자양현대2차아파트
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 7,181만 ~ 2억 984만
전용 면적당 단가
6,441만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.04.04)
8억
전세가 분석
최고8억
최저4억 6,200
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.04 | 84.88m² | 8억 | 15층 | |
| 26.02.12 | 84.88m² | 6억 6,000 | 7층 | |
| 25.12.06 | 84.88m² | 4억 6,200 | 1층 | |
| 25.11.15 | 84.88m² | 8억 | 5층 | |
| 25.09.13 | 84.88m² | 6억 7,200 | 16층 | |
| 25.09.05 | 84.88m² | 6억 3,000 | 3층 | |
| 25.08.18 | 84.81m² | 7억 5,000 | 5층 | |
| 25.06.23 | 84.88m² | 7억 3,500 | 15층 | |
| 25.06.12 | 84.66m² | 6억 9,000 | 19층 | |
| 25.05.31 | 84.88m² | 5억 7,300 | 4층 | |
| 25.03.21 | 84.66m² | 6억 9,000 | 4층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,054만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
823만원/m²
(전년대비 +10%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -34%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -38%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 823만원 |
| 2025년 | 748만원 |
| 2024년 | 724만원 |
| 2023년 | 716만원 |
| 2022년 | 788만원 |
| 2021년 | 685만원 |
| 2020년 | 636만원 |
| 2019년 | 576만원 |
| 2018년 | 531만원 |
| 2017년 | 516만원 |
| 2016년 | 516만원 |
| 2015년 | 499만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
상가동 1층1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 14.71m2 | ✓ 생활시설 |
| 공용 | 주 | 3.39m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 1.11m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 0.54m2 | 화장실 |
상가동 1층1호가 실제로 차지하는 땅은 1.6평(5.43m²)이에요. 자양현대2차아파트의 각 세대는 평균적으로 9.4평(31.11m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
자양현대2차아파트 상가동 건물은 연면적 301평 (995m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
28,557.2m²
용적률/건폐율
312%/25%
기타용도
아파트, 부대복리시설
세대 수
235세대
대지/건축면적
7,366.8m² / 1,862.43m²
용적률산정연면적
23,044.3m²
외필지 수
1개
오수정화형식
부패탱크방법 (1550인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
7,311.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1995.05.15)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 26년 초과했어요.
56년/30년 (경과연수/내용연수)
187%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
89.4% (21,970m²)
부대시설
4.7% (1,170m²)
소매점
2.4% (600m²)
축사
1.3% (340m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대산업개발
시행사
총무처조합아파트
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-453-5310 / 02-456-2278
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.86대
총 204대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 128대 옥외 76대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 건국공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 서울캐릭터치과의원 | 치과의원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 보현식당 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vt******
5.0
15만원 (추정) 되는데 정확히는 모르겠어요
vt******
5.0
모르겠습니다. 아마 15만원 정도일거 같습니다.
le****
4.0
20만원
계절별 관리비
- 여름24.7만원
- 겨울25.2만원
- 연평균24.8만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
18만원
공용관리비
9.5만원
개별사용료
6.3만원
장기수선충당금
2.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
172,250 kWh (19.9 kWh/평)
전기세 (추정)
6,116 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,682 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,093 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,765 원/평)
근처 대중교통
자양고교앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자양고교앞 정류소
도보 2분 / 84m
신양초등학교앞 정류소
도보 2분 / 125m
자양역1번출구 정류소
도보 4분 / 219m
뚝도변전소앞 정류소
도보 4분 / 248m
자양4동주민센터앞 정류소
도보 4분 / 259m
자양우성아파트앞 정류소
도보 5분 / 269m
근처 의료시설
서울캐릭터치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울캐릭터치과의원
도보 1분 / 29m
스타한의원
도보 1분 / 53m
준동물병원
도보 2분 / 79m
메디파워약국
도보 2분 / 80m
김성호피부과의원
도보 2분 / 131m
벗이비인후과의원건대
도보 2분 / 131m
근처 상가/편의시설
보현식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준보현식당
도보 1분 / 29m
뚝섬로뚝섬유원지점
도보 1분 / 52m
뚝배기바지락칼국수
도보 1분 / 53m
명랑핫도그자양3동점
도보 2분 / 79m
봉구스밥버거
도보 2분 / 79m
정담초밥
도보 2분 / 80m
배정 학교
서울신양초등학교
근처 교육시설
구립 물고기어린이집
구립 물고기어린이집
국공립 | 84m
2분
도보 기준
한라어린이집
민간 | 108m
2분
도보 기준
아이비키즈어린이집
민간 | 111m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 14분
2.2km | 도보 6분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 5건
예안면 크래커
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vt***
·
5.0
2026년 3월 작성
장점
자양역, 건대입구역 가까워서 교통 좋고 근처에 영화관과 백화점, 이마트도...
