자양동 구의 현대 하이엘
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- bq***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점으론 저는 제일 작은평수였기에 가족수가 늘어나면 애기를 낳아키우기엔 좁았어요. 저는 시장안에있는 어린이집으로 아이
- kq***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대로변 바로 옆에 있어 조금은 소음에 민감하신 분께 단점이 되실 수 있겠습니다 또한 근처에 공원이 없어서 산책하기 조
- iq***3이전 거주
길가에 있으니 좀 시끄러워요. 자양사거리 옆이라 선거철에는 짜증이 날 정도예요. 주차장 들어가는 입구가 좀 좁아요.
+ 6
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
학군 | |
주소 |
|
지역 |
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 4,792만 ~ 9억 3,960만
전용 면적당 단가
2,413만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.12.24)
5억
전세가 분석
최고5억 8,000
최저3억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.24 | 69.08m² | 5억 | 9층 | |
| 25.10.20 | 69.08m² | 5억 8,000 | 7층 | |
| 24.12.14 | 69.08m² | 5억 2,000 | 10층 | |
| 24.12.13 | 69.08m² | 5억 | 14층 | |
| 24.03.05 | 69.08m² | 3억 5,100 | 14층 | |
| 23.11.04 | 69.08m² | 5억 | 9층 |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,806만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
1,659만원/m²
(전년대비 +6.2%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -67%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -69%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,659만원 |
| 2025년 | 1,562만원 |
| 2024년 | 1,497만원 |
| 2023년 | 1,478만원 |
| 2022년 | 1,300만원 |
| 2021년 | 1,179만원 |
| 2020년 | 1,095만원 |
| 2019년 | 1,034만원 |
| 2018년 | 996만원 |
| 2017년 | 949만원 |
| 2016년 | 928만원 |
| 2015년 | 910만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 36.89m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 17.34m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.86m2 | 복도,계단 |
| 공용 | 주 | 2.21m2 | 기계실,전기실 |
| 공용 | 주 | 0.98m2 | 복도,계단 |
층별 상세 정보
자양동 구의 현대 하이엘 건물은 연면적 4,718평 (15,570m2), 지하 6층 / 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
15,570.1m²
용적률/건폐율
761%/58%
기타용도
공동주택외 2
세대 수
98세대
대지/건축면적
1,314.1m² / 774.48m²
용적률산정연면적
10,004.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
59.45m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,314.1m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2005.04.12)분할되어 본번에 **을 부함 (2003.02.27)**에서 지번변경 (1996.12.27)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
건축선 (저촉)재정비촉진지구 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)준주거지역 (접합)공공청사 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 20년 남았어요.
20년/40년 (경과연수/내용연수)
50%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
씨엠알아이티 주식회사
최근 점검일
2022년 3월 15일
건물 용도
아파트
46.7% (7,279m²)
부대시설
35.7% (5,565m²)
기타일반업무시설
9.1% (1,417m²)
학원
4.5% (702m²)
기타제2종근린생활시설
3.8% (605m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
구의1동 공영주차장
총 주차대수 172대 ・ 433m이내
송림식당길 노상 공영주차장
총 주차대수 66대 ・ 722m이내
구의3동 공영주차장
총 주차대수 159대 ・ 753m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 본죽앤비빔밥 | 백반/한정식 |
| 현대부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 포토준스튜디오 | 사진촬영업 |
| 써브웨이 | 토스트/샌드위치/샐러드 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 광진폴리어학원 | 입시·교과학원 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 굿모닝약국 | 약국 |
| 엘리뷰티 | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kq****
3.5
정확히 기억나진 않으나 평균 관리비 일반 아파트 수준 20만원대 나왔던것 같습니다
iq*****
5.0
관리비 저렴합니다. 1,2인 가구가 살기에 여기보다 좋은 곳은 드물 것 같어요.
