화양동 광진 코지웰
직접 살아본 후기 79건이 있어요
전체보기- yh***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대학가라 애들도 많고 술집도 많고 배달오토바이도 진.짜.많.이 다님 나는 느티나무 공원
- qr***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
통유리창이라 그런지 겨울에 결로가 생깁니다. 그리고 기계식 주차는 작은 차량만 가능합니다. 제가 살던 호실은 화장실
- eo***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문이 약간 작은 편이에요.. 통유리 중 일부만 살짝 열리는 정도? 그래서 환기가 속시원하게 되진 않아요. 오피스텔
+ 79
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 4,505만 ~ 6억 6,006만
전용 면적당 단가
2,342만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.01)
1억 4,300
최근 전세가 (24.04.16)
1억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 월세 | 1천/69 | 3층 | |
| 26.08.19 | 월세 | 1천/75 | 5층 | |
| 26.08.01 | 매매 | 1억 4,300 | 8층 | |
| 26.07.22 | 월세 | 1천/67 | 7층 | |
| 26.07.07 | 월세 | 1천/70 | 6층 | |
| 26.07.03 | 월세 | 1.2억/35 | 5층 | |
| 26.06.26 | 월세 | 1천/73 | 10층 | |
| 26.06.10 | 월세 | 1천/70 | 10층 | |
| 26.05.14 | 월세 | 1천/66 | 8층 | |
| 26.04.08 | 월세 | 1.1억/12 | 6층 | |
| 26.04.04 | 월세 | 1천/67 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,059만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
1,123만원/m²
(전년대비 +5%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 -44%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -55%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,123만원 |
| 2025년 | 1,069만원 |
| 2024년 | 1,054만원 |
| 2023년 | 1,036만원 |
| 2022년 | 1,080만원 |
| 2021년 | 1,052만원 |
| 2020년 | 1,050만원 |
| 2019년 | 992만원 |
| 2018년 | 976만원 |
| 2017년 | 972만원 |
| 2016년 | 954만원 |
| 2015년 | 933만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.52m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 37.51m2 | 계단실,ELEV,복도,화장실,관리사무실(지3~2층) |
| 공용 | 주 | 11.33m2 | 주차장(지4,1층) |
| 공용 | 주 | 6.22m2 | 기계/전기실(지3~지1) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.7평(15.44m²)이에요. 광진 코지웰의 각 세대는 평균적으로 1.5평(5.11m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 광진 코지웰 건물은 연면적 4,052평 (13,373m2), 지하 4층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
13,373.9m²
용적률/건폐율
617%/59%
기타용도
공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
296세대
대지/건축면적
1,513m² / 904.72m²
용적률산정연면적
9,339.37m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
44.63m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,513m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
준주거지역
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2014.08.29)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)지목변경 (1988.12.23)분할되어 본번에 **을 부함 (1986.10.20)분할되어 본번에 **을 부함 (1963.12.27)
토지이용계획
준주거지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)일반상업지역 (저촉)역사문화환경보존지역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)준주거지역 (접합)일반상업지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)삼정이엔씨건축사사무소
최근 점검일
2023년 10월 11일
건물 용도
아파트
51.6% (6,902m²)
기타제2종근린생활시설
13.5% (1,815m²)
일반음식점
12.9% (1,733m²)
부대시설
12.5% (1,681m²)
오피스텔
9.2% (1,239m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.34대
총 101대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 97대 (1,003.16㎡)
자주식 주차
옥외 4대 (82.67㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 킹프레소 | 카페 |
| 101호주인 | 요리 주점 |
| 오복가 | 치킨 |
| 내담 | 백반/한정식 |
| 수준이다른치킨 | 치킨 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 마라대국 | 마라탕/훠궈 |
| 달떡볶이화양점 | 김밥/만두/분식 |
| 목동명품등갈비화양점 | 돼지고기 구이/찜 |
| 캠프나인커피 | 카페 |
| 파스타입니다 | 파스타/스테이크 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 화양푸드 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yh*****
3.0
공용 관리비 10만원 외 니머지는 개인부담
qr******
3.5
관리비 15만원 정도 나왔습니다. 여름 겨울 비슷합니다
eo****
4.0
작은 평수 기준 관리비 8만원 정도 나옴
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
87,983 kWh (21.7 kWh/평)
전기세 (추정)
6,671 원/평
여름 평균
34 kWh/평 (10,600 원/평)
겨울 평균
25 kWh/평 (7,905 원/평)
연 평균
27 kWh/평 (8,311 원/평)
근처 대중교통
광진광장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광진광장 정류소
도보 2분 / 77m
어린이대공원역4번출구 정류소
도보 3분 / 164m
천주교화양동성당 정류소
도보 3분 / 201m
장안초등학교 정류소
도보 4분 / 204m
어린이대공원역
7호선
도보 4분 / 267m
어린이대공원역3번출구 정류소
도보 5분 / 293m
근처 의료시설
피카소동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준피카소동물병원
도보 2분 / 128m
참조은약국
도보 3분 / 161m
경희아름채한의원
도보 3분 / 169m
잘듣는정신건강의학과의원
도보 3분 / 169m
김숙희산부인과
도보 3분 / 190m
온아치과의원
도보 4분 / 237m
근처 상가/편의시설
남스키친
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남스키친
도보 0분 / 0m
파스타입니다
도보 0분 / 0m
목동명품등갈비화양점
도보 0분 / 0m
내담
도보 0분 / 0m
마라대국
도보 0분 / 0m
수준이다른치킨
도보 0분 / 0m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
예지어린이집
예지어린이집
민간 | 308m
5분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 347m
6분
도보 기준
EQ어린이집
가정 | 394m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 12분
2.0km | 도보 4분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 사진
yh*****
sj****
lp****
+ 2
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???49회 언급
- ???18회 언급
- 단열17회 언급
실거주 리뷰 79건
yh*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 9월 작성
장점
냉세에 빌트인으로 포함이라 깔끔! 이만하면 내부도 깔끔하고 느티나무공원뷰...
