역세권
구축
치안 좋음
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
- gc***1현재 거주
방음이 잘 안되요 ㅠㅠ 진동 말소리 다들립니다. 샷시가 안좋아요ㅠㅠ 창문을 닫으면 반대편이 열려요.. 그래서 그런
- ja***2현재 거주
쓰리룸이지만 방한개는 세탁실, 다용도실 정도로 사용할수있을정도로 작다. 세탁기놓는 자리가 협소해서 세탁기청소가 어렵다
- bg***3현재 거주
* 재활용품 버리는 통이 작아서 주말엔 항상 넘치고 지저분함 * 방음이 좋지 않음 * 도보로 강남역가긴 힘드나 지하철
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
524.7m²
건폐율
49%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
4억 8,751만 ~ 5억 9,584만
전용 면적당 단가
3,474만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.06.11)
5억 2,800
매매가 분석
최고5억 2,800
최저4억 1,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06.11 | 50.17m² | 5억 2,800 | 6층 | |
| 17.06.16 | 50.17m² | 4억 3,000 | 3층 | |
| 17.05.11 | 50.17m² | 4억 1,500 | 4층 | |
| 17.04.22 | 50.17m² | 4억 1,000 | 6층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- CM빌
3.4억
서초구 남부순환로337가길 43-5
29.12m²
- 예성파인빌라
20.6억
서초구 효령로68길 52
124.94m²
- J&J아트빌
3.8억
서초구 효령로57길 8-11
29.88m²
- 서초 그레이튼
4.4억
서초구 서초중앙로6길 26-16
27.97m²
- 서초동 1603-45
29.5억
서초구 서초중앙로8길 38-28
306m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,609만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
804만원/m²
(전년대비 +6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -37%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 +76%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 804만원 |
| 2025년 | 757만원 |
| 2024년 | 729만원 |
| 2023년 | 716만원 |
| 2022년 | 754만원 |
| 2021년 | 684만원 |
| 2020년 | 569만원 |
| 2019년 | 512만원 |
| 2018년 | 475만원 |
| 2017년 | 446만원 |
| 2016년 | 441만원 |
| 2015년 | 437만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
퓨전빌제1동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.47m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 15.49m2 | 기계실및주차장 |
| 공용 | 주 | 12.12m2 | 계단실및ELEV |
퓨전빌제1동 201호가 실제로 차지하는 땅은 3.9평(12.79m²)이에요. 퓨전빌의 각 세대는 평균적으로 3.8평(12.64m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 퓨전빌 퓨전빌제1동 건물은 연면적 223평 (738m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (퓨전빌제1동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,584.01m²
용적률/건폐율
235%/49%
기타용도
-
세대 수
20세대
대지/건축면적
524.7m² / 262m²
용적률산정연면적
1,237.56m²
외필지 수
1개
오수정화형식
부패탱크방법 (100인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
252.8m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)**번에서 분할 (1987.09.12)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (1,613m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.8대
총 16대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 14대 (465.90㎡) 옥외 2대 (18.70㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gc******
3.0
수도 전기 가스 인터넷 따로고 관리비 65000
ja*****
4.0
관리비 6-7만원정도
bg****
3.0
보통 10만원초반대
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
2,389 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
서울시인재개발원.한우리문화센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울시인재개발원.한우리문화센터 정류소
도보 3분 / 179m
서울시인재개발원 정류소
도보 3분 / 186m
남부터미널 정류소
도보 3분 / 199m
서울시인재개발원입구 정류소
도보 4분 / 213m
남부터미널.기쁨병원 정류소
도보 4분 / 231m
국제전자센터 정류소
도보 5분 / 272m
근처 의료시설
민에스의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준민에스의원
도보 3분 / 158m
기쁨병원
차량 1분 / 159m
장군약국
도보 4분 / 230m
자연약국
도보 4분 / 238m
십자당약국
도보 5분 / 280m
자윤한의원
도보 5분 / 291m
근처 상가/편의시설
타미하우스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준타미하우스
도보 1분 / 26m
마이밸런스
도보 1분 / 26m
마이밸런스프라이빗PT짐
도보 1분 / 26m
우면산버드나무집
도보 1분 / 40m
쵸코랜드
차량 1분 / 50m
나리내전집
도보 1분 / 53m
배정 학교
서울서일초등학교
근처 교육시설
서울시인재개발원 쑥쑥어린이집
서울시인재개발원 쑥쑥어린이집
직장 | 384m
6분
도보 기준
경기몬테소리어린이집
가정 | 582m
9분
도보 기준
푸르니서초 어린이집
직장 | 585m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 7분
2.0km | 도보 5분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 3건
gc******
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 3월 작성
장점
동네 조용하고 바로 옆에 편의점 있고 좀 나가면 마트있어요. 반려동물도 ...
