준신축
치안 좋음
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
전체보기- pr***1현재 거주
단점이라고 굳이 한다면 버스는 노선이 많은데 지하철 역이 10분거리라 조금 멀게 느껴질수 있어요 세대수가 적어서 그게
- lk***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철명이 쪼금 멀어요 위에 말했듯 따릉이타고 가면 갈만은 하지만 그래도 힘들때는 좀 힘든감이 있어요 바로 앞에 버스
- ax***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
나홀로 주복이라 단지 내 산책은 불가하고, 놀이터나 커뮤니티 같은 것들이 없음. 건물관리는 잘 안되고 음식물 쓰레기
리뷰
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 7,549만 ~ 3억 3,370만
전용 면적당 단가
3,227만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.04)
6억 5,000
전세가 분석
최고7억 5,000
최저5억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 59.79m² | 6억 5,000 | 6층 | |
| 25.11.20 | 59.79m² | 7억 | 6층 | |
| 25.11.20 | 59.79m² | 7억 | 6층 | |
| 25.01.19 | 59.79m² | 6억 1,000 | 12층 | |
| 24.06.18 | 59.79m² | 6억 3,000 | 6층 | |
| 23.12.09 | 59.79m² | 6억 | 7층 |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,788만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
646만원/m²
(전년대비 +4.2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -21%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -25%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 646만원 |
| 2025년 | 619만원 |
| 2024년 | 600만원 |
| 2023년 | 598만원 |
| 2022년 | 615만원 |
| 2021년 | 614만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 19.24m2 | ✓ 판매시설 (소상공인매장) |
| 공용 | 주 | 14.26m2 | 복도,계단실,ELEV.홀,ESC,화장실,휴게공간 |
| 공용 | 주 | 13.88m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 1.72m2 | 기계,전기실,상가커뮤니티시설 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.3평(7.48m²)이에요. 구의자이르네의 각 세대는 평균적으로 5.6평(18.59m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구의자이르네 건물은 연면적 5,226평 (17,247m2), 지하 3층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
17,247.5m²
용적률/건폐율
368%/67%
기타용도
아파트(85세대),판매시설,근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,806.7m² / 1,890.59m²
용적률산정연면적
10,340.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
41.6m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
2,806.7m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2021.06.09)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
78.5% (13,594m²)
기타소매시장
15.1% (2,631m²)
기타판매시설
3.6% (633m²)
기타제2종근린생활시설
1.2% (222m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.49대
총 127대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 127대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 재즈네일 | 네일숍 |
| 에그토스트 | 토스트/샌드위치/샐러드 |
| 일이육 | 백반/한정식 |
| 블레싱테이블 | 백반/한정식 |
| 자이원마트내정육 | 정육점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아트앤하트구의미술교습소 | 미술학원 |
| 헤어671 | 미용실 |
| 굿뉴스그로서리 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 비누작업실드로 | 화장품 소매업 |
| 뮤엠광진초점영어교습소 | 입시·교과학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 하이젠버그 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pr*****
4.0
평균 30만원 이상인거 같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
2,317 kWh (0.4 kWh/평)
전기세 (추정)
136 원/평
근처 대중교통
래미안구의파크스위트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준래미안구의파크스위트 정류소
도보 1분 / 60m
래미안구의파크스위트사거리 정류소
도보 4분 / 212m
구의사거리 정류소
도보 4분 / 217m
서울서광교회앞 정류소
도보 4분 / 234m
한국켄트외국인학교 정류소
도보 4분 / 254m
구의2동주민센터입구 정류소
도보 6분 / 356m
근처 의료시설
수도약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준수도약국
도보 1분 / 50m
명성약국
도보 2분 / 104m
연두동물병원
도보 2분 / 130m
진광준외과의원
도보 4분 / 233m
광진동물의료센터
도보 4분 / 253m
더서울치과
도보 4분 / 261m
근처 상가/편의시설
블레싱테이블
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준블레싱테이블
도보 1분 / 2m
일이육
도보 1분 / 2m
퓨어그릭앤오트
도보 1분 / 2m
호미스피자
도보 1분 / 2m
하이젠버그
도보 1분 / 2m
굿뉴스그로서리
도보 1분 / 2m
배정 학교
서울광진초등학교
근처 교육시설
KB구의 어린이집
KB구의 어린이집
직장 | 80m
2분
도보 기준
아이짐어린이집
민간 | 100m
2분
도보 기준
구립 파크스위트어린이집
국공립 | 159m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 27분
5.1km | 도보 11분 | 환승 1회
5호선
8호선
실거주 사진
+ 9
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실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 동네소음 유무
- 분리수거
- 건물관리
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 3건
pr*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
아이들 초중고 학군도 괜찮고 대공원이 가까워서 산책하기 좋아요 아차산도 ...
