자양우성2차
직접 살아본 후기 16건이 있어요
전체보기- kf***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집이 좀 노후됨 그리고 결로도 많이됐었음 창문약해서 날라갈수도~ 그리고 엘베 고장도 잦았음 주변에 치안은 좋은데 분리
- nl***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
구축이라 냄새 위집인지 아랫집 인지 요리냄새가 우리집으로 들어옵니다. (관리소에서도 이
- ke***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차공간이 매우 적어요. 오후 6시 이후 주차가 어렵습니다. 주말에는 낮에도 자리가 잘 없어요. 평행주차 해야 하는
+ 16
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9억 5,060만 ~ 11억 7,782만
전용 면적당 단가
5,504만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.12)
2억 / 100만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 51.57m² | 2억/100 | 6층 | |
| 26.06.23 | 51.57m² | 1억/100 | 12층 | |
| 26.06.18 | 51.57m² | 3억/25 | 15층 | |
| 26.06.11 | 51.57m² | 1억/150 | 6층 | |
| 26.06.11 | 51.57m² | 5천/200 | 1층 | |
| 26.01.24 | 51.57m² | 1억/160 | 15층 | |
| 25.12.15 | 51.57m² | 1억/159 | 5층 | |
| 25.12.02 | 51.57m² | 5천/155 | 2층 | |
| 25.11.30 | 51.57m² | 1.6억/100 | 3층 | |
| 25.11.11 | 51.57m² | 5천/140 | 7층 | |
| 25.09.06 | 51.57m² | 2.5억/90 | 13층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,080만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
880만원/m²
(전년대비 +4.8%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -38%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -42%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 880만원 |
| 2025년 | 839만원 |
| 2024년 | 812만원 |
| 2023년 | 798만원 |
| 2022년 | 879만원 |
| 2021년 | 797만원 |
| 2020년 | 740만원 |
| 2019년 | 670만원 |
| 2018년 | 618만원 |
| 2017년 | 572만원 |
| 2016년 | 553만원 |
| 2015년 | 521만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 9개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 80.09m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 9.98m2 | 복도계단 |
| 공용 | 주 | 6.35m2 | 지하실 |
| 공용 | 부 | 1.4m2 | 기계실 |
| 공용 | 부 | 0.75m2 | 전기실 |
층별 상세 정보
자양우성2차 201동 건물은 연면적 4,407평 (14,544m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
35,318.9m²
용적률/건폐율
232%/17%
기타용도
공동주택(아파트), 복리시설
세대 수
405세대
대지/건축면적
13,919m² / 2,482.9m²
용적률산정연면적
32,381.9m²
외필지 수
5개
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
13,074m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1987.06.23)분할되어 본번에 **을 부함 (1984.07.10)**번에서 분할 (1979.02.26)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)정비구역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)공공청사 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 4년 남았어요.
36년/40년 (경과연수/내용연수)
90%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (34,499m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
우성
시행사
건국대 직장주택조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-457-0305 / 02-457-0325
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.7대
총 284대
(지상 284대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nl****
4.0
월평균 18만원정도 나와요
ke****
3.0
15만원 정도입니다.
il******
4.0
관리비는 평균 10만원정도 발생함
계절별 관리비
- 여름21.3만원
- 겨울21.4만원
- 연평균20.8만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
15.8만원
공용관리비
8.2만원
개별사용료
5.1만원
장기수선충당금
2.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
104,932 kWh (9.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,012 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,205 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,454 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,449 원/평)
근처 대중교통
제일은행사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준제일은행사거리 정류소
도보 2분 / 74m
자양우성아파트앞 정류소
도보 2분 / 77m
자양종합복지관앞 정류소
도보 3분 / 156m
자양중학교앞 정류소
도보 4분 / 237m
자양고교앞 정류소
도보 4분 / 258m
자양미소약국.자양골목시장 정류소
도보 4분 / 262m
근처 의료시설
금와약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준금와약국
도보 2분 / 99m
튼튼약국
도보 2분 / 116m
모아재활의학과소아청소년과의원
도보 2분 / 125m
치하임치과의원
도보 3분 / 172m
봄약국
도보 3분 / 174m
한강한의원
도보 3분 / 185m
근처 상가/편의시설
판다탕후루자양동점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준판다탕후루자양동점
도보 2분 / 99m
카페자양동
도보 2분 / 99m
세븐자양점
도보 2분 / 99m
워라밸피트니스
도보 2분 / 99m
썬스크린골프
도보 2분 / 99m
건강대중탕
도보 2분 / 99m
배정 학교
서울동자초등학교
근처 교육시설
구립 자양어린이집
구립 자양어린이집
국공립 | 117m
2분
도보 기준
대서울어린이집
가정 | 175m
3분
도보 기준
구립 물고기어린이집
국공립 | 300m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 17분
2.4km | 도보 9분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 사진
nl****
nl****
nl****
+ 6
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???11회 언급
- ???2회 언급
- 층간소음2회 언급
실거주 리뷰 16건
학평리 우롱차
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kf***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
건대랑 가까움 집 바로앞 학군지라서 좋았음 걸어서 편의점 5분컷 친구들이...
