자양우성3차
직접 살아본 후기 17건이 있어요
전체보기- jb***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트가 오래되었다 보니 결로/누수 등의 문제가 있고 건물 및 시설 자체가 많이 노후화되어 있습니다. 무엇보다 지하주
- sz***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 오래된 건물이다보니, 노후화있어요. 저희는 올수리해서 괜찮은데 수도가 터지는 이슈가있거나 엘베가 엄청엄청 느
- ro***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트가 노후화 되었고 1층이라 사생활 보호가 잘 안되었어요. 집주인이 매우 자주 바뀌었어요. 결로가 있었어요. 거주
+ 17
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
10억 2,358만 ~ 12억 7,793만
전용 면적당 단가
8,075만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.01)
4억 3,000
전세가 분석
최고5억
최저3억 7,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 51.39m² | 4억 3,000 | 13층 | |
| 26.08.13 | 51.39m² | 4억 6,000 | 12층 | |
| 26.02.28 | 51.39m² | 4억 5,000 | 12층 | |
| 26.01.27 | 51.39m² | 4억 6,000 | 1층 | |
| 26.01.10 | 51.39m² | 4억 4,000 | 11층 | |
| 25.12.24 | 51.39m² | 4억 3,000 | 4층 | |
| 25.12.24 | 51.39m² | 4억 3,000 | 4층 | |
| 25.12.24 | 51.39m² | 4억 7,000 | 9층 | |
| 25.12.22 | 51.39m² | 4억 5,000 | 9층 | |
| 25.11.10 | 51.39m² | 3억 7,800 | 5층 | |
| 25.11.06 | 51.39m² | 4억 400 | 2층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,040만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
839만원/m²
(전년대비 +9.9%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -35%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -39%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 839만원 |
| 2025년 | 763만원 |
| 2024년 | 738만원 |
| 2023년 | 719만원 |
| 2022년 | 782만원 |
| 2021년 | 673만원 |
| 2020년 | 625만원 |
| 2019년 | 568만원 |
| 2018년 | 524만원 |
| 2017년 | 519만원 |
| 2016년 | 519만원 |
| 2015년 | 502만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 72.34m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 10.02m2 | 복도,계단(10.02㎡복도계단중0.15㎡는1층입구계단임) |
| 공용 | 주 | 5.55m2 | 대피호 |
| 공용 | 부 | 1.05m2 | 기계실 |
| 공용 | 부 | 0.48m2 | 전기실 |
층별 상세 정보
자양우성3차 301동 건물은 연면적 1,601평 (5,284m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
45,402.9m²
용적률/건폐율
207%/21%
기타용도
공동주택(아파트), 부대복리시설
세대 수
464세대
대지/건축면적
19,880m² / 4,326.46m²
용적률산정연면적
41,156.4m²
외필지 수
2개
오수정화형식
기타단독정화조 (2780인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
16,472m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리 시행신고폐지 (2005.12.02)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번과 합병 (1989.03.22)구획정리 시행신고 (1988.10.06)분할되어 본번에 **을 부함 (1978.03.27)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 4년 남았어요.
36년/40년 (경과연수/내용연수)
90%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
97.7% (42,787m²)
부대시설
1.6% (729m²)
복리시설
0.5% (244m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
우성
시행사
우성
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-446-8741 / 02-446-8741
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.41대
총 193대
(지상 있음 / 지하 없음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 193대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 크린토피아자양우성점 | 세탁소 |
| 희망공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 분식집 | 김밥/만두/분식 |
| 대영공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 아스크림집 | 슈퍼마켓 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 링키자양동자초점영어교습소 | 입시·교과학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 수다커피 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jb*****
4.0
18평 기준 15만원 이내입니다.
sz****
3.0
노후화된 아파트리서 관리비는 좀 나오는편이에요. 한 2-30정도
ro******
3.0
5년전 거주라 기억이 잘 안나요.
