자양동 구의현대홈시티
직접 살아본 후기 7건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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주소 |
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지역 |
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 164만 ~ 7억 5,582만
전용 면적당 단가
2,413만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.27)
4억 / 120만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 84.93m² | 4억/120 | 10층 | |
| 25.05.17 | 84.9m² | 2억/150 | 4층 | |
| 25.03.22 | 84.9m² | 5천/177 | 13층 | |
| 25.03.15 | 84.93m² | 3억/140 | 11층 | |
| 25.03.10 | 84.92m² | 4.8억/40 | 11층 | |
| 25.02.20 | 84.92m² | 5.8억/11 | 18층 | |
| 25.02.20 | 84.92m² | 5.8억/11 | 18층 | |
| 24.03.02 | 84.92m² | 2.3억/148 | 18층 | |
| 23.06.20 | 84.9m² | 2억/155 | 20층 | |
| 22.09.16 | 84.92m² | 5천/163 | 10층 | |
| 22.07.21 | 84.93m² | 7천/210 | 20층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,886만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
1,580만원/m²
(전년대비 +6.1%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -65%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,580만원 |
| 2025년 | 1,488만원 |
| 2024년 | 1,426만원 |
| 2023년 | 1,408만원 |
| 2022년 | 1,239만원 |
| 2021년 | 1,124만원 |
| 2020년 | 1,043만원 |
| 2019년 | 985만원 |
| 2018년 | 949만원 |
| 2017년 | 904만원 |
| 2016년 | 868만원 |
| 2015년 | 843만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 44.06m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 24.73m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 12.54m2 | 복도,화장실,계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 2.06m2 | 기계실,전기실,발전기실 |
| 공용 | 주 | 0.35m2 | 빌딩관리실,방재센터,휀룸 |
층별 상세 정보
자양동 구의현대홈시티 건물은 연면적 6,415평 (21,171m2), 지하 6층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
21,171m²
용적률/건폐율
796%/59%
기타용도
공동주택(아파트)외 3
세대 수
102세대
대지/건축면적
1,668m² / 999.27m²
용적률산정연면적
13,283.8m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
74.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,668m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2006.10.02)분할되어 본번에 **을 부함 (2006.08.07)분할되어 본번에 **을 부함 (2003.02.27)**에서 지번변경 (1996.12.27)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번에서 분할 (1980.02.04)
토지이용계획
건축선 (저촉)재정비촉진지구 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 21년 남았어요.
19년/40년 (경과연수/내용연수)
48%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
89.4% (19,012m²)
기타제1종근린생활시설
4.9% (1,051m²)
사무소
3.1% (664m²)
기타제2종근린생활시설
2.5% (534m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
구의1동 공영주차장
총 주차대수 172대 ・ 432m이내
송림식당길 노상 공영주차장
총 주차대수 66대 ・ 707m이내
구의3동 공영주차장
총 주차대수 159대 ・ 755m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 동대문엽기떡볶이 | 김밥/만두/분식 |
| 조은우리약국 | 약국 |
| 마라전설 | 마라탕/훠궈 |
| 계경순대국 | 국/탕/찌개류 |
| 웨이셀 | 일식 회/초밥 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 프리마여성의원 | 산부인과 의원 |
| 오엠알프로 | 그 외 기타 상품 전문 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 골드경영컨설팅 | 경영 컨설팅업 |
| 위너스세무그룹 | 세무사 |
| 메이퓨어의원 | 피부/비뇨기과 의원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ze******
3.0
34평기준 23만원 언저리 나옴
ab****
5.0
여름엔 15만 겨울엔 25만 정도
ze******
3.5
겨울엔 20만원 후반대로내로 나오며 여름엔 30후반
계절별 관리비
- 여름56.7만원
- 겨울59.8만원
- 연평균56.5만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
54만원
공용관리비
24만원
개별사용료
24.8만원
장기수선충당금
5.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
91,200 kWh (14.2 kWh/평)
전기세 (추정)
4,368 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (5,065 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,192 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (4,938 원/평)
근처 대중교통
자양사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자양사거리 정류소
도보 2분 / 86m
광진구청 정류소
도보 2분 / 131m
NH농협은행자양로지점 정류소
도보 3분 / 138m
구의역1번출구 정류소
도보 3분 / 165m
구의역4번출구 정류소
도보 3분 / 183m
동서울우편집중국앞 정류소
도보 4분 / 268m
근처 의료시설
메이퓨어의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준메이퓨어의원
도보 1분 / 11m
프리마여성의원
도보 1분 / 13m
조은우리약국
도보 1분 / 13m
굿모닝약국
도보 1분 / 42m
원플러스치과의원
도보 1분 / 49m
금성약국
도보 1분 / 53m
근처 상가/편의시설
난바다스시
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준난바다스시
도보 1분 / 11m
웨이셀
도보 1분 / 13m
마라전설
도보 1분 / 13m
동대문엽기떡볶이
도보 1분 / 13m
본죽앤비빔밥
도보 1분 / 42m
북촌손만두
도보 1분 / 42m
배정 학교
서울자양초등학교
근처 교육시설
광진구청직장어린이집
광진구청직장어린이집
직장 | 163m
3분
도보 기준
사임당어린이집
민간 | 229m
4분
도보 기준
구립 자양도담어린이집
국공립 | 313m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 9분
3.1km | 도보 4분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
vf*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 상가1회 언급
실거주 리뷰 7건
못박는 닭갈비2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ze***
·
3.0
2026년 3월 작성
장점
2호선 구의역과 매우 가까워 통근시 매우 좋음. 경비실에서 근무해주시는...
