자양한양
직접 살아본 후기 22건이 있어요
전체보기- rb***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 구축 아파트이기 때문에 주차장이 지상에 있어 주차에 불편함이 다소 있습니다. 또한 지하철역이 근처에 없어 대중교
- pa***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
분리수거가 개방형이라 외부인들이 버리고 가서 관리비가 어마무시하게 나옵니다 음쓰는 카드형식으로 변경돼서 다행이긴한데,
- fo***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 아파트라서 물 첨에 틀면 녹물 나와요 6동은 복도형이였어서, 작은 방과 주방이 복도에서 보여요 그래서 끝에집
+ 22
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
20억 3,964만 ~ 26억 4,660만
전용 면적당 단가
7,396만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.16)
4억 4,000
전세가 분석
최고6억 3,000
최저4억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 108.35m² | 4억 4,000 | 8층 | |
| 26.09.05 | 108.35m² | 5억 2,500 | 9층 | |
| 26.07.07 | 108.35m² | 5억 3,000 | 12층 | |
| 26.06.10 | 108.35m² | 5억 5,000 | 12층 | |
| 26.04.06 | 108.35m² | 5억 5,600 | 11층 | |
| 26.03.27 | 108.35m² | 4억 7,250 | 2층 | |
| 26.01.26 | 108.35m² | 5억 8,000 | 4층 | |
| 25.12.30 | 108.35m² | 5억 | 5층 | |
| 25.11.14 | 108.35m² | 5억 | 3층 | |
| 25.11.14 | 108.35m² | 5억 | 3층 | |
| 25.11.12 | 108.35m² | 6억 3,000 | 6층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 롯데캐슬이스트폴아파트
13억
광진구 아차산로 420
84.73m²
- 자양하늘채 베르
5.5억
광진구 자양로 55
46.97m²
- 구의현대7단지
5.1억
광진구 구의강변로3가길 39
59.97m²
- 와이엠프라젠스파
7.5억
광진구 자양로5길 33
125.27m²
- 경남아너스빌
4.6억
광진구 자양로3길 55
84.86m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,574만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
863만원/m²
(전년대비 +13.2%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -37%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -41%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 863만원 |
| 2025년 | 762만원 |
| 2024년 | 665만원 |
| 2023년 | 658만원 |
| 2022년 | 719만원 |
| 2021년 | 637만원 |
| 2020년 | 558만원 |
| 2019년 | 513만원 |
| 2018년 | 475만원 |
| 2017년 | 457만원 |
| 2016년 | 448만원 |
| 2015년 | 422만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 109.76m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 8.42m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 2.22m2 | 기계실 |
| 공용 | 부 | 0.32m2 | 노인정,관리사무소 |
| 공용 | 부 | 0.06m2 | 깨스실 |
층별 상세 정보
자양한양 1동 건물은 연면적 2,148평 (7,090m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
68,880.1m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택(아파트)및부대복리시설
세대 수
444세대
대지/건축면적
0m² / 66,576.6m²
용적률산정연면적
62,155.6m²
외필지 수
1개
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
27,139.9m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번과 합병 (1983.06.13)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)절대보호구역 (저촉)공공청사 (저촉)건축선 (저촉)도로 (저촉)정비구역 (포함)정비구역기타 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 2년 초과했어요.
42년/40년 (경과연수/내용연수)
105%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
91.8% (63,281m²)
부대시설
4.4% (3,093m²)
상점(소매점)
3.4% (2,358m²)
복리시설
0.2% (146m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주) 한양
시행사
(주) 한양
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-447-0146 / 02-447-0147
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.87대
총 388대
(지상 있음 / 지하 없음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 388대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 드레스젠 | 의류 대여업 |
| 한양공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 백조사 | 세탁소 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 소월스터디카페 | 독서실/스터디 카페 |
| 에이치로지스 | 경영 컨설팅업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에이치컴퍼니 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rb******
3.0
평균 30~40만원 정도 되는 것 같습니다.