계절별 관리비
- 여름22.8만원
- 겨울30.8만원
- 연평균27.9만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
15.5만원
공용관리비
6.6만원
개별사용료
6.4만원
장기수선충당금
2.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
127,538 kWh (9.2 kWh/평)
전기세 (추정)
2,848 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,887 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,184 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,212 원/평)
근처 대중교통
자양고교앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자양고교앞 정류소
도보 3분 / 165m
대동아파트앞 정류소
도보 4분 / 240m
신양초등학교앞 정류소
도보 4분 / 241m
뚝도변전소앞 정류소
도보 4분 / 241m
자양우성아파트앞 정류소
도보 5분 / 277m
광진구의회 정류소
도보 5분 / 292m
근처 의료시설
더스타시티약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준더스타시티약국
도보 3분 / 158m
쿨펫동물병원
도보 3분 / 158m
준동물병원
도보 3분 / 169m
스타한의원
도보 3분 / 187m
메디파워약국
도보 3분 / 193m
김성호피부과의원
도보 4분 / 210m
근처 상가/편의시설
분식집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준분식집
도보 1분 / 39m
수다커피
도보 1분 / 39m
아스크림집
차량 1분 / 39m
크린토피아자양우성점
도보 1분 / 39m
드레자양
도보 2분 / 101m
바른푸드
도보 2분 / 101m
배정 학교
서울동자초등학교
근처 교육시설
사랑어린이집
사랑어린이집
가정 | 23m
1분
도보 기준
아이비키즈어린이집
민간 | 124m
2분
도보 기준
한라어린이집
민간 | 183m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 9분
1.8km | 도보 7분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
hn*****
hn*****
hn*****
+ 3
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???3회 언급
- 벌레3회 언급
실거주 리뷰 17건
수리하는 크림빵
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
jb***
·
4.0
2026년 6월 작성
장점
한강이랑 가까운 것이 가장 큰 장점입니다. 걸어서 뚝섬 근처로 편하게 갈...
단점
아파트가 오래되었다 보니 결로/누수 등의 문제가 있고 건물 및 시설 자체...
전체 보기(총 372자)
길상리 컵케이크
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
sz***
·
3.0
2026년 6월 작성
장점
위치가 최상이에요. 비가와도 지하철로 연결된 지하 스타시티 지하로오면 우...
단점
아무래도 오래된 건물이다보니, 노후화있어요. 저희는 올수리해서 괜찮은데 ...
전체 보기(총 473자)
살가운 이어폰
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ro***
·
3.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 363자)
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우성아파트
이 건물에서 123m
·
3.6
오래된 아파트고 재건축 이야기 있지만 나홀로라 쉽지 않을 꺼예요. 오래된 아파트 살기는 그렇겠죠? 아마도 신통계획 같
한라 아파트
이 건물에서 125m
·4.5
단지가 작아서 집값 오름세가 주변보다 더뎌요. 25평은 방이 2개라 또 주변 방3개 25평보다는 집값이 낮은 편입니다
자양우성5차아파트
이 건물에서 141m
·3.3
여러명이 거주하고 있는 아파트라 어쩔 수 없는것은 잘 알고있지만 층간소음은 정말 피할 수 없는 문제입니다. 새벽에 화
한라 아파트
이 건물에서 148m
·4.1
복도식인점이 아쉬워요. 계단식이 더 좋은 것 같아요. 방 3개 중에 2개가 작고 1개는 커요. 30평형 치고 주
자양우성5차아파트
이 건물에서 149m
·3.0
오래된 아파트라벽이 얇아서 층간소음이 좀 있고 그래요 우리동은 세대수가 적은편이라 관리비가 생각보다 많이나오는 편이에
이튼타워리버1차
이 건물에서 201m
·4.6
굳이 꼽자면 동이 2개이기 때문에 관리비가 대단지 아파트와 비했을 때 좀 더 나오지만, 그 단점을 다 상쇄할 정도로
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 자양우성3차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
자양우성3차의 2025년 10월 18일의 84.91m² 매매 가격은 18억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 12억 5,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 7,151만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양우성3차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
자양우성3차의 최근 전세가는 2025년 12월 31일, 72.33m² 기준 6억 1,700만원이에요. 평당 전세가는 2,814만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 자양우성3차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
자양우성3차의 최근 월세가는 2025년 12월 09일, 51.38m² 기준 보증금 2억원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 1,284만원, 월세는 9만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 자양우성3차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
자양우성3차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 5,520만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 자양우성3차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 79만 4,727원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 자양우성3차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 자양우성3차 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 34개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 건대입구역(2호선, 7호선), 도보 10분 거리에 자양역(7호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
자양우성3차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 서울동자초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 자양중학교, 2분 거리에 자양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 222개 있고 가장 가까운 학원은 수학의달인해법영어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 자양우성3차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 자양우성3차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24건대건이점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 39m 거리에 아스크림집, 490m 거리에 에스리더치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
자양우성3차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 38년차 건물로 신축은 아니에요. 1989년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
자양우성3차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
자양우성3차에는 CCTV가 39대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
자양우성3차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
자양우성3차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
자양우성3차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
자양우성3차에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 9개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
자양우성3차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
자양우성3차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 13개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양우성3차에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 자양우성3차에는 기계식 0대, 자주식 193대로 총 193대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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