ou******
5.0
200,000원 이하
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
64,372 kWh (13.6 kWh/평)
전기세 (추정)
4,192 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (5,134 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,226 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,738 원/평)
근처 대중교통
광진구청 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광진구청 정류소
도보 2분 / 91m
NH농협은행자양로지점 정류소
도보 2분 / 98m
자양사거리 정류소
도보 2분 / 116m
구의역1번출구 정류소
도보 3분 / 191m
구의역4번출구 정류소
도보 4분 / 213m
구의역
2호선
도보 5분 / 292m
근처 의료시설
굿모닝약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준굿모닝약국
도보 1분 / 2m
메이퓨어의원
도보 1분 / 52m
프리마여성의원
도보 1분 / 54m
조은우리약국
도보 1분 / 54m
금성약국
도보 1분 / 63m
원플러스치과의원
도보 2분 / 70m
근처 상가/편의시설
본죽앤비빔밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준본죽앤비빔밥
도보 1분 / 2m
북촌손만두
도보 1분 / 2m
숲속호두광진
도보 1분 / 26m
난바다스시
도보 1분 / 52m
웨이셀
도보 1분 / 54m
마라전설
도보 1분 / 54m
배정 학교
서울자양초등학교
근처 교육시설
광진구청직장어린이집
광진구청직장어린이집
직장 | 126m
2분
도보 기준
사임당어린이집
민간 | 264m
4분
도보 기준
구립 자양도담어린이집
국공립 | 328m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 9분
3.1km | 도보 4분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 공원산책1회 언급
실거주 리뷰 6건
학산동 쌀과자
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
bq***
·
5.0
2026년 2월 작성
장점
결혼해서 신혼생활하며 아이들 낳아 키우기 좋았어요 층간소음도 못느꼈고 주...
단점
단점으론 저는 제일 작은평수였기에 가족수가 늘어나면 애기를 낳아키우기엔 ...
전체 보기(총 304자)
황목리 산토끼
- 이전 거주자/
?층
kq***
·
3.5
2025년 9월 작성
장점
교통이 편리합니다 근처에 구의역이 바로 있고 버스정류장도 다양하게 있습니...
단점
대로변 바로 옆에 있어 조금은 소음에 민감하신 분께 단점이 되실 수 있겠...
전체 보기(총 323자)
발품파는 잔치국수2
- 이전 거주자/
?층
iq***
·
5.0
2024년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 328자)
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구의현대홈시티
이 건물에서 42m
·
4.0
현 시점 구축이다보니 건물이 전체적으로 노후된 것이 느껴지며 구조상 결로가 존재해 겨울마다 관리가 필요함. 1층에
래미안 프리미어 팰리스
이 건물에서 128m
·4.2
역세권이 장점이지만 지상철인 만큼 소음이 발생합니다. 특히 2호선은 배차간격이 짧기때문에 실질적으로 느껴지는 소음이
태천해오름 주상복합아파트
이 건물에서 186m
·3.0
오토바이 소리가 특히 밤에 크게 들려서 잠에 방해될수 있어요. 지하철 지나가는 소리가 잘들리기도 해서 힘들어요.
자양동명진센트라임
이 건물에서 191m
·3.7
2호선이 지상철이라서 환기하려고 창문 열면 소음이 들려요. 빌라들이 가까워서 창을 열때 신경이 쓰이긴 해요. 관리비가
AZ 0213
이 건물에서 202m
·3.5
주변에 뭐 많이 있는 편은 아닌거 같음. 그래도 위치적 특성이 좋아서 필요한 곳 이동이 편리해서 아쉬운정도지 큰 단점
삼성홈타운
이 건물에서 230m
·3.8
방음이 조금 아쉬웠고 화장실 타일이 색깔이 조금 촌스러웠지만 나쁘지는 않았어요! 광진구청 뒤편이었어서 치안이 나쁘지는
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 구의 현대 하이엘의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
구의 현대 하이엘의 2025년 07월 25일의 59.4m² 매매 가격은 8억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 7,725만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,444만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 구의 현대 하이엘의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
구의 현대 하이엘의 최근 전세가는 2025년 12월 24일, 69.08m² 기준 5억원이에요. 평당 전세가는 2,388만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 구의 현대 하이엘의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
구의 현대 하이엘의 최근 월세가는 2025년 10월 15일, 59.4m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 277만원, 월세는 8만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 구의 현대 하이엘의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
구의 현대 하이엘의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,600만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 구의 현대 하이엘의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 21만 1,772원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 구의 현대 하이엘 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 구의 현대 하이엘 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 구의역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 구의 현대 하이엘 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 구의 현대 하이엘 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 158개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24한강수영장뚝섬점이에요. 또한 186m 거리에 자양사거리가로매점, 74m 거리에 오석한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
구의 현대 하이엘의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2005년 준공된 건물로 22년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
구의 현대 하이엘에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
구의 현대 하이엘에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.6점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
구의 현대 하이엘에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
구의 현대 하이엘에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 구의 현대 하이엘에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 구의 현대 하이엘에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 433m 거리에 구의1동 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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