단점
현 시점 구축이다보니 건물이 전체적으로 노후된 것이 느껴지며 구조상 결로...
전체 보기(총 295자)
물주는 쿠키2
- 현재 거주자/
?층
ab***
·
5.0
2025년 6월 작성
장점
아파트 1층 로비와 공동현관이 깨끗하고 주변 시설이 너무 좋습니다. 편의...
단점
윗층에서 노래를 엄청 크게 트는 것인지 정말 가끔씩 방에 있으면 노랫소리...
전체 보기(총 416자)
못박는 닭갈비2
- 현재 거주자/
?층
ze***
·
3.5
2025년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 289자)
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구의 현대 하이엘
이 건물에서 42m
·
4.2
단점으론 저는 제일 작은평수였기에 가족수가 늘어나면 애기를 낳아키우기엔 좁았어요. 저는 시장안에있는 어린이집으로 아이
래미안 프리미어 팰리스
이 건물에서 136m
·4.2
역세권이 장점이지만 지상철인 만큼 소음이 발생합니다. 특히 2호선은 배차간격이 짧기때문에 실질적으로 느껴지는 소음이
태천해오름 주상복합아파트
이 건물에서 152m
·3.0
오토바이 소리가 특히 밤에 크게 들려서 잠에 방해될수 있어요. 지하철 지나가는 소리가 잘들리기도 해서 힘들어요.
자양동명진센트라임
이 건물에서 162m
·3.7
2호선이 지상철이라서 환기하려고 창문 열면 소음이 들려요. 빌라들이 가까워서 창을 열때 신경이 쓰이긴 해요. 관리비가
AZ 0213
이 건물에서 236m
·3.5
주변에 뭐 많이 있는 편은 아닌거 같음. 그래도 위치적 특성이 좋아서 필요한 곳 이동이 편리해서 아쉬운정도지 큰 단점
삼성홈타운
이 건물에서 263m
·3.8
방음이 조금 아쉬웠고 화장실 타일이 색깔이 조금 촌스러웠지만 나쁘지는 않았어요! 광진구청 뒤편이었어서 치안이 나쁘지는
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 구의현대홈시티의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
구의현대홈시티의 2025년 11월 28일의 84.9m² 매매 가격은 10억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 1,700만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,886만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 구의현대홈시티의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
구의현대홈시티의 최근 전세가는 2025년 11월 27일, 84.91m² 기준 7억원이에요. 평당 전세가는 2,720만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 구의현대홈시티의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
구의현대홈시티의 최근 월세가는 2025년 05월 17일, 84.9m² 기준 보증금 2억원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 777만원, 월세는 5만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 구의현대홈시티의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
구의현대홈시티의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,000만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 구의현대홈시티의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 48만 6,818원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 구의현대홈시티 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 구의현대홈시티 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 29개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 구의역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 구의현대홈시티 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 구의현대홈시티 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25광진타워이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 144m 거리에 자양사거리가로매점, 94m 거리에 오석한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
구의현대홈시티의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 21년차 건물로 신축은 아니에요. 2006년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
구의현대홈시티에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
구의현대홈시티에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
구의현대홈시티에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
구의현대홈시티에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 구의현대홈시티에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 구의현대홈시티에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 432m 거리에 구의1동 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 구의현대홈시티에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
자양동 구의현대홈시티에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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