자양현대3차
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- tw***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단지 밖은 너무나도 평화롭고 조용하지만 집에 들어가는 순간부터 층간소음이라고 경비실에서 오기 바쁜곳이였어요. 아이가
- rs***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
세대수에 비해 주차공간이 적어서 주차가 매우 불편합니다. 주차칸도 매우 좁아서 내리기 불편해뇨. 재활용이 주1회인 것
- os***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트 단점이 많이는 없는데 지하철역이랑 좀 멀긴 합니다. 마을버스 타고 건대역 기거나 일반버스타고 구의역 가야 하는
+ 12
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 836만 ~ 7억 6,578만
전용 면적당 단가
5,792만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.06.17)
1억 / 270만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.17 | 84.9m² | 1억/270 | 9층 | |
| 26.06.03 | 84.9m² | 1.5억/240 | 13층 | |
| 26.04.22 | 84.9m² | 2억/210 | 11층 | |
| 26.03.25 | 84.9m² | 2억/127 | 16층 | |
| 26.03.19 | 84.9m² | 4.4억/40 | 1층 | |
| 26.03.18 | 84.9m² | 1억/260 | 23층 | |
| 26.03.10 | 84.9m² | 3억/150 | 2층 | |
| 26.02.11 | 84.9m² | 2억/180 | 20층 | |
| 26.02.11 | 84.9m² | 2억/180 | 20층 | |
| 25.12.31 | 84.9m² | 2억/155 | 22층 | |
| 25.11.25 | 84.9m² | 1.4억/205 | 19층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 광진하우스토리 한강
14억/100만
광진구 구의강변로1길 44
141.53m²
- 명성아파트
5.5억/30만
광진구 자양번영로6길 33
64.84m²
- 광진하나플러스
7천/200만
광진구 뚝섬로46길 74
84.66m²
- 한강아파트
3억/50만
광진구 자양강변길 301
57.36m²
- 대원캐슬빌
3.1억/30만
광진구 자양로13가길 2
41.81m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,699만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
794만원/m²
(전년대비 +4.5%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -31%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -36%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 794만원 |
| 2025년 | 759만원 |
| 2024년 | 702만원 |
| 2023년 | 695만원 |
| 2022년 | 767만원 |
| 2021년 | 667만원 |
| 2020년 | 580만원 |
| 2019년 | 527만원 |
| 2018년 | 490만원 |
| 2017년 | 459만원 |
| 2016년 | 443만원 |
| 2015년 | 418만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.9m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 17.21m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 13.79m2 | 계단,E.V실 |
| 공용 | 주 | 2.49m2 | 기계실,전기실 |
| 공용 | 부 | 0.55m2 | 관리사무실,노인정 |
층별 상세 정보
자양현대3차 301동 건물은 연면적 8,280평 (27,326m2), 지하 1층 / 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
52,414.5m²
용적률/건폐율
357%/28%
기타용도
공동주택(아파트), 부대복리시설
세대 수
439세대
대지/건축면적
12,350.7m² / 3,487.02m²
용적률산정연면적
44,152.5m²
외필지 수
1개
오수정화형식
살수여상방법 (1550인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
6,614.8m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (1996.02.26)구획정리 시행신고폐지 (1996.02.26)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리 시행신고 (1993.04.30)분할되어 본번에 **을 부함 (1981.12.10)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 11년 남았어요.