단점
방음이 잘 안되요 ㅠㅠ 진동 말소리 다들립니다. 샷시가 안좋아요ㅠㅠ ...
전체 보기(총 287자)
ja*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 2월 작성
장점
주변이 빌라로 막혀있지 않고 우면산이 바로 보여 전망이 좋다. 옥상도 있...
단점
쓰리룸이지만 방한개는 세탁실, 다용도실 정도로 사용할수있을정도로 작다. ...
전체 보기(총 319자)
bg****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
단점
전체 보기(총 222자)
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리스빌
이 건물에서 25m
·
3.8
건물 자체가 노후화되어있다보니 엘리베이터가 없어서 올라갈때 조금 힘들긴할수있구요, 바퀴벌레는 아니지만 돈벌레같은게 종
대영채비(주)
이 건물에서 41m
·4.0
근처에 넓은 공원이 없어서 아쉽긴한데 걷고싶을때 우면산 산책로 이용하면 운동되고 좋아요 세대수에 비해 주차공간 많이
서초동 1427-8
이 건물에서 41m
·1.0
굉장히 노후된 건물이고 습기에서 벗어나기가 힘들었습니다. 제습기를 돌려도 안됩니다. 벽지를 다 벗기고 새로 칠했음에
서초동 1427-16
이 건물에서 73m
·5.0
방안에 화장실이 있어서 환기를 잘 시켜줘야 습하지 않아요. 나머지 단점은 크게 느껴지지는 않는데 전반적으로 조용하고
서초동 1429-7
이 건물에서 77m
·4.0
거실이 좁은 구조이고 쓰리룸치고는 작은 평수입니다 대가족보단 소가족이 생활하기 괜찮은 평수라고 생각합니다 주방 창문이
씨엠빌
이 건물에서 84m
·4.0
수납공간이 많이 없어서 크고 작은 서랍장이 많이 필요해요 맞은편 건물들과 간격이 얼마 안 떨어져있어서 통풍이 전혀 안
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 퓨전빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
퓨전빌의 2025년 06월 11일의 50.16m² 매매 가격은 5억 2,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 863만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,472만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 퓨전빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
퓨전빌의 최근 전세가는 2024년 10월 03일, 50.16m² 기준 3억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 2,499만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 퓨전빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
퓨전빌의 최근 월세가는 2025년 02월 17일, 51.47m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 192만원, 월세는 7만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 퓨전빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
퓨전빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 528만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 퓨전빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 29만 7,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 퓨전빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 퓨전빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 30개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 남부터미널역(3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
퓨전빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울서일초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 354개 있고 가장 가까운 학원은 스터디코드원격학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 퓨전빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 퓨전빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 140개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유서초오피스점이에요. 또한 50m 거리에 쵸코랜드, 159m 거리에 기쁨병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
퓨전빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 11년차 건물로 신축은 아니에요. 2016년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
퓨전빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
퓨전빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.3점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
퓨전빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
퓨전빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
퓨전빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
퓨전빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
퓨전빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 3개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 서초동 퓨전빌에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 퓨전빌에는 기계식 0대, 자주식 16대로 총 16대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 퓨전빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 퓨전빌에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-15
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