화양동 포츈하우스
직접 살아본 후기 4건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
243.91m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 264만 ~ 1억 2,223만
전용 면적당 단가
2,603만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.01.03)
1,000 / 57만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.03 | 16.43m² | 1천/57 | 2층 | |
| 25.09.11 | 14.49m² | 1천/57 | 2층 | |
| 25.08.23 | 13.25m² | 500/55 | 4층 | |
| 25.04.29 | 16.52m² | 1천/47 | 3층 | |
| 24.10.23 | 16.52m² | 500/47 | 2층 | |
| 24.04.26 | 16.52m² | 500/46 | 3층 | |
| 23.12.19 | 16.43m² | 1천/51 | 2층 | |
| 23.11.01 | 16.52m² | 500/45 | 2층 | |
| 23.04.28 | 16.43m² | 1천/51 | 2층 | |
| 22.07.23 | 13.25m² | 500/52 | 4층 | |
| 21.11.26 | 16.43m² | 500/45 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
452만원/m²
(전년대비 +3.6%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +40%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +12%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 452만원 |
| 2025년 | 436만원 |
| 2024년 | 423만원 |
| 2023년 | 419만원 |
| 2022년 | 445만원 |
| 2021년 | 401만원 |
| 2020년 | 365만원 |
| 2019년 | 343만원 |
| 2018년 | 312만원 |
| 2017년 | 291만원 |
| 2016년 | 268만원 |
| 2015년 | 248만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 14.49m2 | ✓ 도시형생활주택 (원룸형) |
| 공용 | 주 | 6.24m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.7평(8.85m²)이에요. 포츈하우스의 각 세대는 평균적으로 4.1평(13.59m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 포츈하우스 건물은 연면적 172평 (570m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
570.16m²
용적률/건폐율
233%/59%
기타용도
공동주택-다세대주택(도시형생활주택-원룸형)
세대 수
-
대지/건축면적
243.91m² / 145.12m²
용적률산정연면적
570.16m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.9m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
258.2m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2011.10.13)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (570m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 6대
자주식 주차
옥내 5대 (57.50㎡) 옥외 1대 (11.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
wz******
4.0
관리비 5만이었던거같아요
db*****
1.5
관리비 9만9천원 인터넷 끗. 가스/수도/전기 개별 납부해야합니다.
wi*****
4.0
관리비 8 여름에 에어컨 매일 틀어도 3~4만원대
근처 대중교통
성수사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준성수사거리 정류소
도보 2분 / 77m
영동대교입구.성수사거리 정류소
도보 2분 / 85m
성수사거리.성수초등학교 정류소
도보 2분 / 112m
화양동현대아파트 정류소
도보 3분 / 139m
서울효사랑병원 정류소
도보 4분 / 227m
건국대입구 정류소
도보 4분 / 257m
근처 의료시설
라라치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준라라치과의원
도보 1분 / 65m
샤인유의원
도보 3분 / 141m
에스준의원
도보 3분 / 175m
연세바로척병원
차량 1분 / 190m
삼성신내과의원
도보 4분 / 206m
동틀약국
도보 4분 / 206m
근처 상가/편의시설
건대소두마리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준건대소두마리
도보 1분 / 34m
예담밥상
도보 1분 / 35m
선영
도보 1분 / 35m
바풍슬라임카페
도보 1분 / 40m
전주밥상
도보 1분 / 44m
동촌
도보 1분 / 44m
배정 학교
서울성수초등학교
근처 교육시설
EQ어린이집
EQ어린이집
가정 | 344m
6분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 445m
7분
도보 기준
구립 자양4동어린이집
국공립 | 482m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 8분
1.7km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 층간소음2회 언급
실거주 리뷰 4건
이티리 하늘소
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
wz***
·
4.0
2026년 3월 작성
장점
집주인분께서 친절하세요 2년넘게 지내고 있는데 원룸에 테라스까지 있어서 ...
단점
테라스까지 평수 들어간건데 살면서 한번도 쓰지를 않았어요 지붕이 있는것도...
전체 보기(총 291자)
묘천리 비빔냉면
- 현재 거주자/
?층
db***
·
1.5
2025년 2월 작성
장점
편의점이 가깝습니다. 건대 역에서 도보 10분정도 걸립니다. 건대 자체가...
단점
집주인분의 삶의 가치관이 돈에 굉장히 치중되어있습니다. 취객이 골목까지 ...
전체 보기(총 422자)
백호리 비둘기
- 현재 거주자/
?층
wi***
·
4.0
2024년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 375자)
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화양동 44-65
이 건물에서 14m
·
2.0
아무래도 해가 안들고 창문을 열면 반대편 주택이 보입니다. 그래서 좀 습하고 통풍이 잘 안되서 환기 자주시켜야하고 가
화양동 44-27
이 건물에서 16m
·2.0
집이 노후화 되어서 수리를 자주했음 집주인 분과의 소통이 조금 힘들다 싼 월세가 장점이었는데 점점 월세 올리시는듯 에
화양동 44-42
이 건물에서 21m
·1.0
집주인 백수아들이 계속 말 걸어서 집에 들어갈 수가 없음. 몇시간동안도 붙잡음. 잘못걸리면 거의 매일. 계단 중간에
승하우스
이 건물에서 25m
·4.3
장점 부준이 사람에 따라 단점이 될 수 있다고 생각 합니다 특히 건대 부근이라 취객이 많아서 지역특성상 여성분이면
참하우스
이 건물에서 29m
·3.7
방음이 굉장히 안됨 옆집에서 뭐라고 하는지 다 들리고 사람들 밖에 지나가는 것도 잘 들림 채광도 잘 안되긴 함 앞에
화양동 44-61
이 건물에서 33m
·3.5
주차가 불가능학고 그래도 먹자골못이라 주변에 술먹고 회식많이해요. 1층이 식당인데 최근에 맛집(?)이 들어와서 주말에
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 포츈하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
포츈하우스에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 1,826만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 포츈하우스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
포츈하우스의 최근 월세가는 2025년 10월 17일, 19.98m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 56만원이에요. 평당 보증금은 165만원, 월세는 9만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 포츈하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
포츈하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 118만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 포츈하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 6,707원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 포츈하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 포츈하우스 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 35개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 건대입구역(2호선, 7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
포츈하우스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울성수초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 164개 있고 가장 가까운 학원은 이드미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 포츈하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 포츈하우스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유화양이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 97m 거리에 세레나키친, 190m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
포츈하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
포츈하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
포츈하우스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.8점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
포츈하우스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
포츈하우스에는 3개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
포츈하우스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
포츈하우스에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 3개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
포츈하우스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
포츈하우스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 포츈하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 포츈하우스에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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