단점
분리수거를 주 1회해서 좀 불편했어요. 세대수가 다소 작다는게 아쉽다면...
전체 보기(총 408자)
예안면 크래커
- 현재 거주자/
?층
vt***
·
5.0
2025년 9월 작성
장점
건물 관리가 잘 되어 있습니다. 꽤 구축임에도 건물 페인팅도 새로하고 엘...
단점
아파트이니 당연하게도 반려동물 키우기엔 안좋습니다. 분리수거가 상시에 ...
전체 보기(총 500자)
유쾌한 태블릿7
- 현재 거주자/
?층
tr***
·
4.0
2025년 8월 작성
장점
단점
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자양현대홈타운10차
이 건물에서 82m
·
3.6
집값이 비싸다는 것이 단점... 다만 다른 지역에 비해 집값이 크게 오르지는 않았어요. 그리고 한강에서 요새 공연
자양우성5차아파트
이 건물에서 102m
·3.0
오래된 아파트라벽이 얇아서 층간소음이 좀 있고 그래요 우리동은 세대수가 적은편이라 관리비가 생각보다 많이나오는 편이에
자양우성5차아파트
이 건물에서 105m
·3.3
여러명이 거주하고 있는 아파트라 어쩔 수 없는것은 잘 알고있지만 층간소음은 정말 피할 수 없는 문제입니다. 새벽에 화
한라 아파트
이 건물에서 112m
·4.5
단지가 작아서 집값 오름세가 주변보다 더뎌요. 25평은 방이 2개라 또 주변 방3개 25평보다는 집값이 낮은 편입니다
자양9차현대홈타운
이 건물에서 114m
·4.7
단점이 크게 없습니다. 단지 세대수가 작은게 단점이라면 단점.. 굳이꼽자면, 샤시가 안되어 있는 층은 겨울에 많이 추
자양현대홈타운7차아파트
이 건물에서 144m
·3.7
고층에 살았어서 조용하다 생각했었는데 아랫집에서 여러 번 시끄럽다며 연락이 왔었습니다. 20평대이나 방이 3개이다 보
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 자양현대2차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
자양현대2차아파트의 2025년 11월 27일의 84.66m² 매매 가격은 16억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,360만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,587만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대2차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
자양현대2차아파트의 최근 전세가는 2025년 11월 15일, 84.87m² 기준 8억원이에요. 평당 전세가는 3,110만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대2차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
자양현대2차아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 23일, 84.87m² 기준 보증금 3억원, 월세 160만원이에요. 평당 보증금은 1,166만원, 월세는 6만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 자양현대2차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
자양현대2차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 5,070만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 자양현대2차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 42만 2,454원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 자양현대2차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 자양현대2차아파트 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 31개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 자양역(7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
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도보 1분 거리에 서울신양초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 자양중학교, 5분 거리에 자양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 203개 있고 가장 가까운 학원은 정직한153수학자양관학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 자양현대2차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 자양현대2차아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 143개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 CU자양태성점이에요. 또한 131m 거리에 자양진로마트, 684m 거리에 에스리더치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
자양현대2차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1995년 준공된 건물로 32년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
자양현대2차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
자양현대2차아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 12대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
자양현대2차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
자양현대2차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안, 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
자양현대2차아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
자양현대2차아파트에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
자양현대2차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 2개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대2차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 자양현대2차아파트에는 기계식 0대, 자주식 204대로 총 204대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대2차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
자양동 자양현대2차아파트에는 총 7대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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