 단점... 문화생활을 즐기고자 하면 동네에서 못즐기고 무조건 외부로 나가야 하는 점? 그래도 그게 나름 네이처힐의 장점이라고도 생각해요 ... 살기조아요 저는 맘에들었습니당 단점 딱히 안떠오르는데 ㅠ. 좋았어요
주암동 66
이 건물에서 505m
·2.5
우선 재개발 지역이어서 전~~혀 집 내부 상태가 좋지 않습니다. 화장실 정말 더럽고요. 외관도 거의 방치 수준이기 때문에 그다지 좋지 않아요 저렴한 맛에 사는거 이외에 내부적으로 퀄리티 있는 집을 원하실거면 직접 수리하셔야 할거 같아요 벌레도 계속 왕왕 있습니다.
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서초구 우면동 서초네이처힐3단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
서초네이처힐3단지의 2025년 11월 22일의 84.83m² 매매 가격은 19억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 5,458만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 7,468만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 우면동 서초네이처힐3단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
서초네이처힐3단지의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 84.83m² 기준 6억원이에요. 평당 전세가는 2,333만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 우면동 서초네이처힐3단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
서초네이처힐3단지의 최근 월세가는 2026년 01월 05일, 59.99m² 기준 보증금 2,422만원, 월세 43만원이에요. 평당 보증금은 133만원, 월세는 2만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 서초네이처힐3단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
서초네이처힐3단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 5,760만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 서초네이처힐3단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 34만 3,909원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 서초네이처힐3단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 서초네이처힐3단지 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 서초네이처힐3단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 서초네이처힐3단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유우면네이처점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 336m 거리에 금릉담배, 2.2km 거리에 기쁨병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
서초네이처힐3단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
서초네이처힐3단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
서초네이처힐3단지의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 339대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
서초네이처힐3단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
서초네이처힐3단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 우면동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 4.2점으로 가장 높고 교통 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
서초네이처힐3단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
서초네이처힐3단지에는 15개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서초네이처힐3단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
서초네이처힐3단지에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 15개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
서초네이처힐3단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 15개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 3개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 우면동 서초네이처힐3단지에는 주차 공간이 충분한가요?
우면동 서초네이처힐3단지에는 1424대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 45대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 우면동 서초네이처힐3단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우면동 서초네이처힐3단지에는 엘리베이터가 총 32대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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초·중·고등학교
대학교
중개수수료
