신도림동아3차
직접 살아본 후기 24건이 있어요
전체보기- ai***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 정말 엄청난 스트레스였음. 밑에 집 어린이집 정도 되는 아이가 악을 쓰면서 우는 아이였는데 그 소리가 화장
- ju***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
303동이 지하주차장과 연결이안되어있어 좀 아쉽지만 303동만큼 햇빛잘들어오고 뷰좋은곳도 없는건 사실입니다. 307
- hz***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은.. 층간 소음이 무엇보다 심한것 같아요. 아파트임에도 불구하고 빌라보다 더 좀 층간 소음이 심해요. 화장실 물
+ 24
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
18억 1,109만 ~ 21억 1,016만
전용 면적당 단가
4,660만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.14)
8억 3,000
전세가 분석
최고8억 3,000
최저4억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 84.99m² | 8억 3,000 | 4층 | |
| 26.08.08 | 84.99m² | 7억 | 24층 | |
| 26.06.24 | 84.99m² | 7억 3,500 | 21층 | |
| 26.04.09 | 84.99m² | 7억 | 7층 | |
| 26.03.09 | 84.99m² | 7억 3,000 | 27층 | |
| 26.03.09 | 84.99m² | 7억 5,000 | 8층 | |
| 26.02.10 | 84.99m² | 6억 8,500 | 2층 | |
| 26.02.10 | 84.99m² | 6억 8,500 | 2층 | |
| 26.02.04 | 84.99m² | 7억 2,000 | 19층 | |
| 25.12.15 | 84.99m² | 7억 1,000 | 20층 | |
| 25.12.04 | 84.99m² | 4억 2,000 | 8층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 신도림동아2차
5.6억
구로구 경인로 643
59.59m²
- 신도림대림e편한세상7차아파트
8.3억
구로구 신도림로 56-13
84.92m²
- 신도림동아1차아파트
6.8억
구로구 신도림로 87
84.9m²
- 신도림4차e-편한세상
8.6억
구로구 경인로65길 16-15
84.77m²
- 신도림현대
4.7억
구로구 신도림로19길 16
59.72m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,301만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신도림동 평균
- 서울 평균
606만원/m²
(전년대비 +2.5%)
신도림동 평균344만원/m²(이 건물 보다 -43%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -16%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 606만원 |
| 2025년 | 591만원 |
| 2024년 | 579만원 |
| 2023년 | 572만원 |
| 2022년 | 606만원 |
| 2021년 | 567만원 |
| 2020년 | 502만원 |
| 2019년 | 474만원 |
| 2018년 | 431만원 |
| 2017년 | 368만원 |
| 2016년 | 365만원 |
| 2015년 | 354만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 14개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 164.82m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 64.64m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 18.39m2 | 계단,엘리베이터 |
| 공용 | 주 | 16.13m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 부 | 1.85m2 | 관리사무소,노인정,독서실,보육시설,입주자회의소 |
층별 상세 정보
신도림동아3차 301동 건물은 연면적 2,664평 (8,794m2), 지상 24층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
124,588m²
용적률/건폐율
402%/49%
기타용도
공동주택(아파트), 생활편익시설
세대 수
814세대
대지/건축면적
23,533.7m² / 11,678.2m²
용적률산정연면적
94,676.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
- (4750인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
23,533.7m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2000.11.17)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)소로2류(폭 8m~10m) (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)준공업지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 15년 남았어요.
25년/40년 (경과연수/내용연수)
63%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.9% (86,631m²)
생활편익시설
0.6% (606m²)
대피소
0.3% (303m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
동아건설산업
시행사
조흥화학
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-2633-7846 / 02-2633-7847
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.3대
총 1,064대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 891대 (35,848.00㎡) 옥외 173대 (1,989.50㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 이카플러그
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 엄마한입아가한입 | 백반/한정식 |
| 중앙공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아름다운선택 | 미용실 |
| 플레이에듀 | 서점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ai****
2.0
10만원대였던 것 같음
ju*****
4.0
월관리비 15~20사이
hz******
4.0
관리비는 한 30만원 정도.??