29년/40년 (경과연수/내용연수)
73%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
82.4% (43,068m²)
주차장
13.4% (7,006m²)
부대시설
2% (1,057m²)
생활편익시설
1.1% (624m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
2022.11.8
시행사
자양동 연합주택조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-453-3544 / 02-2201-1948
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.77대
총 340대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 182대 (8,020.10㎡) 옥외 158대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 뚜리움 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tw*****
2.0
평수에 맞게 25-30만원대 나왔던거 같아요
rs*****
4.0
20-30만원 정도 같아요
os******
4.0
당시 한달에 한 20만원 정도
계절별 관리비
- 여름23만원
- 겨울20.8만원
- 연평균21.4만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
14.8만원
공용관리비
8만원
개별사용료
4.4만원
장기수선충당금
2.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
26,595 kWh (1.6 kWh/평)
전기세 (추정)
514 원/평
여름 평균
데이터 수집 중
겨울 평균
1 kWh/평 (441 원/평)
연 평균
1 kWh/평 (324 원/평)
근처 대중교통
구립행복마루어린이집 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구립행복마루어린이집 정류소
도보 2분 / 128m
자양2동주민센터 정류소
도보 3분 / 147m
성자초등학교앞 정류소
도보 6분 / 359m
잠실대교북단(미정차) 정류소
도보 7분 / 412m
자양동우체국.중앙농협 정류소
도보 7분 / 415m
자양하늘채베르아파트앞 정류소
도보 7분 / 427m
근처 의료시설
자양건강약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준자양건강약국
도보 3분 / 138m
이경TERNATIONAL
도보 5분 / 310m
예담한약국
도보 5분 / 326m
해맑은동물병원
도보 6분 / 382m
인정온누리약국
도보 6분 / 388m
광진약국
도보 7분 / 426m
근처 상가/편의시설
뚜리움
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준뚜리움
도보 1분 / 41m
낙천정
도보 2분 / 87m
씨유자양
도보 2분 / 87m
조성하헤어샵
도보 2분 / 90m
오케이아이스크림팔성마트
차량 1분 / 97m
두리둘이
도보 2분 / 101m
배정 학교
서울성자초등학교
근처 교육시설
구립 행복마루어린이집
구립 행복마루어린이집
국공립 | 39m
1분
도보 기준
구립 자양2동어린이집
국공립 | 98m
2분
도보 기준
구립 샘물어린이집
국공립 | 230m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 20분
3.8km | 도보 15분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
ux******
dx****
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???2회 언급
- 벌레2회 언급
실거주 리뷰 12건
눌노리 꼬마곰
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tw***
·
2.0
2026년 7월 작성
장점
단지는 조용합니다 내부도 베란다 트니까 좋아요 벌레는 없었어요 방이 커요...
단점
단지 밖은 너무나도 평화롭고 조용하지만 집에 들어가는 순간부터 층간소음이...
전체 보기(총 661자)
귀여운 몽구스
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
rs***
·
4.0
2026년 7월 작성
장점
한강뷰가 너무 예쁘고 정남향이라 따뜻해요. 근처에 편의점도 있고 15분 ...
단점
세대수에 비해 주차공간이 적어서 주차가 매우 불편합니다. 주차칸도 매우 ...
전체 보기(총 369자)
아막리 치킨너겟
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
os***
·
4.0
2026년 3월 작성
장점
단점
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자양현대3차
이 건물에서 79m
·
3.3
제일 큰 단점은 주차가 아닐까 생각됩니다. 주차하기 진짜.... 힘들어요. 지하 주차장이 낡고 좁아서 운전에 서툰 저
자양현대
이 건물에서 101m
·3.8
차가없으면 몹시불편한점이 많음 마을버스타러가는데도 5~10분정도 걸어가야하며 추가적으로 차가없다면 불편한점이 많음 하
한솔리베르
이 건물에서 102m
·4.5
도로가 가까워 소음과 먼지가 많은 편입니다. 대중교통을 타러 가려면 15분 정도 걸어야 해요. 소음과 먼지 외에는 큰
경남아너스빌
이 건물에서 143m
·4.3
늦은 저녁에는 주차 힘듬. 평행주차 필수
경남아너스빌
이 건물에서 143m
·3.9
연식이 좀 된 건물이라 그 점은 아쉬워요. 엘리베이터가 1대입니다. 아무래도 오래된 건물이라 그 점이 좀 걸리는 것
로얄동아아파트
이 건물에서 189m
·3.8
아무래도 구축이다 보니 정기소독 놓치면 소독못받은집으로 바퀴벌레가 모인다 하더라고요. 몇번 놓치면 커다란 바퀴벌레를
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 자양현대3차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
자양현대3차의 2025년 10월 13일의 84.9m² 매매 가격은 12억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 1,388만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,975만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대3차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
자양현대3차의 최근 전세가는 2025년 11월 10일, 84.9m² 기준 5억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 2,137만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대3차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
자양현대3차의 최근 월세가는 2025년 09월 22일, 84.9m² 기준 보증금 2억원, 월세 160만원이에요. 평당 보증금은 777만원, 월세는 6만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 자양현대3차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
자양현대3차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,840만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 자양현대3차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 49만 4,727원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 자양현대3차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 자양현대3차 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 15개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
자양현대3차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울성자초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 광양중학교, 4분 거리에 광양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 160개 있고 가장 가까운 학원은 이화멜로디음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 자양현대3차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 자양현대3차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 79개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유자양이에요. 또한 97m 거리에 오케이아이스크림팔성마트, 801m 거리에 혜민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
자양현대3차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1996년 준공된 건물로 31년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
자양현대3차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
자양현대3차에는 CCTV가 64대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
자양현대3차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
자양현대3차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.5점으로 가장 높고 교통 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
자양현대3차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
자양현대3차에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
자양현대3차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
자양현대3차에는 8개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
자양현대3차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
자양현대3차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대3차에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 자양현대3차에는 기계식 0대, 자주식 340대로 총 340대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대3차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
자양동 자양현대3차에는 총 12대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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