전세가율 높음
역세권
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
206.3m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,026만 ~ 5,778만
전용 면적당 단가
1,176만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (18.01.13)
7,200
최근 전세가 (26.02.21)
9,800
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.23 | 월세 | 2천/65 | 2층 | |
| 26.02.21 | 전세 | 9,800 | 5층 | |
| 26.02.11 | 월세 | 3천/40 | 2층 | |
| 25.12.23 | 월세 | 1천/42 | 3층 | |
| 25.06.14 | 월세 | 500/65 | 5층 | |
| 25.06.04 | 월세 | 3천/40 | 5층 | |
| 25.02.11 | 월세 | 3천/38 | 2층 | |
| 25.01.11 | 전세 | 9,900 | 2층 | |
| 24.06.27 | 월세 | 2천/55 | 2층 | |
| 24.04.06 | 월세 | 1천/60 | 2층 | |
| 24.01.25 | 월세 | 2천/48 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,560만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
578만원/m²
(전년대비 +4%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -12%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 578만원 |
| 2025년 | 556만원 |
| 2024년 | 540만원 |
| 2023년 | 534만원 |
| 2022년 | 567만원 |
| 2021년 | 507만원 |
| 2020년 | 461만원 |
| 2019년 | 429만원 |
| 2018년 | 391만원 |
| 2017년 | 390만원 |
| 2016년 | 385만원 |
| 2015년 | 384만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 12m2 | ✓ 도시형생활주택 (원룸형) |
| 공용 | 주 | 6.19m2 | 계단 및 복도 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.5평(5.02m²)이에요. YN웰하우스의 각 세대는 평균적으로 3.1평(10.32m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 YN웰하우스 건물은 연면적 226평 (747m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
20세대
최근 매매가
7,200만 (18.01.13)
최근 전세가
9,900만 (25.01.11)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
747.32m²
용적률/건폐율
362%/59%
기타용도
공동주택-다세대주택(도시형생활주택-원룸형),제2종근린생활시설(사무소),업무시설(오피스텔)
세대 수
20세대
대지/건축면적
206.3m² / 123.15m²
용적률산정연면적
747.32m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
24.9m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
206.3m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번에서 분할 (1974.05.06)
토지이용계획
준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
53.1% (403m²)
오피스텔
31.1% (236m²)
사무소
15.6% (119m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.4대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (46.00㎡) 옥외 4대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ib*****
4.5
관리비 기본 5만원에 전기세 따로 추가돼서 나옵니다. 가스비나 수도세는 각자내셔야돼요. 기본 관리비는 인터넷, 청소? 이런거 포함되어있을거예요. 저는 여름에 에어컨 풀로 틀고 지내는데 기본관리비+전기세 한 10만원?안쪽으로 나오는거같네요
근처 대중교통
서울화양동우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울화양동우체국 정류소
도보 2분 / 81m
화양사거리 정류소
도보 2분 / 106m
장안초등학교 정류소
도보 3분 / 200m
송정어린이집 정류소
도보 4분 / 202m
광진광장 정류소
도보 4분 / 207m
우리은행화양동지점 정류소
도보 4분 / 242m
근처 의료시설
호림약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준호림약국
도보 1분 / 11m
스타온누리약국
도보 2분 / 99m
김숙희산부인과
도보 2분 / 113m
화양약국
도보 2분 / 116m
메디칼약국
도보 2분 / 119m
연세파라곤치과의원
도보 3분 / 142m
근처 상가/편의시설
GS25광진파크
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준GS25광진파크
도보 1분 / 11m
월드크리닝
도보 1분 / 22m
고기세상
도보 1분 / 23m
이든한끼
도보 1분 / 23m
휘트니스우먼
도보 1분 / 39m
카페율콩
도보 1분 / 50m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
구립 화송어린이집
구립 화송어린이집
국공립 | 147m
3분
도보 기준
예지어린이집
민간 | 199m
3분
도보 기준
우리은행어린이집
직장 | 276m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 15분
2.2km | 도보 7분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 1건
ib*****
- 현재 거주자/
?층
4.5
2024년 10월 작성
장점
강남출퇴근하기 편하고 어딜가든 갈만해요. 버스정류장이 근처에 많아서.. ...
단점
쓰레기장쪽이 좀 너저분하고... 뭐 그렇긴한데 어쩔수없다고 생각합니다. ...
전체 보기(총 447자)
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olivehouse
이 건물에서 14m
·
3.8
창이 엄청 넓다고 말씀드렸는데. 그래서 그런지 겨울에 결로가 좀 있는 편이예요 한쪽 벽에 약하게 곰팡이가 생깁니다.
화양동 19-34
이 건물에서 18m
·4.0
단점은 같이 사는 세대 중 혹은 주변 건물 세입자 중 집 앞 쓰레기통에 쓰레기를 아무렇게나 버리고 가시는 분이 계시는
대학빌딩
이 건물에서 21m
·3.8
옵션이 거의 없음. 편의점에서부터 건물 들어오는 입구에 옆에 있는 주택들의 쓰레기랑 담배꽁초 때문에 길이 매우 지저분
리더스
이 건물에서 25m
·3.8
벽이 얇아서인지 옆집 전화소리 다 들리고 옆집에서 실수로 벽칠 때마다 깜짝 놀람. 중문이 없어서 복도에서 집안 소리들
혜성빌
이 건물에서 28m
·4.2
집의 벽지가 노란색이고 약간 소음이 있어요. 에어컨 실외기소리라던지.. + 중국인들이 많이 거주해서 약간 거부감이 들
화양동 19-33
이 건물에서 29m
·3.7
조금 시끄럽고 방음이 살짝 안되요! 옆집이 시끄럽게 하면 그 소리가 다 들리더라고요! 분리수거라는 곳이 살짝 지전분
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 YN웰하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
YN웰하우스의 2018년 01월 13일의 25.04m² 매매 가격은 1억 200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5,717만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,343만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 YN웰하우스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
YN웰하우스의 최근 전세가는 2025년 04월 07일, 17.23m² 기준 1억 2,500만원이에요. 평당 전세가는 2,392만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 YN웰하우스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
YN웰하우스의 최근 월세가는 2025년 12월 23일, 12.0m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 42만원이에요. 평당 보증금은 275만원, 월세는 11만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 YN웰하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
YN웰하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 57만원(지방세, 농특세 제외)이에요. YN웰하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 429원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 YN웰하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 YN웰하우스 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 40개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 어린이대공원역(7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
YN웰하우스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울장안초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 108개 있고 가장 가까운 학원은 월드클래스커피바리스타학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 YN웰하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 YN웰하우스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25광진파크이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 142m 거리에 파라곤마트, 477m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
YN웰하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
YN웰하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
YN웰하우스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
YN웰하우스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
YN웰하우스에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
YN웰하우스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
YN웰하우스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 YN웰하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 YN웰하우스에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 YN웰하우스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 YN웰하우스에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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