단점
단점이라고 굳이 한다면 버스는 노선이 많은데 지하철 역이 10분거리라 조...
전체 보기(총 293자)
lk******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 1월 작성
장점
깔끔하고 살긴 나쁘진 않았어요 역이 멀긴해서 단점이긴하지만 그래도 위로...
단점
지하철명이 쪼금 멀어요 위에 말했듯 따릉이타고 가면 갈만은 하지만 그래도...
전체 보기(총 313자)
ax******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2025년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 610자)
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래미안파크스위트
이 건물에서 135m
·
4.4
구의역과 아차산역이 약간 멀긴 합니다만 도보로 걸어갈 수 있는 거리이긴 합니다(15분 내외). 역으로 가는 버스도 여
구의청정아파트
이 건물에서 248m
·2.0
현관층이 너무 낮아서 맨아래층 집 안에서 다보임 오래돼서 녹물 있음 인테리어가 너무 옛날거 같음
광남캐스빌아파트
이 건물에서 281m
·3.5
테마파크 근처에 있어서 자주 갈 수 있는건 좋은데….주말엔 주변에 사람들많이 돌아다녀서 복작복작해요 입구 큰 도로도
도성아파트
이 건물에서 283m
·3.0
단열이 잘 안되는 느낌이에요. 겨울에는 너무 추워요. 여름에는 시원한거 같긴 해요. 분리수거가 잘 안되서 불편하다고
스타파크아파트
이 건물에서 285m
·5.0
살면서 크게 불편한점이 없습니다. 주차공간은 딱 맞으며 지하 주차공간 부족시 외부 에 주차 가능합니다. 소규모 아
주성힐스톤아파트
이 건물에서 305m
·4.3
1. 아파트 단지 좁음. 차로 이동시 불편 2. 주차장도 협소 3. 내부 커뮤니티시설 1도없음
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자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 구의자이르네의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
구의자이르네의 2025년 12월 06일의 59.71m² 매매 가격은 9억 2,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 1,346만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,095만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의자이르네의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
구의자이르네의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 73.65m² 기준 6억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 3,046만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 구의자이르네의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
구의자이르네의 최근 월세가는 2025년 01월 03일, 73.65m² 기준 보증금 6억 8,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 3,046만원, 월세는 1만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 구의자이르네의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
구의자이르네의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 2,766만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 구의자이르네의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 96만 4,200원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 구의자이르네 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 구의자이르네 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
구의자이르네 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울광진초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 동국대학교사범대학부속가람중학교, 5분 거리에 동국대학교사범대학부속가람고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 397개 있고 가장 가까운 학원은 한우리광진독서토론논술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 구의자이르네 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 구의자이르네 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 131개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24구의르네점이에요. 또한 83m 거리에 지에스25구의파크점, 926m 거리에 오석한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
구의자이르네의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 6년차 건물로 신축은 아니에요. 2021년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
구의자이르네에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
구의자이르네에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 입지, 치안, 내부 평점이 3.5점으로 가장 높고 교통, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
구의자이르네에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
구의자이르네에는 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
구의자이르네에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
구의자이르네에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의자이르네에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 구의자이르네에는 기계식 0대, 자주식 127대로 총 127대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의자이르네에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 구의자이르네에는 총 4대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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