자양동 우성아파트
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- rn***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 아파트고 재건축 이야기 있지만 나홀로라 쉽지 않을 꺼예요. 오래된 아파트 살기는 그렇겠죠? 아마도 신통계획 같
- va***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
별로 딱히 느낀점이 없으나....굳이 쓰라하면 아파트 연식이 오래됐으니 구축아파트라는점...근데 이마저도 관리잘되어서
- va***3이전 거주
아파트가 신축이 아니다..?살면서 불편감 느낀게없어서 그런지 단점은 딱히 모르겠고 있다해도 그걸 뛰어넘는 장점들이 수
+ 6
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
11억 3,836만 ~ 13억 8,246만
전용 면적당 단가
4,870만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.02.21)
6억 4,000
전세가 분석
최고7억
최저5억 2,450
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.21 | 84.72m² | 6억 4,000 | 12층 | |
| 26.01.31 | 84.72m² | 6억 6,150 | 12층 | |
| 25.11.23 | 84.72m² | 6억 | 9층 | |
| 25.11.12 | 84.78m² | 7억 | 7층 | |
| 25.11.11 | 84.72m² | 6억 4,500 | 11층 | |
| 25.08.22 | 84.72m² | 6억 7,200 | 10층 | |
| 25.06.27 | 84.72m² | 6억 5,000 | 1층 | |
| 25.03.22 | 84.72m² | 6억 5,000 | 10층 | |
| 25.02.12 | 84.78m² | 6억 5,000 | 6층 | |
| 24.11.19 | 84.72m² | 6억 4,000 | 4층 | |
| 24.01.08 | 84.72m² | 6억 3,000 | 12층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 자양9차현대홈타운
7.8억
광진구 뚝섬로34길 32
98.77m²
광진구 뚝섬로34길 25-19
84.45m²
- 자양현대홈타운8차
8.8억
광진구 뚝섬로36길 19
80.47m²
- 자양우성1차
5.7억
광진구 뚝섬로 569
79.75m²
- 자양현대홈타운7차아파트
6.5억
광진구 능동로4길 41
59.93m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,005만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
795만원/m²
(전년대비 +7%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -31%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -36%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 795만원 |
| 2025년 | 743만원 |
| 2024년 | 719만원 |
| 2023년 | 711만원 |
| 2022년 | 782만원 |
| 2021년 | 685만원 |
| 2020년 | 636만원 |
| 2019년 | 579만원 |
| 2018년 | 534만원 |
| 2017년 | 519만원 |
| 2016년 | 519만원 |
| 2015년 | 502만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.72m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 31.17m2 | 계단실,주차장,펌프실,발전기실,관리실 |
| 공용 | 부 | 0.14m2 | 경비동1,2 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 14평(46.34m²)이에요. 우성아파트의 각 세대는 평균적으로 14평(46.34m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
자양동 우성아파트 건물은 연면적 3,376평 (11,141m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
11,141.2m²
용적률/건폐율
210%/19%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
96세대
대지/건축면적
4,449m² / 879.78m²
용적률산정연면적
9,354.15m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
42.2m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
4,449m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리 시행신고폐지 (2005.12.02)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)지목변경 (1992.04.10)**번과 합병 (1992.04.10)구획정리 시행신고 (1991.12.24)분할되어 본번에 **을 부함 (1978.03.27)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)준주거지역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 7년 남았어요.
33년/40년 (경과연수/내용연수)
83%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.8% (11,127m²)
부대시설
0.1% (14m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
자양4동 공영 공영 주차장
총 주차대수 83대 ・ 302m이내
송림식당길 노상 공영주차장
총 주차대수 66대 ・ 545m이내
화양동 공영 공영 주차장
총 주차대수 44대 ・ 952m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rn*****
3.0
월관리비는 20만원대인데 보온 관리 잘하셔야해요.