단점
대학가라 애들도 많고 술집도 많고 배달오토바이도 진.짜.많.이 다님 나는...
전체 보기(총 371자)
qr******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 9월 작성
장점
학교랑 정말 가까워서 통학하기 좋습니다. 주변 상권이 많아서 굳이 배달안...
단점
통유리창이라 그런지 겨울에 결로가 생깁니다. 그리고 기계식 주차는 작은 ...
전체 보기(총 372자)
eo****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 372자)
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아스하임4차
이 건물에서 49m
·
4.0
개인적으로 제가 거주했던 집은 겨울에 조금 추웠습니다. ㅠ 주변 호수들과 조금 떨어져 있어서 그런지 보일러를 틀어도
화양타워
이 건물에서 59m
·2.6
건물 연식이 다소 있는 편이라 최신 오피스텔이나 신축건물에 비해 시설이 아쉽게 느껴질 수 있습니다. 또한 출퇴근 시간
광진두산위브파크
이 건물에서 163m
·3.8
상가 밀착으로 배달 오토바이 소음 잦고, 주말 인파로 복잡합니다. 강남쪽이라 지하철 혼잡 심하고, 여름철 한강 습도
광진 동양파라곤 1단지
이 건물에서 240m
·3.9
방음이 잘 안 되긴 했던 기억이 있습니다. 모든 방이 안 되는 건 아니고, 제일 작은 방이 옆집 소리가 좀 들렸어요.
위너스힐(111-89)
이 건물에서 248m
·3.3
시공사가 집을 짓다 만건지.. 공기청정기가 뚜껑이 없는데 이대로 살아야될 것 같다고 하십니다ㅎ.. 그리고 면적에 비해
씨즈 건대힐스
이 건물에서 267m
·4.3
층간소음이 있습니다. 그냥 일반적인 오피스텔 층칸소음 생각하시면 됩니다. 주변 이웃을 잘 만나야합니다. 근데 전반적으
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 광진 코지웰의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
광진 코지웰의 2025년 12월 17일의 15.63m² 매매 가격은 1억 4,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 6,110만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,019만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 광진 코지웰의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
광진 코지웰의 최근 전세가는 2025년 09월 09일, 18.62m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 2,657만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 광진 코지웰의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
광진 코지웰의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 18.62m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 177만원, 월세는 14만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 광진 코지웰의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
광진 코지웰의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 143만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 광진 코지웰의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 1,601원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 광진 코지웰 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 광진 코지웰 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 35개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 어린이대공원역(7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 광진 코지웰 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 광진 코지웰 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 173개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 0분 거리에 있는 이마트24광진코지웰점이에요. 또한 106m 거리에 가로판매대, 648m 거리에 건국대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
광진 코지웰의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2014년 준공된 건물로 13년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
광진 코지웰에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
광진 코지웰에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
광진 코지웰에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
광진 코지웰에는 68개의 실거주 후기 중 14개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
광진 코지웰에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
광진 코지웰에는 68개의 실거주 후기 중 8개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
광진 코지웰에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
광진 코지웰에는 68개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 화양동 광진 코지웰에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 광진 코지웰에는 기계식 97대, 자주식 4대로 총 101대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 광진 코지웰에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 광진 코지웰에는 엘리베이터가 총 4대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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