계절별 관리비
- 여름22.2만원
- 겨울20.7만원
- 연평균21.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
14.5만원
공용관리비
6.5만원
개별사용료
6.2만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
297,864 kWh (7.8 kWh/평)
전기세 (추정)
2,424 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (2,928 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,617 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,662 원/평)
근처 대중교통
신도림동아3차아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신도림동아3차아파트 정류소
도보 2분 / 86m
신도림중학교 정류소
도보 2분 / 129m
동아1차아파트102동 정류소
도보 3분 / 141m
동아1차아파트105동 정류소
도보 3분 / 166m
동아2차아파트상가 정류소
도보 4분 / 250m
우성아파트 정류소
도보 4분 / 258m
근처 의료시설
에스준의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준에스준의원
도보 3분 / 141m
신도림퍼스트정형외과의원
도보 4분 / 231m
다송약국
도보 4분 / 231m
연세봄치과의원
도보 4분 / 250m
신도림서울안과의원
도보 4분 / 250m
연세사랑니치과의원
도보 4분 / 250m
근처 상가/편의시설
엄마한입아가한입
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준엄마한입아가한입
도보 1분 / 46m
아름다운선택
도보 1분 / 46m
플레이에듀
도보 1분 / 46m
굴림타코야끼
도보 1분 / 65m
쿱스토어대구구로
차량 1분 / 65m
백본휘트니스
도보 1분 / 65m
배정 학교
서울신도림초등학교
근처 교육시설
동아리틀어린이집
동아리틀어린이집
민간 | 47m
1분
도보 기준
햇살가득어린이집
가정 | 68m
2분
도보 기준
동아어린이집
민간 | 97m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 10분
1.6km | 도보 8분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
dw******
ly******
ly******
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???10회 언급
- ???5회 언급
- 결로4회 언급
실거주 리뷰 24건
엉뚱한 애호박2
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ai***
·
2.0
2026년 9월 작성
장점
평지이고 신도림역은 다소 번잡하고 정신없지만 아파트 단지가 밀집해 있는 ...
단점
층간소음이 정말 엄청난 스트레스였음. 밑에 집 어린이집 정도 되는 아이가...
전체 보기(총 413자)
상냥한 크레페5
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ju***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
6년 거주하고 떠나는 주민입니다 사는동안 치안, 편의 너무너무좋았구요 ...
단점
303동이 지하주차장과 연결이안되어있어 좀 아쉽지만 303동만큼 햇빛잘들...
전체 보기(총 391자)
택배받는 휘낭시에3
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hz***
·
4.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 372자)
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신도림동아2차
이 건물에서 143m
·
4.0
분리수거를 1주일에 1번만 할 수 있어서 아쉽습니다. 초반 이사할 때 박스나 플라스틱 등이 많이 나와서 빠르게 처리하
신도림대림e편한세상7차아파트
이 건물에서 173m
·4.3
오래돼서 그런지 가끔 바선생 봤어요 소독 제때 하면 안나오긴 하는데 놓치면 진짜 재앙이에요 조심하세요 그리고 엄청 건
신도림동아1차아파트
이 건물에서 200m
·4.1
단점이라고 딱히 없습니다. 층간소음 정도 있네요. 마을버스가 자주 오지만 신도림역까지 걷기에는 좀 멉니다. 상가가 근
신도림 크라운빌
이 건물에서 212m
·4.2
옆집 소음소리 생각보다 잘들려요. 벽쪽에서 소리가 작게 울리듯이 나고 쿵쿵 소리도 잘들리네요;; 이건 주의 하면 되긴
신도림4차e-편한세상
이 건물에서 262m
·4.4
단점은 신축아파트에 비해 커뮤니티시설이 부족하다? 단지가 넓어서 동호수가 어디인지에 따라서 편의점 가려면 조금 많이
신도림현대
이 건물에서 270m
·4.1
신도림역이랑 거리가 좀 있는 편이라 아침에 출근할때는 좀 일찍 나와야 합니다. 마을버스가 있긴 한데 작기도 하고 아침
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 구로구 신도림동 신도림동아3차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신도림동아3차의 2025년 12월 13일의 84.98m² 매매 가격은 15억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 21억 3,321만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,940만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 구로구 신도림동 신도림동아3차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신도림동아3차의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 138.41m² 기준 8억 850만원이에요. 평당 전세가는 1,927만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 구로구 신도림동 신도림동아3차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신도림동아3차의 최근 월세가는 2025년 11월 08일, 60.0m² 기준 보증금 2억원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 1,100만원, 월세는 8만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
구로구 신도림동아3차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신도림동아3차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 4,590만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신도림동아3차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 72만 1,854원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
구로구 신도림동아3차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
구로구 신도림동아3차 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 34개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 도림천역(2호선), 도보 10분 거리에 신도림역(1호선, 2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신도림동아3차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울신도림초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 신도림중학교, 9분 거리에 신도림고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 340개 있고 가장 가까운 학원은 에이플수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
구로구 신도림동아3차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
구로구 신도림동아3차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25구로현대이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 65m 거리에 쿱스토어대구구로, 782m 거리에 마루치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신도림동아3차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2000년 준공된 건물로 27년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신도림동아3차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신도림동아3차에는 CCTV가 144대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
신도림동아3차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신도림동아3차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 신도림동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신도림동아3차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신도림동아3차에는 18개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신도림동아3차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신도림동아3차에는 18개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신도림동아3차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 18개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 구로구 신도림동 신도림동아3차에는 주차 공간이 충분한가요?
신도림동 신도림동아3차에는 1064대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 구로구 신도림동 신도림동아3차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신도림동 신도림동아3차에는 총 16대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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