va****
5.0
여름에는 20만원 겨울에는 30만원정도
va****
4.5
20만원 전후였던거 같습니다
근처 대중교통
대동아파트앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대동아파트앞 정류소
도보 3분 / 147m
뚝도변전소앞 정류소
도보 3분 / 164m
광진구의회 정류소
도보 3분 / 183m
광진문화예술회관 정류소
도보 3분 / 201m
신양초등학교앞 정류소
도보 4분 / 221m
자양고교앞 정류소
도보 4분 / 244m
근처 의료시설
광진성모의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광진성모의원
도보 3분 / 173m
연세휴치과
도보 3분 / 177m
다시봄날의원
도보 3분 / 177m
리더스피부과의원
도보 3분 / 182m
봄날의미소치과의원
도보 3분 / 182m
더클래식약국
도보 3분 / 182m
근처 상가/편의시설
부영식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부영식당
도보 1분 / 42m
부엉이젤라또
도보 1분 / 42m
푸오커스
도보 1분 / 47m
카페512
도보 1분 / 47m
어라운드스터디룸
도보 1분 / 47m
드로잉레시피
도보 1분 / 54m
배정 학교
서울동자초등학교
근처 교육시설
사랑어린이집
사랑어린이집
가정 | 99m
2분
도보 기준
아이비키즈어린이집
민간 | 180m
3분
도보 기준
아이누리어린이집
가정 | 183m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 8분
1.7km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 6건
대두서리 스피커
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
rn***
·
3.0
2026년 8월 작성
장점
매일 재활용품 수거 좋고 롯데백화점 식당들 가까우면서도 주거지의 조용함 ...
단점
오래된 아파트고 재건축 이야기 있지만 나홀로라 쉽지 않을 꺼예요. 오래된...
전체 보기(총 374자)
운정리 진미채
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
va***
·
5.0
2026년 6월 작성
장점
역세권 학세권 교통은 건대입구역 도보 가능함 근처니 말해뭐하겠어요 관리도...
단점
별로 딱히 느낀점이 없으나....굳이 쓰라하면 아파트 연식이 오래됐으니 ...
전체 보기(총 325자)
운정리 진미채
- 이전 거주자/
?층
va***
·
4.5
2024년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 456자)
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이튼타워리버1차
이 건물에서 84m
·
4.6
굳이 꼽자면 동이 2개이기 때문에 관리비가 대단지 아파트와 비했을 때 좀 더 나오지만, 그 단점을 다 상쇄할 정도로
자양우성3차
이 건물에서 123m
·4.0
아파트가 오래되었다 보니 결로/누수 등의 문제가 있고 건물 및 시설 자체가 많이 노후화되어 있습니다. 무엇보다 지하주
한라 아파트
이 건물에서 130m
·4.1
아파트 2동 사이 입구가 각각 따로 있어서 불편함. 특히 이로인해 한라아파트로 네비를 찍으면 101동 차가 못들어가는
자양호반써밋
이 건물에서 180m
·4.2
별로 안좋은게 없어요. 진짜 안좋은게 없는데 그나마 1층 상가가 조금 공실이 있다 정도인데, 그건 요즘 어디나 그런
한라 아파트
이 건물에서 181m
·4.5
단지가 작아서 집값 오름세가 주변보다 더뎌요. 25평은 방이 2개라 또 주변 방3개 25평보다는 집값이 낮은 편입니다
더클래식500
이 건물에서 184m
·5.0
타워형인것이 좀 단점이고 생각보다 먼지나 매연이 많은 듯. 이거는 특히 자양동이 많은 것인지는 모르겠지만 한강을 따라
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 우성아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우성아파트의 2025년 04월 29일의 84.72m² 매매 가격은 13억 5,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 13억 5,991만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,277만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 우성아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우성아파트의 최근 전세가는 2025년 11월 23일, 84.72m² 기준 6억원이에요. 평당 전세가는 2,337만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 우성아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우성아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 21일, 84.72m² 기준 보증금 3억 8,300만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 1,491만원, 월세는 2만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 우성아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우성아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 4,065만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우성아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 57만 7,200원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 우성아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 우성아파트 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 33개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 건대입구역(2호선, 7호선), 도보 10분 거리에 자양역(7호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
우성아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울동자초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 자양중학교, 4분 거리에 자양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 209개 있고 가장 가까운 학원은 플라톤아카데미자양건대독서논술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 우성아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 우성아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24건대건이점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 83m 거리에 아스크림집, 400m 거리에 에스리더치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우성아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 35년차 건물로 신축은 아니에요. 1992년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
우성아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우성아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 치안 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우성아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 4개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 13개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 자양동 우성아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 우성아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 302m 거리에 자양4동 공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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