자양현대홈타운8차
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- sl***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리비가 17~30만원대로 살짝 부담감이 있습니다. 개인적으로 거실이 살짝 작고 방이 더 컸으면 좋았을 것 같습니다
- ku***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 딱히 없었어요 그나마 있는건 제 기준 지하철역이 멀다는거에요 역세권은 아니라서 좀 걸어가야하고 버스도 바로 앞
- uf***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 딱히 모르겠지만 다른 동네들 임장다녀보니 소규모 단지이긴 한 것 같아요. 그래도 자양동에 1동짜리 아파트도 많
+ 12
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9억 7,800만 ~ 12억 249만
전용 면적당 단가
5,296만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.14)
3억 7,000 / 140만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 80.47m² | 3.7억/140 | 2층 | |
| 26.07.23 | 80.47m² | 4.5억/63 | 4층 | |
| 26.03.07 | 80.47m² | 6억/37 | 6층 | |
| 26.02.24 | 80.47m² | 3억/210 | 16층 | |
| 26.02.14 | 80.47m² | 3억/240 | 5층 | |
| 26.02.11 | 80.47m² | 3억/200 | 15층 | |
| 26.01.31 | 80.47m² | 1억/245 | 17층 | |
| 25.12.27 | 80.47m² | 1억/250 | 12층 | |
| 25.12.05 | 80.47m² | 7억/20 | 16층 | |
| 25.08.19 | 80.47m² | 7억/12 | 4층 | |
| 25.05.11 | 80.47m² | 5.8억/20 | 19층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,315만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
838만원/m²
(전년대비 +12%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -35%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -39%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 838만원 |
| 2025년 | 748만원 |
| 2024년 | 724만원 |
| 2023년 | 716만원 |
| 2022년 | 788만원 |
| 2021년 | 685만원 |
| 2020년 | 636만원 |
| 2019년 | 576만원 |
| 2018년 | 531만원 |
| 2017년 | 516만원 |
| 2016년 | 516만원 |
| 2015년 | 499만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
801동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 80.47m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 21.18m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 주 | 20.98m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 6.68m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 주 | 0.96m2 | 전기실,펌프실 |
층별 상세 정보
자양현대홈타운8차 801동 건물은 연면적 2,369평 (7,820m2), 지하 1층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
36,671.5m²
용적률/건폐율
276%/19%
기타용도
공동주택
세대 수
257세대
대지/건축면적
10,345.7m² / 2,037.34m²
용적률산정연면적
28,561.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법 (1400인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
10,345.7m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2002.05.14)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
94.9% (28,391m²)
부대시설
5% (1,514m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대건설(주)
시행사
자양2지구 재건축 주택조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-3437-9297 / 02-3437-9298
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.25대
총 323대
(지상 80대 / 지하 243대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 242대 (6,323.16㎡) 옥외 81대 (966.50㎡)
전기차 전용
지하 7대전기차 충전 시설 :7대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 에버온
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sl****
5.0
18만원 ~ 30만원 사이
ku*****
5.0
30만원 내외로 나와요
uf******
5.0
20~30만원 내외였던 것 같습니다.
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울20.5만원
- 연평균22만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
21.8만원
공용관리비
9.1만원
개별사용료
9.8만원
장기수선충당금
2.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
97,134 kWh (8.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,686 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,109 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,862 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,954 원/평)
근처 대중교통
자양고교앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자양고교앞 정류소
도보 2분 / 109m
자양우성아파트앞 정류소
도보 2분 / 126m
제일은행사거리 정류소
도보 4분 / 239m
신양초등학교앞 정류소
도보 5분 / 289m
자양종합복지관앞 정류소
도보 5분 / 320m
자양역1번출구 정류소
도보 6분 / 365m
근처 의료시설
김성호피부과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준김성호피부과의원
도보 2분 / 73m
벗이비인후과의원건대
도보 2분 / 73m
새한빛약국
도보 2분 / 73m
메디파워약국
도보 2분 / 113m
서울캐릭터치과의원
도보 3분 / 137m
스타한의원
도보 3분 / 149m
근처 상가/편의시설
아들떡집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준아들떡집
도보 1분 / 58m
꼬꼬스토리
도보 1분 / 58m
맨엔보이
도보 1분 / 58m
우성카서비스
도보 1분 / 58m
레츠끼끼
도보 1분 / 60m
푸루파라츠
도보 1분 / 60m
배정 학교
서울동자초등학교
근처 교육시설
구립 물고기어린이집
구립 물고기어린이집
국공립 | 128m
2분
도보 기준
구립 건대티움아이어린이집
국공립 | 206m
4분
도보 기준
아이비키즈어린이집
민간 | 212m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 15분
2.2km | 도보 7분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 사진
qi*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 대중교통1회 언급
실거주 리뷰 12건
요리하는 초코칩
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
sl***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
건대입구역과 자양역 사이에 있어서 인프라가 좋아요. 한강도 가깝고 걸...