pa****
4.0
60-70만원 정도 나옵니다
ic******
4.0
30-40만눤대 나옴
계절별 관리비
- 여름32.9만원
- 겨울33.5만원
- 연평균32.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
26.7만원
공용관리비
16.9만원
개별사용료
7.8만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
157,739 kWh (7.5 kWh/평)
전기세 (추정)
2,322 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,194 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,770 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,681 원/평)
근처 대중교통
잠실대교북단(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준잠실대교북단(미정차) 정류소
도보 4분 / 239m
한창주택 정류소
도보 5분 / 292m
동서울호텔앞 정류소
도보 6분 / 361m
동서울터미널 정류소
도보 6분 / 365m
행운슈퍼앞 정류소
도보 6분 / 389m
구의아크로리버앞 정류소
도보 7분 / 439m
근처 의료시설
신대영약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신대영약국
도보 3분 / 178m
강변한방병원
차량 2분 / 310m
신영신약국
도보 7분 / 438m
동서울약국
도보 7분 / 442m
김재선피부과의원
도보 7분 / 468m
태평양약국
도보 7분 / 468m
근처 상가/편의시설
에이치컴퍼니
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에이치컴퍼니
도보 2분 / 90m
소월스터디카페
도보 2분 / 90m
백조사
도보 2분 / 90m
베이커리팩토리
도보 3분 / 188m
세탁쇼
도보 3분 / 188m
펫가
도보 3분 / 188m
배정 학교
서울양남초등학교
근처 교육시설
구립 자양이스트폴어린이집
구립 자양이스트폴어린이집
국공립 | 400m
6분
도보 기준
상상놀이터어린이집
가정 | 408m
7분
도보 기준
강변에코비어린이집
가정 | 491m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 12분
3.0km | 도보 7분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???11회 언급
- ???6회 언급
- 층간소음4회 언급
실거주 리뷰 22건
성남동 범고래
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
rb***
·
3.0
2026년 7월 작성
장점
전반적으로 조용한 느낌입니다. 구축 아파트이지만 그래도 사는 데 큰 불편...
단점
일단 구축 아파트이기 때문에 주차장이 지상에 있어 주차에 불편함이 다소 ...
전체 보기(총 370자)
이웃만난 순록2
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
pa***
·
4.0
2026년 7월 작성
장점
생활권 좋고 교통좋고 조용조용한 동네여서 살기엔 좋았습니다 관리비가 뭐하...
단점
분리수거가 개방형이라 외부인들이 버리고 가서 관리비가 어마무시하게 나옵니...
전체 보기(총 364자)
청약넣는 파파야2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fo***
·
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 416자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
광진하우스토리 한강
이 건물에서 192m
·
4.3
집이오래되어 올리모델링이필요합니다 학원가가 근처에 많지않아 광장동까지가야한다는 단점이있고 초등학교가 바로옆이지만 아이
광진해모로리버뷰
이 건물에서 232m
·4.0
한강 방향으로 창이 크게 나있는데 창문이 조금만 열리는 형태라 환기가 잘 안되는 편이에요. 그리고 각 방을 제외한
힐하우스
이 건물에서 252m
·4.2
완만한 언덕 위에 자리 잡고 있어 도보 이동 시 약간의 체력 소모가 있고, 연식이 있는 건물 특성상 층간 소음이 이따
파라다이스리버빌아파트
이 건물에서 258m
·4.0
다만 기타 편의시설이 멀다고하기는 그런데 애매하게 귀찮은 거리입니다. 지하철 도보 13분정도, 대형 마트 및 시장 1
강변현대하이엘
이 건물에서 319m
·3.5
주상복합이라 관리비가 조금 많이 나와요 저희는 아이가 3명이라 여름에 에어콘 빵빵 틀고 겨울에 난방도 확확 틀다보니
어울채
이 건물에서 434m
·4.7
방음이 잘되는 편은 아니라서 윗집 쿵쿵거리는 소리 밖에서 얘기하는소리 문닫는 소리 등등 매우매우 잘 들림 주기적으로
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 자양한양의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
자양한양의 2025년 09월 26일의 108.34m² 매매 가격은 24억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 25억 2,903만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 7,401만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양한양의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
자양한양의 최근 전세가는 2025년 11월 29일, 124.93m² 기준 7억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,981만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 자양한양의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
자양한양의 최근 월세가는 2025년 12월 11일, 166.92m² 기준 보증금 4억원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 790만원, 월세는 2만 10천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 자양한양의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
자양한양의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 7,290만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 자양한양의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 110만 8,690원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 자양한양 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 자양한양 도보 8분 거리에 강변역(2호선)이 있어 역세권이고, 도보 5분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
자양한양 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울양남초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 광진중학교, 9분 거리에 광양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 304개 있고 가장 가까운 학원은 꼭두일러스트학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 자양한양 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 자양한양 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐이 도보 5분 거리로 가장 가깝고, 255m 거리에 리틀매점, 310m 거리에 강변한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
자양한양의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 44년차 건물로 신축은 아니에요. 1983년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
자양한양의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
자양한양에는 CCTV가 66대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
자양한양에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
자양한양에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
자양한양에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
자양한양에는 15개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
자양한양에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
자양한양에는 15개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
자양한양에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 15개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양한양에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 자양한양에는 기계식 0대, 자주식 388대로 총 388대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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