화양동 조회수 TOP 40
신축
넓은 평수
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
194m²
건폐율
62%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,133만 ~ 3억 7,109만
전용 면적당 단가
4,517만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.12.05)
6억 2,000
최근 전세가 (24.02.26)
6억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12.24 | 월세 | 2억/110 | 10층 | |
| 24.12.05 | 매매 | 6억 2,000 | 10층 | |
| 24.04.25 | 매매 | 6억 1,000 | 7층 | |
| 24.03.20 | 매매 | 7억 6,000 | 12층 | |
| 24.03.18 | 매매 | 7억 6,000 | 11층 | |
| 24.03.04 | 매매 | 6억 | 11층 | - |
| 24.02.26 | 전세 | 6억 | 10층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,206만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
590만원/m²
(전년대비 +4%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -14%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 590만원 |
| 2025년 | 567만원 |
| 2024년 | 560만원 |
| 2024년 | 522만원 |
| 2023년 | 517만원 |
| 2022년 | 549만원 |
| 2021년 | 500만원 |
| 2020년 | 461만원 |
| 2019년 | 419만원 |
| 2018년 | 369만원 |
| 2017년 | 342만원 |
| 2016년 | 317만원 |
| 2015년 | 297만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 89.25m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 19.1m2 | 홀,계단실 |
| 공용 | 주 | 7.26m2 | 기계실,통신실 |
| 공용 | 주 | 0.6m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.7평(15.59m²)이에요. DM7 건대의 각 세대는 평균적으로 12.1평(39.88m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 DM7 건대 건물은 연면적 808평 (2,669m2), 지하 1층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
7세대
최근 매매가
5억 9,000만 (24.05.05)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,351.2m²
용적률/건폐율
650%/62%
기타용도
업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택), 근린생활시설
세대 수
8세대
대지/건축면적
194m² / 121.29m²
용적률산정연면적
1,262.14m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
44.2m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
319m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2024.02.07)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1987.06.25)**번과 합병 (1985.12.31)분할되어 본번에 **을 부함 (1985.09.04)분할되어 본번에 **을 부함 (1959.04.20)
토지이용계획
준보전산지 (저촉)준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 39년 남았어요.
1년/40년 (경과연수/내용연수)
3%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
65.4% (1,755m²)
다세대주택
25.6% (687m²)
소매점
5.2% (141m²)
사무소
3.6% (99m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
5대
총 80대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 76대 (107.26㎡)
자주식 주차
옥내 4대 (216.22㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지에스GS25뉴광진 | 편의점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uf******
5.0
여름엔 13중반, 겨울엔 15언저리
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
16,494 kWh (41.2 kWh/평)
전기세 (추정)
12,686 원/평
여름 평균
34 kWh/평 (10,629 원/평)
겨울 평균
36 kWh/평 (11,312 원/평)
연 평균
32 kWh/평 (9,882 원/평)
근처 대중교통
천주교화양동성당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준천주교화양동성당 정류소
도보 2분 / 82m
어린이대공원역4번출구 정류소
도보 3분 / 150m
어린이대공원역3번출구 정류소
도보 3분 / 200m
한아름공원 정류소
도보 4분 / 217m
어린이대공원역2번출구 정류소
도보 4분 / 229m
건대입구역 정류소
도보 4분 / 263m
근처 의료시설
건대가온약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준건대가온약국
도보 3분 / 175m
피카소동물병원
도보 4분 / 238m
새연세치과의원
도보 6분 / 384m
고은가정의학과의원
도보 6분 / 397m
하이비뇨기과의원
도보 6분 / 397m
햇살온누리약국
도보 6분 / 397m
근처 상가/편의시설
지에스GS25뉴광진
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스GS25뉴광진
도보 1분 / 1m
GS25광진
도보 1분 / 18m
지에스25광진(상품권)
도보 1분 / 18m
지에스25광진
도보 1분 / 18m
현대세탁소
도보 1분 / 25m
어템포가든
도보 2분 / 70m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
구립 느티나무어린이집
구립 느티나무어린이집
국공립 | 365m
6분
도보 기준
EQ어린이집
가정 | 500m
8분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 531m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 12분
2.0km | 도보 4분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
uf******
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 2월 작성
장점
위치가 2호선, 7호선 사이라 너무 좋고 1층 편의점에 주변에 있을거 다...
단점
굳이 따지자면 세가 싸진 않다? 그래도 오피스텔 투룸 치곤 적당한 금액....
전체 보기(총 294자)
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트라움 하우스
이 건물에서 28m
·
3.0
소형차만 건물에 주차해놓을 수 있고 큰 차들은 주차 못합니다.
화양동 499-29
이 건물에서 31m
·2.5
치안이 안 좋음. 택배 오면 바로 외부라서 흙 묻어서 짜증났음. 1층이라 습기가 많아 여름에 벌레와 곰팡이 주의해야
화양동 501-2
이 건물에서 41m
·4.0
장보기에는 건대 롯데백화점이나 화양시장쪽으로 나가야해서 거리가 있음. 집주인분이 좋으시나 연세가 있으셔서 보증금을 현
힐하우스
이 건물에서 44m
·3.8
집주인이 맨날 cctv로 감시해요. 쓰레기 잘못버리면 문앞에 걸어놔요. 학생이라고 무시합니다. 주차하면 학생이 무슨
화양동 393-18
이 건물에서 45m
·4.5
딱히없어용 근데 책상이 옵션인데 침대를 놓았더미 책상을 못써서 좌식책상에서 공부했어요 침대를 세로로 놓으몀 거실을 못
화양동 499-30
이 건물에서 45m
·3.3
환기가 가장 큰 문제인것 같습니다. 환기가 안되다보니 여름에 매우 더워 에어컨 없이는 생활이 불가능합니다. 제가 산
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 DM7 건대의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
DM7 건대의 2024년 12월 05일의 48.86m² 매매 가격은 6억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 6,199만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,187만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 DM7 건대의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
DM7 건대의 최근 전세가는 2024년 02월 26일, 48.86m² 기준 6억원이에요. 평당 전세가는 4,052만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 DM7 건대의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
DM7 건대의 최근 월세가는 2025년 07월 30일, 29.05m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 190만원이에요. 평당 보증금은 227만원, 월세는 21만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 DM7 건대의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
DM7 건대의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,240만원(지방세, 농특세 제외)이에요. DM7 건대의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만 8,145원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 DM7 건대 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 DM7 건대 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 22개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 어린이대공원역(7호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 건대입구역(7호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
DM7 건대 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울장안초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 구의중학교, 6분 거리에 건국대학교사범대학부속고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 201개 있고 가장 가까운 학원은 애니벅스미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 DM7 건대 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 DM7 건대 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 183개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스GS25뉴광진이에요. 또한 95m 거리에 아오스요거트, 474m 거리에 건국대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
DM7 건대의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2024년에 준공된 3년차 신축 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
DM7 건대에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
DM7 건대에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 5.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
DM7 건대에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
DM7 건대에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 DM7 건대에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 DM7 건대에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 246m 거리에 화양동 공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 DM7 건대에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 DM7 건대에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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