단점
관리비가 17~30만원대로 살짝 부담감이 있습니다. 개인적으로 거실이 ...
전체 보기(총 375자)
조성면 크로스백
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ku***
·
5.0
2026년 3월 작성
장점
초등학교 가깝고 동네가 조용해서 좋아요 그리고 여기는 어디든 다 가까워서...
단점
단점은 딱히 없었어요 그나마 있는건 제 기준 지하철역이 멀다는거에요 역세...
전체 보기(총 406자)
환기하는 호박전
- 현재 거주자/
?층
uf***
·
5.0
2025년 9월 작성
장점
단점
전체 보기(총 313자)
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자양현대6차
이 건물에서 79m
·
3.6
주차 공간이 넉넉하지는 않아서, 늦게 들어오면 꽤 오래 찾아야만 주차할 수 있어요,, 물론 주차를 못하지는 않지만 매
자양현대홈타운10차
이 건물에서 136m
·3.6
집값이 비싸다는 것이 단점... 다만 다른 지역에 비해 집값이 크게 오르지는 않았어요. 그리고 한강에서 요새 공연
삼성아파트
이 건물에서 138m
·4.1
- 구축이라는 단점(?)이 있으나, 신축을 살아보지 않아서 잘 모르겠음. - 학군이 옆동네 광장동만큼 형성되어있지
삼성아파트
이 건물에서 142m
·4.5
위층이 자주 싸움을 하는 것 같아보이던데 서로한테 샤우팅을 하는 소리가 아래층으로 가끔 들립니다 그렇다고 층간이 심한
자양우성5차아파트
이 건물에서 150m
·3.0
오래된 아파트라벽이 얇아서 층간소음이 좀 있고 그래요 우리동은 세대수가 적은편이라 관리비가 생각보다 많이나오는 편이에
자양우성5차아파트
이 건물에서 161m
·3.3
여러명이 거주하고 있는 아파트라 어쩔 수 없는것은 잘 알고있지만 층간소음은 정말 피할 수 없는 문제입니다. 새벽에 화
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 자양현대홈타운8차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
자양현대홈타운8차의 2025년 09월 10일의 80.47m² 매매 가격은 16억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 11억 6,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,561만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대홈타운8차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
자양현대홈타운8차의 최근 전세가는 2025년 11월 05일, 80.47m² 기준 8억원이에요. 평당 전세가는 3,280만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대홈타운8차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
자양현대홈타운8차의 최근 월세가는 2025년 12월 27일, 80.47m² 기준 보증금 1억원, 월세 250만원이에요. 평당 보증금은 410만원, 월세는 10만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 자양현대홈타운8차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
자양현대홈타운8차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 4,800만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 자양현대홈타운8차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 77만 7,709원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 자양현대홈타운8차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 자양현대홈타운8차 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 33개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 자양역(7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
자양현대홈타운8차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울동자초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 자양중학교, 4분 거리에 자양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 199개 있고 가장 가까운 학원은 자람미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 자양현대홈타운8차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 자양현대홈타운8차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25광진현대점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 73m 거리에 자양진로마트, 773m 거리에 에스리더치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
자양현대홈타운8차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
자양현대홈타운8차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
자양현대홈타운8차의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 51대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
자양현대홈타운8차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
자양현대홈타운8차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.6점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.9점으로 가장 높고 건물 평점이 4.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
자양현대홈타운8차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
자양현대홈타운8차에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
자양현대홈타운8차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
자양현대홈타운8차에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
자양현대홈타운8차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 10개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대홈타운8차에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 자양현대홈타운8차에는 기계식 0대, 자주식 323대로 총 323대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 7대로 총 7대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양현대홈타운8차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
자양동 자양현대홈타운8차에는 총 7대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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