단점
집이 좀 노후됨 그리고 결로도 많이됐었음 창문약해서 날라갈수도~ 그리고 ...
전체 보기(총 358자)
강동면 낙지
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
nl***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
남향이라 채광이 좋고 한강이 다 보이진 않지만 일부 조망 가능합니다. 동...
단점
구축이라 냄새 위집인지 아랫집 인지 요리냄새가 우리집으로 들어옵니다. (...
전체 보기(총 498자)
신중한 진미채
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ke***
·
3.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 361자)
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자양우성1차
이 건물에서 125m
·
3.9
주차가 헬임..ㄷㄷ 구축이라 지하주차장이 없어서 어쩔 수 없는걸 알지만, 정말 헬임. 저녁 7시만 넘으면 거의 무조권
금성연립
이 건물에서 138m
·4.0
재건축 지역으로 인하여 동네는 노후된 빌라들이 많아 어린 아이들이 거주하기엔 골목길이 많고 차가 많아 위험 할 수 있
삼성아파트
이 건물에서 172m
·4.5
위층이 자주 싸움을 하는 것 같아보이던데 서로한테 샤우팅을 하는 소리가 아래층으로 가끔 들립니다 그렇다고 층간이 심한
자양현대홈타운8차
이 건물에서 174m
·4.6
관리비가 17~30만원대로 살짝 부담감이 있습니다. 개인적으로 거실이 살짝 작고 방이 더 컸으면 좋았을 것 같습니다
우성아파트
이 건물에서 208m
·3.4
- 주차가 매우 헬임. 구축이라 지하주차장이 없어서 어쩔 수 없지만, 정말 쉽지 않음. 평일 오후 7시 넘으면 90%
자양현대6차
이 건물에서 211m
·3.6
주차 공간이 넉넉하지는 않아서, 늦게 들어오면 꽤 오래 찾아야만 주차할 수 있어요,, 물론 주차를 못하지는 않지만 매
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 자양우성2차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
자양우성2차의 2025년 10월 17일의 51.56m² 매매 가격은 12억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 11억 1,267만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 7,998만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양우성2차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
자양우성2차의 최근 전세가는 2025년 12월 24일, 64.79m² 기준 5억 1,800만원이에요. 평당 전세가는 2,638만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 자양우성2차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
자양우성2차의 최근 월세가는 2025년 12월 15일, 51.56m² 기준 보증금 1억원, 월세 159만원이에요. 평당 보증금은 639만원, 월세는 10만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 자양우성2차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
자양우성2차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,750만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 자양우성2차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 55만 909원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 자양우성2차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 자양우성2차 도보 10분 거리에 자양역(7호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
자양우성2차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울동자초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 자양중학교, 5분 거리에 자양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 206개 있고 가장 가까운 학원은 혜자영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 자양우성2차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 자양우성2차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐자양점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 122m 거리에 감성마켓, 843m 거리에 에스리더치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
자양우성2차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1989년 준공된 건물로 38년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
자양우성2차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
자양우성2차의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 38대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
자양우성2차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
자양우성2차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.6점으로 가장 높고 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
자양우성2차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
자양우성2차에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 12개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
자양우성2차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
자양우성2차에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 12개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
자양우성2차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
자양우성2차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양우성2차에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 자양우성2차에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 225m 거리에 송림식